某文化游樂(lè)商務(wù)宜居項(xiàng)目建議書(shū)

1、“xx”項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(shū)一、項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：“xx”項(xiàng)目文化游樂(lè)商務(wù)宜居項(xiàng)目建設(shè)單位：xx投資有限公司股東背景：1、飛樂(lè)娛樂(lè)集團(tuán)飛樂(lè)娛樂(lè)集團(tuán)有限公司從事唱片和影視制作發(fā)行、藝人經(jīng)紀(jì)、演出的娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)一體化的企業(yè)。旗下?lián)碛忻绹?guó)上市的圣天龍科技有限公司、香港飛樂(lè)娛樂(lè)集團(tuán)股份公司、北京華友飛樂(lè)數(shù)碼音樂(lè)公司、北京東方飛樂(lè)影視傳媒公司、北京華友飛歌國(guó)際文化公司、北京華友飛樂(lè)文化傳媒公司、北京林高飛樂(lè)影視傳媒公司、北京世紀(jì)飛樂(lè)影視傳播公司、北京飛樂(lè)無(wú)限經(jīng)紀(jì)公司。在影視方面，有著名導(dǎo)演高希希、娛樂(lè)小諸葛譚飛、李建等一批在中國(guó)影視界成就卓著的專(zhuān)業(yè)人士加盟，并投入巨資攝制由著名導(dǎo)演高希希執(zhí)導(dǎo)的95集鴻篇巨作三國(guó)，

2、并取得巨大成功；基此又投入巨資開(kāi)發(fā)三國(guó)online大型網(wǎng)絡(luò)游戲；在音樂(lè)方面，相繼捧出楊臣剛、胡靜、香香等華語(yǔ)樂(lè)壇最具影響力的歌星；在演出方面，策劃、承辦超女、快男、張學(xué)友、阿信等當(dāng)紅明星的演唱會(huì)，成績(jī)斐然；藝人方面，有亞洲天后張娜拉、華語(yǔ)天后林心如加盟，成為華語(yǔ)樂(lè)壇名符其實(shí)的“天后宮”；在發(fā)行方面，成功發(fā)行影視節(jié)目音像制品4000多個(gè)品種，其中包括世界最優(yōu)秀的超級(jí)大片辛德勒的名單、美麗心靈、綠色巨人、角斗士、侏羅紀(jì)公園、木乃伊等作品。未萊，飛樂(lè)娛樂(lè)集團(tuán)將加強(qiáng)國(guó)際間影視節(jié)目的制作與發(fā)行、開(kāi)展影視藝人經(jīng)紀(jì)代理，與世界同行廣泛合作，做強(qiáng)做大,打造成為文化產(chǎn)業(yè)的航空母艦。2、奧特萊斯（中國(guó)）有限公司奧

3、特萊斯（中國(guó)）有限公司，定位為新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合投資運(yùn)營(yíng)商。專(zhuān)注于大中華區(qū)奧特萊斯研究、投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理；創(chuàng)建以?shī)W特萊斯名牌折扣店為龍頭的多種商業(yè)業(yè)態(tài)并存的新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式；并致力于該新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式的投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理。奧特萊斯（中國(guó)）有限公司的股東由具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的香港中國(guó)基建集團(tuán)有限公司和首創(chuàng)集團(tuán)旗下的具有大型項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、投資領(lǐng)域廣泛的首創(chuàng)置業(yè)(股票代碼hk：02868)組成。商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)則由英國(guó)freeport retail ltd與法國(guó)sccmim及奧特萊斯（中國(guó)）有限公司商業(yè)精英團(tuán)隊(duì)組成,此團(tuán)隊(duì)具有獨(dú)特的品牌渠道優(yōu)勢(shì)及運(yùn)營(yíng)資源優(yōu)勢(shì)，以及豐富的奧特萊斯運(yùn)

