售后服務空調用冷水機組維護保養(yǎng)服務合同

1、售后服務）空調用冷水機組維護保養(yǎng)服務合同冷水機組維護保養(yǎng)服務合同合同編號：委托方 （甲方 ）：服務 方（乙 方）：雙方經(jīng) 友好協(xié)商 ，就甲方 委托乙方對其 ：水冷 式 冷水機組風冷 式冷 水機組 雙 效熱泵機組進行維護保養(yǎng)服務簽訂本合同，且共同信守。1. 設備清單（ 1 ）水冷式冷水機組：品牌名稱：機組數(shù)量：型號規(guī)格：安裝地點：（ 2 ）風冷式冷水機組：品牌名稱：機組數(shù)量：型號規(guī)格：安裝地點：（ 3 ）雙效熱泵機組：品牌名稱：機組數(shù)量：型號規(guī)格：安裝地點：2. 維護保養(yǎng)時間和內容（ 1 ）供冷季節(jié)運行前，對每臺冷水機組進行 壹次檢查，且做好啟動運行的準備 工作，檢查和準備的具體時間內容見附件

2、。（ 2 ）冷水機組運行期間，每月第 10 日前，對每臺冷水機組進行壹次維護保養(yǎng) 服務，維護保養(yǎng)的具體內容見附件3 。（ 3 ）供冷季節(jié)結束，冷水機組停機期間，對每臺冷水機組進行 壹次年度維護保 養(yǎng)服務，維護保養(yǎng)的時間由甲方 于合同期內決定，且提前倆周通知乙方，維護保養(yǎng) 的具體內容見附件4 。3. 維護保養(yǎng)的期限、地點和方式（ 1 ）維護保養(yǎng)的期限為 20 年 月 日至 20 年 月 日， 為期壹年。（ 2 ）維護保養(yǎng)的地點為設備安裝地點。（ 3 ）維護保養(yǎng)的方式為乙方派人到甲方設備安裝點現(xiàn)場作業(yè)。4. 維護保養(yǎng)費用和支付方式1）費用（ 1 ）合同服務為人民幣 元（大寫人民幣 元整） 。（ 2

3、） 必 須 更 換 的 潤 滑 油 、 制 冷 劑 和 零 部 件 （ 見 附 件 1 ） 費 用 約 為 人 民 幣 元（大寫人民幣 元整） 。2 ）支付方式（ 1 ）合同服務費分 3 次支付，合同簽訂后7 日內甲方支付合同服務費的20%（ 元）作為合同預付款； 合同生效 6 個月后甲方支付合同服務費的50%（ 元 ）； 維 護 保 養(yǎng) 期 滿 后 1 個 月 內 甲 方 再 支 付 30% 的 余 款 （ 元）。乙方每次收到服務費后，均必須開具正式發(fā)票給甲方。（ 2 ）必須更換的潤滑油、制冷劑和零部件費用按實際用量結算，于全部實際使用 10 日后憑發(fā)票壹次支付。3 ）甲方于付款時有權扣除乙

4、方應支付的違約金或其他應付費用。5. 甲乙雙方責任1 ）甲方責任（ 1 ）按照本合同的 規(guī)定按時向乙方支付服務費 和潤滑油、制冷劑和零部件費， 但乙方如果未按合同要求進行維護保養(yǎng)，甲方有權拒付或延期支付合同款。2 ）準許乙方工作人員于維護保養(yǎng)工作期間進出設備現(xiàn)場，且準許乙方工作人 員使用工作現(xiàn)場的適用設施（必須事先征得甲方的同意） 。（ 3 ）安排有關人員現(xiàn)場配合乙方的維護保養(yǎng)工作 。（ 4 ）對乙方到現(xiàn)場進行的維護保養(yǎng)內容進行驗收、核實、簽署乙方的工作記錄 表，有問題應及時提出且寫于工作記錄表上。（ 5 ）要求工作人員嚴格按照設備 作業(yè)指導書和乙方的正確指導操作設備， 及時、 準確地做好設備

5、運行記錄。（ 6 ）及時將設備運行不正常的情況通知乙方。2 ）乙方責任（ 1 ）選派的維護保養(yǎng)工作人員，必須是持有本行業(yè)通行的職業(yè)資格證書的熟練專業(yè)技術人員，且經(jīng)甲方審查認可，能嚴格按照設備的技術指示和附件 2 、附件 3 以及附件 4 規(guī)定的維護保養(yǎng)內容，到甲方設備安裝現(xiàn)場完成維護保養(yǎng)工作（以工作 記錄表，且有甲方工程部負責人簽名為準） 。（ 2 ）不得將本合同規(guī)定的維護保養(yǎng)內容分包或轉讓給第三方。（ 3 ）每次維護保養(yǎng)工作完成后的 5 日內，向甲方呈交關聯(lián)方案，方案內容應包 括設備狀態(tài)的分析意見和改善建議等，由甲方代表簽字驗收。（ 4 ）指導甲方的設備操作人員，掌握正確的操作方法，以使設備

