產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)城市發(fā)展案例研究

1、產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)城市發(fā)展案例研究產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)城市發(fā)展案例研究2 關(guān)鍵字關(guān)鍵字 ：u產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)城市產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)城市 案例簡介案例簡介 ：u分析案例由產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)城市的發(fā)展歷程，總結(jié)從產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)分析案例由產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)城市的發(fā)展歷程，總結(jié)從產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)城市發(fā)展的過程城市發(fā)展的過程索非亞索非亞安蒂波里斯安蒂波里斯3臺灣臺灣新竹新竹深圳深圳蛇口蛇口索非亞安蒂波里斯概況索非亞安蒂波里斯概況u索非亞坐落在藍(lán)色科特迪瓦-法國海濱-北線上，占地5750英畝（2300公頃），比鄰地中海，阿爾卑斯山，擁有良好的自然環(huán)境，科技城中2/3綠化可供原野慢跑、遠(yuǎn)足、網(wǎng)球、高爾夫球、空氣清新園區(qū)所在的阿爾卑斯-濱海省多年來一

2、直靠旅游業(yè)為生，經(jīng)濟(jì)活動單一，園區(qū)的建立改變了這種狀況 .u索菲亞安蒂科技城被視為是世界上最負(fù)盛名的志愿綜合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的參考，與年由P. Laffitte議員開始創(chuàng)建u現(xiàn)在1300家公司進(jìn)駐索菲亞安蒂雇用約2.7萬人來自70不同國家，為當(dāng)?shù)亻g接創(chuàng)造18000工作崗位。u整個藍(lán)色海濱地區(qū)是擁有人口150萬的產(chǎn)業(yè)帶，其中12為國際人口，每年擁有850萬旅游人次u目前,信息技術(shù)企業(yè)占企業(yè)總數(shù)的50%，提供了就業(yè)崗位的25%; 服務(wù)公司為30%,提供了50%以上的就業(yè)機(jī)會; 高等教育訓(xùn)練和研究工作占12%和5%的就業(yè)機(jī)會; 生命科學(xué)與化學(xué)占9%提供了4%的崗位。 4索非亞科技城發(fā)展歷程悠久，從最初的高科

3、技孤島逐步發(fā)展為高科技索非亞科技城發(fā)展歷程悠久，從最初的高科技孤島逐步發(fā)展為高科技城市，并且?guī)訁^(qū)域發(fā)展成為高科技陽光產(chǎn)業(yè)帶城市，并且?guī)訁^(qū)域發(fā)展成為高科技陽光產(chǎn)業(yè)帶5階段一高技術(shù)孤島階段二國際化科技技術(shù)園階段三國際科學(xué)技術(shù)城階段四“陽光”產(chǎn)業(yè)帶60-72年，小規(guī)?？萍紙@的創(chuàng)立，初始占地125公頃， IBM和得克薩斯機(jī)械研發(fā)機(jī)構(gòu)入駐，尼斯大學(xué)及其他三所法律、經(jīng)濟(jì)、藝術(shù)大學(xué)的建立73-86年，成立SYMIVAL商會，用于在國際市場發(fā)展和推銷索非亞科技城。成立索非亞基金會負(fù)責(zé)科學(xué)園內(nèi)環(huán)境和文化的融合建設(shè)。成立企業(yè)聯(lián)合組織，進(jìn)行園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。法航世界預(yù)定中心搬入園區(qū)，數(shù)字公司遷入，索非亞NOVO

