房產(chǎn)稅申報表

1、附件2房產(chǎn)稅納稅申報表稅款所屬期：自 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日 金額單位：元至角分；面積單位：平方米 納稅人識別號 納稅人信息名稱納稅人分類單位 個人登記注冊類型*所屬行業(yè)*身份證照類型身份證 護照 軍官證 其他聯(lián)系人聯(lián)系方式一、從價計征房產(chǎn)稅房產(chǎn)編號房產(chǎn)原值其中：出租房產(chǎn)原值計稅比例稅率所屬期起所屬期止本期應納稅額本期減免稅額本期已繳稅額本期應補（退）稅額1*2*3*4*5*6*7*8*9*10*合計*二、從租計征房產(chǎn)稅本期申報租金收入稅率本期應納稅額本期減免稅額本期已繳稅額本期應補（退）稅額123合計*以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)

2、稅暫行條例和國家有關稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號以下由稅務機關填寫：受理人受理日期 年 月 日受理稅務機關簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務機關留存。填表說明：1.本表適用于在中華人民共和國境內(nèi)申報繳納房產(chǎn)稅的單位和個人。2.本表依據(jù)中華人民共和國稅收征收管理法、中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例制定，為房產(chǎn)稅納稅申報表主表。本表包括三個附表，附表一為房產(chǎn)稅減免稅明細申報表，附表二為從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表、附表三為從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表。首次申報或變更申報時納稅人提交從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表和從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表后，本表由系統(tǒng)自動生成，

3、無需納稅人手工填寫，僅需簽字確認。申報房產(chǎn)數(shù)量大于10個（不含10）的納稅人，建議采用網(wǎng)絡申報方式，并可選用本表的匯總版進行申報。后續(xù)申報，納稅人稅源明細無變更的，稅務機關提供免填單服務，根據(jù)納稅人識別號，系統(tǒng)自動打印本表，納稅人簽字確認即可完成申報。3.納稅人識別號：納稅人為非自然人的，應當按照辦理稅務登記時稅務機關賦予的編碼填寫。納稅人為自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的號碼填寫。4.納稅人名稱：黨政機關、企事業(yè)單位、社會團體的，應按照國家人事、民政部門批準設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫。5.納稅人分類：分為單位和個人

4、，個人含個體工商戶。6.登記注冊類型*：單位，根據(jù)稅務登記證或組織機構代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國家統(tǒng)計局關于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定填寫。內(nèi)資企業(yè) 國有企業(yè) 集體企業(yè) 股份合作企業(yè) 聯(lián)營企業(yè) 國有聯(lián)營企業(yè) 集體聯(lián)營企業(yè) 國有與集體聯(lián)營企業(yè) 其他聯(lián)營企業(yè) 有限責任公司 國有獨資公司 其他有限責任公司 股份有限公司 私營企業(yè) 私營獨資企業(yè) 私營合伙企業(yè) 私營有限責任公司 私營股份有限公司 其他企業(yè) 港、澳、臺商投資企業(yè) 合資經(jīng)營企業(yè)（港或澳、臺資） 合作經(jīng)營企業(yè)（港或澳、臺資） 港、澳、臺商獨資經(jīng)營企業(yè) 港、澳、臺商投資股份有限公司 其他港、澳、臺商投資企業(yè) 外商投資企業(yè)

5、 中外合資經(jīng)營企業(yè) 中外合作經(jīng)營企業(yè) 外資企業(yè) 外商投資股份有限公司 其他外商投資企業(yè)。該項可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。7.所屬行業(yè)*：根據(jù)國民經(jīng)濟行業(yè)分類（GB/T 4754-2011）填寫。該項可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。8.身份證照類型：納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、護照、軍官證、其他，必選一項，選擇“其他”的，請注明證件的具體類型。9.聯(lián)系人、聯(lián)系方式：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名、常用聯(lián)系電話及地址。10.房產(chǎn)編號*：納稅人不必填寫。由稅務機關的管理系統(tǒng)賦予編號，以識別。11.房產(chǎn)原值：本項為從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表相應

6、數(shù)據(jù)項的匯總值。12.出租房產(chǎn)原值：本項為從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表相應數(shù)據(jù)項的匯總值。13.計稅比例:系統(tǒng)應當允許各地自行配置。配置好后，系統(tǒng)預設在表單中。14.稅率：系統(tǒng)預設，無需納稅人填寫，并允許各地自行配置。從價配置默認1.2%，從租配置默認12%。15.所屬期起：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的起始月份。起始月份不同的房產(chǎn)應當分行填寫。默認為稅款所屬期的起始月份。但是，當從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表中取得時間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“取得時間”的次月；從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表中變更類型選擇信息項變更的，變更時間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“變更時間”。16.所屬期止：稅款所屬期內(nèi)

