房地產(chǎn)公司全套崗位說明書及架構(gòu)

1、XXXXXX有限責(zé)任公司崗位職權(quán)說明書及部分管理辦法（初稿）2012年9月10日第一章 編制說明第二章 高管人員崗位說明書（一） 崗位設(shè)置一覽表（二） 總經(jīng)理崗位說明書（三） 副總崗位說明書（四） 財務(wù)總監(jiān)崗位說明書（五） 行政總監(jiān)崗位說明書（六） 總工程師崗位說明書（七） 營銷總監(jiān)崗位說明書第三章 行政部崗位說明書（一） 崗位設(shè)置一覽表（二） 行政部經(jīng)理崗位說明書（三） 行政后勤主管崗位說明書（四） 信息管理員兼文秘崗位說明書（五） 人事專員兼文秘崗位說明書（六） 后勤保潔人員崗位說明書（七） 司機(jī)崗位說明書第四章 財務(wù)部崗位說明書（一） 崗位設(shè)置一覽表（二） 財務(wù)經(jīng)理崗位說明書（三） 會計(jì)

2、崗位說明書（四） 出納崗位說明書第五章 綜合部崗位說明書（一） 崗位設(shè)置一覽表（二） 綜合部經(jīng)理崗位說明書（三） 主辦人員（報建專員）崗位說明書第六章 造價部崗位說明書（一） 崗位設(shè)置一覽表（二） 造價部經(jīng)理崗位說明書（三） 造價師崗位說明書（四） 資料員崗位說明書第七章 工程部崗位說明書（一） 崗位設(shè)置一覽表（二） 工程部經(jīng)理崗位說明書（三） 土建工程師崗位說明書（四） 水暖工程師崗位說明書（五） 電氣工程師崗位說明書（六） 資料管理員崗位說明書第八章 營銷策劃部崗位說明書（一） 崗位設(shè)置一覽表 (二) 銷售經(jīng)理崗位說明書（三） 策劃經(jīng)理崗位說明書（四） 策劃專員崗位說明書第九章 工程項(xiàng)目招

3、標(biāo)管理辦法第十章 工程設(shè)計(jì)管理辦法第十一章 施工圖會審與技術(shù)交底管理辦法第十二章 項(xiàng)目進(jìn)度控制管理辦法第十三章 工程質(zhì)量控制管理辦法第十四章 工程監(jiān)理單位管理辦法第十五章 工程造價控制管理辦法第十六章 工程現(xiàn)場鑒證管理辦法第十七章 項(xiàng)目營銷策劃管理辦法第十八章 廣告管理辦法第十九章 銷售統(tǒng)計(jì)分析管理辦法第二十章 銷售價格管理辦法第一章 編制說明一、目的 崗位說明書是企業(yè)人力資源管理基礎(chǔ)性工作工作分析的結(jié)果。編制和使用崗位說明書是實(shí)施績效考核、薪酬管理、招聘與配置、培訓(xùn)與開發(fā)等人力資源管理工作的基礎(chǔ)。 該套說明書適用于成都奧成置業(yè)有限責(zé)任公司組建初期階段，后期根據(jù)公司運(yùn)營實(shí)際情況相應(yīng)調(diào)整。二、崗

4、位設(shè)置原則 1、因事設(shè)崗的原則，以保證公司實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)為基本依據(jù)； 2、崗位設(shè)置經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、合理、明確、系統(tǒng)、動態(tài)、高效的原則； 3、崗位設(shè)置“人盡其才、人事相宜”的原則。 在上述原則的基礎(chǔ)上，按照公司目前的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模來考慮崗位配置，如果公司的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模發(fā)生較大變化，或是開展某些非常規(guī)、階段性工作時，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對崗位設(shè)置予以相應(yīng)的調(diào)整，或者招聘員工以滿足工作需要。三、崗位職系劃分 按崗位職能的相近性、任職資格的同質(zhì)性和對公司貢獻(xiàn)方式的相似性，將各崗位劃分為管理職系、工程職系、專業(yè)職系、行政職系四類職系。1管理職系：主要包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師、總監(jiān)、部門經(jīng)理等管理人員；2工

5、程職系主要包括專業(yè)技術(shù)主管、工程技術(shù)專員（土建、電氣、市政、園林、給排水、 采暖通風(fēng)）等專業(yè)工程技術(shù)人員；3 專業(yè)職系主要包括研發(fā)、經(jīng)濟(jì)、法律、財務(wù)、人力資源、企業(yè)管理事務(wù)、市場營銷、 前期開發(fā)、征地拆遷、預(yù)決算、材料采購、客戶服務(wù)等專業(yè)人員；4 行政職系主要包括從事行政事務(wù)工作的人員，如IT管理、文秘、司機(jī)、前臺接待等 人員。4、 崗位層級劃分 按照崗位對于公司經(jīng)營管理的重要程度和工作性質(zhì)將崗位劃分為高層管 理人員、中層管理人員、主管、普通員工四個層級。五、管理辦法在具體的經(jīng)營過程中結(jié)合實(shí)際情況另行補(bǔ)充或調(diào)整。六、術(shù)語說明本手冊中“公司”是指“成都奧成置業(yè)有限責(zé)任公司”。七、解釋權(quán)本手冊的解

6、釋權(quán)在行政部。第1章 高管人員崗位說明書 （一） 崗位設(shè)置一覽表部門部門代碼崗位編號崗位名稱崗位人數(shù) 高 層 管 理 人 員GGCDAC-GG-01總 經(jīng) 理1人CDAC-GG-02副總經(jīng)理1人CDAC-GG-03財務(wù)總監(jiān)1人CDAC-GG-04行政總監(jiān)1人CDAC-GG-05總工程師1人CDAC-GG-06營銷總監(jiān)1人合 計(jì)6個崗位6人（二）總經(jīng)理 崗位說明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱總經(jīng)理隸屬部門崗位編碼CDAC-GG-01直接上級董事長工資等級直接下級副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、行政總監(jiān)總工程師、營銷總監(jiān)、部門經(jīng)理工作概述作為公司直接管理者，全面領(lǐng)導(dǎo)公司的決策、開發(fā)、管理工作。全面管理財務(wù)部、行政部、

