黑蟻營(yíng)銷(xiāo)：黑蟻房地產(chǎn)戶(hù)型評(píng)價(jià)知識(shí)培訓(xùn)

1、黑蟻營(yíng)銷(xiāo)黑蟻營(yíng)銷(xiāo)p去不去，看位置p行不行，看戶(hù)型行不行，看戶(hù)型p定不定，看價(jià)格 （一）（一） 向發(fā)展商、建筑設(shè)計(jì)院提出住宅戶(hù)型的向發(fā)展商、建筑設(shè)計(jì)院提出住宅戶(hù)型的建筑平面推介建筑平面推介 （二）（二） 評(píng)審戶(hù)型平面時(shí)，用黑蟻特有的專(zhuān)業(yè)方評(píng)審戶(hù)型平面時(shí)，用黑蟻特有的專(zhuān)業(yè)方法，對(duì)戶(hù)型方案提出法，對(duì)戶(hù)型方案提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)評(píng)價(jià)意見(jiàn)或或修改建議修改建議評(píng)價(jià) = 設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)或修改設(shè)計(jì)主要是建筑設(shè)計(jì)院的工作戶(hù)型評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)p理想的戶(hù)型是能把住宅本身的功能性、舒適性以及審美性完美融合在一起，使以人為本的居住理念得到最好詮釋p沒(méi)有絕對(duì)的好戶(hù)型，只有最滿(mǎn)足居住者需求的戶(hù)型自己好才是真的好！p絕大多數(shù)人沒(méi)有豐富的住房經(jīng)驗(yàn)

2、，很多人也搞不清自己真正的戶(hù)型需求，因此需要專(zhuān)業(yè)、客觀的戶(hù)型指導(dǎo)。（1 1） 建筑平面概論建筑平面概論（2 2） 經(jīng)典平面賞析經(jīng)典平面賞析（3 3） 創(chuàng)新平面賞析創(chuàng)新平面賞析p北回歸線以北：向北房終年無(wú)陽(yáng)光，北回歸線以北：向北房終年無(wú)陽(yáng)光，選選擇南向房是購(gòu)房前提擇南向房是購(gòu)房前提p北回歸線以南：向南房冬日有陽(yáng)光，夏北回歸線以南：向南房冬日有陽(yáng)光，夏日無(wú)陽(yáng)光向北房冬日無(wú)陽(yáng)光，夏日有陽(yáng)日無(wú)陽(yáng)光向北房冬日無(wú)陽(yáng)光，夏日有陽(yáng)光，光，選擇南向房可以選擇南向房可以冬暖夏涼。冬暖夏涼。p南方沿海地區(qū)：寸土寸金、空調(diào)調(diào)溫、南方沿海地區(qū)：寸土寸金、空調(diào)調(diào)溫、港島景觀，港島景觀，不講究朝向不講究朝向純就朝向而言，選

3、擇建議：純就朝向而言，選擇建議：p東南向東南向 南向南向 西南向西南向 東向東向 東北向東北向 北向北向 西向西向 西北向西北向目前市場(chǎng)情況：目前市場(chǎng)情況：p自然景觀自然景觀 朝向朝向 小區(qū)景觀小區(qū)景觀 海景、湖景、山景、高爾夫景海景、湖景、山景、高爾夫景 中心花園、組團(tuán)綠化中心花園、組團(tuán)綠化p經(jīng)典戶(hù)型經(jīng)典戶(hù)型 市場(chǎng)上采用最多的為大多數(shù)市場(chǎng)上采用最多的為大多數(shù)業(yè)主認(rèn)同業(yè)主認(rèn)同的的經(jīng)得起專(zhuān)業(yè)、市場(chǎng)挑剔的少缺陷戶(hù)型經(jīng)得起專(zhuān)業(yè)、市場(chǎng)挑剔的少缺陷戶(hù)型p創(chuàng)新戶(hù)型創(chuàng)新戶(hù)型 有獨(dú)創(chuàng)性的為有獨(dú)創(chuàng)性的為市場(chǎng)接受市場(chǎng)接受的新型實(shí)用戶(hù)型的新型實(shí)用戶(hù)型類(lèi)型類(lèi)型優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)缺點(diǎn)備注備注 點(diǎn)式點(diǎn)式可一梯多戶(hù) 1.容積率可

