房產租賃評估合同范本

1、房屋租賃合同編號甲方（出租方）：法定代表人/企業(yè)負責人或委托代理人：地址：電話：傳真：乙方（承租方）：法定代表人/企業(yè)負責人或委托代理人：地址：電話：傳真：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理 法、北京房屋租賃條例及其實施細則規(guī)定及其他有關法律、法規(guī)之規(guī) 定，甲、乙方雙方在平等、自愿、守信、互利基礎上，通過友好協(xié)商，就順 鑫國際商務中心房屋租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同，以茲雙方共同 遵守。第一條 房屋位置、面積、用途甲方將該公司座落于。出租供乙方使用。租賃面積共計【】平方 米。該房屋產權證號：（產權證明文件附后）。乙方承租此房屋用途僅用為，在租賃期限內，未事前征得甲方書

2、面同 意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。第二條租賃期限租賃期為年，自年 月日至年月日止。第三條租金及支付方式1、租金標準：每日每平方米人民幣 元，年租金為 元2、物業(yè)費標準：按每月每平方米人民幣 元收取，年物業(yè)費為元。（甲方有權根據(jù)北京市物業(yè)服務第三方評估監(jiān)理管理辦法對物業(yè)費重新 進行核定，并做出相應調整）。3、免租裝修期：甲方給予乙方免租期【】天，免租期內免繳租金，但 乙方須繳納物業(yè)管理費及水電費等費用。4、繳費時間：乙方以 為一個支付周期向甲方支付租金，乙方應當在 每半年年租期開始前15 日付清下半年度租金。首次租金支付口期為本合同 簽訂之日。5、其他：乙方向甲

3、方支付上述款項，甲方須在乙方繳納租金（含物業(yè) 費）同時向乙方出具正規(guī)房屋租賃發(fā)票第四條其他費用1、電費：乙方所承租房屋電費由乙方按實際用量支付，單價為元/ 度，甲方負責代收代繳。遇政府及行業(yè)電價調整時，甲方有權做出相應調 整。乙方應在收到電費收繳通知單后五個工作日內將當期應付電費全部繳 清，同時甲方需向乙方提供相應發(fā)票。2、制冷費：每平方米每制冷季元，制冷費 元，遇政府供暖價格調整 時，甲方有權做出相應調整）同時甲方需向乙方提供相應發(fā)票。3、供暖費：每平米每采暖季元，供暖費：元（遇政府供暖價格調整 時，甲方有權做出相應調整）同時甲方需向乙方提供相應發(fā)票。4、裝修施工費：甲方提供裝修及設備由于乙

4、方使用不當造成損壞之維 修及恢復費用由乙方支付；乙方自行裝修及增加設備之維修費用由乙方負 責。在裝修期間乙方進行裝修施工時需向甲方繳納裝修押金元（裝修結束并 經(jīng)甲方驗收合格后三十日內無息返還）及其他應由乙方承擔費用，計費標準 詳見裝修手冊之收費標準。（裝修手冊作為本合同附件使用。）第五條保證金1、乙方向甲方交納相當于 個月房屋租金（含物業(yè)管理費）房屋保證 金（以下簡稱“保證金”），共計人民幣元。乙方應當于本合同簽訂之日付 清全部保證金，甲方需開具保證金收據(jù)予乙方。2、如果乙方違反本合同有關條款，未能按期向甲方支付租金或其它乙 方應交納費用（以下簡稱費用）或滯納金，則甲方有權扣留全部或部分保證

5、金，扣留數(shù)額相當于乙方所欠租金、費用、滯納金數(shù)額。如乙方違反本合同 規(guī)定支付租金、費用或滯納金以外其他條款時，甲方亦可扣留全部或部分保 證金作為乙方違反本合同處罰，其扣留數(shù)額相當于甲方為制止乙方違約、修 繕、恢復乙方所作破壞和損害而支付額外開銷，包括但不限于甲方為重新出 租該場地而對破壞部分進行修繕時費用和其他開支。3、在甲方按本合同規(guī)定扣留乙方交付保證金后，甲方所持保證金少于 本條第一項規(guī)定數(shù)額時，乙方須在接到甲方通知后立即將保證金補足。如乙 方在接到書面通知后不補足保證金，甲方有權要求乙方賠償損失，每逾期一 日按照應付保證金全額0. 5%支付違約金，超過30日甲方有權解除合同。4、乙方不得

