高新技術(shù)商業(yè)分析報(bào)告

1、高新技術(shù)商業(yè)分析報(bào)告高新技術(shù)產(chǎn)品情況分析報(bào)告本公司的一拖三、一拖四電子鎮(zhèn)流器設(shè)計(jì)目標(biāo)以高效 節(jié)能為目標(biāo)。同一個(gè)鎮(zhèn)流器主體同時(shí)搭載1-4個(gè)光源正常 工作，功率因數(shù)可達(dá)到以上，最大有效功率比同類產(chǎn)品提 高50%。是一款更省電更節(jié)能的高效產(chǎn)品。由于我國(guó)的發(fā)展理念是由科學(xué)發(fā)展觀，提倡綠色環(huán)保, 節(jié)能，社會(huì)理念，根據(jù)照明行業(yè)中燈具產(chǎn)品的需求，開(kāi)發(fā) 出具有特色的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天, 不斷創(chuàng)新，不斷改進(jìn)和優(yōu)化現(xiàn)有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上和更設(shè)計(jì)出 具特色的產(chǎn)品,爭(zhēng)取到更加廣泛的利用空mo1、產(chǎn)品對(duì)國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整作用一拖三、一拖四電子鎮(zhèn)流器符合國(guó)家重點(diǎn)支持的高新 技術(shù)領(lǐng)域：高新技術(shù)改造傳統(tǒng)

2、產(chǎn)業(yè)-電力系統(tǒng)信息化與自動(dòng) 化技術(shù)-用于輸配電系統(tǒng)和企業(yè)的新型節(jié)電裝置，中國(guó)高新 技術(shù)產(chǎn)品出口目錄：高效電子鎮(zhèn)流器。燈具在現(xiàn)實(shí)生活中 起到了舉足輕重的作用，作為光源的主要配件載體，電子 鎮(zhèn)流器在相對(duì)于原有電感鎮(zhèn)流器損耗大，生產(chǎn)所需國(guó)家的 有限資源如銅，硅等金屬耗材量大的缺點(diǎn)。有著更節(jié)能， 更環(huán)保，更輕巧，電能轉(zhuǎn)化率更高的特點(diǎn)，節(jié)省更多的現(xiàn) 有國(guó)家資源，能夠生產(chǎn)出相同功能的產(chǎn)品。更適合本國(guó)國(guó) 情，為人民送去更高效，更有性價(jià)比的照明產(chǎn)品。2、產(chǎn)品技術(shù)水平本公司研發(fā)的一拖三一拖四電子鎮(zhèn)流器具有較獨(dú)特的 性能和實(shí)用性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)，具體有如下幾個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)：創(chuàng)新性：本公司一拖三一拖四電子鎮(zhèn)流器采用電子式 整

3、流，電解濾波電路及多路輸出的線路。同時(shí)可搭載多個(gè) 光源同時(shí)工作，節(jié)省資源充分利用空間，做到簡(jiǎn)潔方便。先進(jìn)性：在商業(yè)化照明燈具不斷變換更新的今天，燈 具產(chǎn)品始終離不開(kāi)光源這個(gè)載體，本產(chǎn)品可以在任何一個(gè) 燈具中發(fā)揮它獨(dú)特的作用，在一個(gè)燈具里面同時(shí)有多個(gè)光 源的情況下，不再需要一對(duì)一的配用鎮(zhèn)流器，使用一拖三, 一拖四鎮(zhèn)流器能有效的節(jié)省空間和成本，更方便更實(shí)用?？煽啃裕罕井a(chǎn)品的內(nèi)部電子部分，板面釆用全阻燃材 料，內(nèi)部設(shè)有emc濾波線路，減少對(duì)電路和其它電子設(shè)備 的干擾，同時(shí)也具有抗功能。所有電子元件使用國(guó)內(nèi)知名 品牌廠商提供的優(yōu)良原材料產(chǎn)品，經(jīng)公司嚴(yán)格檢驗(yàn)，全程 跟蹤并對(duì)相關(guān)產(chǎn)品做破壞性試驗(yàn)。確保在最