6、保持 于最佳的 運行狀態(tài)。（ 5 ）提供維護時所需更換的潤滑油、制冷劑和零部件清單給甲方。潤滑油、制 冷劑和零部件由甲方自行解決的，乙方不保障其質量；若由乙方訂購，乙方應保證 提供和原設備相同品牌的潤滑油、制冷劑和零部件。6 ）進行維護保養(yǎng)工作時，應保證不使甲方的財產和設施受到損害，包括但不 限于保持地面、墻壁、頂棚、電梯、樓梯、公共通道等的清潔、無劃痕和創(chuàng)傷。若 造成損害，則應負責自費進行清除和修復。（ 7 ）對突發(fā)性的設備故障，于接到甲方要求緊急檢查的傳真及電話通知后，除 非因交通原因而延誤到達現(xiàn)場時間，壹般應于倆小時內免費派人趕到設備現(xiàn)場檢查 故障原因。6. 違約責任（ 1 ）甲方應按本

7、合同規(guī)定的付款方式支付合同款項，如逾期支付，除歸因于乙 方原因外，每延遲壹日，需按遲付款項總額的 0.5% 支付違約金于乙方，違約金累 計不超過合同總金額的 5% 。（ 2 ）乙方應認真完成本合同規(guī)定的服務項目和內容，如違約，除歸因于甲方原 因外，每延遲壹日，需按合同服務費的 0.5% 支付違約金于甲方，違約金累計不超 過合同總金額的 10% 此外，乙方不承擔甲方的間接損失。7. 其他條款（ 1 ）合同期內乙方的工作人員應相對固定， 甲方有權要求乙方更換其工作人員； 除非甲方同意，乙方不得 隨意更換其工作人員。（ 2 ）由于乙方維護保養(yǎng)工作的任何失誤，以及提供的材料或更換的零部件出現(xiàn) 問題而造

8、成設 備損壞（須 經(jīng)仲裁 方確 認），乙方 應負賠償責 任； 維護保 養(yǎng)工作期間 乙方工作人員自身原因造成的任何傷亡意外均 和甲方無關。（3）乙方對其維護保養(yǎng)服務及購買更換的材料和零部件應提供壹年質量保證 期，保證期內如未履行保修義務或 于 30 日內無法完成保修工作，甲方可委托第三 方維修，所有保修費用，且另加15% 管理費用由乙方支付。乙方不得以第三方進行過維修而拒絕承擔保修期內的保修義務。（ 4 ）乙方不承擔除乙方工作人員違規(guī)操作導致的任何意外、損傷、破壞、遺失 或損壞的責任。（ 5 ）由不可抗拒的外力或其他人為原因（非乙方工作人員原因）造成制冷劑和 潤滑油的損失，乙方不承擔責任。（ 6

9、 ）且非制冷系統(tǒng)或潤滑油系統(tǒng)的原因，是由 水系統(tǒng)造成高壓過高等其他方面 原因造成制冷劑和潤滑油系統(tǒng)的損失，乙方不承擔責任。（ 7 ）合同期內只準許 乙方服務人員維護保養(yǎng)設備，若甲方自行或請第三方維護 保養(yǎng)，則乙方不負任何責任。（ 8 ）乙方有權因逾期 15 日內仍未收到應得款項，而終止執(zhí)行本合同。8. 附則（1）本合 同壹式 份，甲 乙雙方各 執(zhí) 份，具有同等法 律效力， 雙方簽 字蓋章后生效。合同附件為本合同不可分割的部分，也具有同等法律效力。（ 2 ）未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所 于地法院管轄。甲方：蓋章乙方：蓋章地址： 地址：電話 ： 電話 ： 傳真： 傳真： 開戶銀 行：

10、開戶 銀行： 銀行 帳號：銀行帳號： 代表（簽 字）：代表（簽字） ： 日期： 20 年 月 日日期： 20 年 月日 附件 1 ：必須更換的材料和零部件序號名稱數(shù)量單價（元）總價（元）備注1潤滑油2油過慮器3干燥過濾器4制冷劑合計（元）附件 2 ：冷水機組供冷季節(jié)運行前的檢查和準備服務內容供冷季節(jié)運行前，乙方為每臺冷水機組做 壹次維護保養(yǎng)，做好機組啟動運行前 的準備工作，具體工作內容如下：（ 1） 檢查制冷劑液位是否于正常位置。（ 2 ） 檢查涔油位、油溫及油壓是否符合規(guī)定。（ 3） 檢查和測試所有運行控制 和安全控制功能。（ 4） 檢查機組控制線路及保護裝置是否完好。（5） 檢查 顯 示控