6、將保證金用于抵消其應繳付租金或其他款項。5、如由于乙方不履行本合同或其他乙方原因致使本合同提前終止時， 甲方有權將乙方全額保證金作為違約金扣除，乙方無權向甲方索取，若甲方 實際損失超過保證金數(shù)額，甲方有繼續(xù)向乙方追償權利。6、乙方在全部履行本合同各項條款情況下，在乙方交還該房屋，并完 成了本合同規(guī)定全部交費義務后，甲方將保證金于合同到期日或者合同終止 日起30日內退還乙方，保證金不計利息。第六條房屋交付甲方應將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應在甲方交房時入內檢查該房 屋，簽署房屋交接單。乙方簽署房屋交接單或開始裝修或使用出租房屋，即 視為出租房屋已按本合同之約定交付乙方使用。第七條裝修與改建1、甲

7、交彳寸給乙方房屋狀態(tài)為 按現(xiàn)狀交付，二次裝修由乙方自行負 主 貝。乙方對該房屋進行裝修時，必須事先向甲方提交裝修施工圖紙及方案并 經(jīng)甲方書面同意，與甲方簽訂裝修協(xié)議并取得消防部門開工證后方可進 行施工，施工圖紙包括但不限于：（1）有間隔和地板覆蓋物施工圖紙、平面圖和規(guī)格；（2） 一切有關電力、消防報警、公共廣播、計算機系統(tǒng)、電話系統(tǒng)裝 設連接電器裝置施工圖紙、平面圖和規(guī)格；（3）任何建議修改或增設電器、機械設備或其他設施細節(jié)；（4）乙方獨立機電設備及用房施工圖、平面圖和規(guī)格。2、乙方如對房屋建筑主體結構進行重大改動，需經(jīng)甲方書面同意。3、乙方就空調系統(tǒng)需進行改建工程時，需經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲

8、方 書面同意，乙方不得擅自改建。消防系統(tǒng)改造須經(jīng)政府有關主管部門同意后 由甲方指定消防公司進行改造，費用由乙方支付。4、乙方事先未征得甲方書面同意（必要時需經(jīng)政府有關主管機關批 準），不得對該承租房屋進行下列活動：（1）涉及對該承租房屋建筑主體結構做重大改動；（2）在該房屋外墻部位作標記、涂畫、鉆孔、安裝掛鉤；（3）穿鑿、切斷或連接租賃房屋任何管道；（4）以任何方式毀壞租賃樓宇內/外觀，包括但不限于使用樓宇內外墻 壁及玻璃窗作招貼或懸掛廣告牌及宣傳品；（5）擅自安裝及增裝空調機、采暖設備和制冷設備、烹飪設備和其他機 械或固定設施；（6）安裝涼棚、旗桿、天線或其他突出物。若乙方欲進行上述（1）、

9、（2）、（3）、（4）款行為，須以書面形式 征求甲方意見，甲方應在三日內以書面方式答復乙方是否同意，并按有關規(guī) 定辦理。如乙方違反上述條款，應在甲方發(fā)出書面通知后三日內恢復原狀。逾期 未恢復原狀，甲方有權在未通知乙方情況下拆除未經(jīng)甲方同意改建、增建設 備及裝置，所引起一切費用由乙方承擔。5、乙方房屋設計、裝修、施工用料及機電設施應符合公安消防、防 疫、環(huán)保、勞動保護有關規(guī)定，不得影響相鄰各方對房屋正常使用。6、乙方對出租房屋所作裝修、改建及增設家具、設施、機器設備和商 業(yè)固定裝置所有權歸乙方所有。甲方同意乙方于本合同終止或租賃期滿退還 出租房屋時，乙方無須恢復交房時原狀，但對于出租房屋內不可拆

10、除裝修部 分，乙方不得破壞，應保持完好交付甲方，因乙方原因造成出租房屋固定設 施損壞，乙方應按雙方共同委托評估機構做出評估價值賠償給甲方，評估機 構相應費用由乙方承擔。7、在租賃期內，如由于甲方根本性違約造成合同不能履行或解除，甲 方應按雙方共同委托評估機構對乙方投入裝修及對出租房屋固定設施、固定 設備改造做出評估價值按照租賃合同剩余期限折舊價值賠償給乙方，評估機 構相應費用由甲方承擔。8、甲方應當向乙方提供裝修工作所需要相關技術資料，保證出租房屋 設施具備裝修施工條件，保證裝修施工所必須水、電供應。乙方裝修工作均 以乙方名義申報。如遇審批限制情況，甲方在乙方將裝修方案交給有關部門 審批時，在