4、營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。公司股東實(shí)力強(qiáng)大，涉及經(jīng)營(yíng)范圍廣泛，符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有國(guó)際化的良好戰(zhàn)略投資理念。公司股權(quán)結(jié)構(gòu)合理，流程規(guī)范，加上完善的歐美奧特萊斯管理理念，打造出奧特萊斯（中國(guó)）有限公司完美的投資經(jīng)營(yíng)組合。公司依靠行業(yè)領(lǐng)先的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，以世界品牌折扣店銷(xiāo)售為核心，配套高端商務(wù)、泛奧特萊斯商業(yè)集群、休閑度假與高品質(zhì)居住等，打造一體化的城市新中心"芭蕾雨"。通過(guò)建立各大奧特萊斯現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)實(shí)現(xiàn)在大中華區(qū)的戰(zhàn)略布局，成為中國(guó)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)者，最終打造成世界級(jí)商業(yè)航母。3、中山金馬游藝機(jī)有限公司中山金馬游藝機(jī)有限公司是目前國(guó)內(nèi)最大的以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)游藝機(jī)、游樂(lè)設(shè)施為主

5、，并以游樂(lè)投資經(jīng)營(yíng)、環(huán)境藝術(shù)工程、機(jī)電安裝工程、動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)等相關(guān)聯(lián)多元化發(fā)展的綜合性集團(tuán)企業(yè)。為國(guó)內(nèi)游藝機(jī)行業(yè)的“第一品牌”。為適應(yīng)社會(huì)文化消費(fèi)和娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)高層次需求，公司正創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式，建立以游戲游藝產(chǎn)業(yè)與旅游、房地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合的全新商業(yè)模式，與國(guó)內(nèi)外著名的高等院校、科研機(jī)構(gòu)等單位以及國(guó)際著名的高科技娛樂(lè)公司進(jìn)行合作，把游樂(lè)與動(dòng)漫、游樂(lè)與旅游相結(jié)合，整合動(dòng)漫、文化、環(huán)境藝術(shù)、高科技娛樂(lè)和文化旅游產(chǎn)業(yè)的資源優(yōu)勢(shì)，研發(fā)集聲光電、機(jī)械、影視、動(dòng)漫一體化的高科技娛樂(lè)產(chǎn)品，為我國(guó)動(dòng)漫文化和旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作貢獻(xiàn)。4、廣東集網(wǎng)科技有限公司廣東集網(wǎng)科技有限公司主要從事音像電子商務(wù)及數(shù)字音像集成分發(fā)的

6、平臺(tái)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理，致力于文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的創(chuàng)意和咨詢(xún)服務(wù)。投資建立了中國(guó)最大的音像制品網(wǎng)上批發(fā)經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)站-中國(guó)音像商務(wù)網(wǎng)，所經(jīng)營(yíng)的音像制品達(dá)十多萬(wàn)個(gè)品種，得到文化部大力支持，并取得文化部批準(zhǔn)建立“中國(guó)音像集成分發(fā)系統(tǒng)”，協(xié)同發(fā)展了國(guó)家級(jí)的音像制品批發(fā)市場(chǎng)廣東音像城。二、項(xiàng)目建設(shè)的背景和理由本項(xiàng)目包括三大主題版塊：xx文化主題公園、奧特萊斯商業(yè)聚集群、xx高品質(zhì)居住(一) xx文化主題公園文化旅游主題公園是城市文化氛圍、深層次文化底蘊(yùn)及和諧文化的展現(xiàn)。建設(shè)一座高品位的大型文化旅游主題公園，是文化建設(shè)的組成要素，標(biāo)志著一座城市現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)和文化發(fā)展的水平，是建設(shè)文化大市強(qiáng)市的有機(jī)組合。改革開(kāi)放以來(lái)，隨著

7、我國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、文化的發(fā)展，人民群眾的物質(zhì)和文化生活發(fā)生了翻天覆地的變化，人們不只滿(mǎn)足于在家里看電視，聽(tīng)音樂(lè)，看電影，更需要到大自然去陶冶情操，享受高端化文化旅游生活。1、中央和國(guó)務(wù)院大力扶持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，制定了一系列優(yōu)惠政策。2、大型的文化旅游主題公園，符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。3、為響應(yīng)中央和國(guó)務(wù)院大力加強(qiáng)文化建設(shè)、省委省政府建設(shè)文化強(qiáng)省和昆明市委市政府建設(shè)文化強(qiáng)市號(hào)召，繼承和弘揚(yáng)中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，吸收和借鑒世界各國(guó)文明成果，建設(shè)中華民族共有精神家園，大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步豐富和滿(mǎn)足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的文化生活需要，建立頗具特色的文化旅游主題公園，以增加文化建設(shè)底蘊(yùn)，提高軟件和硬件水平，為建