4、TEL酒店成立。87-99年可行性研究預(yù)定開發(fā)區(qū) ZAC成立，著手研究擴(kuò)展科技城的可行性。創(chuàng)建具有活力的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，學(xué)術(shù)討論會、研討會等頻繁。使城內(nèi)企業(yè)與世界企業(yè)交流。索菲亞安蒂配備了155兆的ATM平臺 ，城內(nèi)具備完善的都市化配套設(shè)施，生活方便。00年-今，授予索非亞安蒂波里斯作為城市的權(quán)利，下設(shè)14個公社，分布在科特迪瓦海濱沿岸上，索非亞變成SAEM索非亞海濱。產(chǎn)業(yè)聚集，重點(diǎn)轉(zhuǎn)向高科技導(dǎo)向的研發(fā)，海濱沿岸產(chǎn)業(yè)帶逐漸形成了產(chǎn)業(yè)融合的態(tài)勢，電子，通訊，自動化技術(shù)成為產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)索非亞科技城交通方便，設(shè)施完善，機(jī)構(gòu)完整，管理科學(xué)索非亞科技城交通方便，設(shè)施完善，機(jī)構(gòu)完整，管理科學(xué)吸引了大批企業(yè)前來創(chuàng)業(yè)吸

5、引了大批企業(yè)前來創(chuàng)業(yè)6距離索非亞安迪波里20公里的NICE 海濱機(jī)場是法國最繁忙的機(jī)場，每天兩班直達(dá)美國。方便的高速公路使索非亞安蒂波里斯處于通往歐洲大陸的大門，連接西班牙和意大利。距離安提伯（Antibes)10公里，嘎納（Cannes)15公里。交通狀況基礎(chǔ)設(shè)施方便公司和員工使用的基礎(chǔ)設(shè)備，光纖網(wǎng)絡(luò)，住房，國際學(xué)校，運(yùn)動設(shè)備。開放的政策，處于歐洲科技園最低廉的入住費(fèi)用和服務(wù)配套使企業(yè)趨之若鶩SME發(fā)展模式，大公司幫助小公司微型公司發(fā)展模式，靈活，適應(yīng)性強(qiáng)，發(fā)展迅速社區(qū)化發(fā)展，本地化區(qū)域化管理，公共化管理專業(yè)的孵化培訓(xùn)機(jī)構(gòu)（新興企業(yè)培植中心），知識，專有技術(shù)，技能培訓(xùn)。完善的城市功能是索非亞

6、安蒂波里斯科學(xué)城吸引人才和資完善的城市功能是索非亞安蒂波里斯科學(xué)城吸引人才和資金的有效手段金的有效手段u索非亞安蒂波里斯擁有良好的居住環(huán)境，約有戶人居住，融娛樂，休閑，工作，學(xué)習(xí)為一體居住功能區(qū)目前正在擴(kuò)建u網(wǎng)絡(luò)化社區(qū)，通訊業(yè)發(fā)達(dá)，高科技為主題的俱樂部和協(xié)會方便人們交流溝通u僅次于巴黎的高密度教育設(shè)施環(huán)境，大學(xué)和研究機(jī)構(gòu)能夠培養(yǎng)眾多人才，各種企業(yè)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)也是人才的來源u新興的住宅項(xiàng)目使居住配套設(shè)施進(jìn)一步完善，飯店，超市，藥店，公共交通系統(tǒng).7居住配套設(shè)施居住配套設(shè)施商務(wù)商業(yè)配套商務(wù)商業(yè)配套商業(yè)區(qū)擁有萬平方占地面積供使用，NOVOTEL為代表的酒店方便辦公交流擁有裝修完備的辦公場所供新入駐公司

7、租用，為剛進(jìn)園區(qū)的企業(yè)提供價格低廉的辦公場所，完善的配套設(shè)施企業(yè)擁有較大的自主選擇空間教育配套教育配套眾多科研單位和企業(yè)分支，獨(dú)具一體的教育科研中心和機(jī)構(gòu)信息資源共享機(jī)制歐洲地區(qū)最密集的研究生培養(yǎng)機(jī)構(gòu)，便于跨國企業(yè)建立研發(fā)機(jī)構(gòu)及就近的資金投入近郊主要城鎮(zhèn)近郊主要城鎮(zhèn)lCannes:發(fā)展迅速，擁有生產(chǎn)香料和香水的背景，正在研究擬開發(fā)10公頃的ZAC和圣瑪格麗特工業(yè)區(qū)lNice：擁有眾多跨國公司總部和服務(wù)業(yè)發(fā)展完善的Nice Arenas 和20萬平方米高質(zhì)量辦公場所的城市商業(yè)聚集地的Nice Meridia。此外還有法國最繁忙，歐洲第二的尼斯國際機(jī)場。lAntibes曾為歐洲最大港口，在藍(lán)色海濱