11、乙方申請及領取出租房屋改建及/或擴建所需規(guī)劃、施工、消防 及其它許可文件時進行協(xié)助。申請費用由乙方按實際發(fā)生數(shù)額承擔。9、甲方協(xié)助乙方辦理裝修工作時涉及消防系統(tǒng)部分申報及驗收，有關 費用由乙方按實際發(fā)生額承擔。10、甲方有權授權第三方公司（物業(yè)管理公司或甲方分公司）代表甲方 履行本合同約定權利及義務，但授權時應當書面通知乙方（書面通知需有甲 方和被授權方公章），且甲方與第三方之間發(fā)生一切糾紛與乙方無關。若由 此導致甲方或第三方不履行本合同或其他非因乙方原因致使本合同提前終止 時，乙方有權要求甲方按本合同約定賠償損失。第八條甲方權利及義務1、甲方承諾并保證其對出租房屋有權根據(jù)合同規(guī)定將房屋出租給

12、乙 方。甲方應提供房產證、甲方具有出租權/產權有效證明、甲方營業(yè)執(zhí)照等 文件，乙方應提供營業(yè)執(zhí)照文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復 印件僅供本次租賃使用。2、甲方在乙方交完首期費用達到約定要求后，按照合同約定時間將房 屋交付乙方使用，否則交付時間相應順延。3、保證乙方在租賃期內正常使用該房屋。無特殊情況，不得干擾乙方 正常工作。4、保證所租賃樓宇內部公共設施（包括：水、電供應；乙方裝修或安 裝除外）正常運行。如有故障，接到乙方通知后應在24小時內派人維修。 如甲方在收到乙方通知后3日內未予維修，乙方可自行維修，所支付費用由 甲方承擔或從乙方應支付最近一期租金中扣除。乙方未向甲方保修而自

13、行維 修部分，甲方不承擔責任。維修費用根據(jù)下面三種情況進行處理：（1）甲方提供房屋及附屬設施，由于其正常磨損所需進行維修更換材 料費用、人工費用由甲方負責。（2）乙方自行裝修部分和自行變動設備位置、增加設備等原因所產生 各項安裝、維修費用由乙方自行負責。如乙方要求甲方給予維修或施工時， 按市場價格收取標準費用，人工費用酌情收取。（3）乙方原因造成房屋設備損壞時維修費用（材料費、人工費）全部 由乙方承擔。6、維護樓宇內公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，保持公共設施衛(wèi)生良好。7、甲方應在甲方公司地址及名稱、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更時，及時 書面通知乙方。若甲方變更上述事項未通知乙方，以致乙方發(fā)給甲方通知 或郵寄文件

14、等遲到無法送達時，則視為已在乙方發(fā)送時送達甲方。8、在租賃期內，甲方應保證出租房屋使用安全。甲方或其委托物業(yè)管 理公司應負責對出租房屋進行維修、保養(yǎng)。對于非乙方原因出現(xiàn)出租房屋之 故障或損耗，甲方應在收到乙方書面通知后3日內進行維修，盡快將其恢 復，并承擔其費用。如甲方在此時間內未予維修，乙方可自行維修，所支付 費用由甲方承擔或從乙方應支付最近一期租金中扣除，屆時乙方應向甲方出 具相應發(fā)票。但乙方自行裝修及改動部分維修及保養(yǎng)由乙方自己負責。9、租賃期間，房屋和土地產權稅及其他各項稅費按照法律規(guī)定各自依 法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋租賃有 關費用，應按照法律規(guī)定執(zhí)

15、行。篇二：2012年房屋租賃協(xié)議范本（2010版）2012年房屋租賃協(xié)議范本（2010版）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理 法及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎 上，簽訂本合同，以供共同信守。第一條、租賃標物：1、甲方將座落于房屋（詳見房屋所有權證書），建筑面積為平方米，出 租給乙方用作商業(yè)使用。2、甲方保證對以上房屋擁有合法出租權利。甲方確保上述房屋產權清 晰、確保該房屋可做商業(yè)用途使用。第二條、租賃期限及租金：1、租賃期限為年，自年月日至年月日至。2、該房屋租金實行按年計算，每年元人民幣（大寫

