3、擔(dān)保公司轉(zhuǎn)按操作流程

1、擔(dān)保公司轉(zhuǎn)按操作流程1、賣方短期貸款擔(dān)保：（擔(dān)保費 0.8%+銀行利息）（關(guān)外的 300+500）賣方辦理全權(quán)委托公證給擔(dān)保公司指定人員買賣雙方向擔(dān)保公司簽署擔(dān)保服務(wù)協(xié)議買方須向銀行申請銀行按揭，并支付首期款，提 交資料；賣方須向銀行申請短期貸款，提交資料銀行出具買方按揭貸款承諾書予擔(dān)保公司（2 2 天）擔(dān)保公司審批，出具擔(dān)保涵予銀行（2-32-3 個工作日）銀行審批發(fā)放贖樓貸款到擔(dān)保公司指定帳號（3-53-5個工作日），并支付擔(dān)保費擔(dān)保公司查檔并贖取該房產(chǎn)，并取得注銷抵押登記的房產(chǎn)證查檔產(chǎn)權(quán)清晰后，辦理房產(chǎn)過戶買方取得房產(chǎn)證并辦理抵押登記手續(xù)，抵押完成后發(fā)放買方按揭款，歸還贖樓擔(dān)保貸款擔(dān)保公

2、司解除擔(dān)保責(zé)任，退還賣方資料（賣方須提供原貸款合同原 件，房產(chǎn)證復(fù)印件，欠款清單， 供樓存折（給擔(dān)保公司、銀行）買方需提供齊以下資料，銀行 才放款給擔(dān)保公司贖樓：收入 證明、評估報告、三方協(xié)議、首期款收據(jù)。如買方貸款金額低于賣方贖樓金額， 買方首期款須于銀行做 資金監(jiān)管。2 2、買方貸款擔(dān)保：擔(dān)保費 0.8%+0.8%+買方提前供樓（賣方須提供原貸款合同原 件，房產(chǎn)證復(fù)印件， 欠款清單，供樓存折 （給擔(dān)保公司、銀行）丿買賣雙方向擔(dān)保公司簽署擔(dān)保服務(wù)協(xié)議如買方申請貸款金額低于賣 方贖樓金額，賣方須將差額部 分先歸還銀行擔(dān)保公司審批，出具擔(dān)保函予銀行（2-32-3 個工作日） _銀行審批發(fā)放買方按

3、揭款到擔(dān)保公司指定帳號（3-53-5 個工作日），并支付擔(dān)保費L_擔(dān)保公司查檔并贖取該房產(chǎn)，并取得注銷抵押登記的房產(chǎn)證查檔產(chǎn)權(quán)清晰后，辦理房產(chǎn)過戶賣方辦理全權(quán)委托公證給擔(dān)保公司指定人員從發(fā)放按揭款的當(dāng)日到第二個月的當(dāng)日， 買方必須開始供樓。3 3、賣方短期貸款擔(dān)保，買方一次性付款：擔(dān)保費0.8%+0.8%+銀行利息（賣方須提供原貸款合同原 件，房產(chǎn)證復(fù)印件，欠款清單， 供樓存折（給擔(dān)保公司、銀行）買賣雙方向擔(dān)保公司簽署擔(dān)保服務(wù)協(xié)議記的房產(chǎn)證賣方須向銀行申請短期貸款，并提交資料； 買方須將樓款（不低于賣方贖樓貸款）存入銀行 做資金監(jiān)管銀行出具買方按揭貸款承諾書予擔(dān)保公司（2 2 天）擔(dān)保公司審批，出具擔(dān)保函予銀行（2-32-3 個工作日）擔(dān)保公司查檔并贖取該房產(chǎn)，并取得注銷抵押登廠賣方辦理全權(quán)委托公證給擔(dān)保公司指定人員- -T-1查檔產(chǎn)權(quán)清晰后，辦理房產(chǎn)過戶rJ- -買方取得房產(chǎn)證，傳