8、地帶中是僅次于尼斯的第二大城市，為地中海沿岸熱門觀光城市，人口約7萬lValbonne座落于尼斯和安提比之間，通過 A8高速公路到尼斯國際機(jī)場15分鐘車程，valbonne懷抱一個12公頃的園林花園和兩個游泳池20個網(wǎng)球場、高爾夫球場、桑拿、體操、 酒吧. 會議設(shè)施可容納多達(dá)600人. 科技城規(guī)劃合理充分體現(xiàn)人文與科學(xué)的融合創(chuàng)造了適宜居科技城規(guī)劃合理充分體現(xiàn)人文與科學(xué)的融合創(chuàng)造了適宜居住和科研為一體的環(huán)境住和科研為一體的環(huán)境u索非亞科技城坐落在安迪彼北部藍(lán)色海濱地區(qū)，處于 Canne和Nice之間u科技城注重綠化，如圖藍(lán)色地區(qū)為ZAC開發(fā)區(qū)于年修建，以下依次為保留地區(qū)，冷凍地區(qū)，非商業(yè)地區(qū)和允

9、許建設(shè)的地區(qū)u科技城建設(shè)規(guī)劃分為三部分分別審批，公司科研部分，教育培訓(xùn)部分，住宅辦公部分u每個公司只允許修建占地面積的30%其余留用綠化，目的是保持科技城良好的自然環(huán)境8科技城實(shí)行政府為導(dǎo)向的競爭性聚簇設(shè)計(jì)，機(jī)械制造，IT電子，生物工程，風(fēng)險(xiǎn)管理等城市建設(shè)完善，公共交通，藝術(shù)館，飯店賓館等設(shè)施方便可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境規(guī)劃使城市環(huán)境出眾，集旅游，科研，教育，生活為一體索非亞產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略以高新技術(shù)為主，通過企業(yè)孵化制索非亞產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略以高新技術(shù)為主，通過企業(yè)孵化制度鼓勵創(chuàng)新，積極培養(yǎng)小公司度鼓勵創(chuàng)新，積極培養(yǎng)小公司9孵化過程孵化過程申請成立小公司，聯(lián)系孵化機(jī)構(gòu)孵化執(zhí)行機(jī)構(gòu)聯(lián)系大公司進(jìn)行篩選建立商業(yè)執(zhí)行

10、計(jì)劃履行計(jì)劃，IPE控制措施孵化成功，收回投資，脫離大公司組織機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)索非亞-安蒂波利斯基金會索非亞-安蒂波利斯接待中心新興企業(yè)培植中心國際智密區(qū)俱樂部 產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略重視高新技術(shù)企業(yè)的培育與扶持，在公司發(fā)展過程中隨時可以引進(jìn)內(nèi)部幫助與孵化機(jī)制通過仿效，增值、樹立形像過程，吸引原已建成的公司擴(kuò)張和新公司的到來 通過公司間的合作，創(chuàng)立新思想的組織機(jī)制 索非亞安蒂波里斯的高科技發(fā)展帶動了藍(lán)色海濱地區(qū)的高索非亞安蒂波里斯的高科技發(fā)展帶動了藍(lán)色海濱地區(qū)的高科技產(chǎn)業(yè)帶的發(fā)展科技產(chǎn)業(yè)帶的發(fā)展u藍(lán)色海濱特征藍(lán)色海濱特征10l擁有1百五十萬人口的大都市帶l繼巴黎之后的法國最大的國際航空港l超過1

