分戶驗收監(jiān)理方案

1、南山東海黃金海岸1#地福海閣住宅小區(qū) 分戶驗收方案南山東海黃金海岸1#地福海閣住宅小區(qū)分戶驗收監(jiān)理方案編制人： 審核人： 審批人： 編制時間：目錄1 編制依據(jù) 32 分戶驗收 33 工程概況514 分戶驗收的組織機構(gòu)606 附表191 編制依據(jù)1.1煙臺市建委2007-1-22文件煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則;1.2混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50204-2002）1.3建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2002）1.4建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50209-2002）1.5建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50242-2002）1.6建筑電氣工程施工質(zhì)

2、量驗收規(guī)范（gb50303-2002）1.7建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（gb50300-2001）1.8民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（gb50325-2001）2 分戶驗收 第一章 概 述第一節(jié) 分戶驗收的意義 隨著住房商品化的發(fā)展，百姓逐漸由過去居住公房變?yōu)樽约夯ㄥX購房，因此，工程質(zhì)量直接關(guān)系到百姓利益，現(xiàn)在百姓維權(quán)意識提高，質(zhì)量投訴較多，甚至群訴群訪事件時有發(fā)生。平時不常被人們注意到的質(zhì)量問題，在社會監(jiān)督下顯現(xiàn)出來了，并且百姓反應(yīng)強烈。為了有效抑制質(zhì)量問題的出現(xiàn)，市建委根據(jù)省建設(shè)廳有關(guān)文件精神，并結(jié)合我市的實際，決定從2006 年12月1日起在全市范圍內(nèi)實行住宅工程質(zhì)量分戶驗收，這是

3、市建委旨在提高住宅工程質(zhì)量水平，減少質(zhì)量問題的一項重大行政措施。要求建設(shè)單位總負責(zé)，參加并組織施工、監(jiān)理單位開展分戶驗收工作，并規(guī)定完成分戶驗收是竣工驗收的前提條件。通過抓質(zhì)量驗收環(huán)節(jié)的分戶驗收工作，一是督促建設(shè)單位，明確在竣工前組織并參與分戶驗收的責(zé)任；二是督促施工企業(yè)抓技術(shù)、質(zhì)量管理，抓操作人員的素質(zhì)，嚴格按施工工藝標準施工，嚴格三檢制，研究制定提高質(zhì)量措施并有效實施；三是督促監(jiān)理企業(yè)按施工驗收規(guī)范、規(guī)程，嚴格驗收，不走過場，最終到達抓驗收，促施工，提高全市住宅工程質(zhì)量水平，減少質(zhì)量問題的目的。第二節(jié) 分戶驗收的定義及與竣工驗收和批驗收的異同點一、分戶驗收定義東營市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理

4、暫行辦法第二條，將分戶驗收定義為：住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進行單位工程竣工驗收前，對每一戶及單位工程公共部分進行的專門驗收。（一） 該定義“單位工程竣工前進行分戶驗收”可理解為，單位竣工驗收前，參加驗收的有關(guān)人員對每戶住宅的分戶驗收記錄進行檢查并抽查全數(shù)房間的實體質(zhì)量。（二） “專門驗收”是指，對每戶或規(guī)定的公共部分進行分戶驗收。分戶驗收主要以竣工后可以看到的室內(nèi)觀感、功能、實測項目質(zhì)量為主。（三） 二、分戶驗收與竣工驗收的不同點分戶驗收是以每戶住宅作為一個子單位工程，組織專門驗收。當該套住宅或規(guī)定公共部分所包含的分戶驗收項目及內(nèi)容符合分戶驗收合格標準時，該套住宅或規(guī)定的公共部分驗收合格

5、。而竣工驗收是對單位工程，按照規(guī)定的驗收條件、程序進行驗收。分戶驗收批驗收與分項工程檢驗批驗收（以下簡稱批驗收）不同點（一）檢驗批劃分的不同。分項工程檢驗批一般按樓層、施工段、或50個房間等規(guī)定條件劃分為一個檢驗批，所劃分范圍相對較大，抽查數(shù)量相對整個工程較少。而分戶驗收檢驗批是以每戶住宅劃分一個檢驗批，所劃分范圍相對較小，抽查數(shù)量相對整個工程較多。（二）檢查內(nèi)容的不同。批驗收主要對檢驗批的主要項目和一般項目全面檢查，驗收內(nèi)容相對較多。而分戶驗收是在批驗收的基礎(chǔ)上，僅對分戶檢驗批的主控項目和一般項目中涉及觀感、使用功能和實測實量等內(nèi)容進行檢查，驗收內(nèi)容相對較少。分戶驗收是批驗收的補充，不能代替