8、設(shè)和諧文化貢獻(xiàn)力量。4、廣東是改革開(kāi)放的排頭兵，政治、經(jīng)濟(jì)得到了高速發(fā)展，同時(shí)更需要文化的大發(fā)展。省委省政府作出了建設(shè)文化強(qiáng)省的決定，昆明市作出了建設(shè)文化強(qiáng)市布署。為把昆明建設(shè)成為全國(guó)仍至全球的文化強(qiáng)市，政府大力扶持文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，制定了一系列優(yōu)惠政策。5、昆明還沒(méi)有一個(gè)大型的文化旅游主題公園，有必要填補(bǔ)和發(fā)展，符合昆明的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。6、自我國(guó)成功舉辦奧運(yùn)會(huì)后，我們找到這種成功的文化自信。三國(guó)文化是一個(gè)非常優(yōu)秀的、經(jīng)典意義上的中國(guó)文化瑰寶。飛樂(lè)娛樂(lè)集團(tuán)投資由高希希導(dǎo)演制作了大型95集電視連續(xù)劇三國(guó)，該劇是迄今為止中國(guó)電視史上投資數(shù)額最大的電視劇。目前該劇取得了驚人的成就，取得了巨大成功，創(chuàng)造

9、了各地的收視率紀(jì)錄，將三國(guó)文化熱推到了前所未有的高潮，讓觀(guān)眾享受了一次三國(guó)文化豐盛大套餐，隨著國(guó)外版權(quán)的銷(xiāo)售，將成為中國(guó)文化出口一個(gè)里程碑。7、基于三國(guó)劇的成功，把三國(guó)文化再現(xiàn)人們的面前，結(jié)合三國(guó)這部?jī)?yōu)秀作品的強(qiáng)大的文化生命力，進(jìn)一步延續(xù)效應(yīng)，創(chuàng)新發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，讓人民共享文化成果。8、創(chuàng)新推出一個(gè)以新版三國(guó)影城、三國(guó)動(dòng)漫網(wǎng)游、三國(guó)文博會(huì)展等為主要項(xiàng)目的xx文化主題公園，建成一個(gè)國(guó)家級(jí)的重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)基地，以觀(guān)賞、體驗(yàn)、旅游、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、養(yǎng)生等多功能為一體的的文化旅游勝地，讓三國(guó)文化大放光彩。項(xiàng)目的建立，將帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)和文化持續(xù)快速發(fā)展，為當(dāng)?shù)匚幕蟀l(fā)展、大繁榮，提升文化品牌影響力，把文化產(chǎn)

10、業(yè)做強(qiáng)做大作出重要貢獻(xiàn)。9、項(xiàng)目能產(chǎn)生巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，而且對(duì)城市化過(guò)程產(chǎn)生的種種環(huán)境、生態(tài)、社會(huì)問(wèn)題可以起到緩解和治愈的作用，項(xiàng)目的建成具有深層次價(jià)值和持續(xù)發(fā)展的巨大動(dòng)力。(二)奧特萊斯商業(yè)服務(wù)聚集群1、百年不僅僅是一種時(shí)間概念，更是一種認(rèn)可與信賴(lài)！奧特萊斯始于美國(guó)，歷經(jīng)百年，以低價(jià)的品牌體驗(yàn)、舒適的購(gòu)物環(huán)境深入人心，被眾多消費(fèi)者所廣泛接受，并以"世界名牌折扣店"、"工廠(chǎng)直銷(xiāo)店、"品牌直銷(xiāo)廣場(chǎng)享譽(yù)全球。目前在全球已超過(guò)500家，其中美國(guó)近300家，日本9家，歐洲近100家。每個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目的年?duì)I業(yè)額少則約10億美元，多則近100億美元。2、改革開(kāi)