11、10000公司機(jī)構(gòu)提供約421400職位，流動外國人口37000左右l37000學(xué)生,4000教師在110個公共的科研機(jī)構(gòu)工作，超過60個的國際合作研究機(jī)構(gòu)l7個具有競爭力的產(chǎn)業(yè)聚集點(diǎn)，包括世界上最強(qiáng)的通訊產(chǎn)業(yè)地帶l有7個投資熱點(diǎn)正待開發(fā)大型跨國企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)多選擇法國藍(lán)色海濱地帶作為他們投資和研發(fā)的焦點(diǎn)地區(qū)，因?yàn)檫@里是：通往歐洲的門戶國際的競爭環(huán)境充滿活力的進(jìn)化場所l產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和規(guī)模的改變l居住環(huán)境和都市化的進(jìn)步l科研教育條件的升級u藍(lán)色海濱規(guī)模藍(lán)色海濱規(guī)模l里維埃拉大區(qū)（或者稱為藍(lán)色海岸大區(qū)）：是一塊小三角地，起自意大利的邊界，逾越戛納東西綿延公里，從北到南阿爾卑斯為公里。l里維埃拉-藍(lán)色海岸大區(qū)

12、位于法國的阿爾卑斯濱海省，包括：芒通，Eze，尼斯，昂蒂布，Juan les Pins, 戛納，格拉斯和Saint-Paul-de-Vence ，而索非亞安提波利正處于其核心位置，擁有優(yōu)秀的地理位置和交通條件新竹是臺灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱、科技產(chǎn)業(yè)的心臟地帶和科技新竹是臺灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱、科技產(chǎn)業(yè)的心臟地帶和科技產(chǎn)業(yè)水準(zhǔn)的象征產(chǎn)業(yè)水準(zhǔn)的象征 u新竹市位于臺灣島的西北部，面臨臺灣海峽，背依竹南丘陵。全市總面積49平方千米，縱灌鐵路和南北高速公路均經(jīng)過新竹市。全市工商企業(yè)1.38萬家。u1980年在新竹市郊區(qū)設(shè)立“科學(xué)工業(yè)園區(qū)”，占地2100公頃，引進(jìn)通訊，電腦，微電子技術(shù)，微生物技術(shù)等高科技產(chǎn)

13、業(yè)。產(chǎn)品從硒芯片，集成電路到微電腦及電腦輔助設(shè)備終端機(jī)，成為臺灣尖端技術(shù)工業(yè)中心。u新竹科技園科學(xué)人才集中，臺灣兩所著名的工科大學(xué)：臺灣清華大學(xué)和交通大學(xué)都設(shè)立在此，新竹市成為全島年平均收入最高的城市，碩士博士人口比例也占全臺之冠 u新竹市加速各項(xiàng)文化建設(shè)與經(jīng)濟(jì)建設(shè)將新竹縣/市、竹南整合為一座 “新竹科學(xué)城”。11新竹建設(shè)方針為高科技化，學(xué)院化，社區(qū)化，國家化，吸引了大批優(yōu)秀人才和外資注入，成為了臺灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱、科技產(chǎn)業(yè)的心臟地帶和科技產(chǎn)業(yè)水準(zhǔn)的象征 。新竹工業(yè)園區(qū)發(fā)展新竹工業(yè)園區(qū)發(fā)展3030多年在極具規(guī)劃性特色管理下分三階段，從大規(guī)多年在極具規(guī)劃性特色管理下分三階段，從大規(guī)模興建工業(yè)

14、園區(qū)到成為世界同類科技園區(qū)發(fā)展最快園區(qū)之一模興建工業(yè)園區(qū)到成為世界同類科技園區(qū)發(fā)展最快園區(qū)之一u發(fā)展重點(diǎn)發(fā)展重點(diǎn)12階段一：1980-1982階段二：1983-1985階段三：1987-1990發(fā)展舉措發(fā)展舉措“科技引進(jìn)，人才培育”,引進(jìn)發(fā)展技術(shù)密集型工業(yè)所需的尖端技術(shù)和高級人才園區(qū)利用工程技術(shù)人員勞動成本低的優(yōu)勢、投資環(huán)境和優(yōu)惠措施著重引進(jìn)一些戰(zhàn)略型工業(yè)：電子，信息處理，精密儀器所需人才科技生根，市場拓展.重點(diǎn)是對引進(jìn)技術(shù)的消化和創(chuàng)新大力發(fā)展材料與零件的供應(yīng)，增加產(chǎn)品市場競爭力園區(qū)選定具有戰(zhàn)略意義和發(fā)展前景的六大高科技領(lǐng)域，形成以集成電路和電腦為支柱的產(chǎn)業(yè)格局，提高產(chǎn)業(yè)高科技含量科技突破，產(chǎn)

