資產(chǎn)評估公司工作總結(jié)

1、資產(chǎn)評估公司工作總結(jié)新所成立伊始，得益南寧市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會, 及資產(chǎn)管理公司等相關(guān)部門的青睞，我們在執(zhí)業(yè)過程中一 直把審計質(zhì)量和職業(yè)道德放在第一位，多項業(yè)務(wù)在平穩(wěn)、順 利的進(jìn)行當(dāng)中?，F(xiàn)將我所成立以來的工作總結(jié)如下：一、取得可喜的業(yè)績，穩(wěn)步的邁出第一步我所自10月開業(yè)以來，本著客觀、獨立的立場和實事 求是的原則，始終堅持''誠信為本，操守為重”的執(zhí)業(yè)理 念，秉承以質(zhì)量求信譽、以信譽求發(fā)展的服務(wù)宗旨，以維 護(hù)社會公眾利益為根本。在嚴(yán)格遵守注冊會計師基本準(zhǔn)則 的基礎(chǔ)上，廣開客源、大力開拓各種業(yè)務(wù)，提高效益，自 開業(yè)近兩個月來已做了 1 1項審計，40項驗資，9項資產(chǎn)評 估。在

2、做業(yè)務(wù)的過程中，我們的員工以優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù) 取得客戶的滿意并贏得了客戶的尊重，和客戶保持了健康 的合作關(guān)系，為我所贏得了良好的口碑，同時也贏得了一 定的客源。二、建立一套科學(xué)的管理體系一流的的事務(wù)所必須冇一流的價值創(chuàng)造，一流的價值 創(chuàng)造來源于一流的服務(wù)質(zhì)量，一流的服務(wù)質(zhì)量取決于一流 的員工隊伍，一流的員工隊伍有賴于一流的管理團隊，一 流的管理要依靠完善、有效的制度保障。為了確保我所日 常事務(wù)的正常運行，我們制定了一整套科學(xué)、行之有效的 管理體系：1、全員聘用合同制。我所面向社會公開招聘人才，平 等競爭，擇優(yōu)錄用，德才兼?zhèn)洌p向選擇，全部人員包括 所長實行聘用合同制。2、以主任會計師負(fù)責(zé)制為主

3、線的崗位責(zé)任制。事務(wù)所 以業(yè)務(wù)管理為主線，形成對人員及其他方面的管理體系， 實施主任會計師負(fù)責(zé)制。副主任會計師、部室主任、項目 經(jīng)理、執(zhí)業(yè)人員、一般職員等都要明確責(zé)任和義務(wù)，實行 責(zé)、權(quán)、險為一體的崗位責(zé)任制。年終綜合考核，勝任者 留用，不勝任者調(diào)整或解聘。3、工資與效益掛鉤?，F(xiàn)行工資標(biāo)準(zhǔn)為基本工資加效益 工資，基本工資根據(jù)我市的最低生活工資標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合技術(shù)資 質(zhì)，工作年限，職務(wù)等因素分為幾個檔次，具體標(biāo)準(zhǔn)隨崗 位確定。效益工資是根據(jù)個人的能力及業(yè)務(wù)量按照一定的 標(biāo)準(zhǔn)來提取，這樣一來個人的能力和業(yè)績以及工作質(zhì)量直 接與自己的收入掛鉤，從而在很大程度上促進(jìn)了員工的工 作熱情，同時形成了員工學(xué)習(xí)的動力

4、，這樣在所里形成工 作一學(xué)習(xí)一工作這樣一個良性的循環(huán)局面，最終在保證了 我所執(zhí)業(yè)質(zhì)量的基礎(chǔ)上又提高了經(jīng)濟效益。我所開業(yè)以來 取得的成績則是一個證明。4、綜合福利保險制。凡在天源事務(wù)所工作且簽訂合同 的員工，事務(wù)所給予養(yǎng)老、醫(yī)療、意外等保險。解除了職 工后顧之憂，穩(wěn)定了思想，增強了天源的凝聚力和感召力。 營造出了一種人員能進(jìn)能出，職務(wù)能高能低，工資能多能 少，機構(gòu)能設(shè)能撤的獎勤罰懶，優(yōu)勝劣汰的動態(tài)激勵氛圍, 不搞論資排輩，不為人情關(guān)系所困撓，一切以社會效益為 目的，以素質(zhì)能力一把尺子量長短，以工作業(yè)績一個標(biāo)準(zhǔn) 論高低，能者上，庸者下為各方面的人才創(chuàng)造一個平等競 爭，健康發(fā)展的良好環(huán)境。三、吸引人