11、放三十年以萊，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，消費(fèi)習(xí)慣的改變、品牌觀(guān)念的加強(qiáng)、名品消費(fèi)人口基數(shù)的擴(kuò)大，已使中國(guó)完全具備發(fā)展奧特萊斯的綜合條件，但目前國(guó)內(nèi)尚未出現(xiàn)真正意義的奧特萊斯，因此在中國(guó)開(kāi)發(fā)建設(shè)及發(fā)展奧特萊斯正值大好時(shí)機(jī)，也必將成為奧特萊斯在全球范圍內(nèi)的領(lǐng)先市場(chǎng)。3、奧特萊斯（中國(guó)）有限公司以歐美奧特萊斯模式為基礎(chǔ)，結(jié)合本地特色，充分利用國(guó)際資源萊開(kāi)創(chuàng)具有多業(yè)態(tài)、多功能的商業(yè)集群，為大中華區(qū)商業(yè)的發(fā)展注入蓬勃?jiǎng)恿?，將世界時(shí)尚帶到中國(guó)的同時(shí)，促進(jìn)中國(guó)品牌的提升與發(fā)展，探索品牌強(qiáng)國(guó)之路，將中國(guó)的奧特萊斯由商業(yè)向產(chǎn)業(yè)化升級(jí)。4、未來(lái)十年內(nèi)，奧特萊斯（中國(guó)）有限公司將在中國(guó)完成投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)50家各種規(guī)

12、模的真正國(guó)際意義的又具有中國(guó)特色的多種商業(yè)及業(yè)態(tài)組成的項(xiàng)目，每年吸引5至6億人次的消費(fèi)者購(gòu)物、觀(guān)光、旅游、度假，年?duì)I業(yè)額達(dá)數(shù)千億元，為項(xiàng)目所在地創(chuàng)造大量的稅收資源，提供大量就業(yè)崗位，極大的提升地方現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與騰飛。5、xx文化主題公園與奧特萊斯商業(yè)服務(wù)聚集群具有強(qiáng)大的互補(bǔ)性，是建設(shè)單位股東資源高度整合的體現(xiàn)。游客是奧特萊斯的潛在消費(fèi)者，奧特萊斯緊靠xx文化主題公園，不僅能夠改善購(gòu)物環(huán)境，還能提高客流量，擴(kuò)大知名度，反過(guò)來(lái)又促進(jìn)xx文化主題公園的發(fā)展，更好的使旅游休閑購(gòu)物融為一體化。（三）xx高品質(zhì)居住xx高品質(zhì)居住以xx文化主題公園和奧特萊斯品牌折扣店為核心，是形成

13、文化旅游、商業(yè)業(yè)態(tài)及商務(wù)、居住并存的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，合理整合文化旅游及商業(yè)資源，配置高品質(zhì)居住、休閑娛樂(lè)、餐飲等業(yè)態(tài)，是改善人居文化生活環(huán)境，建成新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式，成為文化旅游、商務(wù)、新時(shí)尚、新生活的項(xiàng)目不可或缺的配套項(xiàng)目。三、項(xiàng)目的選址1、選址的原則：最理想的位置是在地價(jià)較低的城市周邊地區(qū)，具有較強(qiáng)的交通輻射性，靠近城市地鐵或高速公路、主干道，交通便利，環(huán)保，能夠營(yíng)造獨(dú)立的大文化旅游、大商圈和宜居環(huán)境。經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度相對(duì)較高的地區(qū)。2、昆明是一座有2200多年悠久歷史的文化名城，是廣東省省會(huì)和廣東省政治、經(jīng)濟(jì)、科技、教育和文化中心，地處中國(guó)大陸南方，廣東省的中南部，珠江三角洲的北緣，比鄰香港、奧門(mén)