11、 制 中心 的 設定 值 是否 符 合要 求 及顯 示屏 的 顯 示情 況 是否 正 常。（ 6） 檢查機組各有關閥門開、關或閥門是否于規(guī)定位置。（ 7 ） 檢查三相電壓均于（ 380 ±380 ×5% ） V 范圍內，機組的電源開關、隔離 開關、控制開關均 于正常供電狀態(tài)。（ 8） 將冬季防凍而排空了水的冷凝器和蒸發(fā)器及 關聯(lián)管道排除空氣充滿水。附件 3 ：于整冷水機組運行期間的定期維護保養(yǎng)服務內容冷水機組運行期間，乙方每月為每臺冷水機組做 壹次維護保養(yǎng)，確保機組個供冷季節(jié)均能高效、安全、可靠地運行，具體維護保養(yǎng)內容如下：1. 機組斷電情況下的維護保養(yǎng)1）壓縮機電動機（1

12、）檢查且緊固壓縮機電動機電源接線端子。（2）檢查電動機三相線圈溫度傳感器電阻值。（3）檢查電動機三相線圈絕緣阻抗。（4）清潔電動機接線端子箱。2）壓縮機電動機啟動 器箱（1）檢查且緊固啟動器箱內所有電源接線端子。（2）檢查且緊固啟動器箱內所有控制接線端子。（3）檢測啟動器箱內所有其他電氣裝置。（4）檢查啟動器箱內所有電磁接觸器觸點狀態(tài)，清潔觸點、線圈、銜鐵等部件。（5）清潔啟動器箱。3）機組控制裝置部分（1）檢查且調整冷卻水流量 / 壓差開關。（2）清潔機組顯示控制箱。4）清潔潤滑系統(tǒng)5）對機組進行全面檢漏（使用電子檢漏儀或肥皂泡法）2. 機組通電情況下的維護保養(yǎng)（ 1 ） 測量供電電源相間電

13、壓。（ 2） 測量控制電源變壓器和啟動模塊電源變壓器次級電壓。（ 3） 測量機組顯示的控制電源變壓器次級電壓。（ 4） 檢查顯示數(shù)據(jù)的設定值和精度且進行必要的調整和校正。3. 機組運行情況下的維護保養(yǎng)1min 內）。壹次維護保養(yǎng)，（ 1） 檢測電動機接線端子溫度（滿負荷運行過程中或機組停機（ 2 ） 檢測不正常的聲音、振動及高溫。（ 3） 檢測是否有損壞的零件。附件 4 ：冷水機組停止使用期間的年度維護保養(yǎng)服務內容供冷季節(jié)結束， 冷水機組停止使用期間， 乙方為每臺冷水機組做使機組能以良好的狀態(tài)投入下壹個供冷季節(jié)的運行，具體維護保養(yǎng)內容如下：1. 機組斷電情況下的維護保養(yǎng)1）壓縮機電動機（1）檢

14、查且緊固壓縮機電動機電源接線端子。（2）檢查電動機三相線圈溫度傳感器電阻值。（3）檢查電動機三相線圈絕緣阻抗。（4）清潔電動機接線端子箱。2）壓縮機電動機啟動器箱（1）檢查且緊固啟動器箱內所有電源接線端子。（2）檢查且緊固啟動器箱內所有控制接線端子。（3）（4）（5）（6）3）（1）（2）（3）（4）（5）（6）4）（1）（2）（3）（4）（5）5）（1）（2）（3）檢測啟動器箱內所有其他電氣裝置。檢測三相電流互感器線圈阻值。 檢查啟動器箱內所有電磁接觸器觸點狀態(tài)，清潔觸點、線圈、銜鐵等部 件。清潔啟動器箱。機組潤滑系統(tǒng)以原廠測試劑測試潤滑油品質（酸度） 。檢查油加熱器 / 加熱器套管狀態(tài)。檢

15、查油加熱器阻值。更換潤滑油。更換油過濾器。清潔潤滑系統(tǒng)。機組控制裝置部分檢查且調整冷卻水及冷凍 水流量 / 壓差開關。 檢測電子膨脹閥執(zhí)行電動機線圈阻值。檢查聯(lián)軸裝置。檢查滑閥的運行情況且進行必要的調整。清潔機組顯示控制箱。制冷劑回收和機組檢漏使用專用制冷劑回收裝置進行制冷劑回收。 對機組充注氮氣且進行檢漏測試。機組真空測試。4 ） 按要求補充制冷劑。2. 機組通電情況下的維護保養(yǎng)1 ） 壓縮機電動機啟動器箱（ 1 ） 測量供電電源相間電壓。（ 2） 測量控制電源變壓器和啟動模塊電源變壓器次級電壓。2 ） 機組控制和保護電路系統(tǒng)（ 1） 測量機組顯示控制電源變壓器次級電壓。（ 2 ） 檢測冷凍水和冷卻水的進、出水溫度傳感器。（ 3） 檢測蒸發(fā)器和冷凝器內制冷 劑的溫度傳感器。（ 4） 檢測壓縮機排氣溫度傳感器。