5、才，重視對新老員工的培訓(xùn)審計業(yè)務(wù)質(zhì)量在很大程度上取決于注冊會計師的職業(yè) 道德和專業(yè)技術(shù)水平，為此，在強化業(yè)務(wù)質(zhì)量監(jiān)管的同 時，我所把職業(yè)道德和專業(yè)培訓(xùn)作為培訓(xùn)工作的核心任務(wù)。充分認(rèn)識到人才是事務(wù)所發(fā)展的生命線，我所自成立 以來就本著長遠(yuǎn)的目光，面向社會公開招聘人才，平等競 爭，擇優(yōu)錄用，德才兼?zhèn)?，雙向選擇，不斷的為事務(wù)所增 添新鮮的血液，在壯大我所注師隊伍的同時，也注重對后 備人才的培養(yǎng)。注冊會計師作為知識密集型的行業(yè)，終生培訓(xùn)是行業(yè) 的顯著特點，后續(xù)培訓(xùn)教育貫穿了每一位注冊會計師的整 個職業(yè)生涯。對事務(wù)所日常、系統(tǒng)的培訓(xùn)從一般助理人員、 項目經(jīng)理到經(jīng)理，及至更高層次的管理人員都至關(guān)重要， 甚

6、至可以說，員工的執(zhí)業(yè)過程就是最基本的培訓(xùn)課堂。因 此我所特別注重對員工的培訓(xùn)，定期、有計劃的對新老員 工進(jìn)行培訓(xùn)。為了杜絕培訓(xùn)工作只是講講課、做個報告， 或者變成一種可有可無的形式，為了防止事務(wù)所員工覺得 培訓(xùn)是在浪費資源、浪費時間與精力。所長在百忙之中抽 時間出來親自給員工做思想動員，把培訓(xùn)工作當(dāng)作一件重 要事情來抓，讓全所上下從思想上把對學(xué)習(xí)的認(rèn)識提升到 一個高度。同時挑選業(yè)務(wù)尖子來講課，各個所長在旁邊補 充指導(dǎo)，大家有問題隨時交流，整個課堂完全是開放式， 成為全所互相學(xué)習(xí)、交流經(jīng)驗的平臺。不管是有著豐富經(jīng) 驗的注冊會計師，還是一般的助理人員，大家都坐在一起 以平等的姿態(tài)互相學(xué)習(xí)。天源所自

7、成立以來已組織全所員 工專業(yè)培訓(xùn)了 3次，在事務(wù)所內(nèi)部局域網(wǎng)上發(fā)布了專業(yè)技 術(shù)公告2部。四、造天源文化一一建設(shè)“愛”的家園1、天源自成立伊始即打出建立“天源之家”的旗號， 天源是這樣說的也是這樣做的。在這里每位員工都感受到 充分的人情關(guān)懷與尊重，即感情方面的激勵。這使天源所 的每一個員工，不管他是股東與否，也不管他是注冊會計 師，還是一般助理人員，都能感受到領(lǐng)導(dǎo)對自己的尊重與 關(guān)懷，歸屬感油然而生。在生活方面，所領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常組織一 些集體活動，使員工們感覺到自己是集體中的一員而并非 一臺單一的工作機器，讓員工感動不已，銘記在心。有困 難大家一起幫助，有高興事大家一起慶祝。古語說得好： 上下同欲者，