15、品創(chuàng)新重點(diǎn)是鞏固引進(jìn)成果使產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到世界一流水準(zhǔn)發(fā)展園區(qū)內(nèi)技術(shù)密集型工業(yè)園區(qū)做了全面規(guī)劃，對引進(jìn)的項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的選擇控制并提出一系列要求 提 出 辦 成 亞 洲“硅谷”的目標(biāo)以大學(xué)為依托的科技園高新技術(shù)園區(qū)發(fā)展迅速的科學(xué)城擴(kuò)大的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶階段四：1990-園區(qū)不斷擴(kuò)大，城市配套完善，園區(qū)與城市融合。創(chuàng)業(yè)環(huán)境改善，由標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)轉(zhuǎn)向研發(fā)園區(qū)向外擴(kuò)張，城市環(huán)保，交通日益改善。促進(jìn)技術(shù)化資源合作，加強(qiáng)研發(fā)本地化進(jìn)程。形成具有發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)聚集帶新竹科技園產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)突出，增長迅速新竹科技園產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)突出，增長迅速u產(chǎn)業(yè)總量高速增長，經(jīng)濟(jì)效益逐年提高 132004年，企業(yè)總數(shù)為384家，同比增長

16、3.8%；而銷售為10859億新臺幣，同比增長了30.9%，產(chǎn)業(yè)總體效益迅速提升。 產(chǎn)業(yè)特色明顯，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)為龍頭集成電路產(chǎn)業(yè)仍然是園區(qū)的龍頭產(chǎn)業(yè)，其營業(yè)額占總營業(yè)額的68.5%；電腦及周邊設(shè)（12.7%）、光電產(chǎn)業(yè)（12.1%）和通訊產(chǎn)業(yè)（5.6%） 實(shí)現(xiàn)了由代工為主的產(chǎn)業(yè)鏈低端不斷向產(chǎn)業(yè)價值鏈高端的演進(jìn)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)從“一無所有”逐步成長為全球產(chǎn)業(yè)龍頭集成電路產(chǎn)業(yè)技術(shù)差距和世界水平快速縮短，并到達(dá)世界頂級水平。 毗鄰眾多大學(xué)及研究所，對于園區(qū)的技術(shù)研發(fā)、在職訓(xùn)練及新創(chuàng)公司的育成毗鄰眾多大學(xué)及研究所，對于園區(qū)的技術(shù)研發(fā)、在職訓(xùn)練及新創(chuàng)公司的育成有很大的幫助，加上政府研發(fā)獎助使園區(qū)發(fā)

17、展迅速有很大的幫助，加上政府研發(fā)獎助使園區(qū)發(fā)展迅速優(yōu)越的科研條件14新竹地區(qū)卓越的研究環(huán)境是奠定新竹科學(xué)工業(yè)園區(qū)發(fā)展的重要基石，名列臺灣理工科系前三名的清華大學(xué)與交通大學(xué)就緊鄰科學(xué)園區(qū)，兩所大學(xué)的學(xué)生總數(shù)共兩萬名，其中半數(shù)為研究生；臺灣最重要的產(chǎn)業(yè)研究所 - 工業(yè)技術(shù)研究院亦坐落于園內(nèi)。目前科學(xué)園區(qū)里有40家以上的公司為工研院的衍生公司。有效的轉(zhuǎn)化與鼓勵機(jī)制加強(qiáng)人才延攬 ：就地取材與引人入園相結(jié)合鼓勵廠商開拓市場：管理局每年提供創(chuàng)新產(chǎn)品獎、研發(fā)成效獎與創(chuàng)新技術(shù)研究發(fā)展獎助計(jì)劃 合理的土地規(guī)劃和完善的配套服務(wù)形成巨大的綜合效應(yīng)，合理的土地規(guī)劃和完善的配套服務(wù)形成巨大的綜合效應(yīng)，促使大量的企業(yè)和人

