天津市城市基礎(chǔ)市政配套分類、收費與管理(住宅及公建)

1、天津市天津市城市基礎(chǔ)市政配套分類、收費與管理 (住宅與公建）修訂第四版2009-2-11綱要o 市政配套工程所涵蓋的主要內(nèi)容o 城市基礎(chǔ)設(shè)施市政配套費的分類與管理o 各類市政配套工程的范圍界定及工程內(nèi)容o 各類市政配套工程的收費標(biāo)準(zhǔn)匯總o 各類市政配套工程范圍界定示意圖市政配套工程所涵蓋的主要內(nèi)容o 給水（自來水、中水）o 排水（雨水、污水）o 燃氣o 供熱o 供電o 通訊o 有線電視o 道路、綠化o 路燈城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的分類與管理o市政配套工程通常是根據(jù)不同項目的專業(yè)特點界定范圍，來劃分為大市政工程及專項配套工程和小市政工程o通常以項目的規(guī)劃用地紅線為界，紅線外的市政配套工程為大市政工程

2、，紅線以內(nèi)為小市政工程o大市政工程包括：A、以繳納城市基礎(chǔ)建設(shè)費用所涵蓋的配套工程及B、政府所定義的專項配套工程oA、繳納城市基礎(chǔ)建設(shè)費用建設(shè)的配套工程包括：為項目配套建設(shè)的用地紅線外的給水、排水、中水、燃氣、路燈、道路、綠化等市政基礎(chǔ)配套設(shè)施oB、專項配套工程指不包含在城市基礎(chǔ)建設(shè)費內(nèi)，同時工作范圍包括提供紅線外市政配套源頭直至紅線內(nèi)某接駁點或者用戶終端設(shè)備的市政配套工程。專項配套工程包括：電力、供熱、有線電視、通訊等市政配套工程o小市政配套工程指為項目配套建設(shè)的用地紅線內(nèi)的給水、排水、燃氣、供熱、電力等配套設(shè)施城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的分類與管理項目名稱項目名稱專項用處專項用處政府關(guān)于政府關(guān)于

3、配套分類配套分類 政府收費屬性政府收費屬性繳費時限繳費時限備注備注市政公用基礎(chǔ)設(shè)施工程費為公建、住宅等非工業(yè)項目配套建設(shè)的給水、燃氣、雨水、污水、道路、路燈、綠化等設(shè)施的工程費用大配套行政事業(yè)性收費與土地出讓金一起交納針對所有項目收費中水干管網(wǎng)建設(shè)費用于城市中水主干網(wǎng)建設(shè)辦理工程規(guī)劃許可證前一次性交納住宅建設(shè)非營業(yè)性公建配套費用于居住區(qū)內(nèi)的非營業(yè)性公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)小配套針對住宅收費 配套項目可委托建房單位實施，配套辦根據(jù)配套內(nèi)容及實施進度將配套費劃撥給建房單位公建電力建設(shè)配套費由公用10千伏線路至項目紅號站高壓開關(guān)入口的建設(shè)專項配套 （大配套）經(jīng)營性收費工程建設(shè)前一次性交納針對公建及住宅的配套

4、公建(高于100千伏安用電量）收費供熱工程建設(shè)配套費由熱力源頭至項目熱交換站的建設(shè)針對所有項目收費通訊、有線電視工程建設(shè)配套費由電訊源頭至項目末端的建設(shè)小區(qū)工程費 電力小配套給水燃氣供熱 各類市政配套工程的范圍界定及工程內(nèi)容 單 位：元/平方米（建筑面積）項目名稱項目名稱類別類別收費標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn) 范圍界定、工程內(nèi)容范圍界定、工程內(nèi)容市政公用基礎(chǔ)設(shè)施工程費 住宅 165污水污水：從小區(qū)外城市道路規(guī)劃紅線污水支管檢查井（含井）到污水處理廠進廠干管；雨水雨水：從小區(qū)外城市道路規(guī)劃紅線雨水支管檢查井（含井）到一、二級河道；燃氣燃氣：從小區(qū)調(diào)壓站（不含調(diào)壓站）到燃氣廠出廠干管；自來水：自來水：從小區(qū)外城