4、充分利用2.建筑風(fēng)格富于變化3.室外管道便于安排4.對(duì)場(chǎng)地要求不高5 . 便于戶(hù)型布置6 . 結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性強(qiáng) 1.通風(fēng)差2.戶(hù)型間可能產(chǎn)生對(duì)視，影響私密性 1.高層建筑常采用2. 高密度居住區(qū)域或高地價(jià)住宅區(qū)多采用 板式板式一般一梯二戶(hù)1 .通風(fēng)采光好，易形成穿堂風(fēng)2 .朝向好，可做到戶(hù)戶(hù)向陽(yáng)3 . 私密性好1 .總平面布置呆板，顯得沒(méi)有檔次（兵營(yíng)式排列） 1. 多層較常使用2.大戶(hù)型高檔住宅采用 點(diǎn)式聯(lián)體點(diǎn)式聯(lián)體一般用于一梯四戶(hù)平面拼接1 .便于圍合布置，土地利用率高2 .部分戶(hù)型能南北通透3 .可做到戶(hù)戶(hù)向陽(yáng)1 .處理不好,易形成東西向房2 .圍合太死,對(duì)區(qū)內(nèi)通風(fēng)不利，且易形成回聲等噪音影響

5、1 .南方城市較常用p一梯八戶(hù)一梯八戶(hù)優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.戶(hù)型方正,實(shí)用率高2.有陽(yáng)臺(tái)、凸窗3.各房采光理想4.北向二房、南向三房銷(xiāo)售壓力小1.東、西戶(hù)型廚房離大門(mén)較遠(yuǎn)2.電梯廳、消防樓梯不能通風(fēng)采光p一梯八戶(hù)一梯八戶(hù) 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.臥室、客廳采光通風(fēng)好2.每戶(hù)有陽(yáng)臺(tái)3.方正實(shí)用、通風(fēng)采光4.電梯廳、消防樓梯能通風(fēng)采光1.實(shí)用率較低2.北向、西向戶(hù)型可能成銷(xiāo)售難點(diǎn)p一梯六戶(hù)一梯六戶(hù) 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.戶(hù)戶(hù)南向2.多數(shù)房間方正3.電梯廳、消防樓梯能通風(fēng)采光4. a、f戶(hù)型南北通透1. a、f、c、d戶(hù)型客廳欠方正 p一梯四戶(hù)一梯四戶(hù) 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.所有房間方正實(shí)用2.戶(hù)戶(hù)向南

6、3.所有房間均能通風(fēng)采光4. e、g戶(hù)型南北通透5.消防樓梯通風(fēng)采光1. e、g戶(hù)型客廳采光面較小2.無(wú)生活陽(yáng)臺(tái)（可添加）3.電梯廳不能通風(fēng)采光p一梯四戶(hù)一梯四戶(hù) 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.大部主要產(chǎn)品房間方正實(shí)用2.戶(hù)戶(hù)向南3.所有房間均能通風(fēng)采光4.戶(hù)戶(hù)有玄關(guān)5.人流通道互不干擾6.電銻廳、消防樓梯通風(fēng)采光1. 1、2戶(hù)型廚房不方正（無(wú)大礙）p一梯四戶(hù)一梯四戶(hù) 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.所有房間方正實(shí)用2.戶(hù)戶(hù)向南、戶(hù)戶(hù)有陽(yáng)臺(tái)3.所有房間均能通風(fēng)采光4. a、d戶(hù)型南北通透5.電梯廳、消防電梯通風(fēng)采光1.實(shí)用率稍低2.管道外露影響建筑外立面3. c、b戶(hù)型餐廳較小(若建筑改為高層、增加電梯數(shù)可改觀

