房屋安全排查和評估-報告模版

1、天津港輪駁有限公司房屋安全隱患檢查報告1 委托方天津港輪駁有限公司2 房屋地址天津市塘沽區(qū)永泰路3號 南疆路1160號3 現(xiàn)場排查日期2016年8月4 委托排查目的、內(nèi)容和范圍根據(jù)天津市房屋建筑安全管理案例規(guī)定，為加強住房安全管理，保護人民生命和財產(chǎn)安全，天津港輪駁有限公司委托天津泰隆興建筑安裝設備有限公司對公司院內(nèi)樓房及車間食堂等住房進行安全排查。主要排查內(nèi)容為：對房屋建筑結(jié)構(gòu)基本信息調(diào)查、房屋外墻棱線垂直度測量、房屋結(jié)構(gòu)損壞調(diào)查、危險點或安全隱患調(diào)查。5 工作技術(shù)依據(jù)1 房屋質(zhì)量檢測規(guī)程(DG/TJ08-79-2008)；2 既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準(DG/TJ08-804-2005)

2、；3 危險房屋鑒定標準(JGJ125-99 2004版)；4 房屋完損等級評定標準(城住字(84)第678號)；5 工程測量規(guī)范(GB50026-2007)；6 建筑變形測量規(guī)范(JGJ8-2007)6、排查結(jié)果： a、南樓、西樓3層頂面脫落； b、東樓4層墻皮脫落，樓屋下沉，墻體開裂； c、北樓5層漏雨嚴重； d、機油庫平房墻皮脫落、離股； e、食堂平房墻皮脫落、離股、房頂漏雨；7、整改措施： a、對南樓、西樓3層頂面墻皮，重新進行人工抹灰。 b、東樓4層墻皮脫落，樓屋下沉，墻體開裂；對東樓4層墻皮進行鏟除干凈，并進行人工抹灰處理，對樓屋下沉問題及墻體開裂問題進行修補及補漏。 c、對5層漏雨

3、地點裂縫進行修補。 d、對機油庫平房墻皮進行人工鏟墻，重新人工抹灰。 e、對食堂平房墻皮進行人工鏟墻，重新人工抹灰。對房頂進行防水修補，解決漏雨問題。 8、房屋整改方案：a、 對南樓、西樓3層、頂面進行重新鏟掉頂面墻皮，對頂面進行人工重新整體抹灰的施工方案。I、外墻皮修復施工方法：一、外墻抹灰的工藝流程：墻面清理空鼓面層、粉塵、污垢澆水濕潤墻面抹底灰抹面層水泥砂漿?；鶎犹幚恚瑢γ嫔蠚堄嗌皾{、污垢灰塵等，清理干凈，并用水澆墻，將磚縫中的灰土沖掉，并將墻面濕潤。抹底灰：刷素水泥漿一道，緊跟抹1:3水泥砂漿底灰，底灰12mm厚，用大杠橫豎刮平，木抹子搓毛。抹面層砂漿：底層砂漿抹好后，第二天即可抹面

4、層砂漿，面層砂漿為1:2水泥砂漿，厚度8mm。首先將墻面潤濕，抹時先薄薄地刮一道素水泥膏，使其與底灰粘牢，緊跟著抹罩面灰，用刮杠橫豎刮平，木抹子搓毛，鐵抹子溜光、壓實。待其表面無明水時，用軟毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，輕刷一遍，以保證面層灰的顏色一致，避免和減少收縮裂縫。養(yǎng)護：水泥砂漿抹灰層應噴水養(yǎng)護。二、腳手架的搭設：a、4號轉(zhuǎn)運站施工處在輸煤棧橋下，需搭設高度15米的雙排腳手架，長度8米。b、5米以上高處施工時根據(jù)作業(yè)面的寬度和高度搭設挑出式腳手架，裝設吊藍，用于墻面空鼓、裂紋等處的墻皮拆除及抹灰。c、高度在5米以下，且站在地面夠不到的地方采用門型活動腳手架。三、安全措施1、施工人員必須

