房屋買賣中介服務合同(買方委托版)

1、房屋買賣中介服務合同(買方委托版)房屋買賣中介效勞合同買方托付版房屋買賣中介效勞合同說明1本合同簽訂之前，各方當事人應當認真閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不全都的，應當協(xié)商達成全都看法，必要時可在合同中對其進展明確商定。合同生效后，當事人因合同條款及用詞理解不全都等發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同商定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2本合同為示范文本。為表達合同各方當事人的自愿原那么，本合同文本中相關條款后都有空白行，供當事人自行商定或補充商定。3對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當事人應當

2、協(xié)商確定。4在簽訂合同前，有關當事人應當出示必需由其本人供應的有關證書和證明文件。 5依據(jù)國家有關規(guī)定，房地產(chǎn)中介效勞機構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違背的，請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映電話：66676400。6依據(jù)物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由托付方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當進步，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標準，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發(fā)覺中介機構(gòu)超標收費的，可向物價部門反映電話：12358。7本合同說明局部，各方當事人確認已經(jīng)閱讀，并簽章如下：甲方蓋章：托付代理人簽

3、章：日期：乙方簽章：經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號簽章：日期：合同編號：穗房中介合字號廣州市房屋買賣中介效勞合同買方托付甲方買方：；【證件類型：】號碼：；聯(lián)絡電話：；聯(lián)絡地址：；托付代理人：；【證件類型：】號碼：；聯(lián)絡電話：；聯(lián)絡地址：。乙方房地產(chǎn)中介效勞機構(gòu)：；資質(zhì)證號：；營業(yè)執(zhí)照號碼：；聯(lián)絡電話：；甲方于年月日至年月日托付乙方購置房地產(chǎn)，供應中介效勞，達成如下協(xié)議：第一條擬購房地產(chǎn)的根本狀況1房地產(chǎn)所在區(qū)域：。2房屋用法性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。3【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米以房地產(chǎn)登記簿為準。4. 擬購價格：￥元以內(nèi)。5付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】

4、。其次條中介效勞事項甲方托付乙方供應房屋承購中介效勞，乙方供應的中介效勞事項包括以下第項：1書面介紹與交易相關的售房政策、法律、稅費標準；2. 核查擬購房地產(chǎn)權屬、出租狀況及托付人對房屋的處分權利；3. 幫助甲方現(xiàn)場觀察該房地產(chǎn)；4. 向甲方供應影響房屋交易的重要信息如有無占用學位、四周是否有變電站等；5促成房屋買賣，并幫助上網(wǎng)簽訂存量房買賣合同；6. 幫助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】；7幫助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；8代辦房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；9幫助交割交易房屋；10其他：。第三條中介效勞費托付期內(nèi)，經(jīng)乙方促成，甲方與賣方達成交易

5、并簽訂存量房買賣合同的，根據(jù)的方式支付中介效勞費。1.由甲方支付。甲方應向乙方支付總房款的%作為中介效勞費甲方能證明該交易與乙方的效勞沒有因果關系的除外，其中：a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應向乙方支付中介效勞費的% ；b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應向乙方支付中介效勞費的% ；c. 。2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商商定，乙方須將賣方支付的中介效勞費金額告知甲方。第四條權利義務1.甲方取消托付或變更承購條件，應準時書面通知乙方。2.乙方應當核實房地產(chǎn)權屬狀況及托付人對房屋的處分權利，幫助甲方現(xiàn)場觀察房屋，照實將交易相關的政策法規(guī)、稅費標準和出售價格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的，乙方應準時告知甲方。第五條違約責任1甲方逾期支付中介效勞費的，應當每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金。 2乙方未按商定履行義務，導致交易無法進展的，乙方不得收取中介效勞費，并按中介效勞費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進展而患病的全部損失。第六條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1提交廣州仲裁委員會仲裁；2依法向人民法院起訴。第七條如乙方通過補充商定或本合同以外的其他商定，設立明確或示意與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責任、加重