工程造價影響因素及工程造價辦法

1、工程造價影響因素及工程造價辦法摘要：在建筑項目建設(shè)進程中，項目造價是最為重要的一項管理要點，其約束功效非簡潔確定著項目項目工程最后經(jīng)濟效益的多少，在確保項目施工質(zhì)量根本原理之上，最大限度減少項目造價，便能為施工公司發(fā)揮越來越大的經(jīng)濟利潤。鑒在這里，筆者關(guān)鍵對項目造價假設(shè)干關(guān)鍵影響因素作出了簡單剖析，其次提出了減少項目造價的具體方法。關(guān)鍵詞：項目造價；影響因素；減少；方法1項目造價影響因素1.1各時間層次設(shè)計計劃存在不確定性建筑項目建設(shè)進程中，不論是最初的規(guī)劃和設(shè)計時間層次，也是后期施工時間層次，在人力資源物資耗費和財力層面都存在重大的消耗，對項目整體造價具有很大的影響，同時現(xiàn)金流始終處于一個非

2、靜態(tài)改變狀態(tài)，項目造價會受到眾多層面因素的影響。示例，當某項建筑項目初期規(guī)劃確定之后，設(shè)計圖紙就不會輕易發(fā)生改變，關(guān)聯(lián)工作人員便能對各一時間層次的現(xiàn)金流使用作出總體比擬確切的估量，但在具體實用進程中，因為各種各樣的緣由會引起設(shè)計變越來越情況的發(fā)生，普遍因素包含設(shè)計資料短缺，設(shè)計計劃難以貫徹，計劃行得通性短板，設(shè)計資料替換以及機械設(shè)備發(fā)生故障等等。這些因素都會在一定程度上影響建筑項目總體造價，其中影響最大的一個因素就是施工資料。從這開始能看到，想要到達對建筑項目造價的切實約束，就需要控制好各一個時間層次的項目工程造價。1.2市場的不正常改變建筑項目造價同樣會受到市場改變的很大影響，大家都知道，施

3、工資料價格并不是由其中一個公司或者其中一個人開展確定的，卻是由整體市場進步所確定的。市場供需關(guān)系非常奧妙，示例，當某種貨物生產(chǎn)量充足或者是產(chǎn)生堆積情形的時候，這時就表明供超過求，現(xiàn)實供貨量已經(jīng)遠遠超出了市場要求，這時產(chǎn)品價格就會有所減少，以盡快處理積壓的貨物。而當貨物生產(chǎn)量跟不上市場進步現(xiàn)實要求的時候，甚至產(chǎn)生突出缺貨情況的話，該貨物價格就會有所回升。就中國當前情形來看，人口數(shù)量重大，而市場對人工的要求量卻是有限的，在此情形下，人均薪資就會在一定程度上減少。在各種建筑項目造價影響因素當中，施工資料占有著最重要的地位，資料和市場之間的供求關(guān)系對項目造價的影響展現(xiàn)的更突出，甚至還產(chǎn)生局部廠商壟斷市

4、場，隨意哄抬資料價格。除此之外，招投標程序是否合理亦會對項目造價產(chǎn)生相對的影響，如果單位違規(guī)實用隨意壓低或抬高價格中標的話就會對項目造價帶來重大的不良影響，而且還會影響整體建筑市場的良性進步，關(guān)聯(lián)部門需要對這一情況導致重點注意。1.3建筑區(qū)域的用途各樣在建筑項目規(guī)劃設(shè)計時間層次，項目具體占地面積的大小會對項目造價產(chǎn)生相對的影響，如果項目建設(shè)總量大，土地占用面積多，具體施工進程是需要要使用很多的現(xiàn)金流。還總需關(guān)注的是，各樣區(qū)域之間的現(xiàn)金流使用存在著很大的不同之處，具體總需結(jié)合其用途開展確定。示例，民用住宅建筑建設(shè)進程所需的現(xiàn)金流使用比照少。但如果是道路項目那么總需使用較多，一局部適合項目施工建設(shè)

5、，另一局部適合后期保養(yǎng)維護。如果是運動廣場那么關(guān)鍵由運動器材和鋪設(shè)資料的質(zhì)量和價格確定，這時的現(xiàn)金流使用就存在相對的不確定性。如果是普通廣場消費會不高，高級運動廣場那么會較多。從這開始能看到建筑項目造價并不是由占地面積大小簡單因素而確定的，和區(qū)域設(shè)備質(zhì)量以及建筑用途等層面都存在緊密的關(guān)聯(lián)。這就要求設(shè)計人員完全考慮多層面影響因素，合理分配土地。2減少建筑項目造價方法2.1確立健全各個規(guī)章制度，完全施展市場出發(fā)點作用伴著全球經(jīng)濟一體化的快速進步，建筑市場競爭更激烈，想要在這樣激烈的市場環(huán)境中占有有利地位，到達產(chǎn)業(yè)可不斷進步目標，公司就需要對國家關(guān)聯(lián)政策與法規(guī)開展綜合詳盡熟悉，嚴格按照關(guān)聯(lián)標準標準開