5、遵守發(fā)電公司有關(guān)制度，施工中杜絕“三違”作業(yè)和習慣性違章，施工人員按規(guī)定著裝，正確使用勞保用品，戴好安全帽。2、開工前對全體施工人員進行安全技術(shù)交底，組織所有施工人員學習安規(guī)有關(guān)部分，并在施工中認真執(zhí)行。3、施工前在施工區(qū)域用繩系小紅旗設警戒線，現(xiàn)場設示警標志，材料、工具擺放整齊，不得妨礙通行。4、吊籃必須使用廠家生產(chǎn)的定型產(chǎn)品，具備生產(chǎn)許可證、合格證、說明書、當?shù)亟ㄖ块T頒發(fā)的準用證，嚴禁使用無證土制吊籃、腳手架。5、吊籃、腳手架施工必須有專項施工方案，內(nèi)容包括吊籃和挑梁錨固、配重、抗傾覆裝置的設計計算以及挑梁的錨固施工詳圖和相應的安全技術(shù)措施。6、吊籃和挑梁錨固、配重、抗傾覆裝置應符合要求

6、，吊籃組裝符合設計要求。7、吊籃使用前必須進行荷載試驗，填實驗記錄。8、電動、手拉葫蘆等輔助動力設備必須使用檢驗合格產(chǎn)品。9、必須使用1-2根鋼絲繩做保險繩（無保險繩或保險繩不起作用時不得升降），升降葫蘆必須有保險卡、吊鉤必須有掉無滑脫的保險裝置，所有保險裝置必須安全有效。10、安全帶的使用需定期（6個月）經(jīng)過靜荷載試驗（225公斤；5分鐘）的合格產(chǎn)品，使用時必須掛在結(jié)實牢固的構(gòu)件上，或?qū)閽彀踩珟У匿摻z繩上，不得掛在移動的、不牢的物件上。II、抹灰施工方案一、材料、機具準備1、材料：水泥：應用32.5 P·S礦渣水泥,水泥應有出廠證明或復檢合格單，水泥進場后應經(jīng)復檢合格通知后方可使

7、用。出廠日期超過三個月或水泥已經(jīng)有結(jié)塊的嚴禁使用。砂子：砂子應用中粗水洗砂，使用時應用篩網(wǎng)過篩，外墻底灰用砂應采用網(wǎng)眼規(guī)格為8-10mm的篩網(wǎng)。其它材料均應經(jīng)進場復檢合格后方可使用。2、機具鐵抹子、木抹子、陰陽角抹子、捋角器、鐵鍬、鐵錘、洋鎬、工程線、鋁合金刮杠、鐵紅粉、紅鉛筆、水平管、膠皮水管、鋼釘、大掃把、小笤帚、釘子、鐵絲等。3、外墻抹灰用掛架、吊藍安裝完畢并經(jīng)檢測驗收滿足使用要求。二、本工程外墻工程做法：噴涂外墻涂料（防水型）5厚1:2.5水泥砂漿抹面，壓實趕光1:3水泥砂漿打底混凝土界面處理劑甩毛混凝土基層三、施工工藝1、基層處理：墻體中的穿墻螺桿眼應用細石砼封堵好，砼墻柱表面應清理

8、干凈后，甩界面劑，甩點要均勻，終凝后澆水養(yǎng)護，直至有較高的強度，加氣塊墻面應清除干凈，澆水充分濕潤。應對外墻層間砼接槎處、砌體灰漿不飽滿的拼縫或梁、板下的頂頭縫，用砂漿填塞密實。2、窗口縫及腳手眼、孔洞等。外墻塑鋼窗框安裝位置準確牢固后，周邊縫隙用發(fā)泡膠或礦棉填塞密實。砌體施工用腳手眼和廢棄的孔洞，應將其內(nèi)雜物、灰塵等物清理干凈，澆水濕潤，然后用磚將其補齊砌嚴。3、吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅在四大角及門窗洞口邊，掛鐵絲垂直線找直，掛鐵絲應在晴朗無風天氣進行，確保鐵絲自由懸垂，待其穩(wěn)定不再擺動后，將其下端固定，固定時應小心不可使其移位。垂線掛好后，以其為準對各層結(jié)構(gòu)實體進行測量，根據(jù)各層測量的

