中峰金銀花項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

1、“九豐一號(hào)”金銀花開發(fā)項(xiàng)目第一章 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱：資源縣“九豐一號(hào)”金銀花開發(fā)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)單位概況承辦單位：廣西景欣生態(tài)林業(yè)科技有限公司項(xiàng)目地址：桂林市資源縣中峰鄉(xiāng)項(xiàng)目總投資：560萬元三、項(xiàng)目由來及背景：廣西資源縣地處桂林市北隅，境內(nèi)天高氣爽，自然環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，氣溫晝夜溫差大，適宜大面積種植金銀花，該縣的梅溪鄉(xiāng)銅座村大面積種植金銀花取得了巨大成功。幾年來，全縣結(jié)合農(nóng)林產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐和退耕還林的機(jī)會(huì)，加大力度發(fā)展經(jīng)濟(jì)林項(xiàng)目，以增加農(nóng)民收入。本項(xiàng)目選取的地點(diǎn)的土壤氣候條件與銅座村類似，以原生態(tài)林場(chǎng)為依托，總計(jì)建設(shè)1000畝基地，興辦“九豐一號(hào)”金銀花種植項(xiàng)目，以本次種植金銀花項(xiàng)

2、目的成功經(jīng)驗(yàn)，逐步開發(fā)其它市縣金銀花種植項(xiàng)目。四、項(xiàng)目開發(fā)單位項(xiàng)目開發(fā)單位：廣西景欣生態(tài)林業(yè)科技有限公司。公司創(chuàng)辦于 2011年，注冊(cè)資本1000萬元。公司實(shí)施以林業(yè)生產(chǎn)為主、農(nóng)家養(yǎng)殖為輔、林產(chǎn)品銷售為一體的經(jīng)營模式，經(jīng)營農(nóng)林養(yǎng)殖、種植、加工和銷售。 五、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)自身健康水平的重視程度達(dá)到了前所未有的高度，對(duì)養(yǎng)生保健藥品的需求也越來越高。金銀花是養(yǎng)身保健產(chǎn)品不可或缺的主要原料之一，近年來市場(chǎng)需求越來越大，以至供不應(yīng)求。公司針對(duì)市場(chǎng)需求的不斷增大，本著適應(yīng)市場(chǎng)需求創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的宗旨，充分利用現(xiàn)有資源，計(jì)劃建設(shè)一個(gè)集種植

3、、科學(xué)管護(hù)及立體銷售為一體的綜合型金銀花產(chǎn)業(yè)園。本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)加強(qiáng)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)文明教育、促進(jìn)農(nóng)民調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)、加快當(dāng)?shù)厝嗣裰赂槐夹】挡椒?，以及廣西景欣生態(tài)林業(yè)科技有限公司本身經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益三豐收均有十分重要的意義。1、中峰鎮(zhèn)發(fā)展金銀花種植項(xiàng)目具有良好的土壤氣候條件，非常適合林業(yè)生產(chǎn)，具有適合金銀花種植的自然、生態(tài)條件。但總體上，目前該地區(qū)良好的自然條件沒有得到很好的開發(fā)利用，農(nóng)林種植產(chǎn)業(yè)化程度較低，初級(jí)產(chǎn)品多，品質(zhì)不高，產(chǎn)品加工落后，缺乏深加工龍頭企業(yè)和拳頭產(chǎn)品，農(nóng)戶林業(yè)種植分散，缺乏有效帶動(dòng)。2、大力發(fā)展林業(yè)是國家農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整扶持的重點(diǎn)，具有十分廣闊的前景，有利于促