7、造價部、工程部、綜合部、營銷策劃部。工作職責(zé)與任務(wù)1、 主持召開總經(jīng)理辦公會議，聽取各總監(jiān)、部門經(jīng)理匯報工作，以便監(jiān)督、檢查公司經(jīng)營 計(jì)劃的執(zhí)行情況和財務(wù)收支計(jì)劃的執(zhí)行結(jié)果；2、主持公司的日常經(jīng)營管理工作，完成董事會下達(dá)的任務(wù)目標(biāo)；3、簽署公司重要文件和分管部門的文件，督促各部門貫徹實(shí)施；4、受董事長委托，代表公司簽署各種合同和協(xié)議；5、組織制定和實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案，經(jīng)董事會審核后組織實(shí)施，并進(jìn)行監(jiān)督；6、組織制定公司各項(xiàng)管理制度，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施；7、提請聘任或解聘公司中層以上人員，批準(zhǔn)其他人員的聘任或解聘；8、參與公司重大的招投標(biāo)活動，確定職權(quán)范圍內(nèi)的供方；9、審批職權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)

8、財務(wù)支出款項(xiàng)；10、負(fù)責(zé)公司投資管理、工程項(xiàng)目管理、房產(chǎn)營銷管理、人力資源管理、財務(wù)管理的決策 工作；11、公司法和公司章程規(guī)定的其他職權(quán)；12、出席企業(yè)重要公關(guān)活動，建立、維護(hù)與相關(guān)部門、媒體、重要客戶的良好關(guān)系。工 作績效標(biāo)準(zhǔn)1、公司及項(xiàng)目品牌戰(zhàn)略的實(shí)施完成情況；2、銷售收入、利潤額、開發(fā)面積、應(yīng)收帳款、重要任務(wù)完成情況；3、預(yù)算控制、關(guān)鍵人員流失率；4、領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際影響能力、溝通能力、執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：接受本公司董事長監(jiān)督。2、所施監(jiān)督：對公司副總經(jīng)理和各部門工作實(shí)施監(jiān)督；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與高層管理人員、公司各部門及非常設(shè)機(jī)構(gòu)進(jìn)

9、行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與上級各主管部門、政府機(jī)構(gòu)、客戶、供方、合作伙伴、金融機(jī)構(gòu)、媒體等的溝通與協(xié)調(diào)。工作權(quán)限1、公司日常管理和經(jīng)營問題的決策權(quán)；2、對公司經(jīng)營計(jì)劃的決策權(quán)；3、部門經(jīng)理及主要技術(shù)人員的人事任免權(quán)；4、對公司各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)；5、對公司所有員工獎懲的決定權(quán)；6、對下級之間工作爭議的裁決權(quán)；7、對所屬下級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績的評價考核權(quán)；8、公司預(yù)算內(nèi)的財務(wù)審批權(quán)；9、授權(quán)范圍內(nèi)合同的審批權(quán)。工作時間無明顯的休息日和工作時間，享受帶薪休假日。工作環(huán)境獨(dú)立辦公室。任職要求知 識 及教育水平要求大學(xué)本科以上學(xué)歷，企業(yè)管理、項(xiàng)目管理、建筑專業(yè)，具有豐富的企業(yè)管理和房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)

10、驗(yàn)。技 能 要 求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)，并可操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求10年以上企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，8年以上房地產(chǎn)或相關(guān)代理公司副總經(jīng)歷?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛，有較強(qiáng)的責(zé)任心、出色的組織協(xié)調(diào)能力。（三）副總經(jīng)理崗位說明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱副總經(jīng)理隸屬部門崗位編碼CDAC-GG-02直接上級總經(jīng)理 工資等級 直接下級分管相關(guān)部門經(jīng)理工作概述協(xié)助總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)企業(yè)投資項(xiàng)目的規(guī)劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營工作，對房地產(chǎn)能做出準(zhǔn)確的分析、預(yù)測和定位。工作職責(zé)與任務(wù)1、 參與制訂公司年度經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算方案，擬訂各個部門年度工作目標(biāo)計(jì)劃和預(yù)算方案并組 織實(shí)施，參與制定公司重大投資、項(xiàng)目開發(fā)策略研究和成本

11、控制等決策；2、 負(fù)責(zé)公司擬訂投資項(xiàng)目的定位研究、業(yè)態(tài)分布策劃；3、 主持公司各項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理及日常事務(wù)的統(tǒng)籌管理；4、 主持辦理項(xiàng)目前期的土地移交、拆遷等手續(xù)；5、 參與房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的前期談判、投標(biāo)管理等重大決策工作；6、 指導(dǎo)開展對政府部門的公關(guān)工作；8、對所轄部門人員的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào)；9、主持公司開發(fā)項(xiàng)目前期規(guī)劃審批、圖紙報批、報建手續(xù)和后期驗(yàn)收、備案等手續(xù)的辦理；10、主持辦理施工許可證、市政配套工程手續(xù)等施工過程中必要的手續(xù)；11、主持辦理預(yù)售許可證、門牌登記、案名登記、面積測量備案等銷售過程中的手續(xù)； 12、提出主管范圍內(nèi)的組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)調(diào)整、人員聘任或

12、解聘、薪酬、考核、獎懲等相關(guān)意 見；13、 協(xié)調(diào)土地、規(guī)劃、建設(shè)局、消防、房管局等與公司發(fā)生的業(yè)務(wù)往來的政府部門、行業(yè)主 管部門，為公司項(xiàng)目順利實(shí)施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境；14、負(fù)責(zé)審批公司授權(quán)額度內(nèi)的財務(wù)支出款項(xiàng)；15、完成總經(jīng)理委托或安排的其他事宜。工 作績效標(biāo)準(zhǔn)1、項(xiàng)目手續(xù)辦理的及時性、準(zhǔn)確性和有效性；2、建立良好的外部公共關(guān)系，相關(guān)事務(wù)處理的有效性；3、下屬員工管理、考核、評定情況。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：接受總經(jīng)理的監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對分管部門工作實(shí)施監(jiān)督；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與高層管理人員、公司各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與政府相關(guān)職能部門和機(jī)構(gòu)溝通與協(xié)調(diào)。工作權(quán)

13、限1、對項(xiàng)目手續(xù)辦理過程中有關(guān)文件、計(jì)劃、方案的審批權(quán)；2、對下屬部門工作的檢查和督辦權(quán)；3、分管開發(fā)工作范圍內(nèi)緊急事件的權(quán)宜處理權(quán)；4、對直接下級崗位調(diào)配的建議權(quán)、任命的提名權(quán)和獎懲的建議權(quán)；工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，經(jīng)常需要加班加點(diǎn)。享受帶薪休假日。工作環(huán)境在辦公室工作，經(jīng)常進(jìn)行外部公共關(guān)系協(xié)調(diào)。任職要求知 識 及教育水平要求大學(xué)本科以上學(xué)歷，具有豐富的企業(yè)管理、市場開發(fā)管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè)知識，具有高級專業(yè)職務(wù)任職資格。技 能 要 求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)，并可操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求8年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)中、高層管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目全程開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資深的項(xiàng)目開發(fā)管