9、數(shù)值確定灰餅厚度，（個別突出偏差較大的部位應盡量進行剔鑿處理以減小整體抹灰厚度，確定抹灰厚度時還應兼顧塑鋼窗框的位置，防止壓框過厚或露縫）然后分層設點做灰餅，間距1.5m左右，做灰餅時應注意縱橫交圈，以便操作，陰陽角兩側(cè)應找方。橫向水平線以樓層為水平基準線交圈控制，豎向控制線以墻垛子為基準線控制，陽角處要雙面排直，同時要找好突出檐口，腰線、陽臺、雨蓬等陰面的流水坡度和滴水線。4、抹灰施工程序應從上往下打底，上層砂漿抹完后，將吊籃降下去，再從上往下抹面層砂漿。5、抹底層砂漿抹灰前應澆水濕潤，從上往下打底，底灰采用1：3水泥砂漿，抹后用刮杠刮平找直，用木槎子搓平、掃毛，終凝后灑水養(yǎng)護。抹灰各班組之

10、間的接槎處必須處理，防止空裂。分層抹灰抹時，每層抹灰不宜跟的太緊，以防收縮影響質(zhì)量。6、彈分格線、粘分格條待基層六至七成干時，按圖紙分段彈分格線、粘分格條，彈線時應嚴格控制標高，確保水平分格線縱橫交圈，各分格段整齊一致。水平分格條一般貼在水平線下邊，豎向分格條一般貼在垂直線的左側(cè)，粘分格條時應注意粘在彈線的同一側(cè)，防止亂粘。分格條在使用前要用水泡透，以便于粘貼和起出，并能防止使用時變形。粘貼時，分格條兩側(cè)用粘稠水泥漿或水泥砂漿抹成與墻面成八字形。對于當天罩面的分格條，兩側(cè)八字形斜角可抹成45°；對于不立即罩面的分格條，兩側(cè)八字形斜角應適當陡一些，一般為60°。分格條要求橫平

11、豎直，接頭平直，四周交接嚴密，不得有錯縫或扭曲現(xiàn)象。分格縫寬窄和深淺應均勻一致。7、抹面層砂漿抹面層砂漿前，應先檢查底層砂漿有無空裂現(xiàn)象，如有空裂，應剔鑿返修；底層砂漿表面塵土、污垢應清洗，澆水濕潤后方可進行面層抹灰。面層砂漿攪拌時，應按水泥重量的1%摻入EC抗裂劑。抹面層灰時先用1：2.5水泥砂漿薄薄刮一遍，使其與底灰粘牢，緊跟著抹罩面灰與分格條抹齊平，然后用刮杠按分格條厚度刮平、木抹子搓實、鐵抹子溜光、壓實。待其表面無明水時，用軟毛刷蘸水按同一方向輕刷一遍，以達到顏色一致，并清刷分格條上的砂漿。8、養(yǎng)護水泥砂漿抹灰層應注意加強養(yǎng)護，由專人負責每日定時澆水，以減少空裂。四、細部做法1、外墻面

12、抹灰時，在窗臺、窗楣、雨篷、檐口等部位應做流水坡度。下面應做滴水線或滴水槽，滴水槽的寬度和深度均不小于10mm。要求楞角整齊，光滑平整，起到擋水作用。窗臺上下口（參附圖1）2、為了有效的預防和控制裂縫，通過分析裂縫的各種類型及產(chǎn)生的原因，對外墻抹灰，需采用以下措施：（1）基層處理：抹灰前將磚墻面、混凝土面基層表面的灰塵、污垢和油漆等雜物和附著物清清除干凈，再將磚墻部位澆水濕潤，這里注意應提前一天澆水，抹灰時，表面始終保持濕潤。在不同的界面處，比如磚墻與混凝土墻交接處，用射釘槍釘上鋼絲網(wǎng)固定，鋼絲網(wǎng)寬度不小于300mm。 （2） 砂漿需按造配合比要求嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程中

