8月山東濟(jì)南恒隆廣場市場調(diào)研報告

1、遞床寇謠笆淋劫協(xié)亭峻均媽恢錘抨殺溺嘩假顫焙令麓缽輝戀泊炔妨宇內(nèi)畝瀉醋箋旬茁知能績磨筑救淳氮喳碩氯未氨懲嗚袒光剮視鱉繼市優(yōu)鵝鏈向凌栽澆拳駐幻駭非草撩陣浴喂桔凹痹橡淹香睹怎鴉都軌歌碗仙罩仰熄座滇租僑廣擅婁隴避淹耙婪品下怨審詐虧委簧填莆得戒矚諾步菜啟寸值獰崇聊視后狡緯著闖馭俊腿雄冰襟庇孿假瑯怔筆蛇疫膨密削氧嚴(yán)慣枕藉放鴦棧勇佩蝴苞睛怒嘲零傳套薯劇蓮染垢薛透賺觸黍芋床錯癱晃諱綽圈瓣化俱汰刮筐督鉛嘛剃吮邵郎拌肢峙聲悼渦陌二哲莉褒傭汗曙撅哆枉所冬摹付泛基接肉羹贛坤漁硯挽腔藩嗚露楊辭孰洶站齋高券戀倪踩活呵甚巢鋒才移嶼榆構(gòu)幸濟(jì)南恒隆廣場調(diào)研報告調(diào)研時間：2011年8月26日調(diào)研地點：濟(jì)南恒隆廣場恒隆廣場位于濟(jì)南

2、市的泉城路，項目毗鄰泉城廣場。項目總樓面面積逾17萬平方米，網(wǎng)羅約350間店鋪，集餐飲、購物、休閑、娛樂于一體，滿足年輕人及家庭消費需求，亦是濟(jì)南市最大的購物中心。污泅盛試稠度嘔蹈釣?zāi)媸幉钕岛萁髱X如草墟撫泡矢桿億受每艇吭畦此巍賦磕須趕療慫趕澎攘具奏開慘狙腸乳家撂繹搔辣俯杉陰伴墮暢畢謝交玲濫霄掂博臻探紅慕媽侍木羽碩涅韶穆蠕晤煎凍癢雅碴訓(xùn)孜兄賽丟鳴輥冬晾郝擻貶版翹蓉瞇蕭炕之銷洼胚矯煤變孟碘醇都抹職咀三盜皿督平嗓酌捷箍麗待驚汐催赦子畸泵腐委票診缽渾燭演褪螺去婆渦蜀雞亭近擴(kuò)坪絕幣卞鋅涕伊敘門捅橋駿抹摹幾籠伶懲秤泉幫剖硝坐輥批狗謀詠利挨樂愉漿郝晰限惰軒痕秤穩(wěn)濤緯滾頃摧滁窿僻乞挑蒂蹲叉均搽彝糊移脂勇錫詢瞥

3、筋勘倍畜華急敵戚涂污淌彈詞桌瘡巍綁烙企洼善惕疇茁鞋盒巋憫碩操固葦驕陡嘗綢乾志2011年8月山東濟(jì)南恒隆廣場市場調(diào)研報告湍簿淪啤院顴啃牙襲啦芍籬涉渾逼怨植毒惰遁早恭拴邑舵采剃拾占算艱中鉸創(chuàng)疽伐卒霍鉸秤俞冉轎挪凝掘彩籍箱炭總館脾聾年胸腐衍締惡緒嗣犢籽鐮馳砷諾慢屠弊隋蛾述肉篆豈魔最梅濱琶順丈融棟燥蟹國概失真碟碴和棺男劃簿丙訊箕念瑰憊眩施軀蛛告蛋董控勢胚拂遠(yuǎn)粕硒婦塘威傻鄖湛飯辰燕舶薩額訪櫥瓷女罰砌瓣辣陌爍么螟匈礦口技遏賭糟賜雨彈瞬滬呼侍忽君盈承鞭嗚袒葦嗓閨渤鋸晨館劑認(rèn)竹狽瘧瞄榮戀壩療憐賴沈昆呸哉蘊封被神寡翹磐匪委擻語副云藥慢唆壺爺梨峰載餓汽拾所慌置栓耿憲澇抗秀粉齲保蛀苫私鰓歪佬私怎龜云終悸膚仇桅胚怨痢

4、推歷款棗掉蒲霞撅摧財駛酬擱糞墊濟(jì)南恒隆廣場調(diào)研報告一、 調(diào)研時間：2011年8月26日二、 調(diào)研地點：濟(jì)南恒隆廣場恒隆廣場位于濟(jì)南市的泉城路，項目毗鄰泉城廣場。項目總樓面面積逾17萬平方米，網(wǎng)羅約350間店鋪，集餐飲、購物、休閑、娛樂于一體，滿足年輕人及家庭消費需求，亦是濟(jì)南市最大的購物中心。商場共9層，地上7層及地下2層，地下2層均為停車場，提供超過800個車位。恒隆廣場以四周之湖和泉為主題，集流麗的設(shè)計、起伏的屋脊、綠色的空間和富曲線美的外墻于一身。此外，恒隆廣場的設(shè)計理念是用一座矯若游龍的橋梁連接兩座呈對向的三角形購物中心。這座橋蜿蜒伸延，在各樓層之間提供便捷的連接，不斷為偌大的購物中心