18、才入住促使大量的企業(yè)和人才入住合理的土地規(guī)劃15園區(qū) 770 公頃的土地，主要規(guī)劃為工業(yè)區(qū)、住宅休閑區(qū)、及學(xué)校區(qū)。 工業(yè)區(qū)提供土地及廠房，廠商可視需要租用現(xiàn)成的標(biāo)準(zhǔn)廠房或租用土地自建廠房，土地租期可長達(dá) 20 年，區(qū)內(nèi)水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、污水處理設(shè)備及污水凈化再利用等基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全。 完善的配套服務(wù)政府重視環(huán)境建設(shè)發(fā)展 提供園區(qū)廠商一貫化服務(wù) 設(shè)立的多功能展示中心 u管理當(dāng)局為園區(qū)規(guī)劃了保稅工業(yè)區(qū)，工業(yè)住宅區(qū)，風(fēng)景保護(hù)區(qū)等，使園區(qū)建設(shè)有條不紊的運(yùn)行。u管理局引進(jìn)相關(guān)分支單位，如財(cái)政部臺北關(guān)稅局、電力公司、電信公司、郵局、自來水公司、中國石油公司等，進(jìn)駐園區(qū)設(shè)立營業(yè)處或支局 u隨時注意廠商的需

19、求，提供切實(shí)的服務(wù)是管理局一貫服務(wù)宗旨 新竹工業(yè)園區(qū)一系列優(yōu)惠政策吸引了大量企業(yè)和人才新竹工業(yè)園區(qū)一系列優(yōu)惠政策吸引了大量企業(yè)和人才u自身具有兩所臺灣最優(yōu)秀學(xué)府清華大學(xué)和交通大學(xué)且學(xué)生半數(shù)為研究生u管理局率同園區(qū)數(shù)二十多家廠商赴美、日高科技重鎮(zhèn)介紹新竹科學(xué)園工作環(huán)境及政府的優(yōu)惠措施，以協(xié)助廠商延攬海外高科技人才。 16新竹工業(yè)園區(qū)占地580公頃，卻擁有265家大小高科技公司，其中有103家是海外留學(xué)者回來建立的，共創(chuàng)造了68000多個就業(yè)機(jī)會，年產(chǎn)值高達(dá)4000億臺幣。 園區(qū)電子產(chǎn)品，像網(wǎng)絡(luò)卡、影像掃描器、終端機(jī)、桌上電腦等產(chǎn)值，均占全島50以上，在世界上也能排名一、二。臺灣地區(qū)IC產(chǎn)業(yè)的制造

20、，包括電路設(shè)計(jì)、集成電路等，也由該園區(qū)壟斷 僅次于美國，日本，韓國。園區(qū)的法規(guī)優(yōu)勢為企業(yè)搭建了一個理想的創(chuàng)業(yè)平臺，提供了大量的工作崗位重視人才延攬新竹市區(qū)以新竹科學(xué)園為中心的城市功能配套使科學(xué)園發(fā)新竹市區(qū)以新竹科學(xué)園為中心的城市功能配套使科學(xué)園發(fā)展極為便利展極為便利u交通運(yùn)輸方面，形成以高鐵，捷運(yùn)系統(tǒng)，聯(lián)外道路系統(tǒng)及區(qū)位交通系統(tǒng)的規(guī)劃，形成密集的交通動脈，即將建成的高鐵六家站特定區(qū)域?qū)⒊蔀樾轮袷薪煌ㄟ\(yùn)輸中心u都市規(guī)劃方面，圍繞科學(xué)圓所形成的衛(wèi)星區(qū)域逐漸由單核心向多核心轉(zhuǎn)變，未來新竹市區(qū)發(fā)展有南北縱向發(fā)展之勢，但仍然以科學(xué)園為中心u園區(qū)內(nèi)分為工業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、休閑區(qū)，建有國際水平的標(biāo)準(zhǔn)廠房、高級公