13、隨意摻水； （3） 為了增加混凝土的抗裂能力，可在砂漿中摻入一定量的建筑纖維（每m3摻入0.9kg），這樣砂漿抗裂能力將得到較大提高。 （4） 對抹灰砂漿需進行分層抹灰，由于施工誤差等原因，局部外墻抹灰較厚，這就需要進行分層抹灰，每層抹灰厚度應控制在57mm為宜。后層抹灰必須在前層抹灰砂漿凝固并具有一定的強度后方可進行，如果抹灰厚度過大的話，在分層處應該增設鋼絲網(wǎng)。 （5） 抹灰前需對基層進行澆水濕潤，對磚砌體需隔夜提前澆水濕潤，保證基層有一定濕潤度。 （6） 外墻抹灰到一步腳手架甩槎時，應在槎端抹實壓平。定漿后，可用尺板貼者用鐵抹子切成反槎。當下層接槎抹灰前，向槎內(nèi)充分灑水浸潤，然后再刷一道

14、素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰：這樣接槎便于銜接，不易出現(xiàn)螺紋斑痕。 五、質(zhì)量要求抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫，無明顯抹紋，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應粘結(jié)牢固，不得有脫層、空股等缺陷。1、表面光滑、潔凈、顏色均勻、接槎平整，分格縫應清晰，各種線條順直清晰美觀；2、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整；3、分格縫設置符合設計要求，寬度和深度均勻，表面光滑，棱角整齊；水平分格縫必須確保交圈；4、滴水線、槽順直，寬度和深度均勻，棱角整齊；滴水線應內(nèi)高外底，滴水槽寬度和深度均不應小于10mm；5、窗臺、空調(diào)擱板、女兒墻壓頂?shù)扰潘露日R一致；飄窗板、空調(diào)擱板、圓

15、弧陽臺、女兒墻壓頂?shù)韧饩壓穸葢M行整體測量后確定，保證統(tǒng)一。6、允許偏差和檢驗方法項 次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直度4用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正4用直角檢測尺檢查4分格縫直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查5勒腳上口直線度4六、成品保護1、要及時清擦殘留在窗框上的砂漿，不得破壞。2、貫徹合理的施工順序防止損壞成品。3、各抹灰層在凝結(jié)前應防止風干、暴曬、水沖和振動，以保證各層有足夠的強度。4、升降吊籃、拆架子時不應碰到墻面。5、裝飾材料在運輸、保管和施工過程中，必須采取措施防止損壞。七、安全措施1、操作前應檢查外吊籃、懸挑架是否搭設牢

16、固，高度是否滿足操作要求，凡不符合安全之處應及時修整。過程中，還應隨時檢查手動葫蘆、鋼絲繩、保險卡，防止意外發(fā)生。2、遇有惡劣氣候（如風力在六級以上），影響安全施工時，禁止高空作業(yè)。3、禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上的工作人員必須戴安全帽、安全帶，不得集中在一起，工具、材料要擱置穩(wěn)定，防止墜落傷人。4、在兩層腳手架上操作時，應盡量避免在同一垂直線上工作，必須同時作業(yè)時，應采取一定的防護措施。5、抹灰時應防止砂漿掉入眼內(nèi)，采用鋼筋固定八字靠尺板時，應防止鋼筋回彈傷人。6、夜間臨時用的移動照明燈，必須用安全電壓機器操作人員必須持證上崗，現(xiàn)場一切機械設備，非機械操作人員一律禁止操作。

