代理合同(多篇)

1、代理合同(多篇)第一篇：代理合同 項目委托代理銷售合同 委托方：以下簡稱甲方承接方：以下簡稱乙方 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律，在平等互利的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房 產(chǎn)項目的營銷策劃代理銷售事項經(jīng)充分協(xié)商，自愿達成以下一致協(xié)議： 第一條：委托代理范圍(標的) 甲方委托乙方對房產(chǎn)項目進行營銷策劃、代理銷售。 標的地址：地塊。 標的規(guī)模：甲方委托乙方銷售總建筑面積約：m2 其中，多層面積：m2 高層面積：m2 寫字樓面積：m2 商業(yè)用房面積：m2 住宅地下總建筑面積：m2 第二條：委托代理銷售期限時間及銷售任務(wù) 一本合同代理銷售期限： 自每期房產(chǎn)項目正式開盤之日起至完工交付后3個月，其中一期房產(chǎn)項

2、目預(yù) 定開盤時間為：年月，二、三期開盤時間另定。 二銷售任務(wù)各期均按此任務(wù) 1、小高層：至建筑封頂日應(yīng)完成銷售為總套數(shù)的60，完工交付日完成至 總套數(shù)的80，完工交付后三個月內(nèi)完成總套數(shù)的90； 2、高層：至建筑封頂日應(yīng)完成銷售為總套數(shù)的50，完工交付日完成至總 套數(shù)的80，完工交付后三個月完成至總套數(shù)的90； 3、商鋪：至建筑封頂日應(yīng)完成銷售為總套數(shù)的50，完工交付日完成至總 套數(shù)的80，完工交付后三個月完成至總套數(shù)的 90； 4、車位、儲藏室不計入銷售指標，如發(fā)生銷售售價由甲方另行確認，計 入乙方銷售業(yè)績，代理費提成比例以及支付方式同住宅。 三代理銷售期滿或終止后，乙方應(yīng)當在30天內(nèi)向甲方

3、辦理交接工作， 移交全部客戶資料及售樓檔案；期間假設(shè)有成交，其銷售仍作為乙方之業(yè)績。 第三條：銷售業(yè)績確認及定價 一業(yè)績確認： 1、購房客戶簽定正式商品房買賣合同，并按以下方式支付購房款； a：一次性付款方式：合同簽定后客戶付清所購單元總價的30%首期款，一個月內(nèi)付款至總價的95%以上；按購房合同總額結(jié)算。 b：銀行按揭付款方式：住宅部分合同簽定后客戶付清所購單元總價的30%首期款；商鋪合同簽定后客戶付清所購單元總價的50%首期款；按購房合同總額結(jié)算。 c：分期付款方式：合同簽定后客戶付清所購單元總價的50%首期款，所購單元建筑主體封頂時，付清所購單元總價的40%、交房時付清所購單元總價的10

4、%。按購房合同分期實際交款額結(jié)算。 2、上述付款方式款項到賬并經(jīng)甲方確認后，即視為乙方銷售業(yè)績； 3、甲方如需自行保留部分房源，應(yīng)當在正式開盤前確定并書面通知乙方。其余房源在乙方代理期間內(nèi)，原則上甲方不自行銷售。 如確因特別原因需由甲方自行銷售的樓盤，全部計入乙方銷售業(yè)績； 4、發(fā)生客戶無法辦理銀行按揭，且又不能變更為一次性或分期付款方式，則該客戶的商品房買賣合同解除，乙方的該項業(yè)績相應(yīng)取消，已支付代理費由甲方在應(yīng)付代理費中直接扣回。 二本案銷售平均保底價： 1、小高層、高層銷售推出前依據(jù)市場咨詢狀況另行書面確定； 2、商鋪銷售推出前依據(jù)市場咨詢狀況另行書面確定； 3、寫字樓銷售推出前依據(jù)市場