6、批驗收。（三）實測數(shù)量不同。分戶檢查批實測內(nèi)容可參照本手冊的檢查部位、檢查數(shù)量確定。批驗收未對實測內(nèi)容的具體檢查部位、檢查數(shù)量作詳細規(guī)定。（四）參加驗收的人員不同。分戶驗收參加人員，比批驗收參加人員，增加了建設(shè)單位人員或物業(yè)部門人員。分戶驗收是由建設(shè)單位組織，而批驗收是由監(jiān)理工程師組織。（五）使用檢查記錄表格不同。分戶驗收采用了專用表格，并增加了建設(shè)單位和復(fù)查情況欄，并且表頭和表尾，作了相應(yīng)改動。三、分戶驗收與批驗收相同點分戶驗收與批驗收共同依據(jù)國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范和山東省地方標準。共同依據(jù)相同的施工圖，設(shè)計說明及其他設(shè)計文件。依據(jù)相同的檢驗批合格判定標準。第三節(jié) 分戶驗收內(nèi)容及確定一、分戶驗

7、收類別的劃分依據(jù)東營市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行辦法第五條規(guī)定，單位工程分戶驗收類別分為七類：（一） 室內(nèi)空間尺寸；（二） 樓地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；（三） 門窗、欄桿安裝質(zhì)量；（四） 防水工程質(zhì)量（屋面、地下室及有防水要求的房間）；（五） 給排水、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（六） 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（七） 國家和省有關(guān)規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內(nèi)容。二、分戶驗收項目的劃分按照分戶驗收僅對竣工后可以觀察到的工程觀感、使用功能、實測項目質(zhì)量進行檢查的原則，對分戶驗收七個類別進一步劃分，預(yù)計住宅工程分戶驗收批項目涉及 項。三、分戶驗收項目及內(nèi)容的確定參加分戶驗收有關(guān)單位可依據(jù)工程實際，參照本手冊預(yù)

8、計涉及的 項分戶檢驗批項目，確定本工程涉及的分戶檢驗批項目。對于確定的分戶檢驗批項目，還應(yīng)根據(jù)分戶驗收僅對竣工后可以觀察到的工程觀感、使用功能、實測項目質(zhì)量進行檢查的原則，確定分戶檢驗批檢驗內(nèi)容。第四節(jié) 分戶驗收一般規(guī)定一、分戶驗收項目劃分以單位工程每戶住宅和公共部分為單位劃分。當分戶項目具備驗收條件時，可及時驗收。二、分戶驗收項目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范和山東省地方標準的要求。三、分戶驗收的控制項目、實測項目的觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位，全數(shù)記錄。四、分戶驗收的實測項目的實測內(nèi)容宜按照本手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定

9、檢查點，當量取長度和高度尺寸時，還應(yīng)確定實測值的基準值，記錄在相應(yīng)的表格中第一個空格內(nèi)。實測值或基準值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當超出允許偏差時應(yīng)在此記錄實測值上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差范圍1.5倍和不合格點率。實測值應(yīng)全數(shù)記錄。五、當分戶檢驗批的控制項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目的合格點率達到80及以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。六、當分戶檢驗批實測項目的實測偏差值大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20時，應(yīng)整改合格后重新驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果。七、分戶驗收合格后，出具由建設(shè)單位項目責(zé)任人、總

10、監(jiān)理工程師和施工單位負責(zé)人分別簽字并加蓋各方公章的住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄和住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總記錄。住宅工程質(zhì)量分戶驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。八、當工程出現(xiàn)本手冊未涉及到的分戶驗收檢驗批項目時，可按照分戶驗收項目確定原則，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定并制定相應(yīng)表格進行驗收。第五節(jié) 住宅分戶驗收公共部分的劃分及規(guī)定一、公共部分劃分原則：因質(zhì)量問題經(jīng)常影響住戶正常使用的公共部分。二、公共部分的劃分：外墻、屋面防水、樓梯（通道）、地下室。三、公共部分檢驗批劃分：外墻、屋面防水一般為一個檢驗批，有變形縫的工程根據(jù)變形縫進行劃分，樓梯（通道）按單元進行劃分，六層以上的