17、7、禁止搭設飛跳板，嚴禁從高處往下亂投東西，腳手架嚴禁搭設在門窗、水暖等管道上。8、雨后應及時檢查外架子，防止沉陷，出現(xiàn)險情。9、對安全帽、安全網(wǎng)、安全帶要定期檢查，不符合要求的嚴禁使用。八、環(huán)保措施1、外墻抹灰的落地灰應及時清理回收，嚴禁將垃圾隨意堆放或拋撒。2、外墻抹灰用的各種界面劑、粘結(jié)劑、外加劑及其它化學品等均應注意回收保管，不得隨意拋灑丟棄，防止污染環(huán)境。3、大風天嚴禁篩制砂料、石灰等材料。4、沙子、石灰、散裝水泥要封閉或覆蓋集中存放，不地露天存放。 5、外墻抹灰養(yǎng)護用水應由專人負責，減少用水浪費。 b、對下沉樓屋東樓4層樓屋下沉，墻體開裂的問題，對樓屋下沉及墻體開裂問題整改方案如下

18、：1）鑿除抹灰及裝修層，使用200寬的鋼絲網(wǎng)連接縫隙兩端，鋼絲網(wǎng)網(wǎng)格為15*15網(wǎng)格，寬度寧寬勿窄。使用1：2.5的水泥砂漿找平，厚度同墻厚，而后滿貼高強度尼龍網(wǎng)格布，再用乳膠膩子填補。2）如果是兩種不同的建筑材料之間（例如紅磚與砼）與由于吸水率不同，產(chǎn)生不同的應力，造成裂縫；施工方法與1）相同。3）如果是兩種相同的板墻材料之間，由于受到拉力或自身干燥收縮。造成相臨兩塊墻板產(chǎn)生的裂縫；且裂縫細小，寬度在1-2MM之間，可以鏟除裝修層后，用乳膠膩子填補，而后粘貼高強度尼龍網(wǎng)帶，再用乳膠膩子填補即可。 c、針對5層漏雨問題施工方案如下：（1）基層處理。找出所有待修復的裂縫，沿裂縫兩側(cè)510cm的距

19、離內(nèi)進行清理工作。清除表面的灰塵、泥漿、油污、松動物及氫氧化鈣等雜質(zhì)，必要時將采用沖水機對裂縫部位進行壓力水沖洗；（2）用記號筆（紅色或黑色）將裂縫的走向在混凝土基層上描繪清楚，并將裂縫情況長度、距離進行書面紀錄；（3）化學試劑處理，并保持干燥；（4）確定注入口。根據(jù)裂縫的寬度，設置注入口的距離，注入口位置盡量設置在裂縫較寬、開口較通暢的部位。在預計要設注漿嘴的位置，貼上醫(yī)用白膠布條（寬1cm、長2cm左右），設置預留位置標志。不同裂縫寬度對應的注漿嘴間距裂縫寬度/mm0.10.30.30.50.5113注漿嘴間距/cm10202030304040（5）在裂縫上縫內(nèi)白膠布條處，揭去白膠條用沖擊

20、鉆打孔，深度為 300mm。（6）封閉裂縫和設置注漿嘴。配制封縫漿料（堵漏水泥），調(diào)勻后，沿縫表面涂刷，封閉表面裂縫。在縫內(nèi)打孔位置上埋設注膠嘴。配制粘嘴漿料，調(diào)勻，用調(diào)好的粘嘴漿料將注膠嘴粘在預留的位置上，整個底座都要用粘嘴漿料包嚴，固化（固化時間3h左右）后周邊如有裂縫，必須反復用漿料補上。（7）試漏。每條連通的裂縫，先將所有的注膠嘴用堵頭堵上，留一個嘴用注膠器壓氣，在封閉的裂縫上涂肥皂水進行試漏。（8）注漿。配制注漿材料（水性環(huán)氧或聚氨酯）混合均勻，用注膠器吸取混合好的注漿材料（水性環(huán)氧或聚氨酯）插入注膠嘴使注漿材料壓入裂縫，維持壓力至 8MPa 一分鐘以上。注漿時，由下而上進行，相鄰的