7、稅款所屬的終止月份。終止月份不同的房產(chǎn)應當分行填寫。默認為稅款所屬期的終止月份。但是，當從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表中變更類型選擇“納稅義務終止”的，變更時間早于稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“變更時間”。17.本期應納稅額：本項為從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表和從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表相應數(shù)據(jù)項的匯總值。18.本期減免稅額：本項為按照稅目分別從從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表或從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表相應數(shù)據(jù)項的匯總值。本期減免稅額=月減免稅額×稅款所屬期包含的月份數(shù)。19.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。20.邏輯關系：（1）從價計征房產(chǎn)稅的本期應納稅額=（房產(chǎn)原值-出租房產(chǎn)原值）×

8、;計稅比例×稅率÷12×（所屬期止月份-所屬期起月份+1）；（2）從價計征房產(chǎn)稅的本期應補（退）稅額=本期應納稅額-本期減免稅額-本期已繳稅額；（3）從租計征房產(chǎn)稅的本期應納稅額=本期應稅租金收入×適用稅率；（4）從租計征房產(chǎn)稅的本期應補（退）稅額=本期應納稅額-本期減免稅額-本期已繳稅額。房產(chǎn)稅減免稅明細申報表稅款所屬期：自 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日金額單位：元至角分；面積單位：平方米 納稅人識別號納稅人名稱：一、從價計征房產(chǎn)稅減免信息房產(chǎn)編號所屬期起所屬期止減免稅房產(chǎn)原值計稅比例稅率減免性質(zhì)代碼減免項目名稱本期減免稅額123合

9、計*二、從租計征房產(chǎn)稅減免信息房產(chǎn)編號本期減免稅租金收入稅率減免性質(zhì)代碼減免項目名稱本期減免稅額123合計*以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例和國家有關稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號以下由稅務機關填寫：受理人受理日期 年 月 日受理稅務機關簽章填表說明：首次申報或變更申報時納稅人提交從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表和從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表后，本表由系統(tǒng)自動生成，無需納稅人手工填寫，僅需簽字確認。后續(xù)申報，納稅人稅源明細無變更的，稅務機關提供免填單服務，根據(jù)納稅人識別號，系統(tǒng)自動打印本表，納稅人簽字確認即可完成申報。

10、從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表納稅人名稱： 納稅人分類：單位 個人 填表日期： 年 月 日 金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識別號房產(chǎn)編號*產(chǎn)權證書號房產(chǎn)名稱房屋坐落地址（詳細地址）?。ㄗ灾螀^(qū)） 市 縣（區(qū)） 街道 （必填）房產(chǎn)所屬主管稅務所（科、分局）該房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收入所屬的主管稅務機關。系統(tǒng)允許各地配置該項的確定規(guī)則。該項不需納稅人手動填寫，根據(jù)確定規(guī)則自動帶出。納稅人類型產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理人、承典人、房屋代管人、房屋使用人、融資租賃承租人（必選）所有權人納稅識別碼非必填所有權人名稱非必填房屋所在土地編號*房產(chǎn)用途工業(yè) 商業(yè)及辦公 住房 其他（必選）房產(chǎn)取得時間年 月變更類型納稅義務

11、終止（權屬轉(zhuǎn)移 其他）信息項變更（房產(chǎn)原值變更 出租房產(chǎn)原值變更 減免稅變更 其他）變更時間年 月建筑面積（必填）其中：出租房產(chǎn)面積房產(chǎn)原值（必填）其中：出租房產(chǎn)原值計稅比例系統(tǒng)設定減免稅部分序號減免稅性質(zhì)代碼減免稅項目名稱減免稅房產(chǎn)原值月減免稅金額123以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例和國家有關稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號以下由稅務機關填寫：受理人受理日期年 月 日受理稅務機關簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務機關留存。填表說明：1.本表為房產(chǎn)稅納稅申報表及房產(chǎn)稅減免稅明細申報表的明細附表。2.