11、工程每單元分為兩個檢驗批，地下室按單元進行劃分。公共部分檢驗批項目的確定及驗收：可根據(jù)分戶驗收檢驗批的確定原則，參照本手冊分戶驗收涉及的批項目，結(jié)合工程實際確定公共部位檢驗批項目和內(nèi)容并及時驗收。公共部分的檢驗批項目的檢驗方法、部位、質(zhì)量標準、驗收的組織等工作，按照分戶驗收相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六節(jié) 分戶驗收組織一、建設(shè)單位責(zé)任建設(shè)單位是分戶驗收工作的第一責(zé)任人。分戶驗收工作是否認真開展，不走過場主要取決于建設(shè)單位的組織和要求。具體工作包括：（一）組織施工單位編制分戶驗收方案。組織施工單位編制分戶驗收方案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗收。（二）組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗批項目、內(nèi)容、檢查數(shù)量和抽

12、查點分布。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗收工作，協(xié)助解決分戶驗收中測量設(shè)備、人員、資金等問題。（三）與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗收，并及時確認，簽字蓋章。住宅工程交付使用時，住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄應(yīng)當作為住宅工程質(zhì)量保證書的附件，在房屋交付時一并交給住戶。二、施工單位責(zé)任（一） 編制分戶驗收方案，主要內(nèi)容有：1.職責(zé)：參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。2.根據(jù)分戶驗收的相關(guān)規(guī)定，擬定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗批項目、及檢查內(nèi)容和數(shù)量。3.根據(jù)分戶檢驗批項目分別繪制抽查點分布圖。（二）配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具。檢查人員要具備相應(yīng)資格，熟悉

13、和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗收在工程竣工階段工作量大的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。（三）按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照抽查點分布圖，會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。（四）分包單位專業(yè)技術(shù)負責(zé)人也應(yīng)會同總包單位有關(guān)人員，參加分包項目的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。三、監(jiān)理單位責(zé)任（一） 參與驗收施工單位編制的分戶驗收方案。（二） 參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。（三） 配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗收工具。（四） 按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共

14、部位檢驗批項目和內(nèi)容，抽查點分布圖，驗收施工單位分戶檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合格處置記錄，簽署驗收意見并簽名。第七節(jié) 分戶驗收填表要求和資料的收集整理一、填寫表格形式（一）分戶檢驗批驗收時，應(yīng)填寫質(zhì)量分戶驗收檢查表。（二）全部分戶驗收完成后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄和住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表。二、簽字人員資格規(guī)定（一）質(zhì)量分戶驗收檢查表分戶檢驗批項目的檢查驗收，應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理有關(guān)人員按規(guī)定參加，并及時簽認。該表具體由建設(shè)單位質(zhì)量負責(zé)人、監(jiān)理單位監(jiān)理工程師、施工單位由質(zhì)量檢查員在相應(yīng)位置簽認。（二）住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)

15、理單位有關(guān)負責(zé)人參加并確認，該表具體由建設(shè)單位（項目）負責(zé)人、施工單位項目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師。并加蓋各單位公章。三、資料收集整理（一）每戶住宅應(yīng)匯總該戶檢驗批項目及檢查結(jié)論，將有關(guān)信息填入住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表中。（二）單位工程應(yīng)匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，將有關(guān)信息填入“單位工程分戶驗收匯總表”中。第八節(jié) 強調(diào)做好分戶驗收工作的六個結(jié)合一、分戶驗收要與嚴格按照質(zhì)量、工藝標準施工相結(jié)合為提高分戶驗收一次合格率，減少多次返工浪費人工、材料現(xiàn)象的發(fā)生，施工單位應(yīng)認真向施工操作人員進行技術(shù)交底，使操作人員掌握質(zhì)量標準中控制項目和實測項目允許偏差值等具體內(nèi)容，掌握實現(xiàn)這些質(zhì)量標準的施工