14、特別行政區(qū)。昆明又是京廣、廣深、廣茂和廣梅汕鐵路的交匯點(diǎn)和華南民用航空交通中心，是中國(guó)“南大門(mén)”?，F(xiàn)有人口1100多萬(wàn)。3、擬選址昆明市番禺區(qū)。四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目總用地面積3000畝。（一）xx文化主題公園項(xiàng)目建設(shè)的原則是實(shí)踐科學(xué)創(chuàng)新，以和諧文化建設(shè)為導(dǎo)向，以三國(guó)文化精髓為根本，結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕諊_保安全，合理組織與布局旅游線(xiàn)路景點(diǎn)與項(xiàng)目，突出項(xiàng)目的知識(shí)性、創(chuàng)意性、互動(dòng)性和參與性，建成當(dāng)?shù)氐奈幕碌貥?biāo)，人文新基地，旅游新體驗(yàn)，弘揚(yáng)中華民族先進(jìn)文化精神和民族特色風(fēng)俗，充分利用和發(fā)揮現(xiàn)代科技手段和創(chuàng)新意識(shí)，營(yíng)造一個(gè)充滿(mǎn)三國(guó)文化氛圍為主題內(nèi)容的夢(mèng)幻、奇特、驚險(xiǎn)、刺激的文化游樂(lè)世界，使游客感受到無(wú)窮

15、的樂(lè)趣，使人們進(jìn)一步認(rèn)識(shí)三國(guó)、了解三國(guó)、領(lǐng)悟三國(guó)、應(yīng)用三國(guó)，讓三國(guó)文化瑰寶發(fā)揚(yáng)光大，造福人民，繁榮國(guó)家，建成一個(gè)國(guó)家級(jí)的以觀(guān)賞、體驗(yàn)、旅游、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、養(yǎng)生等多功能為一體的的重點(diǎn)文化旅游勝地。項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容主要包括：1、xx影城在xx影城，你可以參觀(guān)三國(guó)劇集的制作，解開(kāi)拍攝和特技鏡頭之謎，參觀(guān)三國(guó)劇的制作過(guò)程, 回顧精彩片斷。踏入影城，會(huì)讓你流連忘返。影城分3個(gè)區(qū)，分別是三國(guó)車(chē)之旅（回到三國(guó)）、影城中心區(qū)、三國(guó)歷險(xiǎn)。（1） 回到三國(guó)在這里建設(shè)三國(guó)城池，再現(xiàn)三國(guó)劇制作的場(chǎng)景。以三國(guó)劇中的具代表性的故事及風(fēng)情文化建筑，形成三國(guó)劇場(chǎng)景現(xiàn)場(chǎng)，如桃園三結(jié)義、三英戰(zhàn)呂布、貂嬋獻(xiàn)舞、火燒連營(yíng)三百里、水淹

16、七星、攻打荊州、趙云單騎救主、三顧茅廬、諸葛亮舌戰(zhàn)群儒、諸葛亮斬馬謖、空城計(jì)等三國(guó)劇情場(chǎng)景再現(xiàn)，形成三國(guó)城池，游客通過(guò)乘車(chē)瀏覽觀(guān)賞。（2） 影城中心區(qū)展示拍攝、制作的歷程，選推出三國(guó)劇特色模擬場(chǎng)景。重新展現(xiàn)三國(guó)劇中的特殊拍攝效果，你可以在影視劇拍攝現(xiàn)場(chǎng)親身體驗(yàn)電視劇電影的拍攝過(guò)程。建明星演義舞臺(tái)，明星與游客互動(dòng)，觀(guān)眾串演，明星模仿秀，演繹三國(guó)劇片斷。定期的明星巡演、同時(shí)請(qǐng)游客觀(guān)眾客串演出劇中的情節(jié)，一邊拍攝一邊解說(shuō)。所以會(huì)有許多爆笑的場(chǎng)面。建明星商業(yè)街，設(shè)三國(guó)文化工藝美術(shù)品、明星品牌店等。建設(shè)中心湖景區(qū)，運(yùn)用仿真模擬的高科技手段，再現(xiàn)著名戰(zhàn)役火燒赤壁大型場(chǎng)景表演，這是游客游園的壓軸大戲。晚上，