4、惡劣的環(huán)境中 也能保證產(chǎn)品能保持更長(zhǎng)壽命的正常工作狀態(tài)。釆標(biāo)情況：本公司研發(fā)的鎮(zhèn)流品均嚴(yán)格以照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 為準(zhǔn)則，各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到或超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況：本產(chǎn)品擁有一項(xiàng)實(shí)用新型專利，專利 號(hào)：。3、產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化能力、市場(chǎng)前景與經(jīng)濟(jì)效益分析產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化能力：本公司研發(fā)的一拖三，一拖四鎮(zhèn) 流器大部分元器件可以在國(guó)內(nèi)采購(gòu)，本公司現(xiàn)有多條相關(guān) 生產(chǎn)流水線可以滿足該 產(chǎn)品生產(chǎn)，完全具備產(chǎn)業(yè)化能力。市場(chǎng)前景與經(jīng)濟(jì)效益：本公司除了大力進(jìn)行研發(fā)投入 外，對(duì)商標(biāo)的保護(hù)和宣傳也是投入很大，akt商標(biāo)為本公司 主要商標(biāo)之一，已具備形成自主知名品牌的潛力。本公司 利用現(xiàn)有國(guó)內(nèi)華南，華北，等各大區(qū)域的銷售網(wǎng)絡(luò)，還在 迪

5、拜，孟加拉，等國(guó)外設(shè)有銷售辦事處，以本產(chǎn)品節(jié)能， 方便，性能穩(wěn)定，價(jià)格合理等特點(diǎn)，具有很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 力，預(yù)計(jì)銷售規(guī)模2 013年達(dá)到28萬(wàn)套，預(yù)計(jì)繳納稅金萬(wàn) 元，企業(yè)實(shí)現(xiàn)贏利萬(wàn)元。4、產(chǎn)品社會(huì)效益分析本公司研發(fā)的一拖三，一拖四鎮(zhèn)流器，在生產(chǎn)過(guò)程中 無(wú)產(chǎn)生噪音、廢水、廢氣，完全符合環(huán)保要求。產(chǎn)品使用 的原材料都是現(xiàn)有普通材料，不造成資源浪費(fèi)。本產(chǎn)品投 產(chǎn)后，實(shí)現(xiàn)了增加39員工就業(yè)，增加稅收等良好的社會(huì)效jth.2015-2020年中國(guó)高新區(qū)行業(yè)分析及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告艾凱咨詢網(wǎng)什么是行業(yè)研究報(bào)告行業(yè)研究是通過(guò)深入研究某一行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)、規(guī)模結(jié) 構(gòu)、競(jìng)爭(zhēng)格局以及綜合經(jīng)濟(jì)信息等，為企業(yè)自身發(fā)展或行

6、 業(yè)投資者等相關(guān)客戶提供重要的參考依據(jù)。企業(yè)通常通過(guò)自身的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)了解到所在行業(yè)的微觀 市場(chǎng)，但微觀市場(chǎng)中的假象經(jīng)常誤導(dǎo)管理者對(duì)行業(yè)發(fā)展全 局的判斷和把握。一個(gè)全面競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，不但要了解自己 現(xiàn)狀，還要了解對(duì)手動(dòng)向，更需要將整個(gè)行業(yè)系統(tǒng)的運(yùn)行 規(guī)律了然于胸。行業(yè)研究報(bào)告的構(gòu)成一般來(lái)說(shuō)，行業(yè)研究報(bào)告的核心內(nèi)容包括以下五方面:咨詢電話:400-700 -014215311 860889行業(yè)研究的目的及主要任務(wù)行業(yè)研究是進(jìn)行資源整合的前提和基礎(chǔ)。對(duì)企業(yè)而言，發(fā)展戰(zhàn)略的制定通常由三部分構(gòu)成：外 部的行業(yè)研究、內(nèi)部的企業(yè)資源評(píng)估以及基于兩者之上的 戰(zhàn)略制定和設(shè)計(jì)。行業(yè)與企業(yè)之間的關(guān)系是面和點(diǎn)的關(guān)系，行業(yè)