7、)p一梯三戶(hù)一梯三戶(hù) 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.戶(hù)戶(hù)南向2.后兩戶(hù)型南北通透3.所有房間方正實(shí)用4.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光1.北二套房工作陽(yáng)臺(tái)與生活陽(yáng)臺(tái) 混用2.電梯廳間接通風(fēng)采光p一梯二戶(hù)一梯二戶(hù) 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.戶(hù)戶(hù)南向、南北通透2.所有房間方正實(shí)用3.消防樓梯通風(fēng)采光1. 電梯廳不能通風(fēng)采光p一梯二戶(hù)一梯二戶(hù)( 紫荊苑 ） 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.戶(hù)戶(hù)南向、南北通透戶(hù)戶(hù)南向、南北通透2.所有房間方正實(shí)用所有房間方正實(shí)用3.餐廳獨(dú)立且通風(fēng)采光餐廳獨(dú)立且通風(fēng)采光3.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光1.對(duì)土地要求高（東西向有充足地塊對(duì)土地要求高（東西向有充足地塊條件）條件）p

8、一梯二戶(hù)一梯二戶(hù)p一梯十戶(hù)以上一梯十戶(hù)以上 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.一房、二房戶(hù)型所有房間方正實(shí)用,所有住人房采光充分，景觀面大2.所有房間均能自然通風(fēng)采光3.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光1.一梯18戶(hù),電梯的高峰期使用緊 張與環(huán)境的干擾可想而知2.單間戶(hù)型不方正p三錯(cuò)層三錯(cuò)層 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.增加使用面積2.豐富室內(nèi)空間3.客廳3.9米層高增加空間高度1.適應(yīng)大戶(hù)型采用2.不適應(yīng)老年人、幼童、孕婦、病人等居住使用p高廳組合高廳組合復(fù)式上層復(fù)式下層 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.豐富室內(nèi)空間2.客廳4.2米層高增加了客廳空間高度3.主人房設(shè)在上層,私密性強(qiáng)1.適合較大戶(hù)型采用4.2米2.8米5米2.8

9、米2.8米psohosoho 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.類(lèi)別墅居住單元2.空間豐富1. 70的戶(hù)型作躍式設(shè)計(jì)，有點(diǎn)勉為其難p雙拼戶(hù)型雙拼戶(hù)型 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.具有雙拼的可能性，使戶(hù)型具有客戶(hù)選擇的靈活性2.應(yīng)為“創(chuàng)新意識(shí)”的戶(hù)型，在設(shè)計(jì)時(shí)即考慮今后有雙拼可能1.兩套房雙拼之間的梁底高度須有保證（扁梁、大板、高層高）c、d戶(hù)型68 ，雙拼成136 五房戶(hù)型a、b戶(hù)型55 ，雙拼成110 四房戶(hù)型 戶(hù)型性能標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型性能標(biāo)準(zhǔn)豪宅豪宅大戶(hù)型大戶(hù)型中戶(hù)型中戶(hù)型小戶(hù)型小戶(hù)型 主臥室主臥室使用面積（ ）16 14 12 10 其它臥室其它臥室使用面積 14 12 9 7 小臥室小臥室使用面（） 12 10

10、 8 7 客廳客廳使用面積（） 30 25 12 10 客廳客廳開(kāi)間（m）4.2 3.9 3.6 3.3 客廳客廳實(shí)墻面長(zhǎng)度（m） 5 4.2 3 3 餐廳餐廳使用面積（）16 12 8 6 餐廳餐廳采光通風(fēng)狀況 采光通風(fēng) 采光通風(fēng) 生活陽(yáng)臺(tái)生活陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（m） 1.5 1.5 1.5 1.2 戶(hù)型性能標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型性能標(biāo)準(zhǔn)豪宅豪宅大戶(hù)型大戶(hù)型中戶(hù)型中戶(hù)型小戶(hù)型小戶(hù)型服務(wù)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（m） 1.2 1.2 1.2 1.0 儲(chǔ)藏間使用面積（） 4 3 1廚房使用面積（） 8 6 4 3廚房?jī)魧挘╩） 2.1 1.8 1.8 1.5廚房廚具操作面長(zhǎng)（m） 3 2.7 2.4 2.1單間衛(wèi)生間使用面積（） 3.