16、工藝標準。施工中操作人員要嚴格按質(zhì)量標準和施工工藝標準操作，工人和班組要嚴格按照質(zhì)量標準自行檢查，合格后方可進入下一工序施工。二、分戶驗收要與分項工程檢驗批驗收相結(jié)合分戶驗收應(yīng)在檢驗批驗收合格的基礎(chǔ)上進行，檢驗批驗收要按主控項目和一般項目全面檢查驗收，特別是對主控項目中的材料和過程質(zhì)量等內(nèi)容要重點檢查，一般項目的實測實量項目應(yīng)按取樣數(shù)量在批驗收范圍取樣驗收，批驗收合格后方可進行分戶驗收。而分戶驗收是對該批驗收所包含的若干套住宅作為若干個分戶檢驗批分別驗收，主要驗收主控和一般項目中涉及觀感和使用功能以及實測實量項目，其它項目在批驗收時已檢查，在分戶檢驗批驗收時就不再重復(fù)檢查。分戶驗收不合格應(yīng)整改

17、重新驗收，當分戶驗收檢查點不在批驗收檢查范圍內(nèi)，其驗收結(jié)果不影響批驗收結(jié)論。三、分戶驗收要與發(fā)現(xiàn)問題及時整改復(fù)查相結(jié)合分戶驗收過程中發(fā)現(xiàn)若干不符合質(zhì)量標準問題時，應(yīng)在分戶驗收記錄表中如實記錄。監(jiān)理單位應(yīng)據(jù)此下發(fā)不合格項處置記錄單，期限整改。整改后，應(yīng)重新對存在問題的部位進行復(fù)驗，并在分戶驗收記錄表中相應(yīng)項目位置記錄。該情況是監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督檢查重點。四、分戶驗收要與成品保護相結(jié)合分戶驗收一般在施工過程中進行驗收，距工程竣工還有一段時間，此時要采取措施保護成品不被破壞和污染。為保護分戶驗收成果直至順利竣工交付使用，可采用增加覆蓋、設(shè)專人看管、持證進入工地等措施。五、分戶驗收與質(zhì)量通病專項治理相結(jié)合分

18、戶驗收內(nèi)容主要是觀感、功能、實測項目質(zhì)量。為順利通過分戶驗收，并在使用中避免發(fā)生質(zhì)量通病，針對于工程中常見的墻面、地面裂縫，門窗不嚴等質(zhì)量通病，要在施工中重點從施工工藝做法、選擇材料，嚴格復(fù)驗等方面采取措施精心策劃，精心施工，促進工程順利竣工，避免使用中質(zhì)量通病的發(fā)生。六、分戶驗收與竣工驗收相結(jié)合第二章 墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量第一節(jié) 一般抹灰與飾面磚鑲貼工程質(zhì)量分戶驗收一、檢驗內(nèi)容一般抹灰與飾面磚粘貼工程分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進行確定，具體參照表2011。表2011施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（gb502102001）涉及的檢查內(nèi)容控制項目一般抹灰1

19、材料品種和性能第4.2.3條|2操作要求第4.2.4條|3各層粘結(jié)及面層質(zhì)量第4.2.5條4抹灰總厚度第4.2.8條|飾面磚1飾面磚質(zhì)量第8.3.2條2面磚表面質(zhì)量第8.3.6條3陰陽角及非整磚排磚第8.3.7條4套割質(zhì)量第8.3.8條5面磚接縫、填嵌第8.3.9條實測項目項 目允許偏差（）一般抹灰1立面垂直度32表面平整墻面33頂棚34陰陽角方正3飾面磚鑲貼1立面垂直度22表面平整33陰陽角方正34接縫高低差0.55接縫寬度1注：“”代表涉及的檢查內(nèi)容；“|” 代表不涉及的檢查內(nèi)容二、 質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一） 一般規(guī)定1、一般抹灰、飾面磚粘貼工程驗收時應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其它設(shè)計

20、文件的要求。2、一般抹灰、飾面磚粘貼工程驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。3、每戶住宅觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，以房間為單位，檢查并記錄。4、實測內(nèi)容宜按照本手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點。實測偏差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當超出允許偏差時應(yīng)在此實測偏差值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率。實測偏差值應(yīng)全數(shù)記錄。5、當分戶檢驗批的控制項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，實測項目的合格點達率達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。6、當實測偏差大于允許偏差1.5倍

21、，或不合格點率超出20%時，應(yīng)整改并重新驗收，記錄整改項目測量結(jié)果。（二）控制項目1、抹灰層（飾面磚結(jié)合層）與基層之間及各抹灰層或飾面磚與結(jié)合層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層（飾面磚面層）應(yīng)無脫落、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查。2、一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。檢驗方法：觀察；手模檢查。3、飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證、進場驗收記錄、性能檢測報告和復(fù)驗報告。4、飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈，色澤一致、無裂痕和缺損。檢驗方法：觀察。5、陰陽角處搭接方式、非

