工程預(yù)驗(yàn)收程序

1、工程預(yù)驗(yàn)收程序在近段進(jìn)行的工程竣工預(yù)驗(yàn)收中，我們發(fā)現(xiàn)，有的員工對(duì)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)不 夠 熟悉，對(duì)操作的流程也了解不全，使得工作起來(lái)不那么順利，整理出來(lái)的資 料 有不少問(wèn)題。為了把這一工作做的更好，在這里結(jié)合工作中容易出現(xiàn)的問(wèn)題， 把預(yù)驗(yàn)收的操作流程簡(jiǎn)單介紹一下。工程預(yù)驗(yàn)收是工程完工后在竣工驗(yàn)收前要進(jìn)行的一項(xiàng)工作，是為竣工驗(yàn) 收 做準(zhǔn)備。預(yù)驗(yàn)收由工程總監(jiān)理工程師主持，參加的單位包括施工承辦單位和 監(jiān) 理單位。工程實(shí)體的驗(yàn)收一般要在竣工資料驗(yàn)收合格后進(jìn)行。預(yù)驗(yàn)收工作在 實(shí) 際操作中有些變化，參加的單位有時(shí)不止監(jiān)理和施工單位， 還邀請(qǐng)工程業(yè)主、 設(shè)計(jì)單位參加，有時(shí)甚至邀請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)參加，為的是更好地發(fā)現(xiàn)

2、問(wèn)題、指 出 問(wèn)題、解決問(wèn)題，竣工資料也是經(jīng)過(guò)工程監(jiān)理處審查后在預(yù)驗(yàn)收時(shí)同步由資料驗(yàn)收組驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收時(shí)，由工程總監(jiān)主持。首先簡(jiǎn)單介紹情況，提出工作要求，規(guī) 定完 成和開(kāi)總結(jié)會(huì)時(shí)間，然后把參加的人員分組，指定各組組長(zhǎng)。組長(zhǎng)一般由 監(jiān)理 人員擔(dān)任，參加驗(yàn)收的各單位人員根據(jù)需要分別分到各組。一般分成三個(gè) 大組，分別是外觀(guān)組、資料組、實(shí)測(cè)組，實(shí)測(cè)組又可分成假設(shè)干小組，根據(jù)工程 現(xiàn)場(chǎng)情 況，外觀(guān)組也可分成幾個(gè)小組。分組后，各組在組長(zhǎng)的引領(lǐng)下分別開(kāi)展 工作，工作完成各組把結(jié)果整理后驗(yàn)收組開(kāi)會(huì)總結(jié)?？偨Y(jié)時(shí)重點(diǎn)指出工程實(shí)體 和資料 中存在的問(wèn)題，并給工程外觀(guān)、資料、實(shí)測(cè)打分，最后評(píng)出綜合分和質(zhì) 量等級(jí)，特別要

3、求施工承辦單位對(duì)存在問(wèn)題在限定時(shí)間內(nèi)整改完畢。如果發(fā)現(xiàn) 問(wèn)題較多，那么指出問(wèn)題，先不打分，留待問(wèn)題整改完畢再評(píng)分。對(duì)于存在的問(wèn) 題，監(jiān)理必須發(fā)出?監(jiān)理工程師通知單?要求施工承包單位限期整改。整改完畢，由總監(jiān)簽署?工程竣工報(bào)驗(yàn)單? 表A10，并擬出?工程質(zhì) 量 評(píng)估價(jià)報(bào)告?由總監(jiān)和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字蓋章，寫(xiě)出?監(jiān)理工 作 總結(jié)?一并交工程業(yè)主實(shí)際操作有時(shí)是直接送質(zhì)量監(jiān)督部門(mén),由業(yè)主向有關(guān) 部 門(mén)申請(qǐng)進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。至此，預(yù)驗(yàn)收工作宣告結(jié)束。根據(jù)?房屋建筑工程和市政根底設(shè)施施工工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定?建設(shè)部 建建2000142號(hào)文及現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)的要求，我單位特制定工程竣工驗(yàn)收方案，請(qǐng)

