二手房購房合同協(xié)議范本

1、二手房購房合同協(xié)議范本二手房買賣購房合同范本賣方： 簡稱甲方身份證號碼： 買方： 簡稱乙方身份證號碼： 根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信 守執(zhí)行。第一條 乙方同意購置甲方擁有的座落在 縣區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為 平方米。 詳見土地房屋權(quán)證第 號 。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/ 平方米，總價：人民幣萬元整 大寫：佰拾 萬仟佰拾元整 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 萬元整，作為購房定金。第三條 付款時間與方法：1、甲

2、乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交 稅費當(dāng)日支付首付款 含定金 人民幣 拾 萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 萬元整申請銀行按揭 如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額 一并支付給甲方 ，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳 交稅費當(dāng)日支付首付款 含定金 人民幣拾萬 仟佰拾元整給甲方，剩余房款 人民幣 整于產(chǎn)權(quán)交割完畢 當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費用結(jié)清。第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

3、規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承當(dāng)。 第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面 通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違 約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體 1.甲方是 共人，委托代理人即甲方代表人。 2. 乙方是 ，代表人是第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙 方一份 , 廈門市房地產(chǎn)交易中心一

4、份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方 可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方 簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方甲方 ：購置方乙方 ：身份證號碼： 身份證號碼： 地 址： 地 址： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 代理人甲方 ：代理人乙方 ：身份證號碼 : 身份證號碼： 見 證 方： 鑒證機關(guān)： _年_月_日關(guān)于二手房購房合同賣方： 簡稱甲方 身份證號碼：買方： 簡稱乙方 身份證號碼：根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法

5、律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信 守執(zhí)行。第一條 乙方同意購置甲方擁有的座落在 市區(qū)擁有的房產(chǎn) 別墅、寫字樓、公寓、住宅、 廠房、店面 ，建筑面積為 平方米。 詳見土地房屋權(quán)證第號第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/ 平方米，總價：人民幣 元整 大寫： 佰 拾萬仟佰拾 元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條 付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交 稅費當(dāng)日支付首付款 含定金 人民幣 拾萬仟 佰_拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭 如

6、銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差 額一并支付給甲方 ，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳 交稅費當(dāng)日支付首付款 含定金 人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交 割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部 交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費用結(jié)清。第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳 納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方承當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承當(dāng)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽

7、定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通 知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約 之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1. 甲方是共人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 .第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方 一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方 可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行

8、約定，其補充約定經(jīng)雙方 簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方 甲方方身份證號碼： 地 址： 地郵 編： 郵電 話： 電代理人 甲方身份證號碼： 鑒證方： 鑒證機關(guān)： 地 址： 郵 編： 電 話： 法人代表： 代 表： 經(jīng) 辦 人： 日 期： 年月 日鑒證日期： 年 月日購置方乙身份證號碼：址：編： 話： 代理人 乙方身份證號碼：二手房買賣購房合同參考甲方出賣人 ： 身份證件號碼： 乙方買受人 ：身份證件號碼： 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實信用 的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體 狀況，并自

9、愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 一 座落于 ，建筑面積為 _平方米 ; 套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方 米; 二 出售房屋的所有權(quán)證證號為 ; 三 房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 ; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝 修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已 包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證 該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 計價方

10、式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣元整 ; 房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在年月日前付給甲方定金 人民幣 ，大寫元，小寫 元。該定 金條款的約定，受?中華人民共和國合同法?條款的調(diào)整。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款 第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方：第 1 期：在 x 年 x 月 x 日，付人民幣 x 萬元 ;第 2 期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款x萬元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 x 萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付房屋前 騰空該房

11、屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手 續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任。第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房 屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主 管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋 產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方 出面處理的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過 戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償

12、責(zé)任。如甲方原因而不能辦 理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外， 并按本合同第八條承當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取?房屋所有權(quán)證?后， 按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓 合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出 讓金或土地收益金 ; 雙方約定，該費用由甲方承當(dāng)乙方承當(dāng) .除本條第 2 款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙 雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過 3個月時，乙 方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外， 并