建筑工程分包合同

1、 建筑工程分包合同甲方： 乙方： 依照中華人民共和國合同法和建筑工程施工合同的規(guī)定及其他有關(guān)法律，遵循公平、平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：工程概況1、分包工程名稱：平魯區(qū)新建善學(xué)小區(qū)安置用房、廉租住房、搬遷小區(qū)建設(shè)工程。2、分包工程地點(diǎn)：朔州市平魯區(qū)井坪鎮(zhèn)北坪3、分包工程內(nèi)容：3.1 建筑面積： 58942.72 3.2 樓座號(hào)： C2#、C10#、C12#、C13#、C14# 3.3 結(jié)構(gòu)類型： 框架 3.4 層數(shù)：除C10#為15層外，其余樓為 18層4、分包工程范圍： 圖紙范圍內(nèi)的水、電、暖、消防安裝工程 第二條：合同價(jià)款（大寫） 萬元，最

2、終以結(jié)算定案值為準(zhǔn)。第三條：合同日期根據(jù)甲方合同要求，分包工程合同工期為780 天。 2012 年 8 月 10日開工， 2014年 9 月 30 日竣工，如遇下列情況，由乙方及時(shí)與發(fā)包方辦理簽證，并由發(fā)包方出具工期順延證明，工期順延。1、因發(fā)包方原因未能在合同約定時(shí)間內(nèi)開工；2、發(fā)包方未能在約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；3、設(shè)計(jì)變更和工程量增加；4、一周內(nèi)非甲、乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；工期延誤簽證或工期順延證明原件須及時(shí)交甲方。第四條：承包方式本工程按下列第 1 項(xiàng)方式承包：1、包工包料；2、包工包部分材料；3、包清工；4、第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該工程達(dá)到

3、了建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和甲方合同所規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)合格要求。第六條：結(jié)算方式按2011年山西省預(yù)算定額和有關(guān)信息指導(dǎo)價(jià)。圖紙及簽證變更以實(shí)際結(jié)算。第七條：工程款支付1、按每年八月十五、過年之前這兩個(gè)時(shí)間段，甲方在建設(shè)單位工程款到賬后，將工程款的 %支付給乙方。全部工作完成時(shí)，付至 %，剩余 %做為質(zhì)保金，一年內(nèi)付清。2、乙方不得私自從發(fā)包方收取工程款。向發(fā)包方收取工程款，必須使用甲方的收款收據(jù)，并及時(shí)將收取的工程款全額交回甲方。第八條：雙方駐工地代表1、甲方：2、乙方：項(xiàng)目經(jīng)理：技術(shù)負(fù)責(zé)人：材料負(fù)責(zé)人：第九條：材料設(shè)備供應(yīng)1、乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)以下材料設(shè)備：2、乙方供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)優(yōu)先從甲方公布

4、的合格材料分承包方名冊(cè)的單位采購，其中允許找差價(jià)的材料由甲方與發(fā)包方共同看樣核價(jià)訂貨，并與發(fā)包方辦理價(jià)格認(rèn)證手續(xù)。所購材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并附有合格證、化驗(yàn)單。材料的實(shí)驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3、乙方供料由乙方按甲方合同要求及時(shí)向發(fā)包方提交供料計(jì)劃，并與發(fā)包方辦理質(zhì)量、數(shù)量驗(yàn)收及價(jià)格認(rèn)證等手續(xù)。4、乙方租賃的大中型機(jī)械設(shè)備必須符合國家規(guī)定的安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對(duì)機(jī)械設(shè)備安全技術(shù)規(guī)定的要求。5、乙方租購材料、設(shè)備、招募勞務(wù)時(shí)，均不得以甲方名義進(jìn)行。第十條：甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)1、選派工地代表，履行相關(guān)崗位職責(zé)。2、參加發(fā)包方組織的施工設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。審核優(yōu)化乙方提供的施工組織

5、設(shè)計(jì)，審批施工方案、技術(shù)交底、質(zhì)量通病防治方案、技術(shù)改進(jìn)方案和質(zhì)量整改措施。3、對(duì)乙方工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)安全文明衛(wèi)生情況等進(jìn)行檢查監(jiān)督，對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)具有獎(jiǎng)罰權(quán)。4、負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料、安全資料的檢查、簽證，協(xié)助乙方組織工程的竣工驗(yàn)收及結(jié)算定案工作。第十一條：乙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)1、選派具有施工管理專業(yè)資格和業(yè)務(wù)素質(zhì)的技術(shù)員、施工員、預(yù)算員、安全員、技術(shù)資料員等，組建項(xiàng)目施工班子，有關(guān)人員應(yīng)熟練掌握工程施工規(guī)范，具備持證上崗條件，履行相關(guān)崗位職責(zé)。2、組織技術(shù)水平高，工種搭配合理的勞力進(jìn)場(chǎng)施工。3、負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地平整，施工界區(qū)內(nèi)用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工。4、認(rèn)真編制施工方案，嚴(yán)格