11、5 2雙衛(wèi)生間總使用面積（） 8 7 6.5三衛(wèi)生間總使用面積（） 10 9層 高（m） 3.1 3.0 2.9 2.8 客戶(hù)在購(gòu)房時(shí)考慮居室各部分的客戶(hù)在購(gòu)房時(shí)考慮居室各部分的優(yōu)先順序：優(yōu)先順序：p客廳：方正好用（面積、家私布置、布局等）p主臥室：合理性（面積、采光）、私密性p餐廳：相對(duì)獨(dú)立，通風(fēng)采光p廚房：寬敞實(shí)用，有服務(wù)陽(yáng)臺(tái)p衛(wèi)生間：便利性、隱蔽性p次臥室：作書(shū)房、客房適宜p陽(yáng)臺(tái)：觀景陽(yáng)臺(tái)的休閑性、觀賞性，生活陽(yáng)臺(tái)的實(shí)用p住宅的住宅的“八大八大”使用功能使用功能n 起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)、陽(yáng)臺(tái)學(xué)習(xí)、陽(yáng)臺(tái)p住宅的住宅的“三類(lèi)三類(lèi)”空間空

12、間n公共空間：客廳、餐廳、觀景陽(yáng)臺(tái)公共空間：客廳、餐廳、觀景陽(yáng)臺(tái)n私密空間：臥室、書(shū)房、衣帽間、主臥衛(wèi)生私密空間：臥室、書(shū)房、衣帽間、主臥衛(wèi)生間間n服務(wù)空間：廚房、公用衛(wèi)生間、工人房、儲(chǔ)服務(wù)空間：廚房、公用衛(wèi)生間、工人房、儲(chǔ)藏間、生活陽(yáng)臺(tái)藏間、生活陽(yáng)臺(tái) 房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng) p動(dòng)靜分區(qū)：動(dòng)靜分區(qū)：活動(dòng)區(qū)和休息區(qū)分開(kāi)活動(dòng)區(qū)和休息區(qū)分開(kāi)n動(dòng)區(qū)：動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳和廚房應(yīng)靠近入戶(hù)門(mén)設(shè)置客廳、餐廳和廚房應(yīng)靠近入戶(hù)門(mén)設(shè)置 n靜區(qū)靜區(qū) ：臥室、書(shū)房位置應(yīng)比較深入臥室、書(shū)房位置應(yīng)比較深入n動(dòng)區(qū)與靜區(qū)之間：動(dòng)區(qū)與靜區(qū)之間：衛(wèi)生間應(yīng)方便使用，室內(nèi)交通衛(wèi)生間應(yīng)方便使用，室內(nèi)交通線盡可能便捷線盡可能便捷動(dòng)靜分區(qū)案例（1

13、）p錯(cuò)層設(shè)計(jì)最易實(shí)現(xiàn)“動(dòng)靜分區(qū)”動(dòng)動(dòng)區(qū)區(qū)靜靜區(qū)區(qū)動(dòng)靜分區(qū)案例（2）p平面戶(hù)型也可以作到“動(dòng)靜分區(qū)”動(dòng)區(qū)動(dòng)區(qū)靜區(qū)靜區(qū)p客廳：客廳：寬敞明亮、通風(fēng)，有好朝向、好景觀開(kāi)間不應(yīng)小于3.6米，寬深比不大于1：2要留出擺放家具的穩(wěn)定空間 p臥室：臥室：主臥：應(yīng)具有好的朝向,開(kāi)間應(yīng)不小于3米,面積應(yīng)大于12, 且應(yīng)帶有主衛(wèi)生間次臥：面積應(yīng)不小于10p餐廳：餐廳：餐廳和客廳宜相對(duì)獨(dú)立既有關(guān)系又有分隔p廚房：廚房：廚房應(yīng)緊鄰餐廳，宜帶一服務(wù)性陽(yáng)臺(tái)p衛(wèi)生間：衛(wèi)生間：凈寬不宜小于1.6米p陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)：保證客廳有良好的視野，采光欄板最好做成全透明或半透明空間比例失當(dāng)案例p客廳、餐廳進(jìn)深太大，浪費(fèi)空間，采光差 p除了大