4、進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整；同時(shí)，發(fā)展林業(yè)還具有十分廣闊的市場(chǎng)前景，各級(jí)政府均對(duì)相關(guān)開發(fā)農(nóng)林項(xiàng)目的個(gè)人和企業(yè)給予扶貧優(yōu)惠政策，使種植金銀花項(xiàng)目擁有成本低、投資回收快、回報(bào)大的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)。3、開發(fā)金銀花種植項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展有很大的帶動(dòng)作用，對(duì)當(dāng)?shù)亓謽I(yè)以及整個(gè)資源縣經(jīng)濟(jì)都會(huì)產(chǎn)生重大影響。通過項(xiàng)目的實(shí)施，有利于改變?nèi)藗儨蟮乃枷胗^念，帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，為該地區(qū)經(jīng)濟(jì)注入新的活力；項(xiàng)目的實(shí)施也有利于加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)林業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，保持農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展，增加農(nóng)民收入。六、產(chǎn)品技術(shù)水平及市場(chǎng)銷售前景項(xiàng)目采用現(xiàn)代化林業(yè)種植技術(shù)進(jìn)行種植。廣西景欣生態(tài)林業(yè)科技有限公司聘請(qǐng)桂北科研所名貴珍稀樹種研發(fā)專家和廣西師

5、范大學(xué)生命科學(xué)學(xué)院鄧教授擔(dān)任項(xiàng)目技術(shù)顧問，力求在林業(yè)種植技術(shù)上保持專業(yè)性、科學(xué)性。從市場(chǎng)情況來看，隨著國內(nèi)外市場(chǎng)需求不斷增大，市場(chǎng)前景廣闊，銷路看好。金銀花以其天然的增強(qiáng)人類身體抵抗力機(jī)制、保健、抗菌、消炎、解熱、殺毒等功效，符合市場(chǎng)各類現(xiàn)代制藥成分需求，隨著我國制藥企業(yè)的產(chǎn)品開發(fā)逐步向縱深發(fā)展，市場(chǎng)對(duì)金銀花原料的需求以幾何倍數(shù)增長(zhǎng)，使之成為當(dāng)今藥用市場(chǎng)當(dāng)之無愧的寵兒。第二章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)擇定于資源縣中峰鎮(zhèn)周邊山地，開發(fā)面積1000畝，始建于2011年，種植有“九豐一號(hào)”金銀花。 二、項(xiàng)目區(qū)的自然、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件項(xiàng)目地點(diǎn)依山傍水，山巒重疊，氣候溫和。地形屬山區(qū)丘

6、陵地帶，氣候?qū)僦衼啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，海拔約為8001200米，晝夜溫差大，四季分明。境內(nèi)年平均氣溫15.718.6，以隆冬一月最冷，盛夏七月最熱，年極端最低溫度零下8.9，極端最高溫度38.6，全年平均降雨量為16001949.5 mm，以56月為最多，占全年降雨總量的3739%，全年無霜期240天。全年靜風(fēng)率27.1%，全年平均風(fēng)速1.4ms，主導(dǎo)風(fēng)向西風(fēng)占16.8%，西南偏西占9%。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)地形地貌開闊、土壤條件好及有一定的種植基礎(chǔ)等有利條件，道路交通便利，已建好水泥道路，水電供應(yīng)完備，運(yùn)輸條件完善，當(dāng)?shù)卣头N植戶對(duì)項(xiàng)目積極支持，當(dāng)?shù)厝司杖胼^高，年人均收入5026元，農(nóng)戶儲(chǔ)蓄充裕，有條件

7、投資種養(yǎng)。廣西是國家扶貧基地，國家對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的扶貧款為400元畝，桂北地區(qū)是廣西的重點(diǎn)扶持地區(qū)之一，當(dāng)?shù)卣贫ㄓ邢嚓P(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)助和銀行扶持政策。第三章 項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、經(jīng)營規(guī)劃項(xiàng)目運(yùn)作按照產(chǎn)、加、銷一體化種植的方式進(jìn)行，走產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的路子，建設(shè)1000畝“九豐一號(hào)”金銀花種植基地。二、建設(shè)任務(wù)及內(nèi)容1、組建獨(dú)資公司。由公司擔(dān)負(fù)整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施工作。2、建設(shè)1000畝“九豐一號(hào)”金銀花種植基地。3、加工和銷售。當(dāng)金銀花種植項(xiàng)目進(jìn)入豐收期，公司采用與藥廠合作的方式銷售生產(chǎn)成品。4、公司成立開發(fā)部、業(yè)務(wù)經(jīng)營部和山場(chǎng)管理部。研究國內(nèi)外先進(jìn)的金銀花種植技術(shù)，進(jìn)行科學(xué)種植、病蟲害防治技術(shù)培訓(xùn)，同時(shí)