7、的規(guī)模 和發(fā)展趨勢(shì)決定了企業(yè)的成長(zhǎng)空間；企業(yè)的發(fā)展永遠(yuǎn)必須 遵循行業(yè)的經(jīng)營(yíng)特征和規(guī)律。行業(yè)研究的主要任務(wù)：解釋行業(yè)本身所處的發(fā)展階段及其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地 位分析影響行業(yè)的各種因素以及判斷對(duì)行業(yè)影響的力度 預(yù)測(cè)并引導(dǎo)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)判斷行業(yè)投資價(jià)值揭示行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn) 為投資者提供咨詢電話：400-700-0 1421531186 08892015 -2020年中國(guó)高新區(qū)行業(yè)分析及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)研 究報(bào)告【岀版日期】2015年【交付方式】email電子版/特快專遞【價(jià)格】紙介版：8000元電子版：8000元紙介+電子: 8500 元【網(wǎng)址】/baog ao/201503/報(bào)告目錄：第一部分產(chǎn)業(yè)環(huán)境透

8、視第一章中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述第一節(jié)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)研究界定一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概念二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的構(gòu)成三、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的創(chuàng)新載體四、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主要資源五、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域 第二節(jié)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本特征一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的環(huán)境特征二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行為目標(biāo)特征三、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群特征 第三節(jié)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)科技中介一、國(guó)內(nèi)高新區(qū)科技中介分析咨詢電話：400-7 00-0142153 11860889園林澆灌回用水凈化裝置產(chǎn)業(yè)化前（轉(zhuǎn)載于:海達(dá)范文網(wǎng):高新技術(shù)商業(yè)分析報(bào)告） 景分析報(bào)告 有限公司 二0二年三月 一、產(chǎn)品簡(jiǎn)單概述本產(chǎn)品屬于國(guó)家重點(diǎn)高

9、新技術(shù)領(lǐng)域七、資源與環(huán)境技 術(shù)水污染控制技術(shù)3、城市和工業(yè)節(jié)水和廢水資源化技術(shù)， 符合國(guó)家支持的產(chǎn)業(yè)范圍，是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。水資源是一種不可以再生的資源，如何重復(fù)利用現(xiàn)有 水資源已經(jīng)是人們的共識(shí)，利用工業(yè)廢水、城市中水等經(jīng)過(guò)處理后的水資源來(lái)進(jìn)行園林澆灌已經(jīng)在越來(lái)越多的地方 實(shí)施；但長(zhǎng)期使用中水進(jìn)行澆灌，土壤的鹽堿化會(huì)越來(lái)越 重，影響植物的生長(zhǎng)。此外，植物在不同的生長(zhǎng)期對(duì)營(yíng)養(yǎng) 的需求不同，同時(shí)，觀葉觀花對(duì)各營(yíng)養(yǎng)元素的需要量也會(huì) 有所不同。采用中水作為溶劑進(jìn)行配制營(yíng)養(yǎng)液，會(huì)受到自 來(lái)水中其它無(wú)機(jī)鹽的影響，進(jìn)而會(huì)影響實(shí)際要達(dá)到的效果。 中水的各種鹽由于水份的揮發(fā)會(huì)從植物葉、花表面析出， 形成斑點(diǎn)，影響觀葉

10、植物、觀花植物的觀賞效果。有些中 水電導(dǎo)率高達(dá)500 us/cm以上，對(duì)園林的生長(zhǎng)極為不利。本 裝置在于對(duì)中水進(jìn)行凈化，以提高水的純度，減輕或避免 水質(zhì)對(duì)園林及土攘的污染。在水凈化系統(tǒng)中，物理過(guò)濾技術(shù)是關(guān)鍵，通過(guò)物理過(guò) 濾的手段，除去水體中固體顆粒物，減少出水懸浮物。目 前，我國(guó)工業(yè)水處理過(guò)濾系統(tǒng)大多數(shù)釆用沙濾等設(shè)備，過(guò) 濾設(shè)備以砂缸為主，砂缸是一種典型的顆粒過(guò)濾方式，以砂石作為過(guò)濾介質(zhì)，通過(guò)顆粒濾料吸附作用和砂粒之間孔 隙對(duì)水體中固體懸浮物截留作用實(shí)現(xiàn)過(guò)濾的，但現(xiàn)在的裝置,比表面積小、截污量小、濾速慢、過(guò)濾精度低,并不適合水處理系統(tǒng)中懸浮物的快速過(guò)濾。本裝置采用不對(duì)稱砂缸快速過(guò)濾器采用不對(duì)稱