22、整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查。6、墻面突出物周圍或支架周邊的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。檢驗方法：觀察；尺量檢查。7、飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填縫應(yīng)連續(xù)、密實；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。（三）實測項目1、一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表2012的規(guī)定。一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法 表2012序號允許偏差項目普通抹灰（）高級抹灰（）檢驗方法1立面垂直度43用垂直檢測尺檢查2表面平整度43用靠尺和塞尺檢查 3陰陽角方正43用邊長直角檢測尺檢查2、飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表2013的規(guī)定

23、。 飾面磚粘貼允許偏差和檢驗方法 表2013序號檢查內(nèi)容允許偏差（mm）檢查方法內(nèi)墻面磚1立面垂直度2用垂直檢查尺檢查2表面平整度3用靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺4接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查5接縫寬度1用鋼直尺檢查（四）實測項目說明一般抹灰、飾面磚工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正及接縫高低差、接縫寬度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對墻體一般抹灰或飾面鑲貼的實測內(nèi)容進行檢查，并全數(shù)記錄。1、檢查立面垂直度時，使用2m垂直檢測尺等測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量

24、點宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點。2、檢查表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點宜設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，記錄較大值。3、檢查普通抹灰陽角方正時，使用邊長為20厘米的直角檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點宜設(shè)在墻角距地高1米處，且不少于1點。4、檢查飾面磚接縫高低差時，用鋼直尺和塞尺等有關(guān)測量工具，對房間每面墻進行測量，測量點宜設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各不少于1點，記錄最大值。5、檢查飾面磚接縫寬度時，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點宜設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方

25、向測量，且各不少于1點，記錄最大值。（確定基準值）第二節(jié) 水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收一、檢驗內(nèi)容水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進行確定，具體參照表2021。表2021施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（gb502102001）涉及的檢查內(nèi)容控制項目1基層處理第10.2.5條2觀感綜合質(zhì)量墻面、頂棚平整、線角3是否有爆灰缺陷4墻面、頂棚是否有滲跡5墻面頂棚是否有裂縫（紋）6薄涂料涂飾質(zhì)量允許偏差顏色均勻一致7泛減咬色不允許8砂眼刷紋無砂眼、無刷紋9厚涂料涂質(zhì)量允許偏差顏色均勻一致泛堿咬色不允許點狀分布疏密均勻?qū)崪y項目1薄涂料涂飾質(zhì)量允許偏差裝飾線、分色線

26、直線度21注：“”代表涉及的檢查內(nèi)容；“|” 代表不涉及的檢查內(nèi)容。二、質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、水性涂飾檢驗批項目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其它設(shè)計文件的要求。2、水性涂飾工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。3、每戶住宅水性涂料涂飾工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。4、實測內(nèi)容宜按照本手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點。、當分戶檢驗批的控制項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，實測項目的合格點達率達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。5、當實測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%時

27、，應(yīng)整改并重新驗收，記錄整改項目測量結(jié)果。（二） 控制項目1、水性涂料涂飾工程的基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。檢驗方法：觀察；手摸檢查。2、水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉，不得有爆灰、滲跡和裂縫（紋）等缺陷，墻面、頂棚應(yīng)平整，線角順直、方正；檢驗方法：觀察檢查；手摸檢查。3、薄涂料、厚涂料、復(fù)層涂飾的涂飾質(zhì)量和檢驗方法應(yīng)符合表2022的規(guī)定。薄涂料、厚涂料、復(fù)層涂飾的涂飾質(zhì)量和檢驗方法 表2022序號檢查內(nèi)容質(zhì)量標準檢查方法1薄涂料涂飾質(zhì)量允許偏差顏色均勻一致觀察泛堿、咬色不允許砂眼、刷紋無砂眼、側(cè)紋裝飾線、分色線直線度（）普通2拉5m線，不

