竣工備案驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編寫要點(diǎn)簡(jiǎn)要介紹

1、竣工備案驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編寫要點(diǎn)（1） 建設(shè)單位提出的單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告建設(shè)單位組織單位工程竣工驗(yàn)收合格后編寫的報(bào)告，該報(bào)告要重點(diǎn)敘述：a）工程概況寫明工程名稱、坐落位置及地址，工程“四至”情況，建設(shè)和投資單位名稱，參與工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位名稱，注明規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)、監(jiān)督注冊(cè)號(hào)、工程開工時(shí)間，竣工驗(yàn)收時(shí)間等。房屋建筑工程要對(duì)工程本身用途、功能、外觀、結(jié)構(gòu)形式、抗震設(shè)防及建筑面積、占地面積、地下及地上層數(shù)、建筑物檐高、投資額等進(jìn)行簡(jiǎn)要描述。b)工程建設(shè)實(shí)施簡(jiǎn)況：建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，執(zhí)行各項(xiàng)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及北京市有關(guān)規(guī)定情況，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位招標(biāo)、投

2、標(biāo)情況，施工圖設(shè)計(jì)審查情況，施工圖審查編號(hào)和審查單位。施工工程中對(duì)審查過的施工圖設(shè)計(jì)文件是否有變更，變更是否符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。參建各方對(duì)合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容完成情況，施工過程中勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的工作實(shí)施、施工組織、質(zhì)量管理及各項(xiàng)法律、法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位建設(shè)行為的評(píng)價(jià)。工程施工技術(shù)、施工管理、質(zhì)量保證資料，建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備合格文件及檢驗(yàn)資料歸檔情況。C）對(duì)參建各方的評(píng)價(jià)d)驗(yàn)收成員：參加工程竣工驗(yàn)收單位名單，人員名單及執(zhí)業(yè)身份證件號(hào)碼，參加竣工驗(yàn)收的單位和人員是否符合有關(guān)規(guī)定。e)驗(yàn)收及驗(yàn)收整改情況：描述工程竣工驗(yàn)收日期

3、、組織形式、驗(yàn)收內(nèi)容（聽取各方報(bào)告、工程實(shí)體驗(yàn)收、工程資料）和驗(yàn)收過程，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別提出的工程整改意見和竣工驗(yàn)收意見，整改和復(fù)驗(yàn)情況。說明完成規(guī)劃、消防、環(huán)保（工業(yè)項(xiàng)目）、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收時(shí)間，以及法律、法規(guī)規(guī)定必須進(jìn)行的其他驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收情況。f)工程總體評(píng)價(jià)工程建設(shè)是否符合基本建設(shè)程序和各項(xiàng)法律、法規(guī)的要求。工程設(shè)計(jì)是否合理，是否符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，能否滿足使用要求。工程施工是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，是否符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，是否達(dá)到國家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，參建各方是否一致認(rèn)為達(dá)到了工程竣工驗(yàn)收條件，建設(shè)單位是否同意工程竣工驗(yàn)收并進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案?？⒐を?yàn)收意見

4、：勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位均要有結(jié)論性意見。如：1、勘察單位意見：勘察單位意見應(yīng)重點(diǎn)說明以下幾點(diǎn)：1） 工程名稱2） 地基土質(zhì)勘察結(jié)論，勘察報(bào)告審查編號(hào)，勘察合同編號(hào)3） 槽底土質(zhì)情況是否與勘察報(bào)告相符。4） 是否進(jìn)行過基底局部處理，局部處理意見及洽商編號(hào)5） 是否滿足設(shè)計(jì)要求的承載力。6） 是否同意竣工驗(yàn)收2、設(shè)計(jì)單位意見：設(shè)計(jì)單位意見應(yīng)重點(diǎn)說明以下幾點(diǎn)：1） 工程名稱，設(shè)計(jì)合同編號(hào)。2） 設(shè)計(jì)編號(hào)。施工圖設(shè)計(jì)文件是否符合國家設(shè)計(jì)規(guī)范。3） 工程實(shí)體是否符合設(shè)計(jì)圖紙和工程洽商要求。4） 是否同意竣工驗(yàn)收，工程驗(yàn)收是否合格3、施工單位意見：施工單位意見應(yīng)重點(diǎn)說明以下幾點(diǎn)：1） 工