11、砂缸材 料作為濾料，通過(guò)特殊的結(jié)構(gòu)，使濾床孔隙率很快形成上 大下小的梯度密度，使過(guò)濾器濾速快、截污量大、易反沖洗、特別適合于水處理系統(tǒng)中大分子有機(jī)物以及固體懸浮 物過(guò)濾。二、技術(shù)路線圖1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)技術(shù)路線圖三、技術(shù)水平、技術(shù)創(chuàng)新性1技術(shù)水平：依據(jù)查新報(bào)告，查新本產(chǎn)品未在國(guó)內(nèi)發(fā) 現(xiàn)類似產(chǎn)品，與國(guó)外同類型產(chǎn)品技術(shù)水平相當(dāng)，處國(guó)際先 進(jìn)水平。產(chǎn)品關(guān)鍵技術(shù)，目前，機(jī)械過(guò)濾設(shè)備主要分為的顆粒 過(guò)濾技術(shù)容易反沖，但濾料孔隙度低，濾速慢、過(guò)濾精度 低、截污量少，本裝置將其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為一端為密度較松散、 孔徑較大的砂缸，另一端砂缸為比重較大的實(shí)心體內(nèi)，過(guò) 濾時(shí)，比重較大的實(shí)心核起到了對(duì)密度較松散、孔徑較大的砂缸的

12、壓密作用，使濾床具有孔隙度高、比表面積大、 濾速高、截污量大、過(guò)濾精度高等優(yōu)點(diǎn)；過(guò)濾過(guò)程中，由 于濾料的壓實(shí)作用，沿水流方向，自動(dòng)形成連續(xù)的梯度密 度濾層分布，有利于水中固體懸浮物的有效分離，實(shí)現(xiàn)高濾速和高精度過(guò)濾的統(tǒng)一,提咼過(guò)濾器截污量,延長(zhǎng)過(guò)濾周期；反沖洗時(shí)，由于核心和密度較松散、孔徑較大的砂 缸的比重差，尾部砂缸隨反沖洗水流而散開(kāi)并擺動(dòng)，產(chǎn)生 較強(qiáng)的甩曳力，濾料之間的相互碰撞也加劇了砂在水中所受到的機(jī)械作用力，使附著 在砂缸表面的固體顆粒很容易脫落，從而提高了濾料的洗 凈度，使濾料同時(shí)又具有了顆粒濾料的反沖洗功能。2. 技術(shù)創(chuàng)新性：結(jié)構(gòu)上創(chuàng)新：上疏下密的連續(xù)梯度密度濾床結(jié)構(gòu)，截 污量大不

13、對(duì)稱砂濾料組成的濾床在水流的壓實(shí)作用下，水 流經(jīng)過(guò)濾層時(shí)產(chǎn)生阻力，從上到下，水頭損失逐步減少， 水流速度越來(lái)越快，濾料的壓實(shí)程度就越來(lái)越高，孔隙度 越來(lái)越小，這樣沿水流方向，自動(dòng)形成連續(xù)的梯度密度濾 層分布，形成了一個(gè)倒金字塔的構(gòu)造。該結(jié)構(gòu)十分有利于 水中固體懸浮物的有效分離，即濾床上部脫附的顆粒很容 易在下部窄通道的濾床中被捕獲而截留，實(shí)現(xiàn)高濾速和高 精度過(guò)濾的統(tǒng)一，提高過(guò)濾器截污量，延長(zhǎng)過(guò)濾周期。該結(jié)構(gòu)十分有利于水中固體懸浮物的有效分離，即濾 床上部脫附的顆粒很容易在下部窄通道的濾床中被捕獲而 截留，實(shí)現(xiàn)高濾速和高精度過(guò)濾的統(tǒng)一，提高過(guò)濾器截污 量，延長(zhǎng)過(guò)濾周期。3. 主要技術(shù)指標(biāo)：過(guò)濾精