8、勝。各方向努力，心靈的溝通，使得所里上 下一條心，緊緊團結(jié)在一起，天源必將所向披靡，無往不 勝。天源也很注重員工專業(yè)技能的提高，鼓勵大家學(xué)習(xí)， 創(chuàng)造條件讓沒考過各種執(zhí)業(yè)資格的員工安心學(xué)習(xí)，這樣員 工得到的不單是充足的學(xué)習(xí)時間，還有互相理解后的感動, 使員工再投入工作時會更竭盡全力去維護(hù)天源所的利益。 歸根到底，是忠誠創(chuàng)造了忠誠，友誼締結(jié)了友誼，信任產(chǎn) 生了信任，盡職盡責(zé)促發(fā)了盡職盡責(zé)。2、將愛延伸一一響應(yīng)“春蕾”計劃，救助失學(xué)兒童在劉國強所長領(lǐng)導(dǎo)下所里始終重視開展公益活動，將 社會效益放在優(yōu)先。xx年，了解到南寧市財政局第6黨支 部號召社會各界捐助失學(xué)女童后，劉所長主動與財政局聯(lián) 系請纓扶持三

9、名失學(xué)女童，并發(fā)動全所員工齊獻(xiàn)愛心，力 爭在力所能及范圍內(nèi)能多扶持一個就多一份希望。全所工 作人員響應(yīng)號召踴躍捐款，負(fù)責(zé)所里清潔工作的陸阿姨聽 聞后，立即從微薄的工資中拿出一部分參加扶持，響應(yīng) “春蕾”。最終，全所員工集體扶持了另外三名女童。工作 繁忙的劉所長還親自交代所里職員韋麗瓊，指派其代表全 所員工奔赴南寧地區(qū)上林縣澄泰鄉(xiāng)，把“愛心”親自交到 失學(xué)女童手中，并教導(dǎo)她們自強不息、好好學(xué)習(xí)，努力改 變自身命運，建設(shè)大山。通過此次活動，我所共扶持了莫 秋燕、李玉芳、覃柳靖等六名失學(xué)女童，讓她們得以重拾書本重返課堂。五、展望明天1、以誠為本?？梢哉f誠信是會計師事務(wù)所發(fā)展的生命 線。注冊會計師的誠

10、信是對社會的誠信，是對公眾的誠信, 注冊會計師的信用是一種社會信用，而不僅僅是一種經(jīng)濟 信用。注冊會計師只有遵守職業(yè)道德準(zhǔn)則，堅持誠信，憑 借其豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗，以獨立、客觀、公正的身份 發(fā)表意見，出具的報告才具有公信力，才能真正實現(xiàn)不做 假賬。會計師事務(wù)所要自覺的在執(zhí)業(yè)過程中樹立誠信意識, 提高自身的職業(yè)道德，建立起行業(yè)自律機制。在天源，“誠信”并不僅僅是兩個字，“獨立、客觀、 公證”也并是僅僅是一個口號，她已經(jīng)滲透進(jìn)了天源人的 血液里。昨天、今天、明天，“誠信”都將是天源嚴(yán)格遵守 的座右銘。2、現(xiàn)階段，事務(wù)所的發(fā)展還有很多困難，比較集中的 反映在人才流失、業(yè)務(wù)流失、資質(zhì)分割等問題，但是

11、我們 要有信心。我們要看到，我國的經(jīng)濟總量是在不斷增加的, 國內(nèi)市場的潛力是巨大的，事實上，我們的業(yè)務(wù)量在不斷 增長，而且增長幅度較大；我們還要看到，隨著政府職能 轉(zhuǎn)變的深入推進(jìn)，包括會計師事務(wù)所在內(nèi)的中介機構(gòu)的工 作空間，是能夠不斷拓展的。在新的一年里，我所將繼往 開來，發(fā)揚團結(jié)協(xié)作的精神，拓展市場份額，同時要努力 將天源做大做強，形成自己的品牌。只要公司發(fā)展了，穩(wěn) 定了，就一定能夠吸引住優(yōu)秀的人才。在新的一年里，我們相信，在社會各界的大力支持及 全所員工的共同努力下，我們一定會沿著一個良性的軌道 健康發(fā)展，事業(yè)一定會走向繁榮。名解1資產(chǎn)評估：是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī) 和資產(chǎn)評估