5、咨詢狀況另行書面確定； 4、地下車庫銷售推出前依據(jù)市場咨詢狀況另行書面確定； 5、本項目執(zhí)行一戶一價。 上述平均保底價為本合同附件和本合同有同等法律效力 第四條：代理費的提取 1、住宅代理費為實際銷售金額的2.5%含寫字樓、車位儲藏室的銷售金額； 2、商鋪代理費為實際銷售金額4%或保底代理溢價部分歸乙方所有； 3、團購按總金額的1.5%付費； 4、據(jù)雙方制定的銷售平均保底價，超過平均保底價銷售的溢價部分甲乙雙方按6:4分成，溢價部分同代理傭金結(jié)算時一起結(jié)算。商鋪代理費如按保底代理則溢價部分全部歸乙方所有； 5、為了保證銷售的靈活性，在保證平均保底價的基礎(chǔ)上，甲方同意乙方有 權(quán)給予客戶以下優(yōu)惠：

6、一次性付款按房價2%優(yōu)惠；分期付款按房價1%優(yōu)惠；按揭付款按房價1%優(yōu)惠。如乙方在實際銷售中未使用的優(yōu)惠金額，甲方給予乙方50%的獎勵，待銷售完成到80%時一次性結(jié)付； 6、甲方提供銷售面積后，乙方應(yīng)依據(jù)銷售面積、平均保底價，制定相應(yīng)的 銷售底價，經(jīng)甲方審閱后，制定每套房源的銷售價格；在銷售過程中，如因甲方原因，致使單套銷售價格低于銷售底價的，結(jié)算時按照銷售底價進行結(jié)算； 7、自本合同簽訂之日起，乙方進場準備銷售。甲乙雙方按銷售業(yè)績于每10天結(jié)算一次代理費，即每月11日結(jié)算當月1號-10號的銷售業(yè)績，每月21日結(jié)算當月11號-20號的銷售業(yè)績，每月30日結(jié)算當月21號-30號的銷售業(yè)績，每次結(jié)

7、算應(yīng)計算的90%；剩余10%應(yīng)結(jié)算部分待每期銷售完成到80%時一次性結(jié)付；甲方應(yīng)按約定準時結(jié)算乙方代理費用，不得以任何理由拖延結(jié)算乙方代理費，否則乙方有權(quán)停止銷售工作，由甲方負全部責任并按本合同甲方違約責任執(zhí)行。 第五條：雙方責任 一甲方責任 1、于公開銷售前，備妥本案有關(guān)證件及各項審批手續(xù)，以不影響本案合法銷售為原則； 2、甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時向乙方支付代理費； 3、甲方應(yīng)按計劃進度敦促施工單位完成工程進度、按期完工、通過驗收、按售房合同規(guī)定的時間交房； 4、在約定期限內(nèi)提供售樓部及銷售道具、辦公設(shè)備及耗材，負擔日常水電費用； 5、甲方承當不超過本案總銷售金額1.5%的廣告、公關(guān)等活動費

8、用。由乙方申報計劃，甲方審閱同意后執(zhí)行。甲方授權(quán)乙方在開展策劃、宣揚、銷售等工作期間，免費使用“該項目的所有廣告位包括樓頂、外立面、樓梯間、門頭、門前廣場、停車場等所有廣告位，并協(xié)助乙方辦理各種廣告手續(xù)。甲方已經(jīng)執(zhí)行中的各種廣告形式且未到期的，乙方可無償持續(xù)使用直至廣告合約到期。 6、甲方提供銷售的房屋建筑面積甲方向乙方所提供的面積測量表必須 加蓋甲方公章，假設(shè)發(fā)生實際建筑面積與銷售面積不符大于或小于國家規(guī)范以外，所產(chǎn)生的后果由甲方承當； 7、甲方應(yīng)委派財務(wù)人員直接收取客戶現(xiàn)場交付的購房款；并安排專職人 員負責房屋銷售備案手續(xù)； 8、本合同簽定后七天日甲方向乙方預(yù)付5萬元代理費作為前期費用，并