21、上部嘴中觀測必須流出注漿材料，方可拔出注膠器，堵上堵頭，將注膠器移到相鄰的上部注膠嘴重復注膠，直至裂縫全部注滿。（9）清理表面。一般注膠后4d左右，待水性環(huán)氧或聚氨酯固化后，就可以切除注膠嘴和封縫材料，并將表面清理干凈。（10）用與混凝土顏色接近的防水砂漿，修補注漿嘴切除后留下的孔洞，修補后，注漿嘴處水泥砂漿面與相鄰的混凝土池壁面相平。d、對機油庫平房及食堂平房墻皮脫落、離股整改方案如下：I、外墻皮修復施工方法：一、外墻抹灰的工藝流程：墻面清理空鼓面層、粉塵、污垢澆水濕潤墻面抹底灰抹面層水泥砂漿?；鶎犹幚恚瑢γ嫔蠚堄嗌皾{、污垢灰塵等，清理干凈，并用水澆墻，將磚縫中的灰土沖掉，并將墻面濕潤。抹

22、底灰：刷素水泥漿一道，緊跟抹1:3水泥砂漿底灰，底灰12mm厚，用大杠橫豎刮平，木抹子搓毛。抹面層砂漿：底層砂漿抹好后，第二天即可抹面層砂漿，面層砂漿為1:2水泥砂漿，厚度8mm。首先將墻面潤濕，抹時先薄薄地刮一道素水泥膏，使其與底灰粘牢，緊跟著抹罩面灰，用刮杠橫豎刮平，木抹子搓毛，鐵抹子溜光、壓實。待其表面無明水時，用軟毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，輕刷一遍，以保證面層灰的顏色一致，避免和減少收縮裂縫。養(yǎng)護：水泥砂漿抹灰層應噴水養(yǎng)護。二、腳手架的搭設：a、4號轉(zhuǎn)運站施工處在輸煤棧橋下，需搭設高度15米的雙排腳手架，長度8米。b、5米以上高處施工時根據(jù)作業(yè)面的寬度和高度搭設挑出式腳手架，裝設吊

23、藍，用于墻面空鼓、裂紋等處的墻皮拆除及抹灰。c、高度在5米以下，且站在地面夠不到的地方采用門型活動腳手架。三、安全措施1、施工人員必須遵守發(fā)電公司有關(guān)制度，施工中杜絕“三違”作業(yè)和習慣性違章，施工人員按規(guī)定著裝，正確使用勞保用品，戴好安全帽。2、開工前對全體施工人員進行安全技術(shù)交底，組織所有施工人員學習安規(guī)有關(guān)部分，并在施工中認真執(zhí)行。3、施工前在施工區(qū)域用繩系小紅旗設警戒線，現(xiàn)場設示警標志，材料、工具擺放整齊，不得妨礙通行。4、吊籃必須使用廠家生產(chǎn)的定型產(chǎn)品，具備生產(chǎn)許可證、合格證、說明書、當?shù)亟ㄖ块T頒發(fā)的準用證，嚴禁使用無證土制吊籃、腳手架。5、吊籃、腳手架施工必須有專項施工方案，內(nèi)容包

24、括吊籃和挑梁錨固、配重、抗傾覆裝置的設計計算以及挑梁的錨固施工詳圖和相應的安全技術(shù)措施。6、吊籃和挑梁錨固、配重、抗傾覆裝置應符合要求，吊籃組裝符合設計要求。7、吊籃使用前必須進行荷載試驗，填實驗記錄。8、電動、手拉葫蘆等輔助動力設備必須使用檢驗合格產(chǎn)品。9、必須使用1-2根鋼絲繩做保險繩（無保險繩或保險繩不起作用時不得升降），升降葫蘆必須有保險卡、吊鉤必須有掉無滑脫的保險裝置，所有保險裝置必須安全有效。10、安全帶的使用需定期（6個月）經(jīng)過靜荷載試驗（225公斤；5分鐘）的合格產(chǎn)品，使用時必須掛在結(jié)實牢固的構(gòu)件上，或?qū)閽彀踩珟У匿摻z繩上，不得掛在移動的、不牢的物件上。II、抹灰施工方案一、