16、：）。3、租金實行按每年結算，乙方應于合同簽訂后日之內將房屋繳付給甲 方。甲方在受到房租后為乙方另行出具書面收款憑證。4、按國家規(guī)定收取房租稅由乙方承擔。第三條、房屋交付：甲乙雙方約定該房屋甲方保證在年月日之前全部交付乙方使用。第四條、租賃保證金：1、乙方須在甲方交付該房屋時向甲方一次性交納租賃房屋保證金共計 人民幣元（大寫：元）。2、合同期滿或終止時，甲方在乙方結清所有租金及其他相關費用時將 租賃保證金原數(shù)退還給乙方；房屋因使用不當或人為原因造成房屋結構損 壞，由乙方自行負責維修，否則租房押金不予退還。第五條、甲方權利和義務1、甲方依合同約定將房屋交付乙方使用。2、甲方負責房屋屋梁、柱等主體

17、結構非乙方原因損壞維修。必須于接 到乙方通知后3天內進行維修，如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維 修費用由甲方負擔。如維修影響到乙方正常營業(yè)，維修期間不計租金。3、甲方保證乙方在租賃期限內合法擁有該房屋使用權，不能再將房屋 租賃給他人。如租賃期內轉讓該房屋，須提前兩個月（不少于兩個月）書面通 知乙方。4、合同簽訂之日，甲方向乙方提供房屋產權等有關資料和證明文件以供乙方辦理營業(yè)所需要各種執(zhí)照。如果因為甲方不能提供資料和證明文 件，導致乙方無法在正常時間辦理到營業(yè)所需要各種執(zhí)照，則免租期順延至 甲方提供符合相關部門要求材料之日止。5、租賃期內，甲方如需提前解除合同，應提前天通知乙方并征得乙方

18、同意。6、甲方保證提供用電量、水源等相關配套設施給乙方使用，所產生費 用由乙方負責。第六條、乙方權利和義務1、乙方保證按時交納租金、水電費、衛(wèi)生費等應由其承擔各項費用。2、乙方須嚴格按房屋結構性質使用房屋?？砂雌浣?jīng)營需要，在不改變 物業(yè)主體結構前提下，自行裝修。因使用需要對房屋進行增加附屬設施和大 型設備，必須經(jīng)甲方同意，甲方有權進行監(jiān)督。乙方增設附屬設施和設備歸 乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。3、如需對現(xiàn)有水、電、消防、通訊設施進行大改造、須經(jīng)甲方同意， 并到有關部門辦理手續(xù)后方可實施，費用由乙方自行負擔。4、乙方要愛護和正常使用房屋及其水、電、消防、樓梯等設施，發(fā)現(xiàn) 房屋及設施損壞應及

19、通知甲方予以檢查和維修。因使用不當或人為原因造成 房屋結構損壞，由乙方負責維修。5、承租期內，乙方不得在租賃房屋生產、儲存易燃易爆、劇毒等違 禁、危險物品及醫(yī)療門診和法律明文禁止項目。6、租賃期間工商、稅務、水電、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等相關手續(xù) 及年檢手續(xù)均由乙方自行辦理，費用亦由乙方承擔。按照相關規(guī)定需要甲方 協(xié)助出示相關材料或相關證明文件，甲方必須在乙方要求之日起7日內予以 協(xié)助。7、承租經(jīng)營中因經(jīng)營所發(fā)生債權債務及其他一切責任，均由乙方自行 承擔，概與甲方無關。8、租賃期滿，乙方在承租內裝修和設施設備等，在不損害原有裝修情 況下，乙方可以自行拆走，對于不能拆除雙方協(xié)商折價后歸甲方。在租

20、賃期 間乙方需要轉租房屋需經(jīng)過原房主同意。9、租賃期內，乙方需提前解除合同，應提前日通知甲方并征得甲方同 nh*.忌o10、合同履行過程中出現(xiàn)合同期滿，乙方應當在合同期滿之日起7 口內 撤場，乙方把承租房屋交還給甲方。第十冬 合同期事 解除乃續(xù)期1、因三觀原因,W要壬品A同，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié) 議，可以變更本合同。2、租賃期內，出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方 承擔違約責任。合同自甲方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：(1)乙方擅自改變房屋使用性質或嚴重超出原定經(jīng)營范圍；(2)乙方擅自轉讓房屋或利用承租房屋從事非法經(jīng)營活動；(3)乙方拖欠租金、水電費等其他費用超過60

