上海市家庭居室裝飾裝修施工合同范本

1、編號： _上海市家庭居室裝飾裝修施工合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共10頁發(fā)包人（簡稱甲方）：承包人（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價1甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。甲方承諾有權(quán)對該住房進行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔責任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況。2裝飾施工地址區(qū)（縣）路弄（村）號樓室。3住房結(jié)構(gòu)房型房廳廚衛(wèi)陽臺，套內(nèi)施工面積平方米

2、。4裝飾施工內(nèi)容：見附件一裝飾施工內(nèi)容表。5承包方式（包工包料、清包、部分承包） 。6總價款￥元，人民幣（大寫）元?！翱們r款”是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的5%。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，這部份的工程款應當按實計算。7工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。第2頁共10頁第二條材料供應1甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品。如需委托乙方安裝并保管，應按時送達現(xiàn)場。同時，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)，保管費根據(jù)參考費率支付，

3、由于保管不當造成損失的，由乙方負責賠償； 如果甲方未委托乙方保管或安裝，則乙方不得收取保管費。2甲方采購供應的裝飾材料、設(shè)備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。3乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三工程主材料報價單。乙方提供的材料、設(shè)備，應提前天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。4施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出。甲

4、方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責任由甲方承擔。5甲方或者乙方提供的材料應當符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10 項強制性國家標準。第三條工程質(zhì)量及驗收1本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、本市現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗收標準和住宅裝飾裝修服務規(guī)范，并應符合國家現(xiàn)行的住宅設(shè)計規(guī)范及特殊裝置或場所的要求 。第3頁共10頁2本工程由方設(shè)計，提供施工圖紙一式份。3甲方提供的材料、 設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽

5、訂工程項目變更單（見附件四工程項目變更單 ）后，方能進行施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延；復驗不通過，其返工費用由乙方承擔，工期不變。7工程竣工后，乙方應通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件五工程質(zhì)量驗收單 ），并由

6、甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方， 另定驗收日期。 如竣工驗收通過，甲方應承認原竣工日期， 并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。8工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修單（見附件七工程保修單）。保修期按示范文本使用說明第十條的內(nèi)容協(xié)商約定為年，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修， 保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。第4頁共10頁9室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用的支付由甲乙雙方在本合同第十條中約定。第四條安全生產(chǎn)和防火1甲方提供的施工圖紙或施工說明及

7、施工場地應符合防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。2甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。第五條工程價款及結(jié)算1雙方約定按下列第種方式支付工程款：（ 1）工程款付款按下表支付：工程款付款時間表工程進度付款時間付款比例金額對預算、設(shè)計方案認可合同簽訂當日%元水、電、

8、管線隱蔽工程通過施工過程中%元驗收工期過半油漆工進場前%元竣工驗收驗收合格當天%元增加工程項目簽訂工程項目變更單時%元（ 2）工程款付款雙方協(xié)商約定：第5頁共10頁2甲方付款乙方應開具收據(jù)，甲方應予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應開具稅務統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3工程結(jié)算：見附件六工程結(jié)算單 。第六條施工配合1甲方工作：（ 1）在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。（ 2）甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等應當采取保護措施。 向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（ 3）做好施工中因臨時占用公用部

9、位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。（ 4）工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。（ 5）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中， 由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。（ 6）甲方應告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。2乙方工作：（ 1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調(diào)。第6頁共10頁（ 2）早上 7 時前及晚上 7 時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。（ 3）組織有甲

10、方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。（ 4）乙方負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆放。（ 5）指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時通知甲方。3由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應及時和乙方協(xié)商相應順延工期。第七條違約責任1因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。 經(jīng)過修理或者返工后， 造成逾期交付的， 乙方應當承擔違約責任。2因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方元。3乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或

11、共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。4乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應按材料、設(shè)備價款的雙倍賠償甲方。5甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，乙方應拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方應承擔連帶責任。6由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方第7頁共10頁元。7甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方元。8甲方未按

12、合同約定時間付款的，每逾期一天， 甲方應賠償給乙方元，工期順延。9工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。第八條爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的， 可協(xié)商解決， 或向有關(guān)部門申請調(diào)解； 也可選擇以下第項方式解決：1. 提請仲裁委員會仲裁2. 依法向人民法院提起訴訟。第九條 合同的變更和解除1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同

13、意辦理清算手續(xù)， 訂立終止合同協(xié)議， 并由責任方按合同總價款%賠償，解除本合同。第十條其它約定1第8頁共10頁2345第十一條附則1本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。2本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求）；附件二：甲方提供材料、設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、送達時間、送達地點、備注）；附件三：工程主材料報價單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級、數(shù)量、單位、單價、合價） ；附件四：工程項目變更單（變更內(nèi)容、原價格、新價格、增減金額）；附件五：工程質(zhì)量驗收單（日期、檢驗項目名稱、檢驗結(jié)果、甲方簽名、乙方簽名）；附件六：工程結(jié)算單（工程合同造價、變更增加項目、變更減少項目、工程結(jié)算總額、甲方已付金額、甲方應付乙方金額、乙方應付甲方