6、按施工圖紙及國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程組織施工，及時(shí)向甲方提供全部完整的技術(shù)及管理的原始資料，辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，服從甲方管理。保證工程工期質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定要求，對(duì)甲方負(fù)全面責(zé)任。5、按合同規(guī)定及時(shí)編制工程預(yù)結(jié)算、施工進(jìn)度計(jì)劃、每月 日前向甲方和發(fā)包方提供下月計(jì)劃和本月工程結(jié)算各兩份。負(fù)責(zé)催促發(fā)包方及時(shí)辦理工程結(jié)算定案、支付工程款。對(duì)發(fā)包方未付部分的工程款，無權(quán)在發(fā)包方支付前向甲方索要。6、按照上級(jí)主管部門頒發(fā)的安全文明衛(wèi)生達(dá)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)組織施工，服從甲方達(dá)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)劃及其管理，對(duì)自身原因造成的安全事故責(zé)任及由其雇員引發(fā)的訴訟責(zé)任負(fù)責(zé)，在承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失的同時(shí)還應(yīng)轉(zhuǎn)承甲方由此造成的全部損失。7、負(fù)責(zé)編

7、制施工技術(shù)資料、施工安全資料，對(duì)資料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。8、及時(shí)與發(fā)包方辦理工程變更、隱蔽工程驗(yàn)收、材料價(jià)格認(rèn)證及工期延誤及各種索賠等手續(xù)。9、按照上級(jí)主管部門頒發(fā)的安全文明衛(wèi)生達(dá)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)組織施工，服從甲方達(dá)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)劃及其管理。10、對(duì)招募人員及時(shí)進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查并做好檢查記錄。工程施工前向作業(yè)班組、作業(yè)人員詳細(xì)說明安全施工技術(shù)要求，要求簽字確認(rèn)。對(duì)危險(xiǎn)崗位人員，應(yīng)書面告知其操作規(guī)程和違章操作危害。11、承擔(dān)屬本工程施工單位應(yīng)繳納的上級(jí)有關(guān)部門收取的各項(xiàng)管理費(fèi)用及社會(huì)費(fèi)用，以及自身原因造成的上級(jí)有關(guān)部門、發(fā)包

8、方、甲方處罰帶來的經(jīng)濟(jì)支出。12、發(fā)包方必須以自己的名義與所用民工和材料、機(jī)械等供應(yīng)單位簽訂勞務(wù)和供貨合同。因乙方原因造成的拖欠工程款問題，由乙方自行解決，對(duì)于因此而造成的影響和責(zé)任由乙方承擔(dān)，必要時(shí)甲方有權(quán)從工程款中扣除。13、乙方有義務(wù)執(zhí)行甲方制定的ISO9002質(zhì)量體系文件的有關(guān)規(guī)定，服從甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，及時(shí)與發(fā)包方及有關(guān)各方聯(lián)系進(jìn)行竣工驗(yàn)收。14、合同簽訂前，乙方一次向甲方交納 萬元的履約保證金，其中 %用作質(zhì)量保證， %用作工期保證。第十二條：竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收之日起 天內(nèi)，甲方會(huì)同乙方向發(fā)包方提出竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方與甲方審定結(jié)算報(bào)告之日起 天內(nèi)

9、，甲乙雙方根據(jù)本合同第六條約定辦理分包工程結(jié)算手續(xù)。第十三條：工程保修1、工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及甲方合同規(guī)定的保修期限和保修范圍負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行保修，并承擔(dān)發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。2、乙方接到修理通知后，必須在兩日內(nèi)及時(shí)派人修理，否則甲方可自行修理。返修費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方向甲方交付。第十四條：違約責(zé)任1、甲方未能按合同約定履行自己的主要義務(wù)，影響工程施工并造成損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2、工程質(zhì)量達(dá)不到合同質(zhì)量要求的，乙方除承擔(dān)甲方的罰款外，另按工程結(jié)算造價(jià)的 %向甲方支付違約金。3、乙方不能按合同規(guī)定時(shí)間竣工，造成工期遲延的，承擔(dān)甲方合同約定的工期每拖一

10、天按工程造價(jià)罰 %的違約金。不能及時(shí)與發(fā)包方辦理工期延誤簽證或工期順延證明的，罰款 元，并承擔(dān)由此造成工程拖期發(fā)包方的罰款。4、收取工程款不能按約定時(shí)間交回甲方的，按收款額的 %罰款。5、乙方不得將分包工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包。否則，甲方將有權(quán)解除分包合同，并除以工程總造價(jià) %的罰款。乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。第十五條：合同變更和解除有下列情形之一的，雙方有權(quán)解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。2、甲方在資金撥付方面嚴(yán)重違約。3、乙方私自從發(fā)包方撥款的和乙方在工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工勞力配備、現(xiàn)場(chǎng)管理、安全保障方面履行合同的能力不足以實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo)，經(jīng)甲方兩次書面催告合理期限內(nèi)仍不能解決的。發(fā)生上述第3項(xiàng)情形的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)自行撤出現(xiàn)場(chǎng)，終止合同。結(jié)算工程款余款自乙方撥付后 天內(nèi)付清。主體施工期間解除合同的，除按照第六條規(guī)定結(jié)算外，甲方單位再扣除已完工程結(jié)算造價(jià)的 %，用于彌補(bǔ)裝飾階段虧損。第十六條：爭(zhēng)議的解決方式因本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方協(xié)商，調(diào)解不成時(shí)，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十七條：合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在工程竣工交付，雙方辦理完一切經(jīng)濟(jì)往來后，除有關(guān)保