14、度高：對(duì)水中懸浮物的去除率可達(dá)90%以上，對(duì) 大分子有機(jī)物、病毒、細(xì)菌、膠體、鐵等雜質(zhì)有一定的去 除作用，經(jīng)過(guò)良好的混凝處理的被處理水，進(jìn)水為8ntu 時(shí)，出水1ntu以下；過(guò)濾速度快：一般為35m/h,最高可達(dá)53m/h,是普通 砂濾器的3倍以上；納污量大：一般為132 9kg/m3,是 普通砂濾器的倍以上；反洗耗水率低：反沖洗耗水量小于周期濾水量的25%；加藥量低，運(yùn)行費(fèi)用低：由于濾床結(jié)構(gòu)及濾料自身的 特點(diǎn)，絮凝劑投加量是常規(guī)技術(shù)的1/21/3。周期產(chǎn)水量 的提高，噸水運(yùn)行費(fèi)用也隨之減少；占地面積?。褐迫∠嗤乃浚嫉孛娣e為普通砂濾 器的1/4以下；可調(diào)性強(qiáng)：過(guò)濾精度、截污容量、過(guò)濾阻力

15、等參數(shù)可 根據(jù)需要調(diào)節(jié)；四、市場(chǎng)需求、存在的風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)需求我國(guó)目前有十三億人口，雖然城市人口所占的比重沒(méi) 有歐美、日那么大，但是城市化的進(jìn)程越來(lái)越快。再加上 大量的農(nóng)村人口涌向城市，而使得我國(guó)在城市生活的人口 數(shù)額特別巨大。據(jù)國(guó)家建設(shè)部統(tǒng)計(jì)，城市居民平均日綜合 消耗水量大概是400升左右，增長(zhǎng)很快。這些消耗的水大 部分都作為廢水排放，所以說(shuō)，保守一點(diǎn)估計(jì)，我國(guó)污水 每年的總量在400500億噸，這還僅僅是城市生活廢水量。 加上農(nóng)村的廢水，約在700億噸左右，這700億噸只有不 到40%經(jīng)過(guò)處理，其它直接排放，經(jīng)過(guò)處理的廢水，大部 分被排放了，只有很少一部分被利用了，用來(lái)對(duì)城市園林 植物灌溉。也就

16、是講每年約600多億噸廢水需要經(jīng)過(guò)處理, 同時(shí)，我國(guó)每年用于園林澆灌等方面的水約200億噸，只有 不到6億噸采用回用水，如果全部采用回用水，市場(chǎng)潛力 十分巨大。風(fēng)險(xiǎn)分析和對(duì)策公司發(fā)展過(guò)程中存在的風(fēng)險(xiǎn)因素很多，以下就對(duì)可能 存在的主要風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析并采取對(duì)策。(1)資源風(fēng)險(xiǎn)原材料價(jià)格大幅度上揚(yáng)，或主要供應(yīng)商喪失商業(yè)信譽(yù) 或或破產(chǎn)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。江南主要是靠產(chǎn)品的技術(shù)含量而獲 取利潤(rùn)，產(chǎn)品核心組件為公司自己生產(chǎn)，供應(yīng)深圳南山區(qū)商業(yè)分析報(bào)告目錄序一、南山概況二、區(qū)域商業(yè)歷史概況三、區(qū)域商業(yè)狀 況分析1、南山區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀總述2、區(qū)域繁華道路商業(yè)狀況 3、區(qū)域次級(jí)商圈對(duì)比狀況4、區(qū)域商鋪調(diào)研有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 分析四

17、、南山區(qū)域消費(fèi)者的分類及其購(gòu)物行為方式、消費(fèi) 習(xí)慣狀況分析a、此報(bào)告為南山區(qū)商業(yè)分析。b、報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源于對(duì)商場(chǎng)的實(shí)地調(diào)研。c、調(diào)研對(duì)象在5 00平米以上。d、部分資料來(lái)源于房地產(chǎn)年鑒。一、南山區(qū)概況：1、行政概況：南山區(qū)于1990年1月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立，是深圳市的 六個(gè)市轄區(qū)之一，下轄南頭、南山、沙河、西麗、蛇口、 招商、粵海和桃源共八個(gè)街道辦事處。2、地理概況：南山區(qū)位于深圳特區(qū)的西部，東臨深圳灣，西瀕珠江 口，北靠羊臺(tái)山，南至大鏟島和內(nèi)伶仃島，與香港隔海相 望。南山區(qū)東部以僑城東路與福田區(qū)相隔，西部以二線關(guān) 與寶安區(qū)相隔。3、政策規(guī)劃：南山區(qū)的功能定位是以“一個(gè)中心三個(gè)基地、”，即高 新技