14、理或成本管理、工程管理實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛，有較強(qiáng)的責(zé)任心、出色的組織協(xié)調(diào)能力。（四）財務(wù)總監(jiān)崗位說明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱財務(wù)總監(jiān)隸屬部門崗位編碼CDAC-GG-03直接上級董事長 總經(jīng)理 工資等級 直接下級財務(wù)部經(jīng)理工作概述負(fù)責(zé)協(xié)助公司決策層進(jìn)行投融資籌劃、稅收籌劃和財務(wù)管理工作，分管財務(wù)部。 工作職責(zé)與任務(wù)1、協(xié)助總經(jīng)理制定公司年度發(fā)展和經(jīng)營目標(biāo)，指導(dǎo)各項(xiàng)財務(wù)活動；2、主持財務(wù)管理、成本核算和全面經(jīng)濟(jì)核算工作，跟蹤并監(jiān)督公司的運(yùn)營成本；3、對公司財務(wù)狀況的現(xiàn)狀和未來發(fā)展做出財務(wù)分析，為董事會制定戰(zhàn)略性決策提供財務(wù)信 息；4、負(fù)責(zé)公司的資金籌集

15、和資金管理；5、參與重大經(jīng)濟(jì)活動的制定和重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的研究，制訂并考核有關(guān)部門各項(xiàng)財務(wù)管理指 標(biāo)；6、協(xié)調(diào)財稅、金融部門與公司發(fā)生的一切業(yè)務(wù)往來和聯(lián)系，為公司創(chuàng)造良好的財務(wù)環(huán)境；7、審核公司各類財務(wù)帳目和資金流向，監(jiān)控項(xiàng)目財務(wù)動態(tài)；8、提出主管范圍內(nèi)的組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)調(diào)整、人員聘任或解聘、薪酬、考核、獎懲等相關(guān)意見9、負(fù)責(zé)部署審計(jì)任務(wù)：全面負(fù)責(zé)工程清單、預(yù)算、竣工清算的審計(jì)工作；10、 負(fù)責(zé)監(jiān)督和評價招標(biāo)活動；11、 負(fù)責(zé)對招投標(biāo)、造價審核等工作進(jìn)行全面監(jiān)控；12、完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性工作。工 作績效標(biāo)準(zhǔn)1、公司年度、季度經(jīng)營目標(biāo)和財務(wù)管理目標(biāo)的實(shí)施情況；2、公司資本運(yùn)做和籌資方略

16、的落實(shí)情況；3、外聯(lián)關(guān)系的順暢溝通；4、公司內(nèi)部監(jiān)控與內(nèi)部審計(jì)的有效實(shí)施。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)與決策方面，接受總經(jīng)理的監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對財務(wù)部工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與副總經(jīng)理、總工程師、公司各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與工商、稅務(wù)、銀行及財政等主管部門溝通與協(xié)調(diào)。工作權(quán)限1、對公司戰(zhàn)略性決策的建議權(quán)；2、對資本運(yùn)作和籌資方略的檢查和督辦權(quán)；3、對外聯(lián)工作的權(quán)宜處理權(quán)；4、對財務(wù)和成本工作的監(jiān)督和建議權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，不需要加班加點(diǎn)。享受帶薪休假日。工作環(huán)境在辦公室工作。任職要求知 識 及教育水平要求大學(xué)本科以上學(xué)歷，財會、經(jīng)濟(jì)

17、管理或相關(guān)專業(yè)。高級技術(shù)職稱，具有豐富的財會管理經(jīng)驗(yàn)。技 能 要 求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)、財會軟件，并可操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求大中型企業(yè)8年以上財務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛、有較強(qiáng)的責(zé)任心、較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力。（五）行政總監(jiān)崗位說明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱行政總監(jiān)隸屬部門崗位編碼CDAC-GG-04直接上級總經(jīng)理 副總經(jīng)理 工資等級 直接下級行政部經(jīng)理工作概述全面負(fù)責(zé)公司的行政、人事工作，協(xié)調(diào)各部門工作，處理日常事務(wù)，保證公司各項(xiàng)經(jīng)營業(yè)務(wù)得到有序開展；工作職責(zé)與任務(wù)總經(jīng)辦職責(zé)：1、協(xié)助總經(jīng)理綜合、協(xié)調(diào)各部門工作和處理日常事務(wù)；2、根據(jù)總經(jīng)理及相關(guān)高層領(lǐng)導(dǎo)意見，召開公司辦公會議和

18、其他有關(guān)會議，審核會議記錄，審 核會議紀(jì)要，并查督促會議決議的貫徹實(shí)施；3、參與公司發(fā)展規(guī)劃的擬訂、年度經(jīng)營計(jì)劃的編制和重大決策事項(xiàng)的討論；4、匯總公司年度綜合性資料，擬定公司年度總結(jié)、工作計(jì)劃和其他綜合性文稿，撰寫總經(jīng)理 發(fā)言稿和其他以公司名義發(fā)言的文稿，并負(fù)責(zé)審核；5、 負(fù)責(zé)處理公司行政文書，做好收發(fā)登記、傳遞、催辦、歸檔、立卷及檔案管理工作；6、 負(fù)責(zé)對各部門文書資料、工程資料及圖紙、與外單位的往來文件、合同的收集、歸檔管理 工作；7、 負(fù)責(zé)公司與上級主管部門的聯(lián)系工作，以及有關(guān)法律咨詢工作；8、 參與公司項(xiàng)目招投標(biāo)工作；行政職責(zé)：1、 負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)規(guī)章制度的擬訂、執(zhí)行與監(jiān)控；2、 全面

19、負(fù)責(zé)公司行政、后勤的管理工作，按時擬訂各項(xiàng)工作計(jì)劃；3、 負(fù)責(zé)對公司各項(xiàng)行政辦公費(fèi)用進(jìn)行管理與控制；負(fù)責(zé)公司文化的建設(shè)與宣導(dǎo)；4、 組織本部門人員做好公司的后勤保障工作，持續(xù)加強(qiáng)各崗位人員的服務(wù)意識；5、 負(fù)責(zé)公司重要會議、重大活動的籌備組織工作，接待重要來訪客人；6、 負(fù)責(zé)與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)保持良好的公共關(guān)系；人事職責(zé)：1、 負(fù)責(zé)制定和完善公司人力資源管理制度體系并監(jiān)督執(zhí)行；2、 組織公司的招聘工作并協(xié)調(diào)重要崗位的人員安排，確保各重要崗位的最佳人選；3、 組織制定公司的考核指標(biāo)體系及相應(yīng)的激勵機(jī)制，建立有效的績效考評體系并組織實(shí)施；4、 管理本部門日常工作，負(fù)責(zé)本部門員工工作考核、激勵及部

