新形勢下建筑造價管理探討

1、    新形勢下建筑造價管理探討    【摘要】現(xiàn)階段我國的全面改革正進(jìn)一步的深化，在這一過程中隨著城市化進(jìn)程的加快，建筑行業(yè)就迎來了發(fā)展的機(jī)遇，面對新的形勢建筑企業(yè)要想在市場發(fā)展中占據(jù)優(yōu)勢地位，就要在造價管理層面得以優(yōu)化，加強(qiáng)對建筑造價的細(xì)化管理?；诖?，本文主要對新形勢下的建筑造價管理的主要特征及重要性加以闡述，并對建筑造價管理的相關(guān)問題詳細(xì)分析，最后探究建筑造價管理的優(yōu)化策略，希望能夠通過此次的理論研究對實(shí)際操作起到一定指導(dǎo)作用?！娟P(guān)鍵詞】新形勢；建筑造價；管理策略0.引言建筑工程造價造管理在近些年的發(fā)展比較迅速，新的形勢發(fā)展下對建筑造價管理的方式

2、也有著相應(yīng)的影響，當(dāng)前要能夠清楚的認(rèn)識到造價管理對建筑企業(yè)發(fā)展的重要性以及所處的形勢。建筑工程造價管理主要就是對工程造價的分析并通過相應(yīng)的措施手段對總的造價進(jìn)行控制的管理，這對提升建筑企業(yè)在市場中的競爭力有著重要意義，加強(qiáng)對其理論研究就有著實(shí)質(zhì)性作用。1.新形勢下建筑造價管理的特征及重要性分析1.1新形勢下建筑造價管理的特征分析新形勢下建筑造價管理對建筑企業(yè)的健康長久發(fā)展有著重要的意義，隨著全面改革的落實(shí)，建筑行業(yè)的造價管理也有著相應(yīng)的變化，較之以往有著很大的進(jìn)步。建筑造價管理是通過法律以及技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等多方面的手段實(shí)施的管理，是對建筑建設(shè)過程中的投資估算以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段等全方位的造價管理1。管

3、理過程中對一些問題及時的糾正縮小偏差，以此來達(dá)到節(jié)約成本的作用，造價管理在時效性以及規(guī)范性和準(zhǔn)確性等方面的特征體現(xiàn)的比較顯著，由于建筑是一次性管理，有著不可重復(fù)性，所以對其造價管理也要能夠準(zhǔn)確及時，這些就成了造價管理的重要特征。1.2新形勢下建筑造價管理的重要性分析處在當(dāng)前的發(fā)展形勢下，建筑的造價管理也成了建筑企業(yè)競爭的重要成敗因素，工程造價在整體的管理過程中占有關(guān)鍵地位，也是建筑的經(jīng)濟(jì)管理重要內(nèi)容。對建筑工程造價的實(shí)際管理過程中，主要是以線性的管理形式進(jìn)行的，造價管理在建筑工程的各個環(huán)節(jié)都能夠得到體現(xiàn)，所以在具體管理中從投資預(yù)算以及施工和竣工等環(huán)節(jié)的管理都要充分重視，通過多種措施方法的實(shí)施保

4、障工程造價管理的科學(xué)性。將這些方面得以有效完善對建筑企業(yè)的發(fā)展就能夠起到推動作用2。2.新形勢下建筑造價管理的突出問題及優(yōu)化管理策略2.1新形勢下建筑造價管理突出問題分析從當(dāng)前的發(fā)展形勢下來看，我國的建筑造價管理過程中還存在著一些問題有待解決，這些問題主要體現(xiàn)在管理整體的體制相對比較滯后，受到傳統(tǒng)的思想觀念影響，管理體制的不合理就會造成各種資源的浪費(fèi)，問題就是市場競爭的日趨激烈化，建筑企業(yè)間的惡性競爭比較嚴(yán)重。為能夠?qū)⒃靸r得以降低就不按照相應(yīng)的規(guī)則辦事，存在著偷工減料以及不科學(xué)的壓縮工期等問題，這樣就造成了造價管理的不合理現(xiàn)象的出現(xiàn)，再有是一些制度體制沒有得到統(tǒng)一化，也會使得建筑單位面臨著諸多

5、臨時性的難題。再者是政府的干預(yù)比較嚴(yán)重以及在價格機(jī)制層面的不合理問題，建筑工程造價的管理在我國是政府的職能，這一造價管理的制度和計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時期相比較而言對建筑產(chǎn)品的價格干預(yù)有了減少，但從本質(zhì)上來看卻受到了管理制度的限制，由于政府的干預(yù)過多以及過嚴(yán)，就會使得建筑工程造價不能夠按照市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律加以運(yùn)行。還有是市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展下工程造價的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)是公平競爭進(jìn)行確定的，但實(shí)際卻是按照工程類別及性質(zhì)進(jìn)行區(qū)分，這樣對市場的需求變化就不能得到很好的適應(yīng)3。另外就是建筑的承建單位利潤最大化的追求降低了管理的費(fèi)用，產(chǎn)品的使用上也以次充好，這就對建筑的產(chǎn)品質(zhì)量有著嚴(yán)重的影響，對建筑企業(yè)的發(fā)展也不利。還有是工

