二手房合同(2)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。二手房合同范本2甲方即賣方：身份證號(hào)碼：乙方即買方：身份證號(hào)碼：根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一

4、致的根底上二手房售房合同范本，就乙方向甲 方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在 *省* 縣*擁有的房 產(chǎn)，建筑面積為 *平方米。 詳見土地房屋權(quán)證第 * 號(hào)，另附帶 * 號(hào)車庫(kù)面積為 *平方米。第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià) 人民幣 *元整大寫： * 拾*萬(wàn)*仟*佰*拾*元整，乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性 付清房款給甲方。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交 易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年 即 2021 年* 月* 日之日起的 3 個(gè)月內(nèi)配合乙方辦理完過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方承 擔(dān)。第四條、違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約， 應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還 給乙方，但購(gòu)房定金 * 元?dú)w甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面 通知乙方，并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利息返還 給乙方，同時(shí)支付乙方違約金 * 圓整。第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過(guò)程中發(fā) 生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、