12、準(zhǔn)則，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的 價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。2更新重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑 或制造標(biāo)準(zhǔn)、審計、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時價格水平重新 構(gòu)建與評估對象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費用。3評估基準(zhǔn)日是指評估所有資產(chǎn)價值的同一日期。4市場價值是指資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日公開市場上最佳使用 狀態(tài)下最有可能實現(xiàn)的交換價值的估計值。5參照物：評估人員在市場上找到的與待估資產(chǎn)相同或 相似的，近期成交過的可供評估參照資產(chǎn)。6功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對落 后而造成的資產(chǎn)價值損失，包括新工藝、新材料和新技術(shù) 的采用等而使原有資產(chǎn)的建造成本超過現(xiàn)行建造成本

13、的超 支額，以及原有資產(chǎn)的運營成本的超支額。7企業(yè)價值是企業(yè)在特定時期、地點和條件約束下所具 有的持續(xù)獲利能力。8企業(yè)價值評估：是指注冊資產(chǎn)評估師對評估基準(zhǔn)日特 定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益或部分權(quán)益價值進(jìn) 行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。9容積率是指項目用地范圍內(nèi)的總建筑面積與項目總用 地面積的比率。10無形資產(chǎn)有效期即無形資產(chǎn)的使用期限，無形資產(chǎn) 的使用期限是影響無形資產(chǎn)評估值的一個重要因素。每一 項無形資產(chǎn)，一般都有一定的使用期限。使用期限的長短, 一方面取決于該無形資產(chǎn)先進(jìn)程度；另一方面取決于其無 形損耗的大小。無形資產(chǎn)越先進(jìn)，其領(lǐng)先水平越高，使用 期限越長。同樣的，其無

14、形損耗程度越低，其具有實際超 額收益的期限越長。簡答1資產(chǎn)評估的原則1、資產(chǎn)評估工作原則：真實性原則科學(xué)性原則公平性原則可行性原則 簡易性原則獨立性原則2、資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術(shù)原則預(yù)期收益原則供求原則貢獻(xiàn)原則替代原則估價日期原則2資產(chǎn)評估的目的1、資產(chǎn)評估的一般目的是評估資產(chǎn)在評估時點的公允 價值。2、資產(chǎn)評估的特定目的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓企業(yè)兼并企業(yè)出售企業(yè)聯(lián)營股份經(jīng)營中外合資、合作企業(yè)清算抵押擔(dān)保企業(yè)租賃債務(wù)重組征收財產(chǎn)稅家庭財產(chǎn)分割其他3為什么要根據(jù)使用價值狀況評估資產(chǎn)的價值？資產(chǎn)使用價值決定資產(chǎn)評估價值，資產(chǎn)的效用是確定 資產(chǎn)評估價值的重要依據(jù)。資產(chǎn)評估價值是指在某一特定 時期內(nèi)為獲得該資產(chǎn)以取得未

15、來收益或好處的權(quán)利所支付 的貨幣總額。4機器設(shè)備的分類對機器設(shè)備評估的作用在評估中對機器設(shè)備進(jìn)行分類，其目的有如下幾個方 面：一是考慮到機器設(shè)備的技術(shù)特點，為評估中的專業(yè)技 術(shù)檢測創(chuàng)造條件；二是有利于收集市場和其他方面的相關(guān) 資料，有效的選擇參照物；三是適應(yīng)評估委托方的要求， 與財務(wù)會計處理的管理相適應(yīng)；四是便于評估人員合理分 工、專業(yè)協(xié)作，提高評估工作的質(zhì)量和效益。5企業(yè)價值的評估和單項資產(chǎn)的評估加和有什么區(qū)別？ 兩者所確定的評估價值的含義不同企業(yè)價值評估是將企業(yè)作為一個整體的不可分割的資 產(chǎn)整體，通過對其未來獲利能力的分析來獲得企業(yè)評估價 值，其經(jīng)濟含義是企業(yè)收益的未來現(xiàn)值。而對企業(yè)的單項