5、市道路規(guī)劃紅線支管閘（含閘）到水廠出廠干管；道路、路燈道路、路燈：小區(qū)外城市規(guī)劃道路的鋪裝及路燈工程綠化綠化：指城市規(guī)劃道路紅線內(nèi)綠化工程公建商貿(mào)、娛樂、旅游項目220污水污水：從小區(qū)外城市道路規(guī)劃紅線污水支管檢查井（含井）到污水處理廠進廠干管；雨水雨水：從小區(qū)外城市道路規(guī)劃紅線雨水支管檢查井（含井）到一、二級河道；燃氣燃氣：從城市道路規(guī)劃紅線支管閘（含閘）到燃氣廠出廠干管；自來水自來水：從小區(qū)外城市道路規(guī)劃紅線支管閘（含閘）到水廠出廠干管；道路、路燈道路、路燈：小區(qū)外城市規(guī)劃道路鋪裝及路燈工程；綠化綠化：指城市規(guī)劃道路紅線內(nèi)綠化工程。寫字樓、公寓式酒店項目215文化、教育、金融項目210 中

6、水主干網(wǎng)建設(shè)費 住宅25從小區(qū)外城市道路規(guī)劃紅線支管閘（含閘）到中水廠出廠干管各類市政配套工程的范圍界定及工程內(nèi)容單位：元/平方米（建筑面積）項目名稱項目名稱類別類別收費標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn) 范圍界定、工程內(nèi)容范圍界定、工程內(nèi)容公建電力建設(shè)配套費 （專項配套） 公建10千伏（含用電容量大于100千伏安的底商）1280元/千伏安由公用線路10千伏出線到用戶紅號變電站高壓開關(guān)柜入口。包括10千伏供電線路、開閉間設(shè)備（不含土建費用）的施工、安裝和調(diào)試費用（附圖9）各類市政配套工程的范圍界定及工程內(nèi)容單位：元/平方米（建筑面積）項目名稱項目名稱類別類別收費標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn) 范圍界定、工程內(nèi)容范圍界定、工程內(nèi)容供熱

7、工程建設(shè)費（專項配套）大市政住宅 92其工程建設(shè)范圍是：自出廠一次線（抽頭門出口），至熱交換站分水包截門出口上蘭盤（含一次管網(wǎng)、熱交換站設(shè)備及安裝，不含熱交換站土建及水電配套）（附圖12）公建 130各類市政配套工程的范圍界定及工程內(nèi)容單位：元/平方米（建筑面積）項目名稱項目名稱類別類別收費標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn) 范圍界定、工程內(nèi)容范圍界定、工程內(nèi)容通訊及有線電視工程建設(shè)費（屬專項配套且含大小市政）住宅按實際發(fā)生的工程量與通訊及廣電公司協(xié)商確定通訊工程：城市道路規(guī)劃紅線信號源至建筑物首層的第一個分線設(shè)備（不含該分線設(shè)備）（附圖13）有線電視工程：城市道路規(guī)劃紅線信號源至用戶室內(nèi)終端（不含機房土建）（附圖

8、13）公建各類市政配套工程的范圍界定及工程內(nèi)容 單位：元/平方米（建筑面積）各項配套費收費依據(jù)o大市政工程費：天津市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程費管理辦法（津價房地【1996】312號）o大市政工程費（中水工程）：天津市物價局、天津市財政局關(guān)于再生水主干管網(wǎng)建設(shè)費收費標(biāo)準(zhǔn)的通知（津價房地【2005】361號）o電力工程配套費：關(guān)于調(diào)整新建住宅小區(qū)及公建電力工程建設(shè)費收費標(biāo)準(zhǔn)的通知（津價房地【2006】187號）o供熱工程配套費：關(guān)于規(guī)范新建住宅小區(qū)及公建供熱工程建設(shè)費收費標(biāo)準(zhǔn)的通知（津價房地【】號）o排水小市政配套費：天津市新建住宅小區(qū)及公建排水工程建設(shè)費收費管理暫行辦法（津價房地【2000】705號）o燃氣小市政配套費：天津市新建住宅小區(qū)及公建燃氣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費收費管理暫行辦法（津價房地【1998】103號）o自來水小市政配套費：天津市新建住宅小區(qū)及公建自來水工程建設(shè)費收費管理暫行辦法（津價房地【2000】448號）o中水小市政配套費：參照自來水小市政配套費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行o天津市住宅建設(shè)非營業(yè)性公建配套費：天津市住宅建設(shè)非營業(yè)性公建配套管理辦法（津價房地【1997】96號）各類市政配套費收費標(biāo)準(zhǔn)匯總 單位：元/平方米（建筑面積）自來水（多層直供）工程示意圖（附圖1）自來水（高層二次供水）工程示意圖（附圖2）中水（多層直供）工程示意圖（附圖3）中水（高層二次供水）工程示意圖（附圖4）污水