9、從第二個月起，甲方每月預(yù)支付3萬元代理費，直至開盤為止；前期預(yù)付的費用在后期應(yīng)付代理費中逐筆抵扣。 9、甲方指定為甲方代表，代表甲方具體負責與乙方協(xié)調(diào)、商討工作，該代表對乙方所報的工作內(nèi)容予以簽字均視為甲方授權(quán)行為，在本合同履行過程中如有變動，甲方應(yīng)提前十日以書面形式通知乙方。甲方應(yīng)在收到乙方所報的工作內(nèi)容三日內(nèi)給予乙方書面答復，否則視為同意。 二乙方責任 1、提供全套營業(yè)執(zhí)照副本、營銷策劃等資格證書等復印件； 2、本合同正式簽署后30天內(nèi)開始項目銷售策劃的運作，制定推廣計劃書包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣揚等；派送宣揚資料、售樓書，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及狀況，不得夸大，隱

10、瞞或作過度承諾； 3、乙方每月5號前向甲方上報上月銷售業(yè)績，每月25號上報下月計劃； 4、負責本案策劃、廣告制定及銷售代理； 5、配合制定單位進行建筑方案及景觀方案制定建議。 6、掌握房產(chǎn)市場動態(tài)，隨時調(diào)整營銷策略和促銷方案；負責依據(jù)“該項目的進展狀況自行擬訂廣告宣揚計劃和廣告模式并組織實施。 7、組建優(yōu)化營銷機構(gòu)、培訓業(yè)務(wù)人員； 8、全程管理本案的銷售工作，完善現(xiàn)場銷控體系； 9、協(xié)助甲方交房交房后3個月內(nèi)； 10、乙方不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶做出任何的承諾，否則一切后果均由乙方自行承當； 11、在計劃的廣告費用內(nèi)編列廣告、公關(guān)費用包括媒體、印刷品、廣告看板、旗幟、各類促銷活動等的明細表及

11、實施計劃，須經(jīng)甲方同意后方可實施； 12、負責與客戶簽定購房合同。收取客戶除首付款之外的其余房款.并解付至甲方指定帳戶。向客戶收齊銀行需要的全部按揭資料、證件，協(xié)助甲方和客戶辦理相關(guān)的鑒證、銀行按揭等手續(xù)； 13、乙方承當 “該項目策劃、宣揚單頁折頁、日常辦公以及乙方人員的一切費用包括吃住行、 費、福利、社會保險、工資報酬等； 14、乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定的代理銷售房產(chǎn)工作以外的其他任何活動。 第六條：保密責任 甲乙雙方對本合同負有保密責任，無論在本合同有效期內(nèi)或合同終止后 的任何時間，未通過對方書面同意，均不得以任何方式向第三方披露，一方違 反本條規(guī)定，需承當代理費總額10%的違約

12、金并賠償守約方經(jīng)濟損失。 第七條：合同的終止與違約責任 一合同終止條件： 除以下條款外，任何一方都不得提前終止合同。 1、在代理銷售期限內(nèi)，乙方完成雙方約定的銷售額度，全部資料移交完畢， 雙方結(jié)清帳款30日后合同自行終止； 2、甲方延期支付代理費超5天，從第6天起甲方應(yīng)按應(yīng)支付代理費的千分之五每日向乙方支付違約金，如超過10天，乙方可以停止銷售，此時甲方仍應(yīng)付清乙方代理費余款及相應(yīng)逾期付款違約金；如超過30天，如甲方仍不按上述約定與乙方結(jié)算，乙方有權(quán)終止合同，由甲方承當違約責任，同時甲方按應(yīng)結(jié)算款的日百分之三向乙方支付滯納金。此時甲方仍應(yīng)付清乙方代理費余款及相應(yīng)逾期付款違約金； 3、在無外力影