5、程名稱，施工合同編號(hào)2） 工程是否已按施工圖設(shè)計(jì)文件、變更洽商和施工合同完成施工。3） 工程是否符合國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。4） 工程質(zhì)量是否合格，工程竣工驗(yàn)收是否合格。4、監(jiān)理單位意見：1） 工程名稱，監(jiān)理合同編號(hào)。2） 工程建設(shè)程序是否符合法律法規(guī)規(guī)定。3） 施工是否符合施工圖設(shè)計(jì)文件、變更洽商。4） 工程是否符合國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文。5） 工程質(zhì)量是否合格，是否同意竣工驗(yàn)收，工程驗(yàn)收是否合格。監(jiān)理單位編寫的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告a） 監(jiān)理單位簡(jiǎn)介：寫明監(jiān)理單位名稱、專業(yè)資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)證書編號(hào)及監(jiān)理合同編號(hào)，監(jiān)理合同備案編號(hào)b） 工程概況：i. 工程

6、簡(jiǎn)介：寫明工程名稱、地址及建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工（含分包）單位名稱，注明規(guī)劃許可證號(hào)、監(jiān)督注冊(cè)號(hào)、工程實(shí)際開工時(shí)間，竣工驗(yàn)收合格時(shí)間等。ii. 工程特征及主要工程量：工程類別、抗震等級(jí)、消防等級(jí)、建筑耐火等級(jí)、主要使用功能區(qū)分、設(shè)計(jì)使用年限、結(jié)構(gòu)類型、工程的主要工程量，如：建筑面積、建筑物檐高、占地面積、地上及地下層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型、外裝修特點(diǎn)等。iii. 地質(zhì)概況：說明建筑地基種類（天然或人工）、深度（槽底標(biāo)高）、承載力數(shù)值和依據(jù)、允許變形要求。地基處理情況，地基土質(zhì)和地下水對(duì)基礎(chǔ)有無侵蝕性。c） 工程建設(shè)基本情況：i. 執(zhí)行法規(guī)情況：敘述參建各方執(zhí)行法律法規(guī)、執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性

7、條文和國家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范情況。ii. 監(jiān)理情況：說明監(jiān)理依據(jù)。本工程的監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置情況，分別注明參與本工程的注冊(cè)監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師）、駐工地監(jiān)理人員的姓名，資格證書及編號(hào)、注冊(cè)證號(hào)。本公司執(zhí)行建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程情況，主要監(jiān)理手段及工作小結(jié)。主要寫明項(xiàng)目監(jiān)理部是否按規(guī)定進(jìn)行了隱蔽驗(yàn)收；是否按規(guī)定對(duì)施工試驗(yàn)進(jìn)行了有見證取樣與送檢；是否按規(guī)定進(jìn)行了檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程報(bào)驗(yàn)；對(duì)哪些主要部位實(shí)施了旁站監(jiān)理。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果如何。iii. 施工單位基本情況和評(píng)價(jià)：分別說明工程總包、分包、勞務(wù)分包單位資質(zhì)和在本工程的主要人員資格是否符合規(guī)定要求。

8、對(duì)總包和分包單位質(zhì)量管理體系的核查情況，說明項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員是否到位，施工一線專業(yè)人員崗位證書是否齊全，是否符合要求。iv. 主要建筑材料使用情況：用于主體結(jié)構(gòu)建筑材料、門窗、防水、保溫材料、特種設(shè)備等產(chǎn)品是否符合相關(guān)規(guī)定，生產(chǎn)廠家是否具有生產(chǎn)許可證。建筑材料、構(gòu)配件設(shè)備是否按規(guī)定進(jìn)行了報(bào)驗(yàn)，是否按規(guī)定進(jìn)行了復(fù)試、有見證取樣與送檢，是否有合格證明文件，是否符合國家及北京市地方標(biāo)準(zhǔn)。v. 主要施工方法：混凝土的制作及澆筑方法，砌體結(jié)構(gòu)的砌筑方法、模板制作方法，鋼筋接頭方法，采用了哪些新技術(shù)、新工藝和特殊工序。vi. 工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況：分別說明工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)施工過程質(zhì)量控制

9、情況，驗(yàn)收時(shí)間、參加驗(yàn)收的單位和人員及驗(yàn)收檢查情況，驗(yàn)收結(jié)論。vii. 其它分部工程質(zhì)量情況：按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中分部工程的劃分，分別簡(jiǎn)要說明分部工程質(zhì)量情況（必須包括屋面防水，門窗，建筑保溫，建筑給排水及采暖工程，電氣安裝及電梯工程等）。對(duì)未進(jìn)行驗(yàn)收的分部工程給予說明并提出處理意見。viii. 施工中發(fā)生的質(zhì)量問題，質(zhì)量、安全事故處理情況：是否發(fā)生過質(zhì)量問題，質(zhì)量和安全事故。如發(fā)生，說明原因和處理結(jié)果，寫明什么時(shí)間、什么部位發(fā)生什么樣的質(zhì)量問題，質(zhì)量和安全事故。扼要說明其主要原因和監(jiān)理所采取的措施，處理結(jié)果應(yīng)有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位或檢測(cè)單位認(rèn)可的結(jié)論性意見。如未發(fā)生質(zhì)量問題，質(zhì)量