18、術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、旅游基地、高等教育基地和特區(qū)西部物 流中心為發(fā)展方針。隨著深圳特區(qū)建設(shè)重心西移，南山區(qū) 作為深圳高新技術(shù)基地、旅游基地、高等教育基地和特區(qū) 西部物流中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)更為突出。 藉此南山區(qū)將進(jìn)一步發(fā)展成為華南乃至全國(guó)通向世界的重 要口岸，珠三角經(jīng)濟(jì)圈與國(guó)際間人流、物流、資金流、信 息流互動(dòng)的重要樞紐，高層次人才的培養(yǎng)基地，高水平的 科研開(kāi)發(fā)基地，高素質(zhì)人群的聚居地。4、發(fā)展?jié)摿Γ耗仙絽^(qū)作為深圳高科技區(qū)域，現(xiàn)時(shí)擁有3 0 0萬(wàn)平方 米的高尚社區(qū)，現(xiàn)有人口約1 0 0萬(wàn)。在現(xiàn)有人口中，擁 有中、大專及以上學(xué)歷的人數(shù)占人口總數(shù)的7 0%以上。 而蛇口一帶還居住著近3 0

19、0 0多名外籍人士。隨著急劇飆升的人氣指數(shù)、商業(yè)指數(shù)和無(wú)可比擬的時(shí) 尚都市魅力，使得南山商業(yè)中心，與羅湖的東門(mén)商圈、福 田的華強(qiáng)北商圈三足鼎立；有關(guān)資料顯示，政府的規(guī)劃中, 南山商業(yè)中心區(qū)將設(shè)有大商場(chǎng)、星級(jí)酒店、金融大廈、信 息中心、地鐵站、娛樂(lè)城和休閑廣場(chǎng)等，目前這一區(qū)域內(nèi) 已經(jīng)有歲寶百貨、順電、國(guó)美、友誼城百貨、兒童世界等 商家紛紛進(jìn)駐，服飾一條街、美食一條街、家私一條街不 斷形成，南山中心區(qū)商業(yè)圈正在逐步形成。另有資料顯不深圳每年引進(jìn)的人才有7 0%是從事it 工作的，這些大部分都生活、工作在南山區(qū)，目前已經(jīng)有 大批白領(lǐng)階層在此區(qū)域內(nèi)置業(yè)，這些都成為南山商業(yè)文化 中心區(qū)的商業(yè)以及房地產(chǎn)業(yè)

20、帶來(lái)強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)力。南山區(qū)建設(shè)用地布局規(guī)劃，商業(yè)性公共設(shè)施用地公頃， 占地市建設(shè)總用地的，商業(yè)性公共用地布局主要結(jié)合南山 中心區(qū)和其他次級(jí)中心合理布置,形成區(qū)級(jí)一-片區(qū)級(jí)-一街 區(qū)級(jí)的分級(jí)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。5、經(jīng)濟(jì)概況20 02年，南山區(qū)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到億元，年均遞增, 人均萬(wàn)元，居深圳市前列。優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)迅速掘起，南山已成 為全市重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、旅游基地和特區(qū)西部物 流中心。a、高新技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)值占全市的41%b、接待旅游人數(shù)占全市的42%c、西部四大港區(qū)集裝箱和散貨吞吐量分別占全市的45% 和7 5%d、人年均擁有可支配收入達(dá)2 . 4萬(wàn)元，消費(fèi)能力強(qiáng), 二、區(qū)域商業(yè)歷史概況：1995年愉康商業(yè)

21、廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)之前，南山基本無(wú)大型商場(chǎng), 19 96年，南油東濱路人人樂(lè)購(gòu)物中心和家樂(lè)福常興店相繼 開(kāi)業(yè)，南山商業(yè)特別是零售百貨業(yè)才開(kāi)始出現(xiàn)較為集中的 品牌店。到1999年以后，濱海大道的開(kāi)通，大量高尚濱海 住宅物業(yè)隨之開(kāi)發(fā)，相繼上市，迎來(lái)了大批高素質(zhì)人才的 入駐，其穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、前端的消費(fèi)觀念，引領(lǐng)南山消 費(fèi)新時(shí)尚，從而開(kāi)辟了南山商業(yè)的新紀(jì)元，大批主題性商 場(chǎng)、情景購(gòu)物廣場(chǎng)以填補(bǔ)市場(chǎng)空白的差異化營(yíng)銷方式紛紛 切入，自1996年至200 3年，南山商業(yè)發(fā)展每年增長(zhǎng)速度超 過(guò)23%, 2004年社會(huì)商品零售總額將超過(guò)100億元；市場(chǎng) 物質(zhì)豐富，市場(chǎng)繁榮，商品房交易量增大，出現(xiàn)了社會(huì)消 費(fèi)品零售總額的