8、開展金銀花產(chǎn)品的開發(fā)和研制，以提高項(xiàng)目實(shí)施的科技技術(shù)含量，增加產(chǎn)品回報(bào)率。第四章 投資估算及資金來源一、投資概算項(xiàng)目總投資額560萬元人民幣。其中：1、公司建設(shè)1000畝優(yōu)質(zhì)金銀花基地，投資 160萬元（計(jì)劃投資 1600 元畝，其中：種苗5元株（300 株畝），基肥100元畝）；后期管護(hù)投資40萬元。2、修建水源工程3處，揚(yáng)水站1處，2000m3調(diào)蓄水池1座、噴灌等水利設(shè)施，投資45萬元。其中：水源工程5萬元處，揚(yáng)水站2萬元處，調(diào)蓄水池15萬元座，輸配水管網(wǎng)8萬元，噴灌50元畝。3、供電設(shè)施55萬元。4、生活、辦公用房及配套設(shè)施（宿舍、庫房、餐廳等）80萬元。5、工人工資150萬元（100人

9、，按1年計(jì)算）。6、辦公、運(yùn)輸?shù)仍O(shè)備購置20萬元。7、流動(dòng)資金（包括2年化肥農(nóng)藥等管理費(fèi)用）及不可預(yù)見情況備用金費(fèi)用10萬元。項(xiàng)目總投資：160404555801502010560萬元。二、資金籌措方案項(xiàng)目建設(shè)總投資約560萬元，計(jì)劃3年使金銀花種植規(guī)模達(dá)到1000畝，采取公司自籌、項(xiàng)目產(chǎn)出收入再投入、世行貸款、招商融資與對(duì)外合作相結(jié)合的方式籌措建設(shè)資金。 金銀花產(chǎn)出收入情況：第一年：1800元/畝；第二年：4200元/畝；第三年：9000元/畝。第一年金銀花鮮花產(chǎn)量大約為500公斤/畝，干花產(chǎn)量在3335公斤之間。 項(xiàng)目建成管理期間，公司提供項(xiàng)目用地，利用公司自有林地發(fā)展林戶產(chǎn)業(yè)，劃撥部分土

10、地主營（雞、鴨、魚類養(yǎng)殖）。已與桂林市規(guī)模最大的家禽養(yǎng)殖公司達(dá)成養(yǎng)殖協(xié)議，由該公司提供雞苗并回購成年雞，一年分5批進(jìn)行養(yǎng)殖，20000只/批，預(yù)計(jì)可盈利20000元/批，預(yù)計(jì)百畝林地年盈利可達(dá)到10萬元，足以支付林地項(xiàng)目發(fā)展期間人員雇傭及林地培青除草等管護(hù)費(fèi)用。第五章 建設(shè)進(jìn)度初步設(shè)想一、項(xiàng)目投資階段2011年至2014年為投資建設(shè)投產(chǎn)階段，完成公司1000畝金銀花基地建設(shè)，開展技術(shù)培育；2012年為投資收回成本階段，第一年畝產(chǎn)干花產(chǎn)值預(yù)計(jì)為2100元/年，1000畝產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)到210萬元/年；2013年為穩(wěn)定增長(zhǎng)期，畝產(chǎn)預(yù)計(jì)達(dá)到40公斤/年，畝產(chǎn)值預(yù)計(jì)為2400元/年，1000畝年產(chǎn)值達(dá)到2