21、天；3、租賃期內，出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方 承擔違約責任。合同自乙方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：(1)甲方交付房屋性質不符合本合同約定，或因為甲方原因導致無法辦 理營業(yè)所需執(zhí)照等，致使不能實現(xiàn)租賃目。(2)甲方交付房屋存在缺陷，危及人身、財產安全。(3)租賃期內，該房屋被鑒定為危房且依照法律不得用于出租。4、租賃期內，有下列情形之一，本合同解除，雙方互不承擔責任，任 何一方需要在知道事情發(fā)生之日起天內通知對方，合同即終止。乙方交還房 屋，所繳房屋租金在扣除乙方應付費用后，甲方將余額退回乙方。(1)不可抗力。本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避 免并對一方當

22、事人造成重大影響客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、 地震、火災和風暴等造成該房屋毀損、滅失，但乙方經(jīng)營不善除外；(2)房屋被政府征收，或房屋占用范圍內土地使用權依法被提前收回。5、租賃期滿乙方如無違約行為，在同等條件下對該房屋有優(yōu)先租賃 權。乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋，應當在租賃期滿前天書面通 知甲方，甲方應當自收到乙方通知后天內對是否同意續(xù)租作出書面答復。否 則視為同意續(xù)期。雙方續(xù)約，應當重新簽訂租賃合同，否則視為租期不定 期，租金同本合同。第八條、違約及損害賠償責任：1、甲方逾期提供房屋，每逾期一天，須按租金額向乙方支付違約金， 且租期順延。如逾期天，則乙方有權解除合同，合同

23、自乙方發(fā)出通知之日起 即行解除。甲方須退還租金，并賠償乙方在前期裝修費用等經(jīng)濟損失。2、乙方逾期交付租金，每逾期一天，須按所欠租金金額向甲方支付違 約金，直至清償之日止。如逾期天，甲方有權解除合同，斷水斷電，收回房 屋，所收取租金不予退還。3、租賃期內，本合同因一方單方違約終止合同，違約方除賠償守約方 實際經(jīng)濟損失外，還需要向守約方支付相當于終止時6個月租金違約金。第九條、爭議解決：1、本合同在履行中發(fā)生任何爭議，雙方應先行協(xié)商解決，協(xié)商不成， 提交法院裁決。2、因解決本合同爭議產生費用，包括保全費、訴訟費、評估費、律師 費用由違約方承擔。第十條、其它1、本、同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行

24、，法律、法規(guī)未作規(guī)定 篇三：評估公司合作協(xié)議（模板）評估業(yè)務合作協(xié)議甲方：分公司地址：法人代表：乙方：地址：法人代表：根據(jù)甲乙雙方平等友好、互惠互利合作原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方 委托乙方進行房地產評估達成以下協(xié)議：1、甲方選擇乙方為指定房地產評估機構之一。2、乙方保證具有評估等相關業(yè)務法律資格，否則，因此而引發(fā)相關責 任由乙方獨自承擔。3、甲方提出評估要求時，應將委托評估房地產產權證明等相關資料傳 真給乙方，乙方予以妥善保管，未經(jīng)甲方同意不得公開或泄露予他人。4、乙方根據(jù)甲方評估要求到現(xiàn)場勘察，保證對指定房地產予以客觀、 公正、公平地估價，并以書面形式如實反映委托評估物業(yè)基本情況，如房屋 新舊程度、產權狀況、租賃情況等。5、乙方保證在完成現(xiàn)場查勘24小時內將評估答復書交付給甲方、 在甲方提出出具評估報告書24小時內將評估報告書交付給甲方， 甲方設專人簽收。如因不可抗原因造成乙方延遲交付，交付時間可相應順 延。6、如乙方已出評估報告書，因任何原因導致某宗按揭最終不能放 貸，甲方應及時退回評估報告書及已收發(fā)票予乙方。若因客戶不能辦理 房屋貸款時，乙方收取客戶工本費：元/套。而因客觀原因需要對評估 報告書作出修改時，乙方不收取任何費用。7、結算方式：口現(xiàn)金支 付形式每 結算一次。甲方于周一將上應結算表（己簽章）傳真予乙方 （遇節(jié)假日順