14、戶(hù)型豪宅以外，如何經(jīng)濟(jì)、有效除了大戶(hù)型豪宅以外，如何經(jīng)濟(jì)、有效地安排各功能房的面積、比例、關(guān)系，地安排各功能房的面積、比例、關(guān)系，是是戶(hù)型設(shè)計(jì)、評(píng)價(jià)中應(yīng)戶(hù)型設(shè)計(jì)、評(píng)價(jià)中應(yīng)關(guān)注的主題之一關(guān)注的主題之一p各房室具有與其戶(hù)型相匹配的比例各房室具有與其戶(hù)型相匹配的比例p大戶(hù)型不應(yīng)出現(xiàn)過(guò)小房間大戶(hù)型不應(yīng)出現(xiàn)過(guò)小房間p主臥應(yīng)明顯大于次臥主臥應(yīng)明顯大于次臥p三戶(hù)室客廳與臥室的比例應(yīng)把握在三戶(hù)室客廳與臥室的比例應(yīng)把握在1 15 5：1 1以?xún)?nèi)以?xún)?nèi)房室比例失當(dāng)案例p廚房面積過(guò)大(13 )，比次臥室大得多，甚至大過(guò)主臥面積。而小臥室僅7 。 p室內(nèi)四明室內(nèi)四明 p明廳、明室、明廚、明衛(wèi)p公共空間通風(fēng)采光公共空間通

15、風(fēng)采光p電梯廳p樓梯/消防樓梯p公共走道 新加坡住宅尤為講究公共場(chǎng)所的自然通風(fēng)采光公共空間通風(fēng)采光案例（1）p一梯二戶(hù)的小高層，電梯廳、公共樓梯作到通風(fēng)采光應(yīng)不是難題公共空間通風(fēng)采光案例（2）p一梯18戶(hù)能夠作到公共空間的通風(fēng)采光，顯示出建筑師選用“蛙”式平面的苦心通風(fēng)采光通風(fēng)采光通風(fēng)采光 p客廳客廳u空間獨(dú)立：空間獨(dú)立：客廳開(kāi)口不易過(guò)多，要有兩面完整客廳開(kāi)口不易過(guò)多，要有兩面完整的墻的墻 u方正開(kāi)闊：方正開(kāi)闊：方正完整，是實(shí)用的布局開(kāi)間至少方正完整，是實(shí)用的布局開(kāi)間至少應(yīng)大于應(yīng)大于3.63.6米，但開(kāi)間不宜大于米，但開(kāi)間不宜大于5 5米米 u長(zhǎng)寬比不應(yīng)失調(diào)：長(zhǎng)寬比不應(yīng)失調(diào)：深度開(kāi)間比不宜大于