20、門資金的預(yù)算和控制等5、 擬訂人力資源成本預(yù)算，監(jiān)督控制預(yù)算的執(zhí)行情況；6、 完善公司薪酬體系，負(fù)責(zé)公司內(nèi)部薪酬核定及數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析；工 作績效標(biāo)準(zhǔn)1、保證公司行政管理工作合理、有序，為公司經(jīng)營發(fā)展提供資源保障；2、確保公司行政管理體系的有效實(shí)施；3、完成人力資源管理的招聘、錄用等考核指標(biāo)；4、各項(xiàng)手續(xù)辦理及時、準(zhǔn)確；5、勞動糾紛手續(xù)辦理的合理性、及時性；崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在公司行政后勤、人事、部門協(xié)調(diào)及管理方面，接受總經(jīng)理的監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對分管部門工作實(shí)施監(jiān)督；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與高層管理人員、公司各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與政府相關(guān)職能部門和機(jī)構(gòu)溝通與協(xié)調(diào)

21、。工作權(quán)限1、受總經(jīng)理委托，具有對各部門工作的協(xié)調(diào)處理權(quán)2、公司經(jīng)營決策的參與權(quán)3、對公司行政文書、材料設(shè)備、工程項(xiàng)目等工作過程的跟蹤管理權(quán)；4、對工程資料、圖紙、合同等文件資料的收集、歸檔與管理權(quán)；5、對本部門員工聘任、提請獎懲、解聘的建議權(quán)；6、對公司項(xiàng)目重大策略建議權(quán)；7、對公司相關(guān)管理制度調(diào)整建議權(quán)；9、對公司各部門相關(guān)工作執(zhí)行進(jìn)度、效果監(jiān)督權(quán)；10、對公司相關(guān)人事工作建議、調(diào)整權(quán)；11、對直接下級崗位調(diào)配的建議權(quán)、任命的提名權(quán)和獎懲的建議權(quán)；工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，需要加班加點(diǎn)。享受帶薪休假日。工作環(huán)境在辦公室工作。任職要求知 識 及教育水平要求了解行政、法律、人力資源知識；大學(xué)本

22、科及以上，法律、管理、人力資源相關(guān)專業(yè)；技 能 要 求掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具備良好的人際溝通能力工作經(jīng)驗(yàn)要求五年以上工作經(jīng)驗(yàn)，有知名企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)基本素質(zhì)要求身體健康、精力充沛、有較強(qiáng)的責(zé)任心，具備較強(qiáng)的文案寫作能力、人際溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力。（六）總工程師崗位說明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱總工程師隸屬部門崗位編碼CDAC-GG-05直接上級總經(jīng)理、副總經(jīng)理 工資等級 直接下級工程部經(jīng)理、造價部經(jīng)理工作概述全面負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理、現(xiàn)場施工管理、成本控制工作，分管工程部、造價部。工作職責(zé)與任務(wù)1、參與公司重大決策、年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案的制定

23、；2、制定和審核公司項(xiàng)目管理和分管部門的年度、季度工作目標(biāo)和工作計(jì)劃；3、主持編制公司技術(shù)發(fā)展規(guī)劃及新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的推廣應(yīng)用計(jì)劃；4、參與制定公司基本管理制度；審批與分管部門管理職能有關(guān)的文件、計(jì)劃、方案；5、根據(jù)公司實(shí)際情況，提出工程部、造價部的職責(zé)調(diào)整、人員聘任或解聘、薪酬、考核、獎 懲等意見；6、 審批工程技術(shù)管理方面的設(shè)計(jì)方案、委托書和各階段圖紙等，并針對技術(shù)問題提出主導(dǎo)意 見； 7、監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)行情況，確保項(xiàng)目管理體系的有效實(shí)施，提出改進(jìn)的意見；8、全面負(fù)責(zé)解決施工圖設(shè)計(jì)及施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題，對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)評審，并簽 署變更意見；9、負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件對內(nèi)、對外

24、的審核簽發(fā)；10、主持公司工程招投標(biāo)工作；11、主持制訂項(xiàng)目質(zhì)量、安全文明目標(biāo)，組織工程技術(shù)方案研討，組織對項(xiàng)目的定期檢查和 專項(xiàng)檢查，并提出工程技術(shù)、質(zhì)量、安全等問題的處理意見。12、主持、審定項(xiàng)目預(yù)決算工作；工 作績效標(biāo)準(zhǔn)1、公司項(xiàng)目工程年度、季度經(jīng)濟(jì)目標(biāo)和工作計(jì)劃的實(shí)施完成情況；2、項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本的控制情況；3、工程技術(shù)把關(guān)和重大技術(shù)問題的處理情況；項(xiàng)目技術(shù)管理情況；重要技術(shù)文件的審批情況；4、合作方、項(xiàng)目管理體系的合理有效性；5、下屬員工管理、考核、評定情況。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在項(xiàng)目管理和施工技術(shù)管理方面，接受總經(jīng)理的監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對項(xiàng)目管理和技術(shù)部門工

25、作實(shí)施監(jiān)督；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與總經(jīng)理、高層管理人員、公司各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與上級城建、建委和施工圖設(shè)計(jì)單位等單位溝通與協(xié)調(diào)。工作權(quán)限1、對工程管理和施工技術(shù)有關(guān)文件、計(jì)劃、方案的審批權(quán)；2、對下屬部門工作的檢查和督辦權(quán)；對工程管理工作的處理權(quán)；3、分管工程技術(shù)范圍內(nèi)緊急事件的權(quán)宜處理權(quán)；4、對直接下級崗位調(diào)配的建議權(quán)、任命的提名權(quán)和獎懲的建議權(quán)；5、對各種供方工作有監(jiān)督、評定權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，經(jīng)常需要加班。享受帶薪休假日。工作環(huán)境在辦公室工作，經(jīng)常在工程施工現(xiàn)場。任職要求知 識 及教育水平要求大學(xué)本科以上學(xué)歷，建筑工程或相關(guān)專業(yè)。高級技術(shù)職稱，全國注冊造價師，掌

