回遷房買賣合同

1、回遷房買賣合同關(guān)于回遷房買賣合同范文匯總5篇賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng) 過友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。一、甲方承諾并自愿將坐落于省市區(qū)小區(qū)棟室，建筑面積為nf （平方米），使用面積nV （平方米）自有回遷樓房，出售給乙方。乙方 取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相 當(dāng)于房屋總價款20%的違約金。二、上述房屋包括附屬設(shè)施，經(jīng)雙方約定房屋單價（人民幣）：元 /平方米;總價：。三、雙方約定，乙方分三次付清房款。本協(xié)議簽訂之日起至年月 日

2、，乙方付給甲方首付款（含定金）大寫：（小寫：），甲方同時將房 屋交付乙方，以及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產(chǎn)權(quán)證明及身份證 復(fù)卬件交付乙方。雙方應(yīng)當(dāng)為對方出具相應(yīng)的憑證。乙方在年月日 前向甲方支付（第二次）房款萬元，剩余房款萬元在房產(chǎn)證辦理完畢 日內(nèi)支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉(zhuǎn)賬進行，甲 方聲明以下作為本次交易銀行賬戶：戶名：開戶行：賬號：五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾 紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。七、甲方應(yīng)配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為 乙方姓名，如乙方不能與開發(fā)商（拆遷辦）直接辦理更名手續(xù)，以甲 方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費用由甲方承

3、擔(dān)，過戶費用由乙方承 擔(dān)，且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方知曉可辦理房 產(chǎn)證事宜后，應(yīng)及時通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切與之 有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約， 向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款的20%的違約金。如因甲方的延誤， 致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)賠償 責(zé)任。八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產(chǎn)證且為乙方辦理 房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屆時因各種因素導(dǎo)致房產(chǎn)局不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以 及過戶，甲方應(yīng)退還乙方支付的全部房款并支付相當(dāng)于房屋總價款 的20%的賠償金。如若遇到房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商確定 期限內(nèi)辦理。九、合同簽訂生效后

4、，房屋升值與甲方無關(guān)，乙方享有該房屋占 有、使用、收益、處分的權(quán)利。十、本協(xié)議簽訂前或簽訂后，該房屋如有屬于甲方應(yīng)繳納的一切 稅收、費用，概由甲方承擔(dān)。十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得反悔，不得 再對該房屋主張任何權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全 部房款，同時，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于同期銀行貸款利率四倍的利息，并 支付相當(dāng)于房屋總價款的20%的違約金。十二、木協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠 償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。十三、在房產(chǎn)證辦理時若實際登記建筑面積小于甲方承諾的65 平米，所產(chǎn)生的而積差，甲方應(yīng)按照5000元/平方米返還

5、乙方多付 的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本 協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十五、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以 簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成， 任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十六、本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現(xiàn)場出具結(jié)婚證明并共同簽訂之日 起生效。十七、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份為憑，交一份于房屋所在 地社居委備案留存。甲方（簽字）乙方（簽字）：身份證號：身份證號通信地址：通信地 址：電話：電話：日期：日期：（法定繼承人意見/簽字）：第三方（律師）（簽字）： 身份

6、證號：身份證號通信地址：通信地址：電話：電話：日期：日期：賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼:根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以 資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住 宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整（大寫:佰拾萬仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支 付人民幣元整，作為購房定金。第三條

7、付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中 心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾 元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)H將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給 甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易 中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾 元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的'房 產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政

8、策、法規(guī)，并按規(guī) 定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅 費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書 而通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的己付款不記利息）返還給 乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方, 并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及己付款返還給 乙方。第七條木合同主體1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2 .乙方是, 代表人是o第八條木合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一

9、份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng) 雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：購買方（乙方）：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份證號碼：身份證號碼：日期：年月日鑒證日期：賣房方（簡稱甲方）：買房方（簡稱乙方）：經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，就甲方向乙方出賣甲方所有在建回遷房產(chǎn)一 事，達成以下條款：一、甲方同意將位于XXXX區(qū)域約XXX平方米回遷樓房以XXX萬 元人民幣的價格出售給乙方。二、甲方保證該回

10、遷房屋是符合現(xiàn)有國家及XX市房屋上市的有 關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)；甲方必須保證擁有該回遷房屋的獨立產(chǎn)權(quán)；無 任何產(chǎn)權(quán)爭議及糾紛，并有權(quán)將該房屋上市交易。甲方保證該回遷 房屋手續(xù)真實有效，回遷房屋地址在XXX區(qū)域，甲方保證該回遷房 屋有效順序為第XXX號。否則，由此造成乙方的任何損失均由甲方 予以賠償，具體賠償數(shù)額按合同第四項。三、乙方愿意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下，就向 甲方購買上述回遷房的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本合同，并認可在這種情 況下簽訂才具有法律的效力。四、乙方將購買房屋款項一次性交清后，甲方將房屋所有手續(xù)交 付乙方。自甲乙雙方交接之日起，雙方信守合約，如有違約，違約 方支付雙倍房價的

11、違約金既人民幣XXX萬元作為違約賠償。五、乙方負責(zé)辦理過戶各種手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。六、乙方辦理房屋入住和產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)時，如需要甲方提供有 效證件和及時到場時，甲方無條件負責(zé)配合。不得以任何理由推脫, 如不配合，屬違約行為。七、房屋拆遷中的拆遷補償過度費歸乙方所有，如需領(lǐng)取甲方予 以配合協(xié)助。七、協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議自簽訂之日起立 即生效。并永久有效。甲方產(chǎn)權(quán)人：乙方簽字：甲方共同所有人：年月日賣方（簡稱甲方）：身份證號碼：買方（簡稱乙方）：身份證號碼:根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。第一

12、條、甲方將自己在（房屋地址）擁有的回遷房出賣給乙方， 建筑面積為平方米左右。第二條、上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣元整。如果實際建筑面 積和房產(chǎn)證而積有誤差，不影響房屋總價。第三條、付款時間與辦法：乙方在年月日之前首付甲方_房款， 余款元整在年月日之前支付。乙方自年月日之前首付甲方房款日取 得該房屋實際支配權(quán)，甲方不得以任何理由阻礙乙方行使該房屋支 配權(quán)。第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn)，如出現(xiàn)其他權(quán)利人對該房 產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。 乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提 供一切與之有關(guān)的手續(xù)

13、及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦 理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方額外承擔(dān)貳萬元的賠償責(zé)任。第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳 納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由乙 _方承擔(dān)。出賣人：（以下簡稱甲方）買受人：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng) 過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方愿意將坐落于，建筑面積為平方米的號自有樓房，出售 給乙方。二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款為人民幣（大寫） 萬元人民幣。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方

14、一次性交清房款；甲方同 時將房屋鑰匙、與房產(chǎn)證明及各種身份證交付給乙方。雙方應(yīng)該同 時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè) 定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利 的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾 紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記 手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾: 甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理 完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

15、。甲方應(yīng)該于 年月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因 甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由 甲方負賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由 甲方負責(zé)。木協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費用為甲方負責(zé)。其 他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。九、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后 不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價外還 應(yīng)賠付房款總價款20%的違約金。十、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償 對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。十一、甲方法定繼承人一致同