16、深度開(kāi)間比不宜大于2 2：1 1u入口設(shè)玄關(guān)入口設(shè)玄關(guān)：入戶(hù)門(mén)廳（玄關(guān)）入戶(hù)門(mén)廳（玄關(guān)）是是住宅內(nèi)外的住宅內(nèi)外的空間過(guò)渡避免內(nèi)廳被外人一目了然，保障私密性空間過(guò)渡避免內(nèi)廳被外人一目了然，保障私密性 客廳開(kāi)口過(guò)多案例p客廳開(kāi)口過(guò)多，使客廳很多面積成為公共交通面積，不易布置家具。p餐廳餐廳 u相對(duì)獨(dú)立相對(duì)獨(dú)立：餐廳和客廳空間宜相對(duì)獨(dú)立；餐廳和客廳空間宜相對(duì)獨(dú)立；餐廳和客廳既有關(guān)系又有分隔；餐廳至少要有餐廳和客廳既有關(guān)系又有分隔；餐廳至少要有兩面墻夾一角兩面墻夾一角。u與廚房應(yīng)有關(guān)聯(lián)又獨(dú)立成區(qū)：與廚房應(yīng)有關(guān)聯(lián)又獨(dú)立成區(qū)：西式西式廚房與餐廳在空間上實(shí)現(xiàn)一體化廚房與餐廳在空間上實(shí)現(xiàn)一體化 餐廳不獨(dú)立案例

17、(1)p左圖客廳與餐廳分區(qū)不明顯，餐廳成為過(guò)道幾乎沒(méi)有辦法利用；客廳的形狀不利于家具的擺放。廚房位置使客廳顯得更加局促。p右圖經(jīng)修改后既有玄關(guān)有使餐廳相對(duì)獨(dú)立，但與廚房之間交通不流暢。餐廳不占角案例p餐廳雖然與客廳形成明顯分區(qū)，但餐廳不占一角(兩面墻夾角)，周邊門(mén)開(kāi)口過(guò)多，幾乎成為過(guò)道，不便使用。餐廳占角案例p餐廳占一角(兩面墻夾角)，空間相對(duì)獨(dú)立，便于使用。餐廳獨(dú)立案例p餐廳獨(dú)立，又能通風(fēng)采光，其優(yōu)點(diǎn)不言自明p廚房廚房 u應(yīng)靠近餐廳 u離大門(mén)不要太遠(yuǎn)（進(jìn)出雜物多）u直接對(duì)外采光通風(fēng) u廚具按洗、切、燒的順序合理布置 u有一定長(zhǎng)度的柜臺(tái)擺放電器，煤氣灶，洗菜盆等設(shè)備 u廚、廁最好不要做緊鄰 主

18、臥室主臥室u擴(kuò)大主臥室的面積，房間進(jìn)深可以適當(dāng)增 加u最好有好的朝向 （南向），比客廳的南向要求更甚u大戶(hù)型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專(zhuān)用衛(wèi)生間 u進(jìn)入式衣帽間（walkincloset）的出現(xiàn)，使主臥室布局更為靈活，近年成為流行趨勢(shì) p次臥室次臥室 u面積宜大于10u按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些 p衛(wèi)生間衛(wèi)生間 u應(yīng)有明窗通風(fēng)和采光 u公共衛(wèi)生間為廁浴分離、干濕分離，以利于清潔衛(wèi)生和使用上的便利u僅有一個(gè)衛(wèi)生間，則衛(wèi)生間與主臥室的位置要近，避免不必要的穿堂越室p儲(chǔ)藏室（工人房）儲(chǔ)藏室（工人房） u對(duì)于面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶(hù)型應(yīng)設(shè)儲(chǔ)蓄空間 u全封閉獨(dú)立進(jìn)入式空間，面積在3平方米以上 p陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)u保證客廳有良好的視野和采光 u客廳不設(shè)陽(yáng)臺(tái)，而在主臥設(shè)陽(yáng)臺(tái)，則生活中的晾衣、休閑將通過(guò)主人的臥室，會(huì)干擾主人的私密性 p風(fēng)水的市場(chǎng)性風(fēng)水的市場(chǎng)性u(píng)廣東沿海一帶，包括潮汕人、福建人，對(duì)住宅的選擇，無(wú)論是城市、農(nóng)村都極信風(fēng)水；u生意人、官員較為看重風(fēng)水問(wèn)題p尊重而不迷信尊重而不迷信 市場(chǎng)中，為數(shù)不少的客戶(hù)在講究“風(fēng)水”，從研究客戶(hù)的購(gòu)房心理與行為著手，我