17、結(jié)合煙火、特技和真人特技表演。這是游客必看的項(xiàng)目，游客可以在湖的周邊觀(guān)看，身歷其景感受到赤壁之戰(zhàn)的聲勢(shì)浩大的激戰(zhàn)場(chǎng)面。白天是逼真的赤壁景觀(guān)。應(yīng)用世界最先進(jìn)科技，建立3d、4d影院，以放映三國(guó)劇內(nèi)容為主，選放世界大片，讓觀(guān)體驗(yàn)置身劇中感受。（3）三國(guó)歷險(xiǎn)以三國(guó)文化元素做主題包裝，結(jié)合三國(guó)劇和世界影視大片的場(chǎng)景，開(kāi)發(fā)新型機(jī)動(dòng)游樂(lè)設(shè)施，建三國(guó)礦山車(chē)、觀(guān)光塔、w旋轉(zhuǎn)的士高、三國(guó)飛行島等，讓游客親歷刺激、驚險(xiǎn)的三國(guó)機(jī)動(dòng)游樂(lè)。2、三國(guó)動(dòng)漫網(wǎng)游區(qū)建立三國(guó)文化動(dòng)漫、網(wǎng)絡(luò)游戲創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集群及體驗(yàn)區(qū)。以三國(guó)文化動(dòng)漫原創(chuàng)、三國(guó)online網(wǎng)絡(luò)游戲和其衍生品為主線(xiàn)，圍繞三國(guó)劇中的人物、故事、場(chǎng)景等，不斷開(kāi)發(fā)新品，并帶

18、動(dòng)發(fā)展具中國(guó)文化特色的其他原創(chuàng)動(dòng)漫和網(wǎng)絡(luò)游戲產(chǎn)品。建成現(xiàn)代化的高科技集動(dòng)漫和網(wǎng)游原創(chuàng)、衍生品設(shè)計(jì)、制作外包服務(wù)、培訓(xùn)和新品發(fā)布演繹、產(chǎn)品展示交易、動(dòng)漫網(wǎng)絡(luò)游戲創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)和游樂(lè)互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)。 3、三國(guó)水系樂(lè)園以三國(guó)劇中的水系元素，構(gòu)筑中心湖區(qū)，圍繞中心湖區(qū)建設(shè)有三國(guó)特色的水系景區(qū)。配以三國(guó)叢林漂流、射水戰(zhàn)船、波浪翻滾、沖浪快艇、海盜船、水上過(guò)山車(chē)、26米大激流勇進(jìn)等水系游玩項(xiàng)目。4、三國(guó)文化兒童樂(lè)園通過(guò)三國(guó)劇中的成語(yǔ)為包裝元素，建成能源塔、激戰(zhàn)水世界、急速碰撞、狹道河流、太空梭、積木快車(chē)、小滑車(chē)配等項(xiàng)目，每一項(xiàng)目配以三國(guó)劇中的成語(yǔ)或名言，讓兒童游客每玩樂(lè)一個(gè)項(xiàng)目，都能體會(huì)到個(gè)中函義，啟發(fā)兒童的悟

19、性。5、三國(guó)典故演藝區(qū)建立多個(gè)大型的演出場(chǎng)館，由專(zhuān)業(yè)表演藝員把三國(guó)中的經(jīng)典故事通過(guò)說(shuō)、唱、演，讓游客享受三國(guó)文化的文藝作品。6、三國(guó)文博會(huì)展區(qū)建立三國(guó)文化博物館，展現(xiàn)三國(guó)文化瑰寶。如兵器館、服飾館、美術(shù)館、人物蠟像館等，展示現(xiàn)代三國(guó)文化的研究成果及與三國(guó)文化相關(guān)的文化藝術(shù)作品，讓游客認(rèn)識(shí)、了解、領(lǐng)會(huì)、悟性三國(guó)文化。7、三國(guó)風(fēng)味美食街以三國(guó)飲食文化為特色，建成三國(guó)美食街，讓游客品嘗三國(guó)時(shí)代的美味佳髓。8、滇越特色文化景區(qū)該景區(qū)既是云南的文化產(chǎn)業(yè)基地，又是中國(guó)文化和法國(guó)交化的國(guó)際交流平臺(tái)以滇越文化主題為脈絡(luò)，以城市開(kāi)放式景區(qū)為一體，能由主題文化公園區(qū)，藝術(shù)休閑功能區(qū)，運(yùn)動(dòng)功能休閑區(qū)三大體驗(yàn)式觀(guān)光游

