《外墻貼磚施工承包合同模板》

1、外墻貼磚施工承包合同模板外墻貼磚施工承包合同1甲方：乙方：甲方將承建的 外墻磚粘貼分包給乙方，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商后，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包工作范圍及內(nèi)容：1、外墻磚的搬運(yùn)、吊裝、合理粘貼、勾縫、清洗。2、外墻磚清潔衛(wèi)生、交叉污染的清理，安全文明施工。二、質(zhì)量要求：1、根據(jù)甲方技術(shù)交底的要求進(jìn)行粘貼，不得出現(xiàn)空鼓等質(zhì)量缺陷，保證工程質(zhì)量。2、分項(xiàng)工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，質(zhì)量合格。三、工期要求：1、進(jìn)場(chǎng)施工之日起按照項(xiàng)目部總體工期要求按時(shí)完成全部工程。2、不按時(shí)完工，拖延工期，則罰款3元/m2，直至清除出場(chǎng)。四

2、、承包單價(jià)：按實(shí)際粘貼面積進(jìn)行收方：外墻磚：33元/m2，內(nèi)墻磚及地磚：24元/m2，梯步磚及踢腳線磚：38元/m2(含基層清理、打底)。五、工程款支付：工程完工按甲方每次支付的比例進(jìn)行支付，支付至60%，剩余工程款待工程竣工驗(yàn)收合格，于20_年春節(jié)前付至95%，余款作為保修金待保修期滿后支付。六、質(zhì)量保修：保修期為一年。在一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，無(wú)條件返修。一年后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修，甲方支付費(fèi)用。七、現(xiàn)場(chǎng)管理及獎(jiǎng)懲辦法：1、攪拌的砂漿必須每天用完，機(jī)具沖洗干凈，零星外墻磚的收集、清理，否則發(fā)現(xiàn)一次罰款100200元。2、工人進(jìn)場(chǎng)必須經(jīng)安全教育及安全技術(shù)交底后方可進(jìn)行施工。3、屋面外架臨邊

3、作業(yè)人員必須拴好安全帶戴好安全帽，若有違反則罰款10元/人·次。4、嚴(yán)禁將老弱病殘的工人，特別是高血壓、暈病、恐高癥等癥狀工人引入工地。5、進(jìn)場(chǎng)施工人員必須服從項(xiàng)目部管理人員管理。6、嚴(yán)禁偷工減料、任意更換材料，若有發(fā)現(xiàn)除將不合格材料清退出場(chǎng)外，再對(duì)乙方罰款5001000元。7、進(jìn)場(chǎng)作業(yè)人員必須按操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，不得野蠻施工。8、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，不得損壞建筑成品、半成品或公共財(cái)物，否則除賠償相應(yīng)產(chǎn)品(成品)外視情節(jié)輕重罰款100500元。9、不得在工地上鬧事、打架斗毆，如發(fā)生此類現(xiàn)象，項(xiàng)目部將對(duì)打架的雙方班組各處罰5000元，再協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不好則移交當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?0、如本項(xiàng)目中

4、施工作業(yè)人員有偷盜行為，除扣除當(dāng)事人全部人工工資外，還須對(duì)乙方進(jìn)行罰款20_5000元。11、工人進(jìn)場(chǎng)后必須將身份證復(fù)印件交項(xiàng)目部存檔，工程施工過程中發(fā)生安全事故的，若違反安全操作規(guī)程的，則費(fèi)用全部由乙方支付，未違反操作規(guī)程的費(fèi)用由甲乙雙方各支付50%。12、在施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部不提供住宿。交通工具各人自行保管。若有丟失自行負(fù)責(zé)。13、在場(chǎng)施工人員應(yīng)當(dāng)遵守項(xiàng)目部制定的其他規(guī)章制度，若有違反則按相應(yīng)處罰辦法進(jìn)行懲處。八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份簽字后效。甲方： 乙方：日期： 年 月 日外墻貼磚施工承包合同2甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙友好協(xié)商，甲方將自己承包的龍陵凱龍城小區(qū)的一樓外墻貼磚工程分包給乙方施