28、足5m拉通線，用鋼直尺檢查高級12厚涂料涂飾質(zhì)量允許偏差顏色均勻一致觀察泛堿、咬色不允許點狀分布疏密均勻（四）實測項目說明1、水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容，主要是裝飾線、分色線直線度檢查。2、檢查裝飾線、分色線直線度時，拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺等測量工具，對每墻面測量且不少于1點。第三節(jié) 樓（地）面面層質(zhì)量分戶驗收一、檢驗內(nèi)容水泥砂漿（地面磚）面層分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進行確定，具體參照表2031。表2031施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（gb50209-2002）涉及的檢查內(nèi) 容控制項目1面層與下一層粘結(jié)牢固，無空鼓、裂紋整體樓地面

29、第5.3.4條板塊地面第6.2.8條2表面坡度、泛水高差整體樓地面第5.3.5條板塊地面6.2.13條3踢腳線與墻面結(jié)合整體樓地面第5.3.7條板塊地面6.2.11條4表面質(zhì)量整體樓地面第5.3.6條板塊地面第6.2.9條5樓梯踏步整體樓地面第5.3.8條板塊地面第6.2.12條實測 項 目1表面允許偏差樓梯相鄰踏步高度差10mm踏步兩端寬度差10mm2水泥砂漿面層表面平整度4mm踢腳線上口平直4mm3表面平整度缸磚4mm陶瓷錦磚、地磚2mm4格縫平直板塊材料3mm5接縫高低差陶瓷磚、地磚0.5mm缸磚1.5mm6踢腳線上口陶瓷磚、地磚3mm缸磚4mm7板塊間縫隙2mm注：“”代表涉及的檢查內(nèi)

30、容。二、質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、水泥砂漿（磚）面層工程驗收時應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其它設(shè)計文件的要求；當磚面層無設(shè)計要求時，宜避免出現(xiàn)磚塊小于1/4邊長的邊角料。2、水泥砂漿（磚）面層分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。3、每戶住宅水泥砂漿（磚）面層觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。4、實測實量內(nèi)容宜按照本手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點。實測值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當超出允許偏差時應(yīng)在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率。實測值應(yīng)全數(shù)記錄。5、當分戶檢驗批的

31、控制項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，實測項目的合格點達率達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。6、當實測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%時，應(yīng)整改并重新驗收，記錄整改項目測量結(jié)果。（二）控制項目1、面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢驗方法：用小錘輕擊檢查。注：空鼓面積不應(yīng)大于4002，且每自然間（標準間）不多于2處可不計。2、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。泛水高差符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察和采用潑水或坡度尺檢查。3、踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。檢驗方法：用小錘輕擊檢查和觀察檢查

32、。注：局部空鼓長度不應(yīng)大于300，且每自然間（標準間）不多于2處可不計。凡單塊磚邊角有空鼓且自然間（標準間）不超過總數(shù)的5%可不計。4、整體樓（地）面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷，磚面層表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直；板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷，與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴密，牢固。檢驗方法：觀察檢查。5、樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求；樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。檢驗方法：尺量，觀察。（三）實測項目1、水泥砂漿（磚）面層的允許偏差應(yīng)符合表2032的規(guī)定。水泥砂漿（磚）面層的允許偏差和檢查方法 表2032序號檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容表面允許偏差檢查

33、方法1樓梯相鄰踏步高度差10mm觀察和用鋼尺檢查2踏步兩端寬度差10mm觀察和用鋼尺檢查3水泥砂漿面層表面平整度4mm用靠尺板和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直4mm用拉線和鋼尺檢查5表面平整度缸磚4 mm用靠尺板和楔形塞尺檢查陶瓷磚、地轉(zhuǎn)2 mm6格縫平直板塊材料3 mm用拉線和鋼尺檢查7接縫高低差陶瓷磚、地轉(zhuǎn)0.5 mm用靠尺板和楔形塞尺檢查缸磚1.5 mm8踢腳線上口平直陶瓷磚、地轉(zhuǎn)3 mm用拉線和鋼尺檢查缸磚4 mm9板塊間縫隙2 mm用鋼尺檢查（四）實測項目說明水泥砂漿（磚）面層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、表面平整度、踢腳線上口平直、格縫平直、接縫高低差、

34、板塊間縫隙。檢查時，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對水泥砂漿（磚）面層實測內(nèi)容進行檢查，并全數(shù)記錄。1、檢查相鄰踏步高度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步高度差進行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點不少于2點。2、檢查踏步兩端寬度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步寬度差進行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點不少于2點。3、檢查表面平整度時，使用2m靠尺板和楔形塞尺等測量工具，測量點宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向測量，且各不少于1點。4、檢查格縫平直時，采用拉5m線、不足5m拉通線，使用鋼直尺等測量工具，測量點宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向測量，且各不少于1點。5、