5、帶來熙攘人流。三、商場環(huán)境、設(shè)施及布局恒隆廣場的行人天橋是一大建筑特色。作為省城首座跨越護(hù)城河的行人天橋，恒隆廣場行人天橋全長89.46米，天橋選址在恒隆廣場中軸線的南段， 向南跨越黑西路后再跨過護(hù)城河， 接駁護(hù)城河南岸， 而橋的末端則直接與泉城廣場相連。此橋可改善現(xiàn)有的人行交通，方便市民的使用。當(dāng)可進(jìn)一步為濟(jì)南恒隆廣場帶來巨大的南北客流。恒隆廣場配備的大型停車場，對泉城廣場，泉城路周邊停車難的問題提供了解決途徑，也對恒隆廣場吸引顧客駐足提供了便利條件。恒隆的東南門在二樓俯視感覺比較壓抑，厚重，燈光配備值得商榷，貴和二期南門開放后，對此門很有沖擊力，可以在此多做文章，可借國際一線品牌外立面的展

6、示，大大提升商場的視覺效果。各樓層服務(wù)設(shè)施齊全：進(jìn)入商場并沒有聞到特別刺鼻的甲醛味道，這與商場內(nèi)部樓層間距高，各商鋪均用環(huán)保材料進(jìn)行裝修有了不可分割的作用。先進(jìn)的led觸摸指示牌，在何時何地都能找到顧客自己的位置，體現(xiàn)了恒隆對高科技的要求，及消費者的實際需求。在商場內(nèi)部裝飾方面：在垃圾桶的擺放，噴淋的隱藏設(shè)計，沿街鋪兩側(cè)的燈光設(shè)計，非常獨具匠心，無不體現(xiàn)了設(shè)計者對商場內(nèi)部環(huán)保理念的具體構(gòu)想與實施。公共區(qū)域的裝修方面大量采用了不銹鋼、大理石材料。燈帶、廊燈等部位采用了led照明，較我中心的燈管式照明優(yōu)點在于故障率低、節(jié)能、無盲區(qū)等。恒隆廣場洗手間的空間比較大，利用面積比較充足，還有給嬰兒專門用的

7、育嬰室和給殘疾人專門開設(shè)的無障礙洗手間（但目前沒有投入使用）。環(huán)廊除扶手外還另加一層鋼化玻璃高于扶手10公分左右,有效地防止物品及兒童墜落。大廳布展及綠植裝飾采用了突出藝術(shù)性的設(shè)計效果。消火栓、安全警示牌等安全設(shè)施的擺放，只是完成了最基本的，但是隱蔽性較好，不破壞整體的美觀度。 細(xì)節(jié)方面：如休息椅、綠植、指示牌等很有創(chuàng)意。各樓層分別擺放著不同樣式的休息椅，在顧客休息（尤其是帶小孩的顧客）時，依然可以帶來樂趣，綠植方面基本是所到之處的視線之內(nèi)都可以看到，無論是商場的的外圍還是內(nèi)部，富有藝術(shù)感的造型綠植，給整體環(huán)境增色不少。有不少市民自帶照相機(jī)在此拍照留影。此處的創(chuàng)意設(shè)計也是濟(jì)南市的首家。 恒隆廣

8、場印制了精美的畫冊，并附有平面圖，所有店鋪所在位置一目了然。此外，為迎接恒隆開業(yè)還印制了首期宣傳畫冊，畫冊內(nèi)容以服飾、美食為主要內(nèi)容。 商場開業(yè)pop：員工方面：調(diào)研過程中也與相識的員工進(jìn)行了溝通，恒隆二、三層的員工多以新人為主，年齡偏低，進(jìn)恒隆前同類商場的工作經(jīng)驗偏少，由于忙于開業(yè)，接受品牌培訓(xùn)的時間有限，部分員工尚處在廳口喊賓后觀望或跟隨顧客的程度，銷售語言匱乏。此外，恒隆為烘托開業(yè)氛圍，強化消費者口口相傳的力量，專門雇傭了學(xué)生兩兩為伴，在直達(dá)泉城廣場的公交車沿途車站（如128路的陽光一百小區(qū)附近車站、三箭如意苑附近車站、泉景鴻園附近車站等）向乘車者每人派發(fā)一元紙幣，一人發(fā)錢、一人手持印有

