二手房合同范本

1、二手房合同范本二手房屋交易完之后要做什么呢?當(dāng)然是要進(jìn)行二手房屋裝修啦一般買過來的二手房的不會太新， 想用將二手房按照自己的想法進(jìn)行 裝修，想要在最短的時間內(nèi)入住屬于自己的房屋， 那在進(jìn)行二手房裝 修 前一點(diǎn)要記得簽訂一個二手房屋裝修合同， 這樣就可以防止不必要 的 工程拖延了。二手房屋裝修合同委托方 甲方 ：承接方 乙方 ：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商， 甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。 為保證工程順利進(jìn)行， 根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定， 特簽訂本合同， 以便 共 同遵守。第一條：工程概況 一工程地址： *市*區(qū)* 街道 *小區(qū) *樓*室 二 居室規(guī)格：三室一廳、雙陽臺、一衛(wèi)生間，建筑面積 * 平方米

2、。 三 施工內(nèi)容：1 、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復(fù) ;2 、衛(wèi)生間瓷磚、地磚、水電、衛(wèi)浴設(shè)備撤除重裝、門窗修復(fù) ;3 、后陽臺、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復(fù)，洗漱柜、洗衣機(jī)水電施安裝，貼瓷磚出全部用白水泥勾縫4 、房屋整體修復(fù)、刮瓷、刷乳膠漆兩遍，電路排線及插座開關(guān) 安裝 修復(fù);5 、電路埋線 ;6 、門框粉刷修復(fù) ;7 、防盜籠、門窗等除銹、打磨、刷漆 2 遍 ;8 、裝修垃圾清理干凈，刷漆、刮瓷等施工過程中產(chǎn)生的污染清 洗 干凈。 四 材料要求：由乙方購置所有材料要求質(zhì)量優(yōu)良。例如乳膠漆要立邦、多樂士環(huán)保凈味漆。第二條：工程價款一施工內(nèi)容第1、2、3 項(xiàng)價款為* 元。二施工內(nèi)

3、容第4、 5、6 項(xiàng)價款為* 元。三施工內(nèi)容第7 項(xiàng)價款為 * 元。四施工內(nèi)容第8 項(xiàng) * 。第三條：質(zhì)量要求1 、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可 ;2 、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);乙方 購買材料質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。施工質(zhì)量由乙方全部負(fù)責(zé)。第四條：材料供給1 、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異， 禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。2 、甲方負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合 格 產(chǎn)品，并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場。 材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后， 由乙方負(fù)責(zé)保管， 由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式衛(wèi)生間、后陽

4、臺完工后甲方先支付工程款 * 元予乙方， 所有工 程完工后，乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后付清余款。第六條：施工平安和工程驗(yàn)收1 、在施工過程中乙方應(yīng)注意平安， 如發(fā)生事故責(zé)任由乙方自負(fù)。2 、工程質(zhì)量驗(yàn)收，待工程全部結(jié)束后，乙方通知甲方進(jìn)行竣工 驗(yàn) 收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。第七條：違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金 額的 5% 作為違約金付給對方。因擅自解除合同， 使對方造成的實(shí)際 損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第八條：爭議解決1 、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前 提 下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2 、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)

5、商、調(diào)解解決不成時， 可 以按照本合同約定向 * 仲裁委員會申請仲裁 ;* 人民法院提起 訴訟。 第九條：合同的變更和終止1 、合同經(jīng)雙方簽生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容， 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 如需終止合同， 提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10% 交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2 、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十條：合同生效1 、本合同向雙方簽章后生效。2 、本合同共 3 頁、一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方業(yè)主 簽章 ：乙方 簽章 ： 身

6、份證號碼： * 身份證號碼： 住所地址： * 企業(yè)地址： * ： ：簽約地址：簽約日期： 年 * 月 * 二手房買賣合同文本二手房合同范本合同編號：立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人 甲方 ：買受人 乙方 ： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙 方遵循自愿、 公平和老實(shí)信用的原那么， 經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合 同， 以資共同遵守。第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 以下簡稱房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下： 一 甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為 ; 二 房地產(chǎn)座落在 _ 市 【區(qū) / 鎮(zhèn)】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號室。部 位 房屋類型： ;結(jié)構(gòu)

7、; 三 房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平 方米。 四 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋 附件一 ; 五 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】 【集體所有】 ; 國有土地使用權(quán)以【出讓】 【劃撥】【 】方式獲得 ; 六 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況 附件二 ; 七 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系 包括抵押、 相鄰、租賃等其 他 關(guān)系 見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、 裝飾情況和相關(guān)關(guān)系， 乙 方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為 幣 元。 大寫 ： _仟 佰 拾 萬 千 百 拾 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的 天 內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分 次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議 附件三 。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時， 土地使用權(quán)按以下第 款辦理。 一 甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。 甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方 后， 出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。