天津市房屋出租合同樣本

1、天津市房屋出租合同樣本 合同編號(hào)：_ 租賃當(dāng)事人：_ 出租人以下簡(jiǎn)稱甲方：_ 國(guó)籍/法定代表人：_ 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系 ：_ 委托代理人：_ 國(guó)籍/法定代表人：_ 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系 ：_ 承租人以下簡(jiǎn)稱乙方：_ 國(guó)籍/法定代表人：_ 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系 ：_ 委托代理人：_ 國(guó)籍/法定代表人：_ 份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系 ：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公

2、平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款： 第一條房屋狀況 1-1甲方將坐落于_區(qū)、縣_路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積_平方米建筑面積：_使用面積：_,產(chǎn)別_,結(jié)構(gòu)_,房屋類型平房/多層/高層/寫字樓,制定用途_,房屋所有權(quán)證號(hào)為_,該房屋已/未設(shè)定抵押。 1-2房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備狀況,返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任見附件一。 第二條租賃用途 2-1乙方所承租房屋用于居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉(cāng)庫(kù)/其他約定。 2-2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。 乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方書面同意,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未通過甲方書面同意,乙方擅自改變房屋

3、用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。 第三條租賃期限和交付日期 3-1房屋租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2甲方于_年_月_日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第_種約定追究甲方違約責(zé)任： 1、合同持續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止,按每日元向乙方支付違約金。 2、解除合同。超過應(yīng)交付日期_個(gè)月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_元違約金。假設(shè)約定的違約金不夠抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。 3、。 3-3租賃期屆滿時(shí),甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方必須持續(xù)承租該房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)提前_個(gè)月與甲方協(xié)商

4、。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日_元向甲方支付違約金。 第四條租金、支付方式和期限 4-1甲、乙雙方按以下第_種方式計(jì)算租金。 1、按建筑面積計(jì)算租金,每平方米月租金、日租金為_元人民幣； 2、按使用面積計(jì)算租金,每平方米月租金、日租金為_元人民幣； 3、按套計(jì)算租金,每套月租金、日租金為_元人民幣。 4-2乙方按以下第_種方式支付租金。 1、按月支付租金,付款時(shí)間_ 2、按季支付租金,付款時(shí)間_ 3、按年支付租金,付款時(shí)間_。 4-3乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第_種約定追究乙方違約責(zé)任： 1、合同持續(xù)履行。乙方除

5、應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止,按每_日元向甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止,按每日_元向甲方支付違約金。 3、_。 第五條押金和其他費(fèi)用 5-1甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付押金,押金為_元。 甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。 租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外,剩余部分歸還乙方。 5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等中,_費(fèi)用由承當(dāng)；其他

6、有關(guān)費(fèi)用,均由_承當(dāng)。 第六條房屋使用和修理 6-1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。 6-2租賃期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未通過甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。 乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征得甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及修理責(zé)任見附件二。未通過甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù),并賠償損失。 6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按以下第種方式承當(dāng)修理責(zé)任。 1、甲方責(zé)

7、任出租房屋及原有附屬設(shè)備的修理,承當(dāng)修理費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修理,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不修理的,乙方可代為修理,甲方承當(dāng)修理費(fèi)用及逾期修理造成的損失。 2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的修理,并承當(dāng)修理費(fèi)用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。 3、_。 第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售 7-1經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同持續(xù)有效。 未通過甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。 7-2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月

8、通知乙方,同等條件下,乙方可優(yōu)先購(gòu)買。 第八條提前解除合同 8-1租賃期間,非本合同約定的狀況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金_元。假設(shè)約定的違約金不夠低付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。 8-2租賃期間,非本合同約定的狀況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金_元。假設(shè)約定的違約金不夠抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。 8-3_。 第九條其他條款 9-1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。 9-2本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款見附件三。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。 9-3在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),按以下第種方式處理。 1向人民法院