35、檢查接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等測量工具，測量點宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向測量，且各不少于1點。6、檢查踢腳線上口平直時，采用拉5m線和用鋼尺等測量工具，對每面墻踢腳線上口處進行測量，且不少于1點。7、檢查板塊間隙寬度時，使用鋼直尺等測量工具，測量點宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向測量，且各不少于1點。第三章 門窗安裝質(zhì)量第一節(jié) 鋁合金門窗(涂色鍍鋅鋼板門窗)安裝質(zhì)量分戶驗收一、檢驗內(nèi)容鋁合金門窗(涂色鍍鋅鋼板門窗)安裝工程分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進行確定，具體參照表3011。3011施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（gb50210

36、2001）涉及的檢查項目控制項目框和副框安裝，預(yù)埋件第5.3.3條門窗扇安裝第5.3.4條配件質(zhì)量及安裝第5.3.5條表面質(zhì)量第5.3.6條門窗扇開關(guān)力第5.3.7條框與墻體間縫隙填嵌第5.3.8條扇密封膠條或毛氈密封條第5.3.9條排水孔第5.3.10條玻璃質(zhì)量第5.6.2條實測項目目6項 目允許偏差（）安裝允許偏差門窗槽口寬度、高度15001.5>15002門窗槽口對角線長度差20003>20004門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5門窗框的水平度2推拉門窗扇與框搭接量1.5推拉門窗扇與豎框平行度2注：“”代表涉及的檢查內(nèi)容。二、質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、金屬門窗安裝工

37、程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其它設(shè)計文件的要求。2、金屬門窗安裝工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。3、每戶住宅金屬門窗安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)以房間為單位，全數(shù)檢查并記錄。4、實測實量內(nèi)容宜按照本手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點。當量取長度、高度尺寸時確定實測值的基準值，實測值或與基準值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當超出允許偏差時應(yīng)在此實測記錄上畫圈作出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率。實測偏差值應(yīng)全數(shù)記錄。5、當分戶檢驗批的控制項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，實測項目的合格點率達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷

38、時（不合格點實測偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。6、當實測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%，應(yīng)整改并重新驗收，記錄整改項目測量結(jié)果。（二）控制項目1、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。檢驗方法：手板檢查。2、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密 ，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手板檢查。3、金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手板檢查。4、金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應(yīng)連續(xù)。檢驗方法

39、：觀察。5、鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100n。檢驗方法：用彈簧秤檢查。6、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并應(yīng)采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。檢驗方法：觀察；輕敲門窗框檢查。7、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查。8、有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察。9、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。單塊玻璃大于1.5時應(yīng)使用安全玻璃。檢驗方法：觀察查閱有關(guān)合格文件或認證標識。（三）實測項目1、鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表3-01-2的規(guī)定。

40、 鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法表 表3-01-2序 號檢查項目安裝允許偏差（）檢查方法1門窗槽口寬度、高度15001.5用鋼尺檢查>15002 2 門窗槽口對角線長度差20003用鋼尺檢查>200043門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5推拉門窗扇與框搭接量1.5用鋼直尺檢查6推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查注：涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法同鋁合金門窗的檢驗方法。（四）實測項目說明鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗框的水

41、平度；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對鋁合金門窗實測內(nèi)容進行檢查并全數(shù)記錄。1、檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下300mm位置，水平測量各1點；（計算基準值）2、檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右200mm位置，豎向測量各1點；（計算基準值）3、檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口面，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。4、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用1 m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗

42、豎框中部的正、側(cè)面，各測量1點；5、檢查門窗橫框的水平度時，使用1 m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口測量1點；6、檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗框扇搭接處，測量1點。7、檢查推拉門窗扇與豎框平行度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1米范圍內(nèi)最大縫隙，測量1點。第二節(jié) 塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗收一、檢查內(nèi)容塑料門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進行確定，具體參照表3021。3021施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（gb502102001）涉及的檢查項目控制項目框、扇安裝第5.4.3條拼樘料與框連接第5.4.4條