16、 資產(chǎn)進(jìn)行評估，然后利用加總的方法獲得企業(yè)全部資產(chǎn)的 重估價值，其經(jīng)濟含義僅僅是在現(xiàn)行價格水平下重新建構(gòu) 企業(yè)所有單項資產(chǎn)所需要的成本，不能真正反映企業(yè)價值。兩者所反映的評估目的不同當(dāng)企業(yè)將其全部資產(chǎn)作為一般生產(chǎn)要素出售、變賣或 者投資時，則采用單項資產(chǎn)評估的方式；當(dāng)企業(yè)將其所有 資產(chǎn)作為一個整體進(jìn)行投資、轉(zhuǎn)讓、兼并等時，則應(yīng)采用 整體價值評估方式制定。兩者所運用的評估方法不同單項資產(chǎn)評估可以根據(jù)評估對象的特點和實際需要來 確定評估方法，但是企業(yè)價值評估一般都采取收益法和市 場法進(jìn)行評估。兩者所得到的評估結(jié)果不同企業(yè)價值評估具有很大的不確定性，整體價值一般高 于單向價值之和。6流動資產(chǎn)評估的特

17、點流動資產(chǎn)評估通常是單項資產(chǎn)評估合理選擇評估基準(zhǔn)日既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次、掌握重 點流動資產(chǎn)的賬面價值基本可以反映其現(xiàn)值對企業(yè)會計核算資料依賴程度高7資產(chǎn)評估的程序明確基本事項，簽訂業(yè)務(wù)約定書組建項目小組。編制評估計劃收集評估資料 清查核實待估資產(chǎn)，進(jìn)行實地查勘 選擇評估方法，進(jìn)行估算編制和提交評估報告整理工作檔案，歸檔工作底稿 論述1分析影響我國房價的主要因素，預(yù)測房價今后的走勢。 影響我國房價的主要因素有：1、央行的各項政策央行的屢次加息以及“二套房”等政策提高了市場利 率，一方面減少了居民的購房及投資需求；另一方面增加 了房地產(chǎn)行業(yè)獲得資金的難度，使開發(fā)商的資金吃緊。2、

18、房地產(chǎn)市場的投機行為房地產(chǎn)投機是一種經(jīng)濟投機，它是利用房地產(chǎn)價格的 漲落變化，通過在不同時期買進(jìn)或賣出房地產(chǎn)，從差價中 獲取利潤的行為。房地產(chǎn)投機對房價的影響有三種可能性: 促使房價上漲、促使房價下跌、穩(wěn)定房價。3、人民幣升值加速了房價上漲隨著人民幣不斷升值，國際游資大量進(jìn)入中國，造成 我國流動資金過剩。資金流動性過剩使得大量資金涌入房 地產(chǎn)市場和股市，造成房產(chǎn)和股市堆積了一定的泡沫。4、征收房地產(chǎn)稅征收房地產(chǎn)稅的作用有：抑制房地產(chǎn)投機，增加政府 財政收入；縮小貧富差距等。5、土地調(diào)控政策6、貨幣供給量以及物價指數(shù)7、城鎮(zhèn)居民收入分配差距的擴大 房地產(chǎn)的未來發(fā)展趨勢預(yù)測從住房需求方面來看，一是

19、自主性需求旺盛，投機性 需求會受到抑制。二是人民幣不斷升值的趨勢，勢必會有 熱錢進(jìn)入中國，其中相當(dāng)一部分資金會在房地產(chǎn)市場上釋 放。三是居民及企業(yè)對房地產(chǎn)市場的預(yù)期的刺激作用，只 要大家對市場的未來充滿信心，市場的需求則不會驟然減 少。從住房供給方面看：一是土地有效供給不足，導(dǎo)致新 房供給的減少。二是住房結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，經(jīng)濟適用房及廉 租房的比例增大，但矛盾依然突出。三是房地產(chǎn)二級市場 和租賃市場不健全，因此，二手房流通不夠順暢，增大了 住房的供給壓力。四是國際石油價格不斷上漲致使我國油 價上漲，增加了房地產(chǎn)成本。四是出臺的各類調(diào)控政策會 增加房地產(chǎn)商的成本，會擠掉許多中小規(guī)模的開發(fā)商，降 低了