26、握豐富的工程技術(shù)知識。技 能 要 求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)、制圖軟件，并可操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求10年以上工程或項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，有8年以上在國內(nèi)知名企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛、有較強(qiáng)的責(zé)任心、較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力。（七）營銷總監(jiān)崗位說明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱營銷總監(jiān)隸屬部門崗位編碼CDAC-GG-06直接上級總經(jīng)理 工資等級 直接下級分管部門經(jīng)理工作概述全面負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的總體策劃、銷售、招商和客戶服務(wù)管理工作。工作職責(zé)與任務(wù)1、參與公司的重大決策和年度經(jīng)營計(jì)劃和融資、投資方案的制定；2、制定和實(shí)施公司營銷戰(zhàn)略與年度銷售計(jì)劃；3、負(fù)責(zé)組織搜集房地產(chǎn)行業(yè)政策、競爭對手信息、客

27、戶信息等，分析市場發(fā)展趨勢；4、定期、準(zhǔn)確向公司總經(jīng)理和相關(guān)部門提供有關(guān)銷售情況、費(fèi)用控制情況、銷售收入等反映 公司營銷工作現(xiàn)狀的信息，為公司重大決策提供信息支持；5、 目標(biāo)管理階段：負(fù)責(zé)組織制定項(xiàng)目總體營銷推廣計(jì)劃；制定項(xiàng)目總體費(fèi)用計(jì)劃；6、 簽單過程工作階段：負(fù)責(zé)主持召開項(xiàng)目說明會；負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目小組；負(fù)責(zé)簽訂代理合同補(bǔ) 充協(xié)議及備忘錄；7、 產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的市場研究報告及詳細(xì)資料進(jìn)行分析和審核；負(fù)責(zé)對提交的產(chǎn) 品定位報告進(jìn)行審核；負(fù)責(zé)對提供的項(xiàng)目前期概念設(shè)計(jì)進(jìn)行審核、負(fù)責(zé)擬定設(shè)計(jì)建議書； 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)審圖；制定投資分析及資金流組織計(jì)劃；8、 前期策略及創(chuàng)意階段：完成項(xiàng)目價值分析及制訂

28、項(xiàng)目定價策略；參與項(xiàng)目案名創(chuàng)意定位； 與代理方共同制定項(xiàng)目營銷推廣總體策略，并進(jìn)行審核；負(fù)責(zé)對制定的項(xiàng)目VI體系設(shè)計(jì) 及應(yīng)用方案進(jìn)行審核；審核項(xiàng)目廣告調(diào)性定位；審核項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉及訴求策略；參與項(xiàng)目 創(chuàng)意設(shè)計(jì)風(fēng)格的定位，并進(jìn)行審核；負(fù)責(zé)對提交的銷售推廣資料創(chuàng)意及設(shè)計(jì)（包括樓書、面 DM單、形象手冊等）進(jìn)行審核；負(fù)責(zé)對賣場包裝方案（包括外場、內(nèi)場、樣板房、執(zhí)行 銷售現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行審核；對賣場的包裝設(shè)計(jì)進(jìn)行審核；負(fù)責(zé)組織召開項(xiàng)目決策性會議； 負(fù)責(zé)對控制性工作計(jì)劃書進(jìn)行審批；9、 開盤前期準(zhǔn)備階段：負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目價格體系；負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目銷售政策；協(xié)助策劃部對項(xiàng)目 銷售人員進(jìn)行項(xiàng)目理念培訓(xùn)（即策劃思想、差異

29、化核心賣點(diǎn)、抗性應(yīng)對；負(fù)責(zé)對開盤準(zhǔn)備 進(jìn)行監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)對開盤實(shí)施進(jìn)行監(jiān)控；10、 銷售階段工作：負(fù)責(zé)對階段營銷推廣策略及計(jì)劃進(jìn)行審批；協(xié)助策劃及設(shè)計(jì)部對項(xiàng)目階段營銷推廣進(jìn)行總結(jié)（含廣告效果評估）；聽取策劃部及項(xiàng)目經(jīng)理關(guān)于廣告推廣異常情況的匯報；負(fù)責(zé)在銷售出現(xiàn)異常時，對推廣策略及創(chuàng)意調(diào)整方案進(jìn)行審批；聽取客戶滿意度的反饋信息，并對提出的調(diào)整策略及方案進(jìn)行審批；聽取項(xiàng)目經(jīng)理匯報銷售異常情況，并對其提出的解決方案進(jìn)行審批；11、 封盤階段：負(fù)責(zé)組織召開項(xiàng)目總結(jié)會，完成項(xiàng)目總結(jié)報告報總經(jīng)理；配合財務(wù)部進(jìn)行項(xiàng)目決算；12、團(tuán)隊(duì)建設(shè)：對負(fù)責(zé)的項(xiàng)目經(jīng)理的任免具有建議權(quán)；對項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行績效考核；13、參加公

30、司例會及與內(nèi)部業(yè)務(wù)交流與行業(yè)知識研討；14、參加公司各項(xiàng)培訓(xùn)，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)；工 作績效標(biāo)準(zhǔn)1、項(xiàng)目前期整體工作的合理性和有效性；2、土地規(guī)劃、土地儲備目標(biāo)的完成情況；3、銷售目標(biāo)的完成情況；4、客戶服務(wù)目標(biāo)的達(dá)成度；5、下屬員工管理、考核、評定情況。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在領(lǐng)導(dǎo)土地儲備、項(xiàng)目策劃、規(guī)劃管理與項(xiàng)目銷售和客戶服務(wù)方面，接受總經(jīng) 理的監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對分管部門工作實(shí)施監(jiān)督；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與高層管理人員、公司各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與政府相關(guān)職能部門和機(jī)構(gòu)溝通與協(xié)調(diào)。工作權(quán)限1、 對規(guī)劃、土地、設(shè)計(jì)管理、策劃、項(xiàng)目銷售和客戶服務(wù)管理等有關(guān)文

