商業(yè)合作協(xié)議書

1、商業(yè)合作協(xié)議書【精品】商業(yè)合作協(xié)議書3篇甲方：開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為使項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）在成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn) 業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有 償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。一、土地問題1、土地位置及岀讓方式甲方同意木項(xiàng)目進(jìn)入成都出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)位于占地約畝。其中獨(dú)自使用面積畝，代征道路面積畝， 確切位置坐標(biāo)四至和土地而積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測后 確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。2、土地價(jià)格為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優(yōu)惠 價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的

2、使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬 元人民幣。該宗土地征用成木與出讓值差額計(jì)萬元，由高新區(qū)參照 項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。3、付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地 使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付 清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家 有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。二、工程建設(shè)1、開工條件（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定 時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。2、工程進(jìn)度乙方必須在年月日前進(jìn)場開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投 入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。3竣工時(shí)間乙方

3、必須在年月日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十 日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。三、違約責(zé)任2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納己付土 地出讓金5%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家 有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠 償乙方己付土地出讓金5%的違約金。4、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間 內(nèi)得到補(bǔ)償。自木項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān) 繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)），低于乙方己報(bào)送給甲方的項(xiàng) 目報(bào)告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)）金額的50%時(shí)（優(yōu)惠政策除外

4、），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng) 目報(bào)告書中承諾的某一稅種具體金額x50%二乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳 納金額。四、其他1、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的, 雙方同意向成都市仲裁委員會(huì)中請(qǐng)仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的, 可向人民法院起訴。2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤不能履 行木協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng) 事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生 不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份

5、。份協(xié)議具有同等法律效 力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。4、本協(xié)議于年月日在中華人民共和國山東成都市簽訂。5、本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止。6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與木 協(xié)議具有同等法律效力。甲方：成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（章）法定代表人（委托代理人）法人住所地：郵政編碼：電話號(hào)碼：乙方：（章）法定代表人（委托代理人）法人住所地：郵政編碼：電話號(hào)碼：第一章總則第一條為了繁榮市場，搞活經(jīng)濟(jì)，增加收入，根據(jù)中華人民共 和國合伙企業(yè)法及國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在誠實(shí)守信、平等互利、志愿入伙的基礎(chǔ)上，經(jīng)全體合伙人共同協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)

6、議。第二條全體合伙人應(yīng)自覺遵守本協(xié)議，違約者應(yīng)依照法律、法規(guī) 和本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二章合伙企業(yè)的名稱和經(jīng)營范圍、經(jīng)營場所第三條合伙企業(yè)的名稱為：XXXX文化傳播發(fā)展有限公司第三條合伙企業(yè)的經(jīng)營場所及方式：自創(chuàng)品牌連鎖零售、批發(fā)。第四條合伙企業(yè)的經(jīng)營項(xiàng)目和范圍：鞋包皮具類相關(guān)產(chǎn)品研發(fā)、 維修保養(yǎng)、銷售。第三章合伙人的姓名、住所及家里主要成員第五條合伙企業(yè)合伙人共三人如下。1、合伙人X某、性別：男、住所：XXXXXXX,2、合伙人x某、性別：男、住所：xxxxx,3、合伙人x某、性別：男、住所：xxxxxxo第四章合伙人數(shù)額、出資方式、比例、和繳付出資的期限第六條合伙人出資的方式、數(shù)額和

7、繳付出資期限如下：合伙人姓名出資XX萬元人民幣，用XX方式岀資，出資比例X%, 本出資應(yīng)在合伙協(xié)議簽訂之日時(shí)繳付第七條本合伙出資共計(jì)人民幣元。合伙期間各合伙人的岀資為公 有資產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè) 人所有，屆時(shí)予以返還。第八條合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人依照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全 體合伙人決定，可以增加對(duì)合伙企業(yè)的出資，用于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)?；?者彌補(bǔ)虧損。第五章合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)第九條合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙企業(yè)名義 取得的收益均為合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)。合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)由全體合伙人依法共同管理和使用。第十條合伙企業(yè)進(jìn)行清算前，合伙人不得請(qǐng)求分割合伙企業(yè)的財(cái) 產(chǎn)，但

8、中華人民共和國合伙企業(yè)法另有規(guī)定的除外。第十一條合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在 合伙企業(yè)中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他合伙人，須經(jīng) 其他合伙人一致同意。第十二條合伙人依法轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，在同等條件下，其他合 伙人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。第十三條經(jīng)全體合伙人同意，合伙人以外的人依法受讓合伙企業(yè) 財(cái)產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人，依照修改 后的合伙協(xié)議享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。第十四條合伙人以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出資的，須經(jīng)其他 合伙人一致同意。未經(jīng)其他合伙人一致同意，合伙人以其在合伙企 業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出資的，其他行為無效，或者作為退伙處理；由此給 其他合伙人造

9、成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章資金管理、利潤分配和虧損分擔(dān)辦法第十五條在簽訂協(xié)議書時(shí)合伙人必須于XXXX年XX月XX 0之前 將每人的投資資金存入XXXX銀行開設(shè)的賬號(hào)為XXXXXXXX共同帳戶 上。銀行賬戶必須開通實(shí)時(shí)電話短信通知服務(wù)，銀行卡密碼短信通 知服務(wù)分別由合伙人XXX三人分別持有。（例：銀行卡有X某持有， 密碼由X某持有，短信通知服務(wù)有X某持有，賬號(hào)姓名X某。）第十六條經(jīng)營中每天的營業(yè)款將由XXX或（指定人員）在每天下午 XX點(diǎn)之前存入在XXXX銀行開設(shè)的帳號(hào)為XXXXXXXX共同賬戶上。銀 行賬戶必須開通實(shí)時(shí)電話短信通知服務(wù)，銀行卡密碼短信通知服務(wù) 分別由合伙人XXX三人分別

