個人商鋪租賃合同協(xié)議模板范本

1、甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日出租方以下稱甲方承租方以下稱乙方 ：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積平方米。第二條 租賃期限租期 年，自 年一月一日起至 年一月日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的 ；3. 承租人拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅

2、作適當調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1. 每年租金為為人民幣萬仟元整丫元。2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元即第二年為 元，第三年為元，第四年為元，。3. 或為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分一期付款，付 款期限及金額約定如下：第一期：租金為，付款時間為 _年_月-日。第二期：租金為，付款時間為年口 -日。月-第三期：租金為，付款時間為年口 -日。 一 月-第四期：租金為，付款時間為-年口 1日。月-第五期：租金為年 一一，付款時間為-日1日。月-第六期：租金為，付款時間為年 月-日?；?乙方每月、年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金

3、。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金 1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。第五條 各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2. 水電費：由乙方自行繳納；水表表底數(shù)為 ，電表底數(shù)為，此度數(shù)以后的費用由乙方承當，直至合同期滿。4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、 水電等，維修費由乙方負責。5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納， 其中 包

4、括乙方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設備的費用 。 第六條出租方與承租方的變更：1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù) 有 效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu) 先購 買權(quán)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為 本 合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1. 假設甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為 甲 方違約，負責賠償違約金元。2. 假設乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情

5、況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條免責條件假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人 損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能 賃房屋， 使用租 乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決 ， 協(xié) 商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜， 一律按?中華人民共和國經(jīng)濟合同法? 的有 關(guān)規(guī) 定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效 力。第 A 一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合