簡單商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

1、簡單商鋪轉(zhuǎn)租合同范本簡單商鋪轉(zhuǎn)租合同范本一轉(zhuǎn)租方甲方：_受轉(zhuǎn)租方乙方：_依據(jù)?中華人民共和國合同法?的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的狀況1-1甲方依法承租的座落于寧城縣天義鎮(zhèn)中京路中京商場一樓門面_商鋪，由甲方將上述承租商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積_平方米。1-2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗

2、收依據(jù)。二、租賃用途2-1甲方已向乙方出示該商鋪該商鋪的用途為商業(yè)，乙方承諾按_租賃合同所載明的用途使用該商鋪。2-2乙方確保，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定獲得產(chǎn)權所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方確保該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方必必需持續(xù)承租該商鋪的，那么應于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新

3、簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同截止期限應與甲方與產(chǎn)權所有人簽訂的?租賃合同?一致。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方約定，該商鋪轉(zhuǎn)租費為人民幣_元，大寫：_萬_千_元整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。4-2乙方支付租金的方式如下：_。五、其它費用在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、通訊、設備、物業(yè)管理、_等費用由乙方承當。其它有關費用，均由_甲方/乙方承當。六、商鋪使用要求和修理責任6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_日內(nèi)進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責承當。6-2乙方應合理使

4、用并保護商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方承當。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方確保該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權所有人要對該商鋪進展檢查、養(yǎng)護的，應提早_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻止養(yǎng)護、修理而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負責。6-4在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權所有人必必需要對該商鋪進展改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5乙方必必需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必必需事先通知甲方，由甲方

5、按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權人的書面同意，按規(guī)定必必需經(jīng)有關部門審批的那么應報經(jīng)有關部門核準前方可進展。七、商鋪返還時的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應返還該商鋪，未通過甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按人民幣_元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費。7-2乙方按本合同約定返還該商鋪時，應經(jīng)甲方驗收認可，并互相結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租商鋪須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權所有人的書面同意。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權所有人的書面同意默許或支持乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲

6、乙雙方共同承當。乙方在未通過得甲方同意狀況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給別人使用的，乙方承當一切后顧責任。8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權轉(zhuǎn)讓給別人或與別人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件9-1在轉(zhuǎn)租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但以下狀況除外：一該商鋪占用范圍的土地使用權依法提早收回的；二該商鋪因社會公共利益或城市建立必必需要被依法征用的或者拆遷的。三該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；四甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。如發(fā)生上述情形導致合同解除的，且乙方提早預付全部租

7、金的，甲方應返還該商鋪未使用期間的租金。9-2在轉(zhuǎn)租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方轉(zhuǎn)租費。十、未盡事宜甲乙雙方予以補充：1、_2、_甲方簽章：_乙方簽章：_年_月_日_年_月_日簡單商鋪轉(zhuǎn)租合同范本二甲方：_乙方：_丙方：_甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于_年_月_日前將位于_的店鋪面積為_平方米轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的所有權證號碼為_，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，月租為_元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回

8、甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備包括_全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行。第四條乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付頂手費轉(zhuǎn)讓費共計人民幣大寫_萬_仟_元整￥_元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方持續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一

9、切債務由甲方負責歸還，與乙方無關。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期_日的，甲方有權解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的_%向甲方支付違約金。甲方應確保丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承當違約責任。第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。第八條假設合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失_元，并支付轉(zhuǎn)讓費的_%的違約金。假設合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建立如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙

10、方前述順延除外?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設備損失_元，并支付轉(zhuǎn)讓費的_%的違約金。第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方簽章：_乙方簽章：_年_月_日_年_月_日簡單商鋪轉(zhuǎn)租合同范本三轉(zhuǎn)租方甲方：_受轉(zhuǎn)租方乙方：_甲方就乙方承租甲方場地商鋪用以商業(yè)經(jīng)營活動，依據(jù)?中華人民共和國合同法?中華人民共和國房地產(chǎn)管理法?、?城市房屋租賃管理方法?及其它相關法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃場地1、本合同項下的租賃場地位于_市_區(qū)_街_號。2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米以具有測量資質(zhì)的單

11、位出具的數(shù)據(jù)為準。3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：_，乙方不得更改經(jīng)營范圍及工程。第二條租賃期限1、租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條租金及相關費用的繳納1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括：1本商鋪執(zhí)行日租制，每日每平方米按建筑面積計算為_元，承租期租金合計_元，大寫_。租金每月繳納一次，租金以預繳方式收取，乙方須在每期租金支付前_日內(nèi)，將下期租金支付甲方。2綜合管理費：每日每平方米按建筑面積計算_元包括管理費、公共區(qū)域能源綜合管理費，大寫_，繳納時間同第1條。2、簽訂本合同時，乙方應向甲方繳納：租賃確保金：_元大寫：_仟_元整。合同終止

12、后，甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用后，于_日內(nèi)無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。3、乙方進入場地后，如必必需對商鋪進展裝修，將按照?商場經(jīng)營管理公約?向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為_元大寫：_仟_元整。裝修完成后，經(jīng)甲方確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金。第四條乙方對租賃場地的改造1、乙方如必必需對承租商鋪進展裝修改造，須將裝修方案報經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準前方可進展施工，未通過書面批準不得進展任何改動。2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體構(gòu)造平安、消防、電路和其它各種管線的使用平安及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正

13、常經(jīng)營，否那么，乙方應馬上改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。3、乙方如必必需對商鋪的電力系統(tǒng)進展改造，或增加照明設施等，須報經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書面回復后嚴格按照?地區(qū)電氣平安工作規(guī)程?、?地區(qū)電氣安裝標準?進展施工。增加后的用電費用由乙方自行承當。第五條甲乙雙方的權利和義務一甲方的權利和義務1、甲方尊重乙方的經(jīng)營權，不干預乙方的正常經(jīng)營活動。2、租賃期間，甲乙方共同確保商場的共用附屬設施處于正常的可使用和平安狀態(tài)。二乙方的權利和義務1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權要求甲方順延租賃日期。2、乙方應按時繳納租金，綜合管理費及其它所有費用。3

14、、乙方應遵守?商場經(jīng)營管理公約?及商場的各項管理制度，承受商場管理公司的統(tǒng)一管理。4、乙方應依據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，確保商品及效勞質(zhì)量，明碼標價，并應對所售商品執(zhí)行“三包。5、合同終止時，乙方應按約按時間向甲方返還租賃商鋪。第六條合同的變更和解除1、合同如必必需變更，甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。2、本合同終止時，雙方應檢查商鋪內(nèi)設備、設施，設備、設施能正常運轉(zhuǎn)并歸還甲方，如有損壞的乙方應承當賠償責任。3、本合同終止后，乙方應將該場地恢復原樣，逾期搬遷的，應向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費用。4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權。第七條違約金及違約責任1、假設甲方在乙方?jīng)]

15、有違犯本合同的狀況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負責賠償乙方元。2、假設乙方在甲方?jīng)]有違犯本合同的狀況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金元。3、假設乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應支付違約金_元。4、假設乙方不按期支付甲方租金及各項費用狀況下，視為違約，甲方有權終止本合同收回商鋪，甲方從乙方租賃確保金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后，將余額無息退予乙方，假設乙方風險抵押金總額缺乏以支付甲方租金及各項費用，乙方應在2日內(nèi)將余額補交甲方。5、乙方假設嚴重違犯?商場經(jīng)營管理公約?以及商場管理制度的狀況下，甲方視其違約，甲方有權終止本合同并收回商鋪，乙方承當由此產(chǎn)生的相關責任。第八條免責條件假設租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承當責任。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，