5、工。達(dá)成以下共識(shí)：1、施工地點(diǎn)：龍陵凱龍城小區(qū)內(nèi)。2、分包方式和單價(jià)、單包、包工一樓外墻貼磚按散面積，每平方米40元，包勾縫，洗墻。一樓走道地磚每平方米25元。樓梯間踏步每步30元，每個(gè)轉(zhuǎn)角平臺(tái)算三步。三角磚和踢三線每米15元，以上工程材料尺寸和碰角由甲方提供現(xiàn)場(chǎng)。3、付款方式：乙方進(jìn)場(chǎng)施工10天后，甲方預(yù)付適當(dāng)生活費(fèi)。乙方再施工10天后，在預(yù)付適當(dāng)生活費(fèi)，月底按實(shí)際工作量款的80%結(jié)算給乙方，其余20%的尾款工程完工驗(yàn)收后7天內(nèi)一次性結(jié)清給乙方。4、乙方施工完工后一星期內(nèi)甲方必須驗(yàn)收，若甲方不驗(yàn)收，默認(rèn)驗(yàn)收。5、以上合同若一方違約，承擔(dān)違約金5000元。6、以上合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字后生效。7

6、、補(bǔ)充合同：在施工中，甲方在四天后未有材料，甲方按每人每天100元生活費(fèi)補(bǔ)助乙方。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(簽字)： 乙方(簽字)：簽字日期： 年 月 日外墻貼磚施工承包合同3甲方： 乙方：根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同。第一條 工程概況1、工程名稱：大連天鴻1.7英里住宅小區(qū)外墻貼磚工程2、工程地點(diǎn)：大連市金州新區(qū)三里橋天鴻1.7英里3、施工面積：約3萬(wàn)第二條 工期1、合同簽訂30天內(nèi)(包括法定節(jié)假日)乙方完成所有合同約定內(nèi)容。2、乙方如遇下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商后工期按實(shí)際情況順延：(1)因停

7、水停電累計(jì)超過8小時(shí)的，乙方提供證據(jù)，甲方核實(shí)后工期順延。(2)因其它工種原因影響施工時(shí)，報(bào)甲方審批后可適當(dāng)順延工期。第三條 工程造價(jià)及付款方式1、工程造價(jià)：2、工程結(jié)算：工程量最終按外墻實(shí)際鑲貼面積()結(jié)算。3、支付方式：鑲貼外墻面磚總工程款的70%款項(xiàng)，以現(xiàn)金形式支付;鑲貼外墻面磚總工程款的30%款項(xiàng)以一處房源做為工程款支付(房源價(jià)格及70%的款項(xiàng)之和超出鑲貼外墻面磚總工程款款項(xiàng)的部分，乙方以現(xiàn)金形式返還甲方)。4、付款方式：無(wú)預(yù)付款，甲方按月付給乙方50%施工進(jìn)度款，乙方完成合同約定全部?jī)?nèi)容后，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、甲方及主管部門驗(yàn)收合格、竣工技術(shù)檔案資料齊全、工程量審核確認(rèn)簽字無(wú)誤后，再經(jīng)甲方

8、確認(rèn)后支付給乙方鑲貼外墻面磚總工程款的95%(已支付的工程款和房源總價(jià)扣除)款項(xiàng)，留總工程款5%的質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。質(zhì)保期從工程竣工驗(yàn)收合格簽字確認(rèn)的日期開始計(jì)算，期滿無(wú)質(zhì)量問題、無(wú)違約、無(wú)返修(有返修現(xiàn)象，質(zhì)保期從返修驗(yàn)收合格之日重新計(jì)算)行為30天后無(wú)息付清給乙方。第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照施工圖紙和甲方的要求施工，施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到下列規(guī)范及規(guī)章制度要求：1、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文20_年版2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(gb50300-20_)3、外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程jgj126-20_4、遼寧省安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程5、結(jié)構(gòu)要求及裝飾要求詳見圖紙6、外墻劈開磚鑲貼，表

9、面平整、陰陽(yáng)角方正順直、縫隙均勻順直、擦縫平整、基層面層鑲貼牢固、不得出現(xiàn)泛堿(如果出現(xiàn)泛堿現(xiàn)象，乙方無(wú)條件清洗外墻磚面，直到墻面再不出現(xiàn)泛堿現(xiàn)象為止，質(zhì)保金在墻面泛堿現(xiàn)象處理完畢一年后再無(wú)泛堿現(xiàn)象，甲方簽字確認(rèn)后無(wú)息支付乙方質(zhì)保金)、碎磚等現(xiàn)象。7、允許劈開磚的破損率為5%，超出破損率部分由乙方承擔(dān)。第五條 安全生產(chǎn)在施工過程中，乙方負(fù)責(zé)安全施工的責(zé)任和義務(wù)，遵守安全施工的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定，自行投保相關(guān)保險(xiǎn)。在施工過程中出現(xiàn)的一切安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)所有費(fèi)用。如果給第三方造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。第六條 現(xiàn)場(chǎng)管理1、乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法、愛護(hù)財(cái)產(chǎn)、其它工種的成品保

