評(píng)估工作計(jì)劃

1、工作計(jì)劃（一）整個(gè)評(píng)估工作進(jìn)度安排 ：為了能夠優(yōu)質(zhì)、 高效的完成評(píng)估工作，實(shí)現(xiàn)我們的承諾，根據(jù)委估資產(chǎn)規(guī)模和委托時(shí)間上的要求，本公司將合理安排評(píng)估人員。各評(píng)估項(xiàng)目組的工作在統(tǒng)一方法、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一時(shí)點(diǎn)的基礎(chǔ)上同步開(kāi)展，計(jì)劃自企業(yè)提供資料完備并進(jìn)駐企業(yè)后 8 個(gè)工作日（可根據(jù)改制企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模適當(dāng)調(diào)整）完成評(píng)估工作。具體安排如下：進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)備工作，指導(dǎo)資產(chǎn)占有單位進(jìn)行資產(chǎn)清查，填報(bào)“資產(chǎn)負(fù)債清查申報(bào)明細(xì)表” ，完善符合要求的評(píng)估資料，預(yù)計(jì)一天時(shí)間?，F(xiàn)場(chǎng)勘查、鑒定以及評(píng)定估算工作。具體工作方式采取“邊盤(pán)點(diǎn)、邊鑒定、邊評(píng)估、邊計(jì)算” ，并及時(shí)做出評(píng)估工作底稿，預(yù)計(jì)三天時(shí)間。撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告、由公司質(zhì)量

2、監(jiān)管部門(mén)、主任評(píng)估師進(jìn)行復(fù)核、討論定稿、向委托單位提供評(píng)估報(bào)告，預(yù)計(jì)四天時(shí)間。評(píng)估項(xiàng)目有關(guān)各方以及各階段工作內(nèi)容如下表；工作時(shí)段委托方評(píng)估公司工作內(nèi)容評(píng)估委托簽約被評(píng)估單位確定單位評(píng)估負(fù)債人前期準(zhǔn)備審閱評(píng)估公司評(píng)估實(shí)施方案、相關(guān)調(diào)查問(wèn)卷和申報(bào)表，將相關(guān)文件下發(fā)被評(píng)估公司被評(píng)估公司進(jìn)行資產(chǎn)申1天報(bào)、評(píng)估準(zhǔn)備工作3天配合現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作2天對(duì)草報(bào)告提出意見(jiàn)2天評(píng)估受托簽約確定評(píng)估總負(fù)債人向委托方提交資產(chǎn)評(píng)估實(shí)施方案協(xié)助做好資產(chǎn)申報(bào)工作并直接回復(fù)在準(zhǔn)備工作中的詢問(wèn)組織全面的現(xiàn)場(chǎng)勘查評(píng)估數(shù)據(jù)匯總及報(bào)告編制整理負(fù)責(zé)解釋草報(bào)告調(diào)整草報(bào)告完成正式報(bào)告確定工作關(guān)系和工作日程根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)提出資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)備工作清單和

3、表格被評(píng)估公司為評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作的開(kāi)展做準(zhǔn)備工作按照評(píng)估方案履行評(píng)估程序、收集地方評(píng)估依據(jù)和建立評(píng)估工作底稿編制草報(bào)告征詢對(duì)草報(bào)告的意見(jiàn)正式報(bào)告編制以上時(shí)間安排是基于我們可以及時(shí)獲得有關(guān)資料并獲得貴單位及委估單位的大力支持的基礎(chǔ)上確定的。上述時(shí)間安排可以根據(jù)實(shí)際工作情況和改制總體進(jìn)程做相應(yīng)調(diào)整。（二）評(píng)估人員安排根據(jù)我們對(duì)以往承做其他大型國(guó)有企業(yè)改制評(píng)估工作的經(jīng)驗(yàn)，除 去副總經(jīng)理 負(fù)責(zé) 評(píng) 估工作 協(xié) 調(diào)外 ，我們本次擬組織人員組成綜合評(píng)估組、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估組、機(jī)器設(shè)備評(píng)估組為貴單位組織的改制企業(yè)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。綜合組：1-2 人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由副總經(jīng)理兼任，為整個(gè)評(píng)估項(xiàng)目的指揮機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)各專(zhuān)業(yè)小組的具

4、體工作安排、底稿復(fù)核以及與委托方、資產(chǎn)占有方相關(guān)部門(mén)等的協(xié)調(diào)溝通；流 動(dòng)資 產(chǎn)評(píng) 估組 ：流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估組；3 人，負(fù)責(zé)流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、其他資產(chǎn)以及負(fù)債的清查評(píng)估工作；機(jī)器設(shè)備評(píng)估組：評(píng)估師、設(shè)備工程師 3 人；負(fù)責(zé)設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)的評(píng)估工作；房屋建筑物、在建工程評(píng)估組：評(píng)估師、工程造價(jià)師 3人，負(fù)責(zé)房屋建筑物、構(gòu)筑物、管道溝槽等土建資產(chǎn)的評(píng)估工作；項(xiàng)目組中具有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、機(jī)械工程師、造價(jià)工程師及工程師資格的在 10 人以上，具體工作有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)所接具體項(xiàng)目工作量及資產(chǎn)申報(bào)情況從各項(xiàng)目組中酌情按排相關(guān)評(píng)估人員。（三）服務(wù)承諾本公司受邀參聘 2012 年鄭州市國(guó)有企業(yè)改制選取中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)服務(wù)