22、增長(zhǎng)幅度近幾年來(lái)的最高水平，商業(yè)貿(mào)易 興旺。三、區(qū)域商業(yè)狀況分析1、南山商業(yè)現(xiàn)況總述：a、從總量來(lái)看，商業(yè)配套基本充足，但分布并不合理, 深南路以北商業(yè)明顯不足；b、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所85%以上為住宅樓 底層裙樓，純商業(yè)建筑非常少；c、經(jīng)營(yíng)規(guī)模趨于中等，主 要集中于8000平米左右；d、商場(chǎng)近幾年供應(yīng)量大，但不集中，多數(shù)伴隨著住宅、 寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)而出現(xiàn)；e、商鋪的整體租金、售價(jià)適中，行 情穩(wěn)中有升；f、限規(guī)模、業(yè)態(tài)及本身知名度，商圈的輻射范圍小， 多數(shù)僅為社區(qū)服務(wù)；g、區(qū)域業(yè)態(tài)同質(zhì)扎堆現(xiàn)象明顯，相比深圳東門(mén)、人民 南、華強(qiáng)北而言明顯不夠豐富、層次不合理、分布不集中, 不能有效形成輻射影響力，但發(fā)展空間較

23、大，前景可觀。2、區(qū)域繁華路段商業(yè)狀況：區(qū)域繁華道路商業(yè)狀況市場(chǎng)調(diào)查資料分項(xiàng)列示如下: 2015-202 0年中國(guó)高新區(qū)行業(yè)分析及投資前景研究報(bào)告 中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng) 什么是行業(yè)研究報(bào)告行業(yè)研究是通過(guò)深入研究某一行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)、規(guī)模結(jié)構(gòu)、競(jìng)爭(zhēng)格局以及綜合經(jīng)濟(jì)信息等，為企業(yè)自身發(fā)展或行 業(yè)投資者等相關(guān)客戶提供重要的參考依據(jù)。企業(yè)通常通過(guò)自身的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)了解到所在行業(yè)的微觀市場(chǎng)，但微觀市場(chǎng)中的假象經(jīng)常誤導(dǎo)管理者對(duì)行業(yè)發(fā)展全 局的判斷和把握。一個(gè)全面競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，不但要了解自己 現(xiàn)狀，還要了解對(duì)手動(dòng)向，更需要將整個(gè)行業(yè)系統(tǒng)的運(yùn)行 規(guī)律了然于胸。行業(yè)研究報(bào)告的構(gòu)成一般來(lái)說(shuō)，行業(yè)研究報(bào)告的核心內(nèi)容包括以下五方

24、面: 行業(yè)研究的目的及主要任務(wù)行業(yè)研究是進(jìn)行資源整合的前提和基礎(chǔ)。對(duì)企業(yè)而言，發(fā)展戰(zhàn)略的制定通常由三部分構(gòu)成：外 部的行業(yè)研究、內(nèi)部的企業(yè)資源評(píng)估以及基于兩者之上的 戰(zhàn)略制定和設(shè)計(jì)。行業(yè)與企業(yè)之間的關(guān)系是面和點(diǎn)的關(guān)系，行業(yè)的規(guī)模 和發(fā)展趨勢(shì)決定了企業(yè)的成長(zhǎng)空間；企業(yè)的發(fā)展永遠(yuǎn)必須 遵循行業(yè)的經(jīng)營(yíng)特征和規(guī)律。行業(yè)研究的主要任務(wù)：解釋行業(yè)本身所處的發(fā)展階段及其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地 位分析影響行業(yè)的各種因素以及判斷對(duì)行業(yè)影響的力度 預(yù)測(cè)并引導(dǎo)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)判斷行業(yè)投資價(jià)值揭示行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)為投資者提供依據(jù)2015-2020年中國(guó)高新區(qū)行業(yè)分析及投資前景研究報(bào)告【出版日期】2015年【交付方式】emai