6、程的投標(biāo)市場混亂片面的追求費(fèi)用雖然在價格上降低了但在管理的水平也會隨之降低，對建筑質(zhì)量也會造成影響。對建筑工程造價的實(shí)際控制過程中比較松散，操作中比較缺少溝通，并且沒有完整的控制系統(tǒng)，所以在一些細(xì)節(jié)的管理上就會存在著漏洞，對整個工程就會存有隱患。2.2新形勢下建筑造價管理的優(yōu)化管理策略探究第一，對新形勢下的建筑造價的管理進(jìn)行優(yōu)化策略的實(shí)施要從多方面進(jìn)行，首先要能夠?qū)ㄖこ添?xiàng)目造價目標(biāo)能夠明確化，將建筑工程造價的控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到設(shè)計(jì)的階段，建筑工程造價的管理由于貫穿在整個項(xiàng)目，而在投資決策和設(shè)計(jì)階段是比較關(guān)鍵的。建筑設(shè)計(jì)的方案在初步設(shè)計(jì)階段以及技術(shù)設(shè)計(jì)階段對工程的影響都在百分之七十到九十之間，所

7、以通過對設(shè)計(jì)階段的造價能夠得到科學(xué)的控制就能夠在后面的造價能有效控制。第二，對建筑造價管理的優(yōu)化要對政府的行政干預(yù)進(jìn)行減少，建筑工程的造價要通過市場進(jìn)行定價，全面的開放，政府在這一方面行政干預(yù)要盡量減少。可通過建立指導(dǎo)性材料價格及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來對企業(yè)的定價干涉進(jìn)行減少，在自主權(quán)方面要能夠進(jìn)一步的放開。還有就是要能夠放開部分的取費(fèi)費(fèi)率，要能夠放開部分的取費(fèi)費(fèi)率，放開取費(fèi)費(fèi)率改為建筑單位根據(jù)自身技術(shù)水平以及自身的實(shí)力等來確定費(fèi)率。還有是在收取間接費(fèi)用上要能夠改變按人工費(fèi)的方式向著費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用轉(zhuǎn)變4。第三，決策過程中的工程造價管理的力度要能夠得以加強(qiáng)，這對工程造價有著直接的影響，對工程后續(xù)所有階段工

8、程造價的合理性以及科學(xué)性都會造成相應(yīng)的影響。從具體的措施實(shí)施上來看，主要就是要能夠?qū)ㄖこ添?xiàng)目的一些資料進(jìn)行收集并分析，保證項(xiàng)目投資的預(yù)測準(zhǔn)確性。還有是相關(guān)的管理工作人員要對大量的信息資料及統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行及時的掌握和分析，在投資估算方面要能夠?qū)υO(shè)計(jì)的內(nèi)容準(zhǔn)確的反映。第四，對建筑造價的管理要能夠體現(xiàn)出動態(tài)化的特征，工程的管理是多個階段所組成的活動，在每個項(xiàng)目的全過程要通過啟動以及規(guī)劃和實(shí)施等，每個環(huán)節(jié)都要由費(fèi)用的使用，所以在造價的管理上也要能夠?qū)Ω鱾€過程進(jìn)行加強(qiáng)。其中的施工階段的造價控制是一個控制的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，在這一過程中的材料的應(yīng)用以及技術(shù)的施工等都是對造價產(chǎn)生影響的因素，建筑材料的質(zhì)量控制要能

9、得到重視，通過專業(yè)的檢測人員對所應(yīng)用的建筑材料詳細(xì)的查看，保證材料質(zhì)量，這樣才不會造成浪費(fèi)5。在技術(shù)的施工管理上也要嚴(yán)格的按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，只有如此才能減少由于技術(shù)失誤所造成的返工等。通過施工過程的管理得到了加強(qiáng)，就能夠從很大程度上對造價得到有效的控制。3.結(jié)語總而言之，建筑工程的施工是現(xiàn)階段我國城市發(fā)展的重要內(nèi)容，將建筑工程的造價管理得到加強(qiáng)能在保證質(zhì)量的同時最大化的降低費(fèi)用的浪費(fèi)，為建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益提升就提供了有利條件。具體的管理過程中要能夠從多方面進(jìn)行動態(tài)化的進(jìn)行管理，將一些先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)以及管理方法在實(shí)際的造價管理中加以應(yīng)用，減少不必要的資金支出。由于本文篇幅限制不能進(jìn)一步深化探究，希望此次理論研究能起到拋磚引玉的作用?！緟⒖嘉墨I(xiàn)】1豐景春.工程造價管理對策的研究j. 建筑技術(shù)開發(fā). 2014（06）2齊文慧，李恒，姜永杰.加強(qiáng)工程造價管理和控制j. 黑龍江冶金. 2013（04）3劉苓.我國工程造價