20、市場的競爭程度，造成該行業(yè)的寡頭局面。2為什么可以用收益法評估資產(chǎn)的價值？收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算 成現(xiàn)值，介意確定被評估資產(chǎn)價值的一種評估方法。收益 法師基于“現(xiàn)值”規(guī)律，即任何資產(chǎn)等于其預(yù)期未來收益 的現(xiàn)值之和。一個理智的投資者在購置或投資于某一資產(chǎn) 時，他所愿意支付或投資的貨幣數(shù)額不會高于它所購置或 投資的資產(chǎn)在未來能給她帶來的回報。采用收益法對資產(chǎn)進(jìn)行評估的理論依據(jù)是效用價值論: 收益決定資產(chǎn)的價值，收益越高，資產(chǎn)的價值越大。資產(chǎn) 的收益通常表現(xiàn)為一定時期內(nèi)的收益流，二手一有時間價 值，因此為了估算資產(chǎn)的現(xiàn)實價值，需要把未來一定時期 內(nèi)的收益折算為現(xiàn)值，這就是資產(chǎn)

21、的評估值。3為什么可以 根據(jù)市場的供求評估資產(chǎn)的價值？假定其他條件不變的前提下，商品的價格隨著需求的 增長而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價格隨供 求并不成固定比例變化，但變化的方向都帶有規(guī)律性。市 場的供求規(guī)律對商品價格形成的作用力同樣適用于資產(chǎn)價 值的評估，人員在判斷資產(chǎn)價值時也應(yīng)充分考慮和 依據(jù)供求原則。xx年度資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)合作工作總結(jié)廣東信德房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司與中國銀行股 份有限公司廣東省分行于xx年4月26日簽訂了資產(chǎn)評估 服務(wù)合作協(xié)議，承諾為貴行提供專業(yè)的資產(chǎn)評估服務(wù)。在 各方有關(guān)人員的大力支持和配合下，本公司得以順利開展 工作，為貴行提供了及時、快捷的資產(chǎn)評估服務(wù)，

22、贏得了 較為良好的口碑。xx年即將過去，我們將這一年的業(yè)務(wù)合 作情況作一個總結(jié)，以使各方加深溝通了解，進(jìn)一步加強 雙方的合作。一、xx年度與貴行開展業(yè)務(wù)的總體情況由協(xié)議簽訂日統(tǒng)計至12月5日止，本公司為貴行出具 了共146份正式評估報告，其中公司類評估項目39個，評 估總值人民幣139137萬元，零售類評估項目100個，評估 總值人民幣1 1178萬元，資產(chǎn)處置類評估項目1個，評估 總值人民幣28萬元，其他類評估項目6個，均屬于貴行自 有物業(yè)的市場租金評估，另外還有初步評估項目約40個， 初步評估項目中相當(dāng)一部分已岀具正式的評估報告。在已 完成的評估項目中，我們均按協(xié)議規(guī)定的工作時限出具并 提

23、交評估報告，報告的內(nèi)容與格式均符合與貴行所簽訂協(xié) 議的具體要求，同時本公司將評估報告質(zhì)量放在首要位置 進(jìn)行嚴(yán)格控制，據(jù)現(xiàn)有反饋信息所知，在出具的正式評估 報告中，未有出現(xiàn)重大的錯漏或因與市場價格偏差較大而 需要修改評估報告或調(diào)整評估價值的情況，總體報告質(zhì)量 在貴行的各級審核人員中反應(yīng)良好。在資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)以外 的范圍內(nèi)，本公司也盡量配合貴行的工作，如協(xié)助辦理房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)的抵押他項登記工作，提供房地 產(chǎn)市場信息資料及相關(guān)法律法規(guī)等?？傮w來說，在已開展 業(yè)務(wù)合作的地區(qū)，本公司與貴行的業(yè)務(wù)合作是順利的。二、區(qū)域服務(wù)特色介紹根據(jù)所簽訂的資產(chǎn)評估服務(wù)合作協(xié)議，本公司為貴 行提供房地產(chǎn)、土地、一般性資