25、 1電子版/特快專遞【價(jià)格】紙介版：7 000元電子版：72 00元紙介+電子:7 500 元【訂購(gòu)電話】電話：400-7 00-9228010 -57258798傳真: 010-6034 3813【報(bào)告超鏈】http:/re port/r04/r 0405/20150 3/ 報(bào)告摘要及目錄截至2014年年底，國(guó)家高新區(qū)與國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的 gdp總量達(dá)到近15萬(wàn)億元，占全國(guó)gdp的25%,應(yīng)該說(shuō)對(duì) 中國(guó)走向經(jīng)濟(jì)大國(guó)起到了至關(guān)重要的作用。尤其是200 8年 國(guó)際金融危機(jī)爆發(fā)后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)受全球經(jīng)濟(jì)影響，下滑趨 勢(shì)比較明顯，但國(guó)家高新區(qū)的經(jīng)濟(jì)不降反增，主要原因在 于高新區(qū)培育了大批自主創(chuàng)新、由草根

26、企業(yè)成長(zhǎng)起來(lái)的新 興企業(yè)，比如互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)等 領(lǐng)域的一大批具有自主品牌的新興企業(yè)。包括一批具有自 主創(chuàng)新能力和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的大企業(yè)，如華為、中興、騰訊、 阿里巴巴、百度等；此外還培育出大批具有創(chuàng)新活力的中 小企業(yè)。談到整個(gè)高新區(qū)宏觀發(fā)展趨勢(shì)的趨勢(shì)，回顧一下高新 區(qū)在產(chǎn)業(yè)層面的新變化和新的情況，主要是三個(gè)方面，即 新的業(yè)態(tài)和新空間、新組織。首先是新業(yè)態(tài)。未來(lái)產(chǎn)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域新技術(shù)、新產(chǎn)品的 突破及原創(chuàng)新興產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的出現(xiàn)將成為園區(qū)推動(dòng)產(chǎn)業(yè) 發(fā)展的主流。最近在江蘇調(diào)研時(shí)，與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)交流了情況。 這些大企業(yè)在未來(lái)發(fā)展中有兩個(gè)選擇，一個(gè)是通過(guò)新的技 術(shù)開(kāi)發(fā)新的產(chǎn)品，第二個(gè)是尋找一些

27、新的業(yè)態(tài)。他們發(fā)現(xiàn) 依靠復(fù)制原有的產(chǎn)品、擴(kuò)張產(chǎn)能的方式發(fā)展越來(lái)越難。未 來(lái)的發(fā)展更多的是要靠原創(chuàng)性的創(chuàng)新，做一些能夠產(chǎn)生改 變?nèi)祟惿a(chǎn)力、生活方式的新興產(chǎn)業(yè)。第二個(gè)問(wèn)題是新的空間，園區(qū)的新空間。新興產(chǎn)業(yè)的 萌芽和發(fā)展壯大包括服務(wù)經(jīng)濟(jì)的興起、企業(yè)商業(yè)模式的頻 繁創(chuàng)新，以及社交網(wǎng)絡(luò)新興業(yè)態(tài)的蓬勃發(fā)展，創(chuàng)業(yè)預(yù)孵化 尤其重要。這些新要求顛覆了高新區(qū)的空間形態(tài)，使第三 代高技術(shù)社區(qū)成為大勢(shì)所趨。第三個(gè)問(wèn)題是賦予創(chuàng)新發(fā)展新的組織與變化。高新區(qū) 的創(chuàng)新發(fā)展應(yīng)有新的管理形式，高新區(qū)管委會(huì)應(yīng)是產(chǎn)業(yè)機(jī) 構(gòu)，而非政府機(jī)關(guān)。同時(shí)，也應(yīng)發(fā)展出新的組織形態(tài)，如 社會(huì)化組織，包括新型天使投資基金、資本眾籌。孵化器 一定要有更好地服務(wù)于企業(yè)的功能，同時(shí)也應(yīng)有投資功能。本報(bào)告由中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)的