25、材料、機具準備1、材料：水泥：應用32.5 P·S礦渣水泥,水泥應有出廠證明或復檢合格單，水泥進場后應經(jīng)復檢合格通知后方可使用。出廠日期超過三個月或水泥已經(jīng)有結(jié)塊的嚴禁使用。砂子：砂子應用中粗水洗砂，使用時應用篩網(wǎng)過篩，外墻底灰用砂應采用網(wǎng)眼規(guī)格為8-10mm的篩網(wǎng)。其它材料均應經(jīng)進場復檢合格后方可使用。2、機具鐵抹子、木抹子、陰陽角抹子、捋角器、鐵鍬、鐵錘、洋鎬、工程線、鋁合金刮杠、鐵紅粉、紅鉛筆、水平管、膠皮水管、鋼釘、大掃把、小笤帚、釘子、鐵絲等。3、外墻抹灰用掛架、吊藍安裝完畢并經(jīng)檢測驗收滿足使用要求。二、本工程外墻工程做法：噴涂外墻涂料（防水型）5厚1:2.5水泥砂漿抹面，

26、壓實趕光1:3水泥砂漿打底混凝土界面處理劑甩毛混凝土基層三、施工工藝1、基層處理：墻體中的穿墻螺桿眼應用細石砼封堵好，砼墻柱表面應清理干凈后，甩界面劑，甩點要均勻，終凝后澆水養(yǎng)護，直至有較高的強度，加氣塊墻面應清除干凈，澆水充分濕潤。應對外墻層間砼接槎處、砌體灰漿不飽滿的拼縫或梁、板下的頂頭縫，用砂漿填塞密實。2、窗口縫及腳手眼、孔洞等。外墻塑鋼窗框安裝位置準確牢固后，周邊縫隙用發(fā)泡膠或礦棉填塞密實。砌體施工用腳手眼和廢棄的孔洞，應將其內(nèi)雜物、灰塵等物清理干凈，澆水濕潤，然后用磚將其補齊砌嚴。3、吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅在四大角及門窗洞口邊，掛鐵絲垂直線找直，掛鐵絲應在晴朗無風天氣進行，確

27、保鐵絲自由懸垂，待其穩(wěn)定不再擺動后，將其下端固定，固定時應小心不可使其移位。垂線掛好后，以其為準對各層結(jié)構(gòu)實體進行測量，根據(jù)各層測量的數(shù)值確定灰餅厚度，（個別突出偏差較大的部位應盡量進行剔鑿處理以減小整體抹灰厚度，確定抹灰厚度時還應兼顧塑鋼窗框的位置，防止壓框過厚或露縫）然后分層設點做灰餅，間距1.5m左右，做灰餅時應注意縱橫交圈，以便操作，陰陽角兩側(cè)應找方。橫向水平線以樓層為水平基準線交圈控制，豎向控制線以墻垛子為基準線控制，陽角處要雙面排直，同時要找好突出檐口，腰線、陽臺、雨蓬等陰面的流水坡度和滴水線。4、抹灰施工程序應從上往下打底，上層砂漿抹完后，將吊籃降下去，再從上往下抹面層砂漿。5、

28、抹底層砂漿抹灰前應澆水濕潤，從上往下打底，底灰采用1：3水泥砂漿，抹后用刮杠刮平找直，用木槎子搓平、掃毛，終凝后灑水養(yǎng)護。抹灰各班組之間的接槎處必須處理，防止空裂。分層抹灰抹時，每層抹灰不宜跟的太緊，以防收縮影響質(zhì)量。6、彈分格線、粘分格條待基層六至七成干時，按圖紙分段彈分格線、粘分格條，彈線時應嚴格控制標高，確保水平分格線縱橫交圈，各分格段整齊一致。水平分格條一般貼在水平線下邊，豎向分格條一般貼在垂直線的左側(cè)，粘分格條時應注意粘在彈線的同一側(cè)，防止亂粘。分格條在使用前要用水泡透，以便于粘貼和起出，并能防止使用時變形。粘貼時，分格條兩側(cè)用粘稠水泥漿或水泥砂漿抹成與墻面成八字形。對于當天罩面的分