21、寓、娛樂中心、實(shí)驗(yàn)學(xué)校等設(shè)施，還有診所、郵局、海關(guān)、銀行和車站，是一個較為完善的小社會。u園區(qū)綠化用地一直保持較大的空間預(yù)留，綠化用地占園區(qū)總面積的比例大概在3.7%，從可比性看，并有污水處理等環(huán)保設(shè)施。17人口結(jié)構(gòu)及密度人口結(jié)構(gòu)及密度新竹市區(qū)建筑總數(shù)近萬單位，住宅占.，空間分布而言，以科技園為依托的東區(qū)分布最多人口36萬,每戶人數(shù).新竹舊城區(qū)與新竹科學(xué)園通過功能和優(yōu)勢互補(bǔ)，共同發(fā)展新竹舊城區(qū)與新竹科學(xué)園通過功能和優(yōu)勢互補(bǔ)，共同發(fā)展成為完整的新竹高科技城市成為完整的新竹高科技城市18城市發(fā)展 l近兩年來新竹之六大產(chǎn)業(yè)發(fā)展、營業(yè)額、投資等極為亮麗，對全臺灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動強(qiáng)勁，但土地飽和利用情況嚴(yán)重

22、，生產(chǎn)重于研發(fā)成為新竹市發(fā)展的瓶頸l新竹市極力開拓（科技）園市合一成果顯著，努力維護(hù)高科技平穩(wěn)單純生產(chǎn)發(fā)展環(huán)境，市政建設(shè)含括科技、人文，以民為本的、人性出發(fā)的動能，形成創(chuàng)新都市生活商圈，城市競爭力排名第二l政府政策與資金投入傾力打造新竹文化科學(xué)城，制定園市合一行政部署，發(fā)展新形態(tài)的土地利用與開發(fā)規(guī)劃管理機(jī)制，積極投入公共建設(shè)與規(guī)劃等l新竹市著重規(guī)劃兩大商圈（火車站前商圈和光復(fù)商圈）依靠業(yè)態(tài)多樣化打造核心競爭力，成為帶動臺灣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引擎，新竹的GDP占臺灣地區(qū)的10%左右，城市競爭力排名臺灣第二l制定清晰的藍(lán)圖與北臺灣區(qū)域發(fā)展形態(tài)已形成“臺北-新竹高科技產(chǎn)業(yè)都會帶”在區(qū)位優(yōu)勢和空間區(qū)域

23、技能分工下新竹市被賦予扮演城市角色和未來發(fā)展之定位為：l臺灣科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引領(lǐng)角色l新竹生活圈的中心都市、科學(xué)技術(shù)城之自足性地域中心l高科技、高效率的國際化都會l蓄涵豐富人文、歷史質(zhì)感的北臺灣文化城深圳蛇口工業(yè)區(qū)深圳蛇口工業(yè)區(qū) u概況：蛇口工業(yè)區(qū)面積11平方公里，位于深圳特區(qū)西部、南頭半島的最南端，依山靠海，東臨深圳灣，西依珠江口，與香港新界的元朗和流浮山、珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)隔海相望u背景：蛇口工業(yè)區(qū)成立于1979年，開發(fā)主體為招商局，受中央直接管轄，利用政策優(yōu)勢。初期工業(yè)區(qū)啟動資金只有6000萬元外匯人民幣，工業(yè)區(qū)向外商租讓部分土地以獲取資金再來投入建設(shè)u蛇口工業(yè)區(qū)處于改革開放的前沿，是深圳特區(qū)改