12、首次進行納稅申報的納稅人，需要申報其全部房產(chǎn)的相關信息，此后辦理納稅申報時，如果納稅人的房產(chǎn)及減免稅等相關信息未發(fā)生變化的，可僅對上次申報信息進行確認；發(fā)生變化的，僅就變化的內(nèi)容進行填寫。有條件的地區(qū)，稅務機關可以通過系統(tǒng)將上期申報的信息推送給納稅人。稅源數(shù)據(jù)基礎較好或已獲取第三方信息的地區(qū)，可直接將數(shù)據(jù)導入納稅申報系統(tǒng)并推送給納稅人進行確認。3.房產(chǎn)稅稅源明細申報遵循“誰納稅誰申報”的原則，只要存在房產(chǎn)稅納稅義務，就應當如實申報房產(chǎn)明細信息。4.每一獨立房產(chǎn)應當填寫一張表。即：同一產(chǎn)權證有多幢（個）房產(chǎn)的，每幢（個）房產(chǎn)填寫一張表。無產(chǎn)權證的房產(chǎn)，每幢（個）房產(chǎn)填寫一張表。納稅人不得將多幢房

13、產(chǎn)合并成一條記錄填寫。5.對于填寫中所涉及的數(shù)據(jù)項目，有房屋所有權證件的，依據(jù)證件記載的內(nèi)容填寫，沒有證件的，依據(jù)實際情況填寫。6.房產(chǎn)有出租情形的，納稅人也應當先填寫本表，再填寫從租計征房產(chǎn)稅明細申報表。7.納稅人分類（必選）：分為單位和個人，個人含個體工商戶。8.房產(chǎn)編號*：納稅人不必填寫。由稅務機關的管理系統(tǒng)賦予編號，以識別。9.產(chǎn)權證書號：納稅人有房屋所有權證件的，必填。填寫房屋所有權證件載明的證件編號。10.房產(chǎn)名稱（必填）：納稅人自行編寫，以便于識別。如：1號辦公樓、第一車間廠房等。11.房屋坐落地址（必填）：應當填寫詳細地址，具體為：××省×

14、5;市××縣（區(qū)）××街道 + 詳細地址，且應當與土地明細申報數(shù)據(jù)關聯(lián)并一致。系統(tǒng)自動帶出已填報的土地信息，供選擇。一棟房產(chǎn)僅可選擇對應一條土地信息。12.房產(chǎn)所屬主管稅務所（科、分局）：本表所填列房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收入所屬的主管稅務機關。系統(tǒng)允許各地配置該項的確定規(guī)則。該項不需納稅人手動填寫，根據(jù)確定規(guī)則自動帶出。13.納稅人類型（必選）：分為產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理人、承典人、房屋代管人、房屋使用人、融資租賃承租人。必選一項，且只能選一項。14.所有權人納稅識別碼（非必填）：填寫擁有房屋所有權人的納稅識別號。15.所有權人名稱（非必填）：填寫擁有房屋所有權人的

15、名稱。16.房屋所在土地編號*：根據(jù)所選擇的土地信息，從系統(tǒng)自動調(diào)取。17.房產(chǎn)用途（必選）：房產(chǎn)用途依據(jù)房產(chǎn)所有權證登記的用途填寫，無證的，依據(jù)實際用途填寫。分為工業(yè)、商業(yè)及辦公、住房、其他，必選一項，且只能選一項，不同用途的房產(chǎn)應當分別填表。18.建筑面積（必填）：保留兩位小數(shù)。19.出租房產(chǎn)面積：有出租情況的必填。20.房產(chǎn)原值（必填）：填寫房產(chǎn)的全部房產(chǎn)原值。應包括：分攤的應計入房產(chǎn)原值的地價，與房產(chǎn)不可分割的設備設施的原值，房產(chǎn)中已出租部分的原值，以及房產(chǎn)中減免稅部分的原值。21.出租房產(chǎn)原值：房產(chǎn)有出租情況的必填。22.計稅比例：系統(tǒng)應當允許各地自行配置。配置好后，系統(tǒng)預設在表單中

16、。23.房產(chǎn)取得時間（選填）：填寫納稅人初次獲得該房產(chǎn)所有權的時間。24.變更類型（選填）：有變更情況的必選。25.變更時間（選填）：有變更情況的必填，填至月。變更類型選擇納稅義務終止的，稅款計算至當月末；變更類型選擇信息項變更的，自變更當月起按新狀態(tài)計算稅款。26.減免性質(zhì)代碼：該項按照國家稅務總局制定下發(fā)的最新減免性質(zhì)及分類表中的最細項減免性質(zhì)代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質(zhì)代碼的房產(chǎn)應當分行填表。納稅人減免稅情況發(fā)生變化時，應當進行變更?？偩种贫ǖ臏p免稅代碼不允許各地修改，允許各地增加本地的減稅性質(zhì)代碼。27.減免稅項目名稱：該項按照國家稅務總局制定下發(fā)的最新減免性質(zhì)及分類表中