4、杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量平安監(jiān)督站監(jiān)督。一、本工程有關(guān)情況：1、已完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的內(nèi)容；2、已經(jīng)建設(shè)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察、施工等單位共同預(yù)驗(yàn)收，存在的問(wèn) 題已整改到位；3、涉及設(shè)計(jì)文件的變更，已由設(shè)計(jì)部門(mén)簽署認(rèn)可文件，其中重大變更 已經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查通過(guò)；4、施工單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法 規(guī)和 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，已提出工程竣工報(bào)告；5、監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并已提出工程 質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；6、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的 設(shè)計(jì) 變更進(jìn)行了檢查，并已提出質(zhì)量檢查報(bào)告；7、工程質(zhì)量控制資料其中包括：樁基、鋼

5、結(jié)構(gòu)、幕墻、裝 修、安裝、節(jié)能等已經(jīng)建設(shè)監(jiān)理單位核查并符合要求；8、工程平安和功能檢驗(yàn)資料已經(jīng)建設(shè)監(jiān)理單位核查并符合要求；9、專(zhuān)項(xiàng)工程樁基、地下防水、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、住宅工程 質(zhì)量 通病控制、節(jié)能、住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收、安裝工程已按要求辦完 相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)；10、報(bào)建面積為m2實(shí)際竣工面積為m2超出面積已按要求辦完相應(yīng) 批準(zhǔn)手續(xù)；二、已具備以下文件：1、單位工程施工許可證2、重大設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充審查意見(jiàn)書(shū)3、規(guī)劃部門(mén)的認(rèn)可文件、消防部門(mén)的認(rèn)可文件(5) 、環(huán)保部門(mén)的認(rèn)可文件(6) 、氣象部門(mén)的認(rèn)可文件(7) 、檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)(8) 、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告(9) 、單位工程質(zhì)量保修書(shū)(10) 、工程

6、合同付款不拖欠證明(11) 、商品住宅的?住宅質(zhì)量保修書(shū)?和?住宅使用說(shuō)明書(shū)?(12) 、電線(xiàn)、電纜檢測(cè)12、本工程配套工程已辦完相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。竣工驗(yàn)收的組織：本建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施該工程的單位工程竣工驗(yàn)收工作，由杭州市建設(shè) 工程質(zhì)量平安監(jiān)督站實(shí)施監(jiān)督?？⒐を?yàn)收時(shí)間為200年月曰9： 00時(shí)，地點(diǎn)均為現(xiàn)場(chǎng)。三、驗(yàn)收人員：根據(jù)規(guī)定，我單位組建了竣工驗(yàn)收組，成員包括：建設(shè)單位(工程)負(fù)責(zé)人、施工(含分包單位)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位(工程)負(fù)責(zé)人以及相關(guān)單位的技術(shù)、 質(zhì) 量負(fù)責(zé)人，驗(yàn)收組成員中土建、水電及其他安裝專(zhuān)業(yè)方面的人員配齊，驗(yàn)收組組長(zhǎng)由方國(guó)強(qiáng)擔(dān)任，具體名單另附。四、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)

7、家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)標(biāo) 準(zhǔn)、經(jīng)審查通過(guò)的設(shè)計(jì)文件以及有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件規(guī)定。五、竣工驗(yàn)收程序及內(nèi)容：1、由竣工驗(yàn)收組組長(zhǎng)主持竣工驗(yàn)收；2、建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位分別書(shū)面匯報(bào)工程工程建設(shè)質(zhì)量 狀況、合同履約及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；3、驗(yàn)收組分為三局部分別進(jìn)行檢查驗(yàn)收:(1) 、檢查工程實(shí)體質(zhì)量；(2) 、檢查工程建設(shè)參建各方提供的竣工資料；(3) 、對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)，包括水壓、通電、 排污主管通球、絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測(cè)試、層高、方 正度等。4、對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成單位工程竣工驗(yàn)收綜合驗(yàn)收結(jié) 論，填寫(xiě)?單位(子單位)工程竣工驗(yàn)收記錄?，驗(yàn)收組人員分別簽字、單位蓋 早；5、當(dāng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收組將 責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗(yàn)收無(wú)效，重新確定時(shí)間組織單位工程竣 工驗(yàn) 收；6、當(dāng)在竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)收組可形成 初步驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫(xiě)?單位(子單位)工程竣工驗(yàn)收記錄?，驗(yàn)收組人員分別簽 字，但 各單位不加蓋公章。驗(yàn)收組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改， 并委托建設(shè)單位、 監(jiān) 理單位工程負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章；7、當(dāng)竣工