31、件、計(jì)劃、方案的審 批權(quán)；2、對下屬部門工作的檢查和督辦權(quán)；3、分管開發(fā)工作范圍內(nèi)緊急事件的權(quán)宜處理權(quán)；4、對直接下級崗位調(diào)配的建議權(quán)、任命的提名權(quán)和獎懲的建議權(quán)；5、對各種供方工作有監(jiān)督、評定權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，經(jīng)常需要加班加點(diǎn)。享受帶薪休假日。工作環(huán)境項(xiàng)目現(xiàn)場、辦公室、其它。任職要求知 識 及教育水平要求房地產(chǎn)、市場營銷等專業(yè)，執(zhí)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證或房地產(chǎn)評估師資格證；全面掌握房地產(chǎn)市場營銷知識，管理理論，深入了解策劃知識，掌握相關(guān)法律法規(guī)，人際關(guān)系、財務(wù)、建筑、心理學(xué)等知識；具備極強(qiáng)的創(chuàng)新能力與自我學(xué)習(xí)能力；極強(qiáng)的報告與方案的撰寫能力；對行業(yè)信息與市場信息具有極強(qiáng)的敏感度；

32、具有較強(qiáng)的組織計(jì)劃、管理與協(xié)調(diào)能力、談判與溝通能力、判斷能力。技 能 要 求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)，并可操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求8年以上項(xiàng)目和經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)及成功操盤經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求具有強(qiáng)烈使命感與責(zé)任心；自信心強(qiáng)；有頑強(qiáng)的意志，能承受巨大的工作壓力；富有極高的工作熱情；勇于挑戰(zhàn)自我；有一定的創(chuàng)新意識；具備良好的心理與身體素質(zhì)。 第三章 行政部崗位說明書 （一） 行政部崗位設(shè)置表部門代碼崗位編號崗位名稱崗位人數(shù)XZCDAC-XZ-01行政部經(jīng)理1人CDAC-XZ-02行政后勤主管1人CDAC-XZ-03信息管理兼文秘1人CDAC-XZ-04人事專員兼文秘1人CDAC-XZ-05后勤保潔人員1人C

33、DAC-XZ-06司 機(jī)4人合 計(jì)6個崗位9人 （二）行政部經(jīng)理崗位說明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱行政部經(jīng)理隸屬部門行政部崗位編碼CDAC-XZ-01直接上級行政總監(jiān) 工資等級 直接下級本部門員工工作概述全面負(fù)責(zé)公司行政、人事事務(wù)管理工作，確保公司各項(xiàng)工作正常運(yùn)作。工作職責(zé)與任務(wù)1、組織編制公司管理預(yù)算，監(jiān)控公司辦公經(jīng)費(fèi)的使用和費(fèi)用審核；2、負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司的文件資料管理、廣告宣傳管理、信息網(wǎng)絡(luò)管理、辦公用品管理、車輛 管理、考勤管理、保密管理、宴請接待、員工提案管理等工作；3、負(fù)責(zé)公司外聯(lián)事務(wù)的管理；協(xié)調(diào)與公安、市政、勞動、人事等政府部門的公共關(guān)系；4、負(fù)責(zé)行政部人員的考核，并提出人事任免建議；

34、5、負(fù)責(zé)公司法律事務(wù)方面的管理工作；6、負(fù)責(zé)公司行政印鑒的管理，辦理用印手續(xù)；7、負(fù)責(zé)公司后勤工作；8、負(fù)責(zé)公司食宿管理，確保安全衛(wèi)生，不發(fā)生事故。9、協(xié)助行政總監(jiān)完成薪酬制度制定及其它部門制度完善；10、完成總經(jīng)理委派的其他任務(wù)。工 作績效標(biāo)準(zhǔn)1、保證公司行政管理工作合理、有序，為公司經(jīng)營發(fā)展提供資源保障；2、確保公司行政管理體系的有效實(shí)施；3、完善公司信息管理，組織有效的公司對外宣傳工作；4、企業(yè)管理規(guī)范化、正規(guī)化、標(biāo)準(zhǔn)化。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在公司行政事務(wù)管理方面，接受行政總監(jiān)的指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：在向部門內(nèi)部人員下達(dá)工作任務(wù)和文件審批方面，對行政后勤主管等內(nèi)部管

35、理 人員實(shí)施監(jiān)督；3、合作關(guān)系：在公司行政事務(wù)的安排、處理等方面，與各部門發(fā)生溝通和協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系公司事務(wù)方面與地方政府及相關(guān)職能部門發(fā)生溝通與聯(lián)系。工作權(quán)限1、 所屬部門人員工作崗位調(diào)動權(quán)、工作指導(dǎo)權(quán)、分配權(quán)、監(jiān)督考核權(quán)；對所屬人員的違紀(jì)、 違規(guī)糾正權(quán)、事實(shí)處理權(quán)或處理申報權(quán)；2、行政事務(wù)經(jīng)費(fèi)的審核權(quán)或額度內(nèi)審批權(quán)；3、辦公用品采購計(jì)劃的審核權(quán)；4、對行政管理目標(biāo)的監(jiān)督權(quán)、考核權(quán)、管理權(quán)；5、公司內(nèi)外工作的組織協(xié)調(diào)權(quán)、調(diào)度權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境在辦公室工作，有時需外出。任職要求知 識 及教育水平要求大學(xué)本科以上學(xué)歷。擁有行政事務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法及公共關(guān)系

36、等方面的專業(yè)知識。熟知企業(yè)管理方面的知識。技 能 要 求較強(qiáng)的行政事務(wù)分析處理能力、內(nèi)外協(xié)調(diào)關(guān)系和公關(guān)能力。熟悉計(jì)算機(jī)的應(yīng)用及操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求五年以上相關(guān)管理和工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛；綜合素質(zhì)高；具有強(qiáng)烈的責(zé)任心和敬業(yè)精神；仔細(xì)認(rèn)真的個人特征。（三）行政后勤主管崗位說明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱行政后勤主管隸屬部門行政部崗位編碼CDAC-XZ-02直接上級行政部經(jīng)理 工資等級 直接下級司機(jī)、保潔人員工作概述在行政部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體分管公司的行政后勤管理工作。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)辦公用品采購與管理及公關(guān)禮儀、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作；2、負(fù)責(zé)公司的內(nèi)保工作，監(jiān)督、檢查安全防護(hù)措施的

37、實(shí)施；3、負(fù)責(zé)公司的固定資產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施管理，配合財務(wù)部進(jìn)行核對工作；4、負(fù)責(zé)公司的車輛管理工作，辦理各種相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)各部門用車情況；5、負(fù)責(zé)車輛的日常維護(hù)、保養(yǎng)及司機(jī)的管理工作；6、負(fù)責(zé)公司接待和宴請工作的具體安排；7、負(fù)責(zé)公司集體活動和內(nèi)外部公共關(guān)系的組織協(xié)調(diào)與管理工作；8、負(fù)責(zé)公司食堂的管理，合理安排膳食，確保安全衛(wèi)生；9、負(fù)責(zé)公司員工宿舍管理，定期檢查安全和衛(wèi)生情況；10、負(fù)責(zé)公司會議的組織和管理工作；11、配合售樓部所需的一切后勤工作及各項(xiàng)活動的組織；12、完成部門負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。工 作績效標(biāo)準(zhǔn)1、資產(chǎn)和環(huán)境安全無隱患；2、保證車輛使用按照制度執(zhí)行；3、公司各種活動達(dá)到預(yù)期效果