43、門窗扇安裝第5.4.5條配件質(zhì)量及安裝第5.4.6條框與墻體間縫隙填嵌第5.4.7條表面質(zhì)量第5.4.8條門窗扇開關(guān)力第5.4.10條玻璃密封條、玻璃槽口第5.4.11條排水孔第5.4.12條10玻璃質(zhì)量第5.6.2條實測項目6項 目允許偏差（）安裝允許偏差門窗槽口寬度、高度15002>15003門窗槽口對角線長度差20003>20005門窗框的正、側(cè)面垂直度3門窗框的水平度3推拉門窗扇與框搭接量1.5；2.5推拉門窗扇與豎框平行度2注：“”代表涉及的檢查內(nèi)容。二、質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、塑料門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。2、塑料門窗安裝

44、工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。3、每戶住宅塑料門窗安裝工程觀感質(zhì)應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。4、實測實量內(nèi)容宜按照本手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量、確定檢查點。當量取長度、高度尺寸時確定實測值的基準值，實測值或與基準值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當超出允許偏差時應(yīng)在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率。實測偏差值應(yīng)全數(shù)記錄。5、當分戶檢驗批的控制項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，實測項目的合格點率達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合

45、格。 6、當實測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%時，應(yīng)整改并重新驗收，記錄整改項目測量結(jié)果。（二）控制項目1、塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。檢查方法：觀察；手扳檢查。2、塑料門窗有拼樘料時，窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點間距應(yīng)不大于600。檢驗方法：觀察；尺量檢查。3、塑料門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。4、塑料門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。5、塑料門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密

46、封膠密封。密封膠應(yīng)年節(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。檢驗方法：觀察；檢查隱蔽工程驗收記錄。6、塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷。檢驗方法：觀察。7、塑料門窗扇的開關(guān)力應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）平開門窗扇平鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于80n；滑撐鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于80n，并不小于30n.。（2）推拉門窗扇的開關(guān)力應(yīng)不大于100n。檢驗方法：觀察；用彈簧稱檢查。8、塑料門窗扇的密封條不得脫槽。檢驗方法：觀察。9、排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察。10、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。單塊玻璃大于1.5時應(yīng)使用安全玻璃。檢驗方法：觀察。（三

47、）實測項目1、塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表3022的規(guī)定。 塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法表 表3022序 號檢查項目安裝允許偏差（）檢查方法1門窗槽口寬度、高度15002用鋼尺檢查>150032門窗槽口對角線長度差20003用鋼尺檢查>200053門窗框的正、側(cè)面垂直度3用垂直檢測尺檢查4門窗框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5推拉門窗扇與框搭接量1.5；2.5用鋼直尺檢查6推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查（四）實測項目說明塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；推

48、拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查，并全數(shù)記錄。1、檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下300mm位置，水平測量各1點；（計算基準值）2、檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右200mm位置，豎向測量各1點；（計算基準值）3、檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。4、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測量1點；5、檢查門窗框橫框的水平度時，使

49、用1m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口中心位置測量1點;6、檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗扇與框搭接處，測量1點；7、檢查推拉門窗扇與豎框平行度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1米范圍內(nèi)最大縫隙，測量1點。第三節(jié) 木門窗安裝及油漆質(zhì)量分戶驗收一、檢查內(nèi)容木門窗安裝及油漆工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進行確定，具體參照表2031。3031施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（gb502102001）涉及的檢查項目控制 控制項目控目1門窗安裝牢固第5.2.9條2門窗扇安裝第5.2.10條3配件質(zhì)量及安裝第5.2.11條

50、4是否有開裂（框、榫頭）第5.2.6條5框周圈密封膠材質(zhì)及施工質(zhì)量6門窗扇開啟是否靈活7框扇是否有明顯變形8玻璃質(zhì)量第5.6.2條9玻璃裁割與安裝質(zhì)量第5.6.3條10膩子第5.6.10條11油漆涂刷質(zhì)量第10.3.410.3.7條實實測項目測項目12安裝留縫限值項 目限值（）允許偏差（）普通高級普通高級框槽口對角線長度差32框正、側(cè)面垂直度21框與扇、扇與扇接縫高低差21門窗扇對口接縫12.51.52扇與上框間留縫1211.5扇與側(cè)框間留縫12.51.52無下框時門扇與地面間留縫外門4756內(nèi)門5867衛(wèi)生間門812810注：“”代表涉及的檢查內(nèi)容：“/”代表不涉及的檢查內(nèi)容。二、質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、木門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。2、木門窗安裝工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當每戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。3、每戶住宅木門窗