11、40萬元/年；2014年為豐產(chǎn)期，畝產(chǎn)預(yù)計(jì)可達(dá)到50公斤/年，畝產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)到3000元/畝，1000畝年產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)到300萬元/年。二、正常運(yùn)行階段前兩年為金銀花成長(zhǎng)期，第二年即可產(chǎn)生效益，至 2014 年進(jìn)入項(xiàng)目豐產(chǎn)期階段，項(xiàng)目區(qū)共種植優(yōu)質(zhì)金銀花1000畝，每年預(yù)計(jì)采收新鮮金銀花250公斤/畝，干花50公斤/畝，成為名副其實(shí)的優(yōu)質(zhì)金銀花基地，產(chǎn)生良好的規(guī)模效應(yīng)。項(xiàng)目運(yùn)作按照產(chǎn)、加、銷一體化和“公司農(nóng)戶”聯(lián)戶種植的方式進(jìn)行，走產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的路子。第六章 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益初步估算一、分析依據(jù)1、公司生產(chǎn)金銀花價(jià)格按國內(nèi)市場(chǎng)平均價(jià)格60元/公斤計(jì)算。2、金銀花產(chǎn)量按正常年份計(jì)算500公斤/畝。3、

12、政府財(cái)政補(bǔ)貼每畝400元，占項(xiàng)目成本40%。二、財(cái)務(wù)分析1、金銀花基地生產(chǎn)成本效益分析第一年：工人工資500人×50元2.5萬元/次（種、收各一次），肥料及田間管理費(fèi)用10萬元，各種稅費(fèi)0元，其它費(fèi)用（技術(shù)研究、運(yùn)輸費(fèi)、流動(dòng)資金等）15萬元。年生產(chǎn)成本12010515150萬元年產(chǎn)值210萬元年總收益60萬元第二年：年生產(chǎn)成本：30萬元年產(chǎn)值：240萬年總收益：210萬第三年：年生產(chǎn)成本：30萬年產(chǎn)值：300萬年總收益：270萬金銀花林地收益率：（300240210）÷（1503030）357.14%2、投資收益指標(biāo)按正常年計(jì)算公司每年可獲利潤180萬元，免稅。（1）公司投

13、資利潤率357.14%。（2）投資回收期2年。三、社會(huì)效益1、項(xiàng)目符合國家退耕還林政策，極大地改善當(dāng)?shù)丨h(huán)境。通過項(xiàng)目建設(shè)，可幫助當(dāng)?shù)剞r(nóng)民脫貧，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，幫助農(nóng)民增收。2、通過項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展林業(yè)種植，可以充分利用當(dāng)?shù)赝恋?、勞?dòng)力資源，使當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，緩解政府就業(yè)壓力，以金銀花采收為例，設(shè)若2人采摘1畝，則1000畝需2000人。3、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，為該地區(qū)林業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；l(fā)展探索出一條切實(shí)可行的道路。4、解決大專院校畢業(yè)生就業(yè)，可到大學(xué)直接調(diào)入人才，例如經(jīng)營管理人才，尤其是林業(yè)、農(nóng)業(yè)及果樹栽培、園林建設(shè)等方面專業(yè)人才。5、通過項(xiàng)目建設(shè)，既實(shí)現(xiàn)公司增加效益的目標(biāo)，加大市場(chǎng)金銀花供應(yīng)力度，又可促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如運(yùn)輸業(yè)、加工業(yè)等。第七章 結(jié)論經(jīng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)狀況的分析，企業(yè)從事本項(xiàng)目能獲得較好的財(cái)務(wù)收益，年產(chǎn)值可達(dá)250萬元，年可獲利潤180萬元，投資利潤率357.14%，投資最短回收期2年。總之，項(xiàng)目建成后，經(jīng)濟(jì)效益明顯，社會(huì)效益顯著，公司可獲得較好的投資回報(bào)。綜上所述，該項(xiàng)目投資建設(shè)是切實(shí)可