24、革開放的試驗(yàn)田，蛇口改革的每一步都成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，蛇口的改革實(shí)踐因此被冠之為“蛇口模式”，影響深遠(yuǎn)19蛇口工業(yè)區(qū)從最初的開放式工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)閾碛卸嘣a(chǎn)業(yè)蛇口工業(yè)區(qū)從最初的開放式工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)閾碛卸嘣a(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)新城的產(chǎn)業(yè)新城20第一階段第二階段第三階段工業(yè)園區(qū)綜合性園區(qū)多核心產(chǎn)業(yè)新城l1979-1987年依托特殊政策和香港出口加工基地轉(zhuǎn)移的時機(jī)發(fā)展成以外資(港資)企業(yè)為主的低端制造業(yè)加工基地外資企業(yè)制造基地外遷，園區(qū)面臨產(chǎn)業(yè)空心化的威脅，園區(qū)主動剝離低端加工制造業(yè)完善城市配套設(shè)施將四大老工業(yè)基地改造成高科技孵化基地和產(chǎn)業(yè)化基地。加強(qiáng)與國內(nèi)外科研機(jī)構(gòu)的聯(lián)系，吸引國外專家。吸引了民營高科技企業(yè)進(jìn)

25、駐。l1987-1995年l1995-2001年l涉及16個行業(yè)：航運(yùn)、交通運(yùn)輸、基礎(chǔ)設(shè)施、金融服務(wù)、房地產(chǎn)、貿(mào)易、船舶修理、制造業(yè)、酒店、旅游等l以原有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)重點(diǎn)發(fā)展4大業(yè)務(wù)，同時提出口號進(jìn)入高科技產(chǎn)業(yè)l以地產(chǎn)、物流為核心產(chǎn)業(yè)，高科技、園區(qū)服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的產(chǎn)業(yè)格局轉(zhuǎn)變措施涉及行業(yè)蛇口地理位置優(yōu)越，交通便利，高速公路、鐵路、民航和蛇口地理位置優(yōu)越，交通便利，高速公路、鐵路、民航和港口成為其快速發(fā)展的重要因素港口成為其快速發(fā)展的重要因素u目前，廣深鐵路與京廣鐵路溝通并延伸至香港九龍，深珠高速公路、深汕高等級公路以及107、205國道匯集于深圳，并通過城市快速路進(jìn)入蛇口工業(yè)區(qū)，形成了四通八達(dá)的

26、運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。21l蛇口的地理位置優(yōu)越，無論到內(nèi)地其他地區(qū)還是到國外，都非常方便。蛇口工業(yè)區(qū)已經(jīng)成為珠江三角洲地區(qū)一個重要的現(xiàn)代化海、陸、空交通樞紐 l機(jī)場：蛇口工業(yè)區(qū)距深圳機(jī)場僅二十分鐘車程，海上距香港新機(jī)場僅10海里 l高速公路：走廣深高速公路，從蛇口到廣州只需八十分鐘 l鐵路 ：平南鐵路（由蛇口到廣東的平湖）則直接將蛇口港和國內(nèi)鐵路網(wǎng)連接起來 l港口：蛇口擁有深圳最大的港口群落，工業(yè)區(qū)內(nèi)有招商港務(wù)股份有限公司(SKP）經(jīng)營的蛇口港，和蛇口集裝箱碼頭有限公司（SCT)經(jīng)營的集裝箱碼頭；還有緊鄰工業(yè)區(qū)的蛇口漁港和赤灣港 l此外，蛇口的客運(yùn)碼頭和貨運(yùn)碼頭也是十分的發(fā)達(dá)便捷蛇口給民營企業(yè)研發(fā)活動和歸國人員自主創(chuàng)業(yè)提供資本支持從蛇口給民營企業(yè)研發(fā)活動和歸國人員自主創(chuàng)業(yè)提供資本支持從而將老工業(yè)基地改造成高科技產(chǎn)業(yè)基地，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級而將老工業(yè)基地改造成高科技產(chǎn)業(yè)基地，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級u經(jīng)過兩年清理，工業(yè)區(qū)從一百幾十家低附加值的勞動密集型企業(yè)中退了出來，只保留下那些有發(fā)展前途的企業(yè),蛇口工業(yè)區(qū)對這些企業(yè)提供有力的資金支持，開始