6、展實用。其實就是要求在項目具體施工進程當中，一層面要對國家和地方政府關(guān)聯(lián)優(yōu)惠政策有一個綜合詳盡的熟悉，最大限度多的取得政府的幫忙和扶持，如此能在確保項目施工質(zhì)量根本原理之上，切實減少項目建設(shè)費用支出，而且還能越來越好地避免哄抬物價情況的發(fā)生。此外關(guān)聯(lián)規(guī)章制度對項目造價亦具有很大的影響，政府應(yīng)該完全施展出其應(yīng)有的作用，為建筑市場具備一個公平公道的優(yōu)良環(huán)境，確保各大建筑施工公司項目項目工程建設(shè)進程的順利開展。在項目項目工程建設(shè)進程中，政府部門應(yīng)該完全施展其宏觀調(diào)控和市場出發(fā)點作用，將市場價格機制作用施展至最大，為項目后期施工作業(yè)的順利開展奠定堅實的條件根本原理。2.2強化設(shè)計和施工時間層次項目造價

7、約束工作按照過去體會和心得總結(jié)設(shè)計計劃是否科學合理和其可實用性的上下非簡潔確定著整體項目最后施工造價，這就要求設(shè)計人員對項目造價管理工作導致足夠的關(guān)注，持續(xù)提升項目項目工程設(shè)計質(zhì)量。建筑施工單位在選聘設(shè)計人員的時候，應(yīng)該持續(xù)提升聘用標準，而且還應(yīng)該為設(shè)計人員定期召集進行相對的學科技能培訓教育活動，持續(xù)提升他們的學科技能和全面素質(zhì)。在具體設(shè)計進程中，工作人員還應(yīng)該完全結(jié)合現(xiàn)場現(xiàn)實情形，做好和其它設(shè)計人員之間的切實溝通與協(xié)商，確保設(shè)計計劃的最完善。除此之外，施工時間層次在整體建筑項目建設(shè)進程中是最為重要的一個環(huán)節(jié)，該時間層次管理速度和效果和質(zhì)量關(guān)于整體項目都具有十分大的影響作用。在具體管理進程中，

8、關(guān)聯(lián)工作人員應(yīng)該完全結(jié)合施工建設(shè)要求和目標，建立起改良的施工機械設(shè)備和資料價格非靜態(tài)管理庫，進而使管理人員對建筑項目施工設(shè)備和資料價格非靜態(tài)改變有一個綜合的了解與熟悉。運用對其嚴格約束切實減少施工費用支出，為公司發(fā)揮越來越大的經(jīng)濟效益。此外，還應(yīng)該避免施工人員對各種施工資料浪費，做好施工機械設(shè)備的管理工作，并對管理工作開展詳盡記錄。嚴格按照建筑資料出庫和入庫管理標準開展實用，為公司的優(yōu)良快速進步發(fā)揮優(yōu)良的空間。2.3強化市場監(jiān)督上文已經(jīng)提到過，市場非靜態(tài)改變會對建筑項目造價產(chǎn)生很大的影響，這就要求關(guān)聯(lián)部門應(yīng)該強化對市場的監(jiān)督管理，確保市場要求改變的合理性，特別是總需對假設(shè)干隨意壟斷情況開展嚴厲

9、懲處，避免局部廠商借機抬高資料價格，對市場當中存在的各種不標準行為開展嚴厲教育和批評，為各大建筑公司營造一個優(yōu)良的市場環(huán)境。與此而且還應(yīng)該找到項目造價影響的源頭，即招投標環(huán)節(jié)會對項目造價產(chǎn)生比擬大的影響，如果招投標進程中存在假設(shè)干違規(guī)情況或者隨意中標，就會使得項目現(xiàn)實造價存在相對的不同之處，關(guān)聯(lián)部門需要要對此類情況導致高度關(guān)注，增強招投標時間層次違規(guī)實用的整治，清晰向加入招投標工作的人員傳達招投標和國家法學的關(guān)聯(lián)規(guī)定，全力宣傳招投標標準和流程，保證招投標工作合乎關(guān)標準與標準。與此而且還應(yīng)該提前考核施工單位的抗危機能力，避免產(chǎn)生施工問題的情形下找不到關(guān)聯(lián)負責人，如此會突出影響項目項目工程施工進度和施工質(zhì)量，而且亦會增長施工費用支出。綜上所述，建筑項目建設(shè)進程存在不低的能耗，想要到達建筑行業(yè)的可不斷進步，就需要在確保項目建設(shè)質(zhì)量根本原理之上，最大限度減少施工費用支出，仔細剖析各種項目造價影響因素，并制訂相應(yīng)的改良對策，做好項目造價約束工作，推動建筑行業(yè)的長久穩(wěn)妥進步。參考文獻【1】李乃杰.關(guān)于建筑施工造價管理模式的研究J.建材與裝飾，200851：117-118.【2】梁娜.談土建項目造價管理及其施工圖預(yù)算擬定辦法J.山西建筑，2008，4436：