20、覽區(qū)，將法國(guó)文化和云滇山水，民族文化及米軌滇越鐵路法式觀(guān)光小火車(chē)，與時(shí)間及歷史主線(xiàn)為節(jié)點(diǎn)，穿梭、串聯(lián)為一體的中法文化主體城市休閑景觀(guān)區(qū)，整個(gè)景區(qū)以中法文化為交流平臺(tái)，更成為文化產(chǎn)業(yè)的一個(gè)構(gòu)成部份，展現(xiàn)出歷史與文化交融的純香。圖以堃馳上為準(zhǔn)9、三國(guó)主題酒店本項(xiàng)目建于主題公園的入口的右側(cè)，北依寬闊的水面。酒店“以文為根，以人為本，以客為尊”為理念，運(yùn)用古典、簡(jiǎn)潔、大方的手法，結(jié)合現(xiàn)代裝飾藝術(shù)和先進(jìn)技術(shù)，建成一個(gè)充滿(mǎn)三國(guó)文化、溫馨、舒適、華麗、典雅、環(huán)保、節(jié)能的超五星級(jí)酒店。10、道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等道路、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)都充滿(mǎn)著三國(guó)文化的元素。所用的材料應(yīng)與自然景觀(guān)特征協(xié)調(diào)，突顯原生態(tài)的自然特征和

21、水域景觀(guān)，適宜增加雕塑景觀(guān)，體現(xiàn)自然、景觀(guān)、環(huán)保的和諧。（二）奧特萊斯商業(yè)聚集群“名牌實(shí)惠”的營(yíng)銷(xiāo)模式，給消費(fèi)者以低價(jià)享受名牌的機(jī)會(huì)，在保持品牌形象的同時(shí)，進(jìn)一步拓寬了銷(xiāo)售市場(chǎng)，奧特萊斯提供了一種商家和消費(fèi)者雙贏(yíng)的零售模式，打造體驗(yàn)式購(gòu)物環(huán)境。隨著人們消費(fèi)水平的不斷提高，購(gòu)物不再是單純意義上的逛街消費(fèi)，消費(fèi)和休閑結(jié)合的體驗(yàn)式購(gòu)物環(huán)境成為奧特萊斯吸引消費(fèi)者的重要因素，優(yōu)美的環(huán)境可以彰顯特色，然而要打造高質(zhì)量、規(guī)?；馁u(mài)場(chǎng)，硬件設(shè)施和配套資源是不容忽視的重要一環(huán)。建筑外觀(guān)新穎、和xx文化主題公園相結(jié)合、配套設(shè)施完善等都是吸引消費(fèi)者的元素。建設(shè)品牌店鋪、商務(wù)服務(wù)中心和與之相配套的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。 （三）xx高品質(zhì)居住依托xx文化主題公園和奧特萊斯商業(yè)聚集群項(xiàng)目，建成時(shí)尚、舒適、宜居的高品質(zhì)低密度xx高品質(zhì)居住群。 五、投資規(guī)模與資金來(lái)源1、投資規(guī)模項(xiàng)目占地面積3000畝，其中1000畝用于xx文化主題公園建設(shè)；500畝用于商業(yè)服務(wù)聚集群建設(shè)，1500用于畝xx高品質(zhì)居住建設(shè)。本項(xiàng)目計(jì)劃投資人民幣50億元人民幣。其中購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目用地資金10億元男；xx文化主題公園建設(shè)資金10億元；8億元用于奧特萊斯商業(yè)服務(wù)聚集群；22億元用于xx高品質(zhì)居住建設(shè)。2、資金來(lái)源項(xiàng)目建設(shè)所需資金全部為建設(shè)單位自籌。六、投資期限項(xiàng)目首期投資期限計(jì)劃為3年。其中：項(xiàng)目籌建期6個(gè)