17、的最細項減免稅名稱填寫，有減免稅情況的必填。28.減免稅房產(chǎn)原值：依據(jù)政策確定的可以享受減免稅政策的房產(chǎn)原值。政策明確按一定比例進行減免的，該項為經(jīng)過比例換算確定的減免稅房產(chǎn)原值。例如：供熱企業(yè)用于居民供熱的免稅房產(chǎn)原值=房產(chǎn)原值×實際從居民取得的采暖費收入/采暖費總收入。該項的自動計算規(guī)則以及放開讓納稅人填報的規(guī)則詳見減免稅政策代碼及減免稅額計算規(guī)則表。29.月減免稅金額：該項填寫本表所列房產(chǎn)本項減免稅項目享受的月減免稅金額。計算規(guī)則詳見減免稅政策代碼及減免稅額計算規(guī)則表。30.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表納稅人名稱： 納稅人分類：單位 個人 填表日

18、期： 年 月 日 金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識別號房產(chǎn)名稱房產(chǎn)編號*房產(chǎn)用途工業(yè) 商業(yè)及辦公 住房 其他房產(chǎn)坐落地址（詳細地址）省（自治區(qū)） 市 縣（區(qū)） 街道 房產(chǎn)所屬主管稅務所（科、分局）該房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收入所屬的主管稅務機關。系統(tǒng)允許各地配置該項的確定規(guī)則。該項不需納稅人手動填寫，根據(jù)確定規(guī)則自動帶出。承租方納稅識別號承租方名稱出租面積合同租金總收入合同約定租賃期起合同約定租賃期止申報租金收入申報租金所屬租賃期起申報租金所屬租賃期止減免稅性質(zhì)代碼減免稅項目名稱減免稅租金收入減免稅額以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例和國家有關稅收規(guī)定填

19、報的，是真實的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號以下由稅務機關填寫：受理人受理日期 年 月 日受理稅務機關簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務機關留存。填表說明1、本表為房產(chǎn)稅納稅申報表及房產(chǎn)稅減免稅明細申報表的明細附表。從租申報的納稅人每次申報時均需申報此表。2.每一獨立出租房產(chǎn)應當填寫一張表。即：同一產(chǎn)權證有多幢（個）房產(chǎn)的，每幢（個）房產(chǎn)填寫一張表。無產(chǎn)權證的房產(chǎn)，每幢（個）房產(chǎn)填寫一張表。納稅人不得將多幢房產(chǎn)合并成一條記錄填寫。3.納稅人分類（必選）：分為單位和個人，個人含個體工商戶。4.納稅人出租的房產(chǎn)，必須首先按照從價計征房產(chǎn)稅明細申報的要求如實填寫有關信息

20、，再填寫從租計征房產(chǎn)稅明細申報有關信息。5.房產(chǎn)名稱（必填）：納稅人自行編寫，以便于識別，必填，且應當與從價計征房產(chǎn)稅明細申報信息關聯(lián)并一致。6.房產(chǎn)編號：納稅人不必填寫。由稅務機關的管理系統(tǒng)賦予編號，以識別，且應當與從價計征房產(chǎn)稅明細申報信息關聯(lián)并一致。7.房產(chǎn)用途（必選）：分為工業(yè)、商業(yè)及辦公、住房、其他，必選一項，且只能選一項，不同用途的房產(chǎn)應當分別填表。8.房屋坐落地址（必填）：填寫詳細地址，具體為：××省××市××縣（區(qū)）××街道 + 詳細地址，且應當與土地明細申報數(shù)據(jù)關聯(lián)并一致。9.房產(chǎn)所屬主管稅務所（

21、科、分局）：本表所填列房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收入所屬的主管稅務機關。系統(tǒng)允許各地配置該項的確定規(guī)則。該項不需納稅人手動填寫，根據(jù)確定規(guī)則自動帶出。10.承租方納稅識別號：納稅人為非自然人的，應按照以辦理稅務登記時稅務機關賦予的編碼填寫。納稅人為自然人的，應按照本人有效身份證件上標注的號碼填寫。11.出租面積（必填）：填寫出租房產(chǎn)的面積。12.合同租金總收入：填寫出租協(xié)議約定的出租房產(chǎn)的總收入。13.合同約定租賃期起：填寫出租協(xié)議約定的收取租金等收入的租賃期起。14.合同約定租賃期止：填寫出租協(xié)議約定的收取租金等收入的租賃期止。15.申報租金收入：填寫本次申報的應稅租金收入。16.申報租金所屬租賃期起：填寫申報租金收入的所