10、護(hù)教育，如有違反現(xiàn)場(chǎng)管理制度和不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，并責(zé)令其賠償經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方進(jìn)場(chǎng)前對(duì)工人做好安全交底、技術(shù)交底并上報(bào)甲方，對(duì)已經(jīng)完成的部分做好成品保護(hù)。3、乙方現(xiàn)場(chǎng)施工的人員要保持穩(wěn)定(將現(xiàn)場(chǎng)的人員名單及身份證復(fù)印件上報(bào)甲方項(xiàng)目部)，不準(zhǔn)名單外的人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)或留住。第七條 甲乙雙方責(zé)任(一)甲方工作1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方的監(jiān)督和配合工作，對(duì)質(zhì)量進(jìn)行檢查、進(jìn)度進(jìn)行控制。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各施工單位進(jìn)行交叉作業(yè)。3、甲方負(fù)責(zé)提供乙方現(xiàn)場(chǎng)的施工用水、用電。4、甲方提供宿舍、垂直運(yùn)輸工具。(二)乙方責(zé)任1、安排足夠的施工人員，完成合同約定的施工內(nèi)容。2、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，避免面層破碎、劃痕

11、、污染及損壞。3、乙方施工前對(duì)基層進(jìn)行檢查，對(duì)于不滿足鑲貼要求的部位及時(shí)提出，甲方負(fù)責(zé)整修到鑲貼要求。乙方對(duì)基層進(jìn)行清理，達(dá)到鑲貼的要求后再進(jìn)行鑲貼施工，鑲貼后出現(xiàn)的一切質(zhì)量事故由乙方負(fù)責(zé)。4、進(jìn)行鑲貼成活后的面磚成品保護(hù)工作，避免其他工種施工對(duì)面磚造成損壞和污染。5、粘結(jié)劑和勾縫劑由乙方提供，如墻面出現(xiàn)泛堿現(xiàn)象，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。6、乙方施工注意其它工種的成品保護(hù)，如果損壞和污染其它工種施工完畢的成品，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。7、乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的工人進(jìn)行遵紀(jì)守法、安全文明施工教育，在施工期間發(fā)生的違法違紀(jì)行為造成的一切損失、責(zé)任和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。8、嚴(yán)格按照施工工藝規(guī)范施工，做好工人的技

12、術(shù)作業(yè)指導(dǎo)，保證工程鑲貼的質(zhì)量，外墻鑲貼的粘結(jié)劑、勾縫劑和鑲貼均由乙方提供、施工，乙方必須保證面磚施工后(在國(guó)家規(guī)定的使用期限內(nèi))不得脫落。在施工、驗(yàn)收、竣工期間和工程竣工開始日算起3年內(nèi)外墻磚出現(xiàn)脫落現(xiàn)象由乙方全部負(fù)責(zé)，造成的一切損失(如：砸傷人或物、維修等)全部由乙方承擔(dān)。8、乙方申請(qǐng)付款前提供合法有效的發(fā)票。第八條 違約責(zé)任1、乙方施工質(zhì)量嚴(yán)格按照規(guī)范及圖紙要求施工。2、因乙方責(zé)任，未在合同約定工期內(nèi)完工，被拖遲一天應(yīng)承擔(dān)總工程款1%的違約金，延期超過5天，甲方有權(quán)解除合同，乙方除返還已付款項(xiàng)還應(yīng)向甲方支付合同總款項(xiàng)30%的違約金;因甲方原因造成工期拖延工期順延。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的品牌、工藝等技術(shù)參數(shù)采購(gòu)施工所需的材料，不得擅自更換或以假充真，如發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)此種情況，乙方應(yīng)向甲方支付合同總款項(xiàng)30%的違約金并且賠償甲方因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第九條 驗(yàn)收保修1、乙方應(yīng)在竣工前三天書面通知甲方，甲方在一周內(nèi)組織驗(yàn)收，并給予批準(zhǔn)或修改意見，驗(yàn)收合格部分移交甲方看管。2、工程質(zhì)保期為一年(外墻磚控制脫落質(zhì)保期為三年，詳見具體約定)，自工程經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、甲方、主管部門竣工驗(yàn)收合格之日算起;維修工作驗(yàn)收合格之日算起。3、乙方保證其提供的材料、施工工藝達(dá)到各項(xiàng)指標(biāo)要