商品房代購協(xié)議書

1、個(gè)人精心創(chuàng)作，質(zhì)量一流，希望能夠得到您的肯定。謝謝！編輯頁眉，選中水印，點(diǎn)擊刪除，便可批量消除水印。商品房代購協(xié)議書委托方（甲方）：盧仰東受托方（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)：1、甲方委托乙方以乙方名義購買商品房，房價(jià)款由甲方實(shí)際支付。乙方以自己的名義與xxxxxxxxxxxxxxxxx簽訂商品房買賣合同，并負(fù)責(zé)辦理登記在乙方名義下的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2、委托代購商品房的基本情況：2.1代購商品房位于；2.2代購商品房面積約為m2，最終建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記

2、面積為準(zhǔn)；2.3代購商品房的單價(jià)為人民幣元 / 平方米，總價(jià)款為人民幣元（￥）。2.4 乙方所代購的房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、 使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與等。二、商品房價(jià)款的支付方式：1、甲、乙雙方確認(rèn)：本協(xié)議簽訂之日，乙方以自己的名義向銀行申請按揭貸款，簽訂借款合同 。按揭貸款人民幣元，用于一次性支付代購商品房的購房款；個(gè)人精心創(chuàng)作，質(zhì)量一流，希望能夠得到您的肯定。謝謝！編輯頁眉，選中水印，點(diǎn)擊刪除，便可批量消除水印。2、按揭的本金及利息由甲方按照上述借款合同

3、的約定，負(fù)責(zé)償還。甲方承擔(dān)的房價(jià)款受國家政策或銀行利率調(diào)整等因素影響，導(dǎo)致甲方需增加或減少支付按揭貸款的本金及利息，與乙方無關(guān)。三、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)在按揭付清之日后隨時(shí)要求乙方將該代購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證等一切相關(guān)證明變更到甲方名下，從而享有實(shí)際購房者的全部權(quán)利；2、甲方應(yīng)按照借款合同的約定按期向銀行支付按揭貸款本金及利息。3、上述房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4、甲方如需在上述房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。5、開發(fā)商交付房

4、屋時(shí)，由甲方收房；甲方對該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。6、甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后十日內(nèi)，乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。四、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)保證按照本協(xié)議第一條確認(rèn)的內(nèi)容與簽訂商品房買賣合同；2、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日，及時(shí)向銀行申請與購房款數(shù)額相等的按揭貸款，用于一次性支付購房款；3 、乙方應(yīng)保證在甲方完成變更代購商品房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明之前，在該房屋上沒有任何包括但不限于抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在；4、乙方在甲方行使權(quán)利，要求變更登記代購商品房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)積極予以協(xié)助和配合。在完成變更登記后，

5、該房屋的一切權(quán)利即歸甲方所有，個(gè)人精心創(chuàng)作，質(zhì)量一流，希望能夠得到您的肯定。謝謝！編輯頁眉，選中水印，點(diǎn)擊刪除，便可批量消除水印。與乙方無關(guān)。5、甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用概由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。6、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人（包括但不限于父母、子女及配偶） ，保證其利害關(guān)系人不得主張上述房屋所有權(quán)利。乙方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門或各方上級(jí)主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；或?yàn)槁男性诒緟f(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露，或經(jīng)協(xié)議甲方事先書面同意，乙方負(fù)有保密義務(wù)（除已在公共渠道獲得的信息外）。五、違約

6、責(zé)任：1、因甲方原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方有權(quán)要求甲方向乙方支付違約金人民幣元。2、因甲方原因，未按照借款合同約定償還銀行按揭貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議。3、因乙方原因，導(dǎo)致商品房買賣合同無法簽訂，甲方有權(quán)要求乙方向甲方支付違約金人民幣元。4、在簽訂商品房買賣合同后，因乙方原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或可能無法履行時(shí)，甲方有權(quán)立即要求乙方將代購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證變更到甲方名下，乙方應(yīng)予以配合。并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。六、本協(xié)議的的有效期：1、本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)之日起生效；2、本協(xié)議在下列情況下失效：2.1 代購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明變更到甲方名下。2.2 乙方在本協(xié)議簽訂生效之日后日內(nèi)仍無法簽訂正式 商品房買賣合同。七、其他個(gè)人精心創(chuàng)作，質(zhì)量一流，希望能夠得到您的肯定。謝謝！編輯頁眉，選中水印，點(diǎn)擊刪除，便可批量消除水印。1、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2 、本協(xié)議產(chǎn)生