10、持有。（例：銀行卡有X某持有，密碼有 X某持有，短信通知服務(wù)有X某持有，賬號(hào)姓名X某。）（指定人員 存取款例如收銀員或者店長）甲方：XXX商業(yè)投資管理公司乙方：XXX商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司丙方：XXX商業(yè)公司鑒于1、甲方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)投資管理公司,2、乙方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司,3、丙方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)投資公司，甲乙丙三方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在河南省境內(nèi) 進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)現(xiàn)、開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，三方特簽訂本 戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：一、基本合作原則1. 2乙方負(fù)責(zé)對(duì)所選定的商業(yè)項(xiàng)目的投資建設(shè)；1. 3丙方負(fù)責(zé)進(jìn)駐乙方所

11、投資建設(shè)的商業(yè)項(xiàng)目。二、甲方具體負(fù)責(zé)的合作事宜2. 1. 12. 1. 2三、乙方具體負(fù)責(zé)的合作事宜3.1. 1甲方在接到乙方通知之日起日內(nèi)未予答復(fù)；3.1. 2甲方在乙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的.期限完成 所委托的具體項(xiàng)目的調(diào)研。3. 3對(duì)于乙方委托甲方進(jìn)行的調(diào)研項(xiàng)目，如乙方改變經(jīng)營計(jì)劃致 使該項(xiàng)目取消或延遲，則乙方應(yīng)對(duì)甲方予以補(bǔ)償。3. 4. 1乙方與丙方共同選定具體商業(yè)項(xiàng)目；3. 4. 2丙方不同意實(shí)施該具體商業(yè)項(xiàng)目但乙方仍同意實(shí)施時(shí)，乙 方自行選定；3. 4. 3丙方不同意實(shí)施該具體商業(yè)項(xiàng)目但乙方仍同意實(shí)施時(shí)，乙 方與木協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第 四方共

12、同自行選定。3. 7乙方在對(duì)該選定具體商業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)過程中，除非嚴(yán)格按 乙方與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂的合作合同保障甲方對(duì)乙方開發(fā) 此具體商業(yè)項(xiàng)目時(shí)的指導(dǎo)等權(quán)利外，并須嚴(yán)格按照乙方與丙方就此 具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂的合作合同規(guī)定的涉及丙方租、購部分房產(chǎn)和設(shè) 施的要求進(jìn)行規(guī)劃和施工建設(shè)。3. 8除丙方租、購部分房產(chǎn)外，對(duì)于乙方開發(fā)建設(shè)的具體商業(yè)項(xiàng) 目中的其他房產(chǎn)和設(shè)施乙方自行委托甲方另行處置。四、丙方具體負(fù)責(zé)的合作事宜4.1. 1甲方在接到丙方通知之日起天內(nèi)未予答復(fù)；4.1. 2甲方在丙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的期限完成所 委托的具體項(xiàng)目的調(diào)研。4. 2如丙方擬開發(fā)第2. 1條規(guī)定的各類商業(yè)項(xiàng)

13、目，除非存在以下 情形，則只能由乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)：4.2. 1乙方在接到丙方通知這日起天內(nèi)未予答復(fù)；4. 2. 3乙方未能取得丙方選定的具體商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)資格的，如 未能取得相應(yīng)的土地使用權(quán)；4. 2. 4有證據(jù)顯示乙方因無充分資金或存在其他客觀原因（如因 訴訟被法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施，或被申請(qǐng)破產(chǎn)等）從而無法確保正 常開發(fā)丙方選定具體商業(yè)項(xiàng)目的，且經(jīng)丙方要求，未在丙方要求的 合理時(shí)間內(nèi)予以消除這些隱患或提供相應(yīng)的擔(dān)保。4. 4對(duì)于丙方委托甲方進(jìn)行的調(diào)研項(xiàng)目，如丙方改變經(jīng)營計(jì)劃致 使該項(xiàng)目取消或延遲，則丙方應(yīng)對(duì)甲方予以補(bǔ)償。4. 5丙方與乙方共同選定具體商業(yè)項(xiàng)目之日起天內(nèi)須與乙方就此 具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同。4. 6如丙方因第4. 2條規(guī)定情形選擇與本協(xié)議以外的和乙方為同 一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方共同來實(shí)施此項(xiàng)目時(shí)，丙 方須保證甲方享有在與其他投資管理公司同等的條件下與該丙方選 定的第四方的優(yōu)先合作權(quán)。如甲方最終未能與丙方選定的第四方進(jìn) 行合作，則丙方應(yīng)對(duì)甲方予以補(bǔ)償。4. 7在乙方完成具體商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)后，丙方須按乙丙雙方之間的 合同約定進(jìn)駐經(jīng)營。五、其他5.1在本協(xié)議有效期間，各方均有權(quán)對(duì)外宣傳時(shí)表明三方之間的 這種戰(zhàn)