房地產(chǎn)項目全程營銷策劃合同書 - 副本

1、.房地產(chǎn)項目全程營銷策劃合同書甲 方：地 址： 法定代表人： 電 話：傳 真：乙方：地址：法定代表人：電話：傳真：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對信陽市工業(yè)城和諧路藍(lán)田房地產(chǎn)項目（以下簡稱該項目）進行全程營銷策劃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方承諾秉持“共同甲方”心態(tài)，為該項目提供全程策劃服務(wù)，協(xié)助甲方進行項目開發(fā)的組織實施，合作期限為 年 月 日至 年 月 日。委托內(nèi)容如下：1.甲方必須具備五證齊全（國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工（施工）許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證）。2.甲方必須負(fù)責(zé)提供銀行按揭貸款業(yè)務(wù)洽談與辦理事項。3.甲方為乙方提供整套的建筑

2、規(guī)劃概念設(shè)計方案,包括總體規(guī)劃、建筑單體方案與園林設(shè)計方案。4.乙方負(fù)責(zé)提供該項目的目標(biāo)客戶定位、價格策略、廣告及媒體策劃等整體營銷推廣方案(詳見附件一)。5.乙方負(fù)責(zé)提供該項目銷售服務(wù)，并為甲方隨時報告銷售動態(tài)狀況。6.乙方針對市場狀況及甲方企業(yè)自身狀況，制定甲方經(jīng)營開發(fā)理念和實施綱要，塑造良好的企業(yè)形象。7.乙方將整合社會資源，協(xié)助甲方策劃、承辦項目推廣的主要活動。 二、收費標(biāo)準(zhǔn)及付款方式（一）收費標(biāo)準(zhǔn)本項目全程營銷費用、營銷顧問費用及售樓部支出費用由甲方負(fù)責(zé)支付。（二）付款方式1.本項目全程營銷費用：戶外廣告牌策劃與制作費用、戶型單頁設(shè)計與印刷，共計 元。2.營銷顧問費用：支付方式（一）

3、，按定位底價抽取溢價部分，即底價歸甲方所有，溢價歸乙方所有。底價以甲乙雙方及時簽訂的定位價格為準(zhǔn)。溢價指售出價格減底價。甲方于每月一號之前支付給乙方上月所銷售房源的溢價部分的百分之六十五，剩余溢價部分在簽完商品房購買合同后一次性付清。支付方式（二），無底薪提成為總房款的百分之一點五。甲方于每月一號之前支付給乙方上月所銷售房源的總房款提成的百分之六十五，剩余提成部分在簽完商品房購買合同后一次性付清。3.售樓部支出費用：銷控表、價格表、購房協(xié)議書、收據(jù)、移動電話一部、簽字筆、一次性杯子、純凈水、打印與復(fù)印費、客服服務(wù)車費等。三、甲方責(zé)任 1.甲方委托乙方按委托工作范圍進行該項目之策劃，此項工作不再

4、委托給任何第三方。 2.甲方指派專人或工作小組與乙方對接，該專人或工作小組能代表甲方的正式意見。且在市場調(diào)研及銷售策略、廣告策略制作過程中，甲方予以全力配合。 3.甲方應(yīng)按雙方商定的時間計劃對乙方策劃內(nèi)容進行確認(rèn)，以便乙方對方案進行修正和實施。對已確定的方案，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行。4.甲方應(yīng)充分聽取乙方在項目開發(fā)組織實施方面的專業(yè)意見,并且充分尊重乙方所推薦的規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、環(huán)藝設(shè)計、材料供應(yīng)等方面的意見，以確保項目銷售的每一個環(huán)節(jié)順利實施。 5.甲方應(yīng)按照合同條款按時向乙方支付費用，以便保證乙方工作正常開展。 6.乙方完成本合同“委托工作范圍”之外的涉及第三方費用，包括銷售資料和

5、促銷產(chǎn)品的制作經(jīng)甲方認(rèn)可后均由甲方承擔(dān)。7.甲方應(yīng)在項目所在地選擇一家戶外廣告制作公司，以配合乙方的策劃設(shè)計工作。 四、乙方責(zé)任1.乙方組成項目專門工作小組，并進行實地市場調(diào)研,并開展策劃工作。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方搞好項目開發(fā)的組織實施工作，并協(xié)調(diào)配合好各專業(yè)的項目合作伙伴。4.乙方每階段設(shè)計內(nèi)容須經(jīng)甲方審核，并按甲方審核意見進行修改，最終以甲方簽字認(rèn)可為準(zhǔn)。5.乙方在為甲方工作期間須嚴(yán)格保守甲方經(jīng)營機密。6.乙方嚴(yán)格按照雙方共同制定的工作進度計劃進行工作。7.乙方有義務(wù)對所提交的文件、方案根據(jù)執(zhí)行情況的變化作相應(yīng)的調(diào)整和修正。8.乙方承諾在服務(wù)期間，努力調(diào)動相關(guān)資源為甲方的項目進行規(guī)劃設(shè)計、環(huán)

6、境景觀設(shè)計、物業(yè)管理顧問服務(wù)，委托費用由甲方承擔(dān)。9.乙方承諾可根據(jù)項目具體進展情況延長服務(wù)期,無需甲方增加服務(wù)費用,但乙方的服務(wù)內(nèi)容不變。五、違約責(zé)任1.如甲方未能履行責(zé)任，所造成的時間延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.如乙方未能履行責(zé)任，由此所造成的甲方損失由乙方承擔(dān)。3.在甲方付清合同全款后，乙方提供的所有設(shè)計版權(quán)歸甲方，在甲方未付清合同全款的情況下，乙方提供的設(shè)計版權(quán)仍屬乙方。4.項目合作期間，雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行合同條款，不能擅自中止合同。 5.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間向乙方支付各期策劃費用。六、其它事宜 1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。 2.如經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同附件中具體工作內(nèi)容可作進一步的完善和補充。 3.其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，以補充協(xié)議形式確定，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。 4.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章即可生效。 5.雙方責(zé)任在履行完畢之后，本合同自動失效。 甲 方： 乙 方： 簽 章： 簽 章： 日 期： 日 期：附件一：推廣策劃內(nèi)容序號內(nèi) 容工作深度備注1市場實態(tài)分析精要提示2目標(biāo)客戶群定位分析報告3價格定位及策略策劃方案4廣告策略 1.廣告的總體策略及階段