10、和安全事故應(yīng)寫明施工中未發(fā)生。d） 對(duì)工程質(zhì)量的綜合評(píng)價(jià)：i. 工程建設(shè)是否符合國家有關(guān)的法律、法規(guī)，是否符合基本建設(shè)程序。ii. 工程建設(shè)是否完成了合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。iii. 工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)文件及施工合同的要求，工程質(zhì)量是否合格。iv. 工程質(zhì)量是否符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和國家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。v. 是否同意工程竣工驗(yàn)收。4）施工單位編寫的單位工程竣工報(bào)告a） 工程概況寫明工程名稱，工程地址，工程結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、占地面積、地下及地上層數(shù)、基礎(chǔ)類型、建筑物檐高、主要工程量，開工、完工日期。建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包及分包施工單位名稱。b） 施工主要依據(jù)說明施工主要依據(jù)，標(biāo)

11、明合同名稱及備案編號(hào)、設(shè)計(jì)圖工程號(hào)及主要設(shè)計(jì)變更編號(hào)，施工執(zhí)行的主要標(biāo)準(zhǔn)。c） 工程施工情況：i. 人員組織情況：總包單位項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)負(fù)責(zé)人、施工現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人等姓名、執(zhí)業(yè)證書及編號(hào)。特殊工種人員持證上崗情況。ii. 項(xiàng)目專業(yè)分包情況：專業(yè)分包情況，分包單位名稱、資質(zhì)證書號(hào)碼和技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名、執(zhí)業(yè)證書及編號(hào)。iii. 工程施工過程：施工工期定額規(guī)定的天數(shù)，實(shí)際施工天數(shù)，工程總用工工日。按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中分部工程的劃分，簡(jiǎn)介各分部主要施工方法，重點(diǎn)描述地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工過程，包括建筑地基種類（天然或人工）、深度（槽底標(biāo)高）、承載力數(shù)值，允許變形要求。地基處

12、理情況，地基土質(zhì)和地下水對(duì)基礎(chǔ)有無侵蝕性。混凝土的制作及澆筑方法，砌體結(jié)構(gòu)的砌筑方法，模板制作方法，鋼筋接頭方法等。說明主要建筑材料使用情況，用于主體結(jié)構(gòu)建筑材料、門窗、防水、保溫材料、混凝土外加劑、特種設(shè)備等產(chǎn)品是否符合相關(guān)規(guī)定，生產(chǎn)廠家是否具有生產(chǎn)許可證品牌和生產(chǎn)廠家名稱。建筑材料、構(gòu)配件設(shè)備是否按規(guī)定進(jìn)行了報(bào)驗(yàn)，是否按規(guī)定進(jìn)行了復(fù)試、有見證取樣與送檢，有見證取樣與送樣見證人姓名和見證試驗(yàn)機(jī)構(gòu)名稱，是否有合格證明文件，是否符合國家及北京市地方標(biāo)準(zhǔn)。iv. 工程施工技術(shù)措施及質(zhì)量驗(yàn)收情況：簡(jiǎn)介各工序采用了哪些技術(shù)、質(zhì)量控制措施及新技術(shù)、新工藝和特殊工序。評(píng)定工程質(zhì)量采用的標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和國家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及安全與功能性的檢測(cè)、原材料試驗(yàn)、施工試驗(yàn)、主要建筑設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試的情況，說明地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)及分部驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)標(biāo)、企業(yè)竣工自檢、施工技術(shù)資料管理等情況。v. 工程完成情況：是否依法完成了合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有無甩項(xiàng)，有無質(zhì)量遺留問題，需要說明的其它事項(xiàng)。d） 工程質(zhì)量總體評(píng)價(jià)：工程是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，是否符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和國家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，是否達(dá)到了施工合同的質(zhì)量目標(biāo)，是否具備竣工驗(yàn)收條件。以上各個(gè)報(bào)告均要寫明報(bào)告日期，加蓋法人公章，要分別有單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師簽字。施工單位編寫的單位工程竣工報(bào)告同