38、；4、宿舍、食堂管理無事故；5、公司活動順利實(shí)施。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在公司行政事務(wù)工作計(jì)劃、安排及決策方面接受行政經(jīng)理的指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對公司各部門及物業(yè)管理人員實(shí)施監(jiān)督；3、合作關(guān)系：后勤管理、物業(yè)管理等方面與部門經(jīng)理發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系1、在物業(yè)管理方面與水電等公用單位發(fā)生關(guān)系。工作權(quán)限1、對職責(zé)范圍內(nèi)對行政事務(wù)的指導(dǎo)權(quán)、監(jiān)督權(quán)；2、物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)及安全衛(wèi)生經(jīng)費(fèi)的審核權(quán)；3、車輛維修的審核權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境辦公室，有時需外出。任職要求知 識 及教育水平要求大專以上學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)管理或行政管理專業(yè)。擁有行政管理、后勤管理、基

39、礎(chǔ)設(shè)施管理及經(jīng)濟(jì)法等方面的專業(yè)知識。 技 能 要 求行政事務(wù)管理的處理能力，熟悉行政后勤計(jì)劃的制訂與監(jiān)控。熟悉安全事故的處理程序。熟悉計(jì)算機(jī)的應(yīng)用及操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。基本素質(zhì)要求具有健康的體魄，充沛的精力，強(qiáng)烈的責(zé)任心，仔細(xì)認(rèn)真的個人特征。（四）信息管理兼文秘崗位說明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱信息管理兼文秘隸屬部門行政部崗位編碼CDAC-XZ-03直接上級行政部經(jīng)理 工資等級 直接下級無工作概述在行政部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)公司的檔案和信息管理工作。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)公司檔案管理工作；監(jiān)督、指導(dǎo)各部門、各項(xiàng)目的檔案管理工作；2、負(fù)責(zé)對以公司名義下發(fā)的文件（包括行政管理文件

40、和管理體系文件）進(jìn)行統(tǒng)一編號、下發(fā)、 保管及歸檔；3、負(fù)責(zé)公司各級會議的會議記錄、紀(jì)要，并按規(guī)定整理、傳閱、保管；4、負(fù)責(zé)公司報紙、雜志和書籍等的征訂、采購和管理；5、負(fù)責(zé)公司網(wǎng)絡(luò)、網(wǎng)站、計(jì)算機(jī)軟硬件和通信設(shè)施的管理；6、負(fù)責(zé)公司定期組織公司各部門移交檔案資料，整理歸檔；7、負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的文件、資料的打字、復(fù)印工作；8、建立員工培訓(xùn)檔案、負(fù)責(zé)外部培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的選擇及管理；9、負(fù)責(zé)前臺接待工作；10、完成部門負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。工 作績效標(biāo)準(zhǔn)1、檔案管理的完備性、有效性；2、保證公司網(wǎng)絡(luò)建設(shè)按照制度執(zhí)行；3、工作職責(zé)內(nèi)各項(xiàng)工作達(dá)到預(yù)期效果。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在公司行政事務(wù)工

41、作計(jì)劃、安排及決策方面接受行政部經(jīng)理指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對公司各部門人員在檔案管理和網(wǎng)絡(luò)管理方面實(shí)施監(jiān)督；3、合作關(guān)系：檔案管理、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等方面與各部門經(jīng)理發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系1、在檔案管理方面與相關(guān)外部機(jī)構(gòu)發(fā)生聯(lián)系；2、在網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方面與各類相關(guān)公用單位發(fā)生關(guān)系。工作權(quán)限1、對檔案管理和網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等職責(zé)權(quán)限內(nèi)事務(wù)的的指導(dǎo)權(quán)、分配權(quán)、監(jiān)督權(quán)； 2、對職責(zé)內(nèi)相關(guān)違紀(jì)、違規(guī)事件的糾正權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境辦公室，有時需外出。任職要求知 識 及教育水平要求大專以上學(xué)歷，檔案管理或行政管理專業(yè)。擁有行政管理、計(jì)算機(jī)管理、檔案管理等方面的專業(yè)知識。 技 能 要

42、求行政事務(wù)管理的處理能力，熟悉檔案管理和網(wǎng)絡(luò)管理知識。熟悉計(jì)算機(jī)的應(yīng)用及操作。工作經(jīng)驗(yàn)要求三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求具有健康的體魄，充沛的精力，強(qiáng)烈的責(zé)任心，仔細(xì)認(rèn)真的個人特征。（五）人事專員兼文秘崗位說明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱人事專員兼文秘隸屬部門行政部崗位編碼CDAC-XZ-04直接上級行政部經(jīng)理 工資等級 直接下級無工作概述在行政部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體分管公司的人力資源管理工作。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)建立、實(shí)施和保持公司的人力資源管理體系；2、起草各類人力資源管理文件，對公司的人力資源管理提出建議；3、辦理人員招聘、試用、辭職和辭退手續(xù)，處理勞資糾紛；4、負(fù)責(zé)培訓(xùn)管理工作，協(xié)助各職能

43、部門制定培訓(xùn)計(jì)劃，組織、制定、實(shí)施、安排公司的內(nèi)部 培訓(xùn)，辦理外出培訓(xùn)手續(xù)；5、組織公司的績效考核活動，負(fù)責(zé)績效考核統(tǒng)計(jì)報表工作；6、辦理員工勞動合同、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、意外傷害保險等手續(xù)；7、組織員工聯(lián)誼活動，進(jìn)行員工滿意度調(diào)查和提案資料的收集、申報和管理工作；8、負(fù)責(zé)公司勞動糾紛處理方面具體手續(xù)的辦理工作；9、負(fù)責(zé)員工考勤管理，按時編制工資表報財務(wù)部核發(fā)工資；10、完成部門負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。工 作績效標(biāo)準(zhǔn)1、能完成人力資源管理的招聘、錄用等考核指標(biāo)；2、各項(xiàng)手續(xù)辦理及時、準(zhǔn)確；3、勞動糾紛手續(xù)辦理的合理性、及時性。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在工作中接受行政部經(jīng)理的指示和監(jiān)