13、響的正常工作條件下：乙方連續(xù)二期未能在約按時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，乙方可選擇： a.終止合同并移交工作，甲方不再支付其他余款。 b.甲方給予乙方30天寬限期限，但這30天內(nèi)發(fā)生的所有費用均由乙方承當，同 時，在寬限期限合同簽訂之前，乙方必須給甲方支付一定的保證金，如銷售任務(wù)順利完成，甲方如數(shù)歸還，并支付剩余款項；假設(shè)未完成，保證金不予歸還，并終止合同，甲方不再支付剩余款項。 4、除人力不可抗拒的自然因素外，乙方未能按合同第二條完成銷售任務(wù)， 甲方應(yīng)給予30天的寬限期履行期。乙方在30天的寬限期內(nèi)仍不能完成的，甲方有權(quán)終止合同。 乙方應(yīng)于甲方書面通知之日起10日內(nèi)辦理完移交手續(xù)并撤離售樓處； 5、

14、因乙方承當并投入“該項目策劃、宣揚單頁、銷售所需費用，故甲方保證“該項目各種手續(xù)合法并沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因造成乙方無法對“該項目進行策劃、宣揚、銷售等工作或影響乙方正常開展上述工作的，由甲方承當全部責任并賠償乙方的一切損失。假設(shè)出現(xiàn)上述狀況，甲方按“該項目銷售額的10%賠償乙方，計算標準按甲乙雙方商定的“該項目銷售底價乘以“該項目建筑面積進行計算。 6、任何一方不履行合同規(guī)定義務(wù)或違反合同而給對方造成損失的，守約方 有權(quán)解除合同，且違約方需承當代理費總額100%的違約金及全部的直接經(jīng)濟損失。 獎勵：如果乙方在初始合同約定期限內(nèi)提前完成任務(wù)： 提前一個月，甲方獎勵萬元； 提前兩

15、個月，甲方獎勵萬元，以此類推。 第八條：本合同的簽訂為甲乙雙方當事人的真實意思表示，不存在乘人之危、重大誤解和顯失公平，也不存在欺詐、脅迫等狀況，甲乙雙方均承諾放棄對本合同的撤銷權(quán)并嚴格履行本合同。 第九條：本合同假設(shè)有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向申請人所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁。 第十條：本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，各具同等法律效力。本合同自雙方簽章后生效。 甲方蓋章：乙方蓋章： 法人代表：法人代表： 簽按時間：簽按時間： 第二篇：代理合同 全程策劃銷售代理合同以下簡稱合同或本合同 甲方：以下簡稱甲方 地址： 乙方：以下簡稱乙方 地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)

16、規(guī)定，本著自愿、平等及互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議： 一、甲方委托乙方負責策劃銷售的項目及位置： 位于，項目名稱暫定：【】，以下簡稱本項目。 二、本合同委托的項目規(guī)模及及底價： 1、銷售面積：依照相關(guān)單位核準的經(jīng)濟技術(shù)指標為準，戶數(shù)亦同；住宅：平方米商業(yè)：平方米 2、底價均價：住宅元/平米， 商業(yè)元/平米 三、合同有效期： 自甲乙雙方簽訂本合同之日至銷售率達到95%為合同有效期，時間為18個月。 四、合同委托內(nèi)容： 乙方對本項目進行全程策劃銷售代理執(zhí)行。 五、代理銷售傭金、溢價分成、請款標準認定： 1、代理銷售傭金：乙方于合同有效期內(nèi)收取代理銷售傭金為銷售額的。 2、甲乙雙方關(guān)于溢價分成之相關(guān)約定： 1可售各戶之底單價、底價、表單價、表價由乙方依市場習慣及甲乙方確立之均價合理性訂定，并經(jīng)甲方 審閱同意后實施。 2本合同經(jīng)雙方議定之平均底價、表價，各層或各戶之底價、表價依“附件所示，經(jīng)結(jié)