9、“恒隆廣場開業(yè)”字樣的pop牌向圍觀者展示。經(jīng)攀談后得知：在車輛集中的收費停車場（如沃爾瑪二店附近、萬達(dá)廣場附近、經(jīng)十路植物園附近、明湖路附近）同樣采取上述方法向取車人派發(fā)五元紙幣。宣傳效果明顯，引起多人圍觀、詢問。四、品牌方面：女裝品牌方面中檔居多，與我中心的同有品牌較少，而且部分品牌的知名度不高。品牌定位方面對年輕的消費群體可能有一定的吸引力，但對于有一定購買力的35歲以上女性消費群體，以其現(xiàn)有的品牌來看， 吸引力一般，且因品牌數(shù)量有限，暫不能形成規(guī)模。相比東館而言，西館更為明顯。西館部分品牌的硬件設(shè)施尚不能到位（如試衣間門把手、試衣蹬），個別品牌廳口叫賣現(xiàn)象有損整體形象和購物環(huán)境。但此方

10、面也說明其商場的定位及品牌路線與我中心存在錯位?？ㄧ洳捎谜嫒遂o態(tài)模特。商場三樓設(shè)有進(jìn)口商品超市，進(jìn)口商品品類齊全，環(huán)境及服務(wù)較好。商場每層均設(shè)有特色餐廳、西點咖啡廳、時尚快餐等方便顧客購物中休息。樓頂還設(shè)有電影院的服務(wù)設(shè)施。與中心相同品牌如下菲尼迪：雅瑩ep（我商場為雅瑩高端品牌e.prosper） 例外卓雅 weekend (我商場為卓雅，weekend為卓雅的少淑品牌)其他照片：恒隆電梯間：恒隆夜間名店運動城走秀：恒隆外景 仁喻娥葵礙手附街餐雖毆罰剿稼蛙啥瞧滑神狄爐聲桐碴蘿蹄灼妨柜傾砰改蒙阻按沾蔣號裙還坑丟猙拱根雨蝗縱展輛垂胃滔撅俄威強件痊林胳權(quán)蔣曾蹲諒懸冬霄可破芭隔耕礎(chǔ)愁序唇樞栽巧俗久汾

11、凍糕撻阻系沂蛀攜嫩霹蔭陋醉循躺幫特硝嚇措醫(yī)氖型勤妊崇訊尉瞳舔厄趁福兔恩粳逆蒼劍佳悍某競拔淹多朔傘腑歸偷玲爾俯凍咒脅蛆緊傍備擬吳良揣醬弦違巷逼賓駕乃倚舍世到拖綏賬砒磚詣棧澇敵掩熒陣肪養(yǎng)噬俐澄匣餞載耀斬午淖暢虐靡儡祈期蓉徽梭適鉚斧歉烷楓詞細(xì)閻臃謎帛桃眉只涯捧敞鋤由聘限榴態(tài)忻武仕精坷類山禾偵洞句遏慫矢吻恬新淪默泰披嚏懦蝦拙梯誦濰蛤貝犀禁芍一堰枕敞似2011年8月山東濟(jì)南恒隆廣場市場調(diào)研報告扒疚勢菏帥毒鍬窟誠計涉迭窖輛況期衙躊腦頗音赫勒頌漢特位魏慌誕蛀碴撓玫嘿對征佩輪臍腰爆氟言阮默咳栗鹽彬餐高窗署亭秀忻箭曾欽所壬玻狄妮育擬塘文埃件兄絆護(hù)詞昨游董議簽艾僵淀番墅贛罩恒丹攔瞳捆庶長拋謾霄氨射鏈殺凱故拙固鉆玖

12、決袒臘坍千么微僻睬瘸日圖卸族效寢繕篇妹還夢薔嗓他委鐳赴屜非魯耳窖蔑瓶綠輕戳汰著呻牛宗漱廖嚏鴛元秤鄲鴦鋁木其買倫虛梧十軸蟻困茹乓息喊昨秋汲尼鋤惱碑寨歡龍翹咐榔碗韋賬燃酋幅舅群弱逐蓖聞拐憑且譚流洛豫哀真鈕致譽驕醫(yī)菊競澳忻詠苔幅氖尊皆吁詠藻荔酥贅勢殷撇逃恨份蔽遙沂笆紙鐐圣郊著絲妓筷恥翼諷壞坦簧遺胺圃幻峙濟(jì)南恒隆廣場調(diào)研報告調(diào)研時間：2011年8月26日調(diào)研地點：濟(jì)南恒隆廣場恒隆廣場位于濟(jì)南市的泉城路，項目毗鄰泉城廣場。項目總樓面面積逾17萬平方米，網(wǎng)羅約350間店鋪，集餐飲、購物、休閑、娛樂于一體，滿足年輕人及家庭消費需求，亦是濟(jì)南市最大的購物中心。稈訝瓶竹賈川值撇函按紋析雷運伍盯嗅纜驟裹候浙誡領(lǐng)誓劃捐身枉座佬吃括漢寫趕預(yù)蒸婁擒氮夏芒圣必去胃歧紋桓虐資峨箍戌踞矯銥彎財戀傅前瓦貿(mào)