44、督；2、所施監(jiān)督：對本公司各部門人力資源管理情況進(jìn)行監(jiān)督；3、合作關(guān)系：在人力資源管理等方面與各部門經(jīng)理發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系1、在人力資源管理等方面與勞動人事部門等政府機(jī)構(gòu)發(fā)生聯(lián)系；2、在勞資糾紛處理方面，與勞動仲裁部門、法院等發(fā)生聯(lián)系。工作權(quán)限1、對公司各部門人員考核的指導(dǎo)權(quán)、監(jiān)督權(quán)；2、對人力資源管理和人力資源管理體系的改進(jìn)建議權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境辦公室，有時需外出。任職要求知 識 及教育水平要求大專以上學(xué)歷。有人力資源管理和相關(guān)法律法規(guī)等各方面的專業(yè)知識。技 能 要 求熟悉培訓(xùn)、考核專業(yè)知識和勞資糾紛的處理程序。熟悉計(jì)算機(jī)的應(yīng)用及操作。工作經(jīng)驗(yàn)要

45、求三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛；具有強(qiáng)烈的責(zé)任心；仔細(xì)認(rèn)真的個人特征；為人正派、進(jìn)取心強(qiáng)、辦事公正。（六）后勤保潔人員崗位說明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱后勤保潔人員隸屬部門行政部崗位編碼CDAC-XZ-05直接上級行政后勤主管 工資等級 直接下級無工作概述全面負(fù)責(zé)公司辦公室環(huán)境清潔衛(wèi)生、綠化植物的養(yǎng)護(hù)等工作事宜。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)公司各工作環(huán)境清潔衛(wèi)工作，；2、負(fù)責(zé)公司各工作環(huán)境綠化植物養(yǎng)護(hù)問題；工 作績效標(biāo)準(zhǔn)1、 公司辦公室清潔衛(wèi)生情況；2、 公司辦公室綠化植物養(yǎng)育情況；崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在工作中接受行政后勤主管的指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：無3、合

46、作關(guān)系：與后勤主管就公司辦公環(huán)境管理。二、外部關(guān)系無工作權(quán)限工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境公 司任職要求知 識 及教育水平要求擁用清潔衛(wèi)生意識及綠化植物養(yǎng)護(hù)基本知識。技 能 要 求懂得規(guī)范、專業(yè)的清潔衛(wèi)生流程及處理方式，懂得綠化的基本養(yǎng)護(hù)技能工作經(jīng)驗(yàn)要求三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛；具有強(qiáng)烈的責(zé)任心和敬業(yè)精神；仔細(xì)認(rèn)真的個人特征。（七）司機(jī)崗位說明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱司機(jī)隸屬部門行政部崗位編碼CDAC-XZ-06直接上級行政后勤主管 工資等級 直接下級無工作概述負(fù)責(zé)公司車輛的日常管理、維修與保養(yǎng)。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)公司車輛的管理與存放；2、負(fù)

47、責(zé)公司車輛的清潔和駕駛； 3、負(fù)責(zé)車載物品的搬運(yùn)和送貨；4、負(fù)責(zé)公司車輛日常保養(yǎng)、維修；5、完成部門負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。工 作績效標(biāo)準(zhǔn)1、安全駕駛，不違章操作；2、保證車輛的良好運(yùn)轉(zhuǎn)；3、保持車輛外觀整潔；車內(nèi)清潔、舒適；服務(wù)周到、熱情大方；4、合理計(jì)費(fèi)，不弄虛作假。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在行政事務(wù)方面接受行政后勤主管指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對公司車輛的管理、使用及保養(yǎng)等方面實(shí)施監(jiān)督；3、合作關(guān)系：在車輛運(yùn)輸使用方面，與員工發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系1、在車輛管理方面，與公安交通部門發(fā)生聯(lián)系；2、在車輛使用方面，與相關(guān)部門或客戶發(fā)生公共關(guān)系。工作權(quán)限1、公司車輛的監(jiān)督管理權(quán)

48、。2、違章乘車的糾正權(quán)、實(shí)施的申報權(quán)。3、違規(guī)物品的拒載權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，經(jīng)常需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境流動任職要求知 識 及教育水平要求擁有交通法規(guī)、機(jī)械維修、車輛駕駛等方面的專業(yè)技能。 技 能 要 求較強(qiáng)的分析記憶能力，熟悉交通法規(guī)和交通事故處理的各種方法。工作經(jīng)驗(yàn)要求三年以上駕駛經(jīng)驗(yàn)。基本素質(zhì)要求具有健康的體魄，充沛的精力，強(qiáng)烈的責(zé)任心，仔細(xì)認(rèn)真的個人特征；男性，40周歲以下。 第四章 財務(wù)部崗位說明書 （一） 財務(wù)部崗位設(shè)置表部門代碼崗位編號崗位名稱崗位人數(shù)CWCDAC-CW-01財務(wù)經(jīng)理1人CDAC-CW-02會 計(jì)2人CDAC-CW-03出 納2人合 計(jì)3個崗位5人 (二）

49、財務(wù)經(jīng)理崗位說明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱財務(wù)經(jīng)理隸屬部門財務(wù)部崗位編碼CDAC-CW-01直接上級財務(wù)總監(jiān) 工資等級 直接下級會計(jì)、出納工作概述全面負(fù)責(zé)公司財務(wù)管理及財務(wù)策劃，確保公司資金的正常運(yùn)作。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)公司的財務(wù)政策和財務(wù)管理制度的實(shí)施；2、審核公司財務(wù)賬目、會計(jì)報表及對外的財務(wù)報表、財務(wù)報告；3、組織項(xiàng)目財務(wù)效益分析；負(fù)責(zé)辦理公司的貸款及還貸手續(xù)；4、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)處理好與財政、稅務(wù)、金融部門的關(guān)系，及時掌握財政、稅務(wù)及信貸動向；5、負(fù)責(zé)對公司經(jīng)濟(jì)合同和經(jīng)濟(jì)協(xié)議的審查會簽，并監(jiān)督經(jīng)濟(jì)合同的執(zhí)行；6、負(fù)責(zé)公司財務(wù)印鑒的管理和用印審批；7、負(fù)責(zé)審查公司各項(xiàng)開支，研究并合理掌握成本和費(fèi)用水平；8、負(fù)責(zé)對公司進(jìn)行財務(wù)稽查；9、參與重大投資項(xiàng)目的可行性分析、論證，并配合策劃部計(jì)算、