房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》模擬試題

1、房地產(chǎn)估價(jià)師?案例分析?模擬試題房地產(chǎn)估價(jià)師?案例分析?模擬試題A市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司B,擬在某市中心繁華地段進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)一商 業(yè)廣場(chǎng)。 B 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)正當(dāng)出讓方式取得了該地塊的 土地使用 權(quán)，并繳納了土地出讓金。該工程建設(shè)中， B 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 公司通過(guò)招標(biāo) 方式，選擇了施工及監(jiān)理單位。該工程建成后， B 房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將該 商業(yè)廣場(chǎng) 1-3 層轉(zhuǎn)讓給 C 公司，將 4-5 層租給 D 公司。1、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，該地塊可以采取的岀讓方式包括 () 。A. 拍賣(mài)方式B. 招標(biāo)方式C. 協(xié)議出讓D. 掛牌出讓2、按照國(guó)家土地使用權(quán)年限的有關(guān)規(guī)定，該地塊出讓的最高年 限 為() 年。A.

2、30B. 40C. 50D. 703、假設(shè) B 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向 () 個(gè)以上 具 備承當(dāng)招標(biāo)工程的能力、資信良好的特定的 ' 法人或者其他組織發(fā) 出投 標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。A. 1B. 2C. 3D. 4E. 5A. 旁站B. 巡視C. 平行檢驗(yàn)D. 僅聽(tīng)取匯報(bào)5、關(guān)于該工程中標(biāo)人確定后，以下說(shuō)法正確的包括 0。A. 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知 所 有未中標(biāo)的投標(biāo)人。B. 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，但中標(biāo)結(jié)果不必通知所 有 未中標(biāo)的投標(biāo)人。C. 中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)工程，也不得將中標(biāo)工程肢解后分 別 向他人轉(zhuǎn)讓。D. 中標(biāo)人按照合

3、同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)工程的部 分 主體、關(guān)鍵性工作分包給他人完成E. 中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)工程的部 分 非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成6、B 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和 C 公司，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后 () 日 內(nèi) 持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向 A 市房 地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。A. 15B. 30C. 60D. 907、C 公司為獲得房地產(chǎn)權(quán)，應(yīng)辦理 () 。A. 到 A 市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)， 辦理房屋所有權(quán)初始登記， 取得?房 屋所有權(quán)證?B. 到 A 市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)， 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 取得?房 屋所有權(quán)證?C. 到 A 市土地管理部門(mén)，辦理?國(guó)有土地使用證?D. 到 A 市土地管理部門(mén)，辦理?國(guó)有土地所有證?E. 到 A 市土地管理部門(mén)，辦理?集體土地使用證?8、D 公司應(yīng)辦理 () 手續(xù)，其租賃行為才是合法的。A. B 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與 D 公司口頭租賃協(xié)議B. B 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與 D 公司簽訂書(shū)面租賃合同C. 到 A 市房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，并領(lǐng)取房屋租賃證D. 到 A