5、項(xiàng)目，作為中介機(jī)構(gòu)，如果中標(biāo)我們十分榮幸，現(xiàn)作如下鄭重承諾：一、堅(jiān)持各項(xiàng)基本原則、認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家及中介行業(yè)規(guī)范我們將按照下述服務(wù)原則進(jìn)行工作： 評(píng)估結(jié)果客觀、公證，保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)不流失并考慮企業(yè)的未來(lái)良好運(yùn)轉(zhuǎn)遵循中國(guó)現(xiàn)有的法律、法規(guī)，評(píng)估行為符合（豫國(guó)資文 200440 號(hào)）的規(guī)定符合各項(xiàng)中介服務(wù)操作規(guī)范符合或接近國(guó)際慣例評(píng)估行為符合河南省及鄭州市企事業(yè)單位改制的相關(guān)規(guī)定。我們將按照國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法、企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法(國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)令第 12 號(hào))、行政單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法、事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法、河南省人民政府關(guān)于加強(qiáng)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理工作的意見(jiàn)（豫

6、政 200697 號(hào)）、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范等相關(guān)工作規(guī)程進(jìn)行工作，出具的報(bào)告符合資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的要求。二、在保證業(yè)務(wù)質(zhì)量前提下按計(jì)劃完成工作我們將采取下述措施以保證工作質(zhì)量和工作進(jìn)度：保證參與項(xiàng)目工作的全體人員均有豐富的資產(chǎn)評(píng)估工作經(jīng)驗(yàn)保證按照約定的工作時(shí)間和工作量隨時(shí)增配人員，不耽誤評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)保證獨(dú)立完成委托資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，不轉(zhuǎn)托其他中介機(jī)構(gòu)加強(qiáng)與相關(guān)中介機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)占有方的協(xié)調(diào)溝通，實(shí)現(xiàn)信息共享評(píng)估工作同時(shí)展開(kāi)，為了提高工作效率，項(xiàng)目由項(xiàng)目小組統(tǒng)一控制、協(xié)調(diào)，及時(shí)處理評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向有關(guān)單位就項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行匯報(bào)和溝通，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決問(wèn)

7、題發(fā)揚(yáng)吃苦耐勞精神，在需要時(shí)頂?shù)蒙?，按照進(jìn)度要求加班加點(diǎn)完成任務(wù)針對(duì)有關(guān)單位提出的報(bào)告反饋意見(jiàn)及時(shí)修改，以保證報(bào)告最快速度提交有關(guān)單位。- 為在執(zhí)業(yè)過(guò)程中獲悉的委托方及資產(chǎn)占有方的商業(yè)機(jī)密保密三、按時(shí)出報(bào)告同時(shí)為企業(yè)提供增值服務(wù)向資產(chǎn)占有單位提供針對(duì)每項(xiàng)固定資產(chǎn)的電子卡片，該電子卡片包含該資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍照片及資產(chǎn)名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、坐落位置、評(píng)估原值、評(píng)估凈值等內(nèi)容（具體以被評(píng)估單位改進(jìn)意見(jiàn)為準(zhǔn)）。四、針對(duì)資產(chǎn)占有單位情況提出合理化建議資產(chǎn)管理對(duì)每個(gè)企業(yè)或行政事業(yè)單位都是一件十分重要的工作，資產(chǎn)管理的好，可以準(zhǔn)確的反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果和業(yè)績(jī)，杜絕腐敗現(xiàn)象，為考核任期的干部工作提供依據(jù)。反之，管理不善則會(huì)造成生產(chǎn)資料利用率低下，甚至國(guó)有資產(chǎn)流失。企業(yè)要想不斷的提高固定資產(chǎn)的利用效率，就要加強(qiáng)固定資產(chǎn)管理。為了加強(qiáng)固定資產(chǎn)的管理，確保公司財(cái)產(chǎn)不受損失，除了為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)外，我們將提倡相關(guān)單位掌握固定資產(chǎn)的構(gòu)成與使用情況，加強(qiáng)固定資產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，建立崗位責(zé)任制和操作規(guī)范，從而起到更好、更有針對(duì)性的管理效果。我們將根據(jù)單位具體情況并根據(jù)企業(yè)的需要制定有效的固定資產(chǎn)管理模式。五、按照規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)并給予優(yōu)惠根據(jù)行業(yè)慣例，資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)分按工時(shí)計(jì)費(fèi)和按資產(chǎn)規(guī)模計(jì)費(fèi)兩種方法。其中按資產(chǎn)規(guī)模計(jì)費(fèi)主要參照國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部（ 2009 ）199 號(hào)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)