24、產(chǎn)服務(wù)的區(qū)域為廣東省佛 山市、江門市、陽江市及上述地區(qū)轄屬范圍。在上述三個 地區(qū)中，佛山市作為本公司的注冊地，在本地已開展業(yè)務(wù) 十多年，亦與貴行佛山市部分支行已有多年的合作經(jīng)驗， 因此合作是最為順暢的。本公司的服務(wù)有如下的特點。一 是資質(zhì)齊全，本公司具有房地產(chǎn)估價、土地估價、資產(chǎn)評 估三個資質(zhì)，是本地區(qū)資質(zhì)最為齊全的專業(yè)評估公司，各 資質(zhì)均屬全國性質(zhì)，因此本公司對各類的資產(chǎn)評估項目有 較強的適應(yīng)能力。二是服務(wù)快捷，在佛山市范圍內(nèi)，除特 殊情況外，本公司可以做到即日約評、即日現(xiàn)場開展工作, 在出具報告的時限方面，憑借在本地區(qū)多年評估工作積累 的經(jīng)驗與市場信息資料，我們可以以更快的時間出具準(zhǔn)確、

25、可靠的評估報告。三是開展一條龍服務(wù)，除了常規(guī)的資產(chǎn) 評估工作以外，本公司還開展了協(xié)助辦理房地產(chǎn)、土地、 資產(chǎn)的抵押他項登記協(xié)助工作等的一條龍服務(wù)，在有需要 時幫助貴行及客戶解決抵押他項登記過程中等的疑難問 題、加快出具各類他項權(quán)證的速度等等。此外，除了正常 的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)以外，本公司還提供可行性研究、工程造 價咨詢等業(yè)務(wù)。因此，在本地區(qū)與貴行的合作是令人滿意 的，也得到客戶的充分肯定。至于江門地區(qū)，地域與順德相連，距離并不遠(yuǎn)，交通 也較為方便，本公司在簽訂后立即與貴行江門分行進(jìn)行了 自我推介和溝通，但是可能是由于地域慣性和當(dāng)?shù)貒?、房管部門準(zhǔn)入 制度的原因，本公司與江門分行始終未能開展業(yè)務(wù)合作

26、， xx年僅有一個資產(chǎn)處置類的評估項目。陽江地區(qū)的情況與 江門地區(qū)相仿，到現(xiàn)時為止尚未能開展業(yè)務(wù)合作，而且由 于順德與陽江相距較遠(yuǎn)，在本公司在當(dāng)?shù)厣形丛O(shè)立駐點的 情況下開展業(yè)務(wù)合作確有較大的難度，當(dāng)然這是由于各方 面的客觀原因及本公司自身條件不足等所造成的。三、業(yè)務(wù)合作中存在的問題在過去的一年里，本公司與貴行的合作是比較愉快的, 從各方反饋的信息來看，貴行對本公司還是比較信賴和支 持的，在工作的過程中沒有發(fā)生較大的矛盾和問題。盡管 如此，在實際工作中仍存在一些問題，具體如下：一是關(guān) 于簽訂合作協(xié)議的問題，本公司已于xx年4月26日與貴 行廣東省分行簽訂了資產(chǎn)評估服務(wù)合作協(xié)議，但后來貴 行部分分行又要求要另行簽訂零售類的資產(chǎn)評估服務(wù)合 作協(xié)議，如此一來令我們作為評估公司一方有些無所適從。 本來本公司與貴行廣東省分行簽訂是包括公司類、零售類 及資產(chǎn)處置等全面合作的協(xié)議，道理上應(yīng)無必要再與下屬 分行簽訂同樣的、部分類別的協(xié)議，有重復(fù)之嫌。如果是 有必要的話，那其他類別或其他分行是否也要重復(fù)簽訂呢?