29、格條，兩側(cè)八字形斜角可抹成45°；對于不立即罩面的分格條，兩側(cè)八字形斜角應適當陡一些，一般為60°。分格條要求橫平豎直，接頭平直，四周交接嚴密，不得有錯縫或扭曲現(xiàn)象。分格縫寬窄和深淺應均勻一致。7、抹面層砂漿抹面層砂漿前，應先檢查底層砂漿有無空裂現(xiàn)象，如有空裂，應剔鑿返修；底層砂漿表面塵土、污垢應清洗，澆水濕潤后方可進行面層抹灰。面層砂漿攪拌時，應按水泥重量的1%摻入EC抗裂劑。抹面層灰時先用1：2.5水泥砂漿薄薄刮一遍，使其與底灰粘牢，緊跟著抹罩面灰與分格條抹齊平，然后用刮杠按分格條厚度刮平、木抹子搓實、鐵抹子溜光、壓實。待其表面無明水時，用軟毛刷蘸水按同一方向輕刷一遍，

30、以達到顏色一致，并清刷分格條上的砂漿。8、養(yǎng)護水泥砂漿抹灰層應注意加強養(yǎng)護，由專人負責每日定時澆水，以減少空裂。四、細部做法1、外墻面抹灰時，在窗臺、窗楣、雨篷、檐口等部位應做流水坡度。下面應做滴水線或滴水槽，滴水槽的寬度和深度均不小于10mm。要求楞角整齊，光滑平整，起到擋水作用。窗臺上下口（參附圖1）2、為了有效的預防和控制裂縫，通過分析裂縫的各種類型及產(chǎn)生的原因，對外墻抹灰，需采用以下措施：（1）基層處理：抹灰前將磚墻面、混凝土面基層表面的灰塵、污垢和油漆等雜物和附著物清清除干凈，再將磚墻部位澆水濕潤，這里注意應提前一天澆水，抹灰時，表面始終保持濕潤。在不同的界面處，比如磚墻與混凝土墻交

31、接處，用射釘槍釘上鋼絲網(wǎng)固定，鋼絲網(wǎng)寬度不小于300mm。 （2） 砂漿需按造配合比要求嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程中隨意摻水； （3） 為了增加混凝土的抗裂能力，可在砂漿中摻入一定量的建筑纖維（每m3摻入0.9kg），這樣砂漿抗裂能力將得到較大提高。 （4） 對抹灰砂漿需進行分層抹灰，由于施工誤差等原因，局部外墻抹灰較厚，這就需要進行分層抹灰，每層抹灰厚度應控制在57mm為宜。后層抹灰必須在前層抹灰砂漿凝固并具有一定的強度后方可進行，如果抹灰厚度過大的話，在分層處應該增設鋼絲網(wǎng)。 （5） 抹灰前需對基層進行澆水濕潤，對磚砌體需隔夜提前澆水濕潤，保證基層有一定濕潤度。 （6） 外墻抹灰到一步腳手架甩槎時，應在槎端抹實壓平。定漿后，可用尺板貼者用鐵抹子切成反槎。當下層接槎抹灰前，向槎內(nèi)充分灑水浸潤，然后再刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰：這樣接槎便于銜接，不易出現(xiàn)螺紋斑痕。 五、質(zhì)量要求抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫，無明顯抹紋，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應粘結(jié)牢固，不得有脫層、空股等缺陷。1、表面光滑、潔凈、顏色均勻、接槎平整，分格縫應清晰，各種線條順直清晰美觀；2、護角