抵押合同協(xié)議書范本簡約

1、編號： _抵押合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日甲方（抵押人）：法定代表人：乙方（抵押權(quán)人）：法定代表人：上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商， 簽訂本合同以共同遵守。 為保證實現(xiàn)編號為項下的債權(quán)，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，依法達(dá)成如下抵押協(xié)議。第 1 條擔(dān)保主債權(quán)的名稱為，數(shù)額為，主合同有變化的，以變化后的數(shù)額為據(jù)。第2條抵押物2.1 甲方保證：（ 1）本抵押物為其合法所有的非爭議財產(chǎn)；（2）本抵押物為不間斷的投保財產(chǎn)，保險額不低于財產(chǎn)原值， 投保期限應(yīng)長于擔(dān)保債權(quán)的履行期限。擔(dān)保債權(quán)延期的，保險期限應(yīng)相應(yīng)延長。抵押期間，發(fā)生保險事故的，保險賠償金即作為該抵押物的替代抵押財產(chǎn)；（3）已完成與抵押有關(guān)

2、的審批手續(xù)；（4）提供的與抵押有關(guān)的所有材料是真實準(zhǔn)確的。2.2 抵押物的名稱及編碼：2.3 抵押物的使用期限：2.4 抵押物所在地：2.5 抵押物的評估價值：合計：抵押物的評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定的法定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.6 抵押物為已出租、出資財產(chǎn)的，甲方、承租方或合資企業(yè)應(yīng)與乙方共同簽定本合同或由承租人或合資企業(yè)出具保證抵押權(quán)實現(xiàn)的書面文件，以保證抵押權(quán)的實現(xiàn)。2.7 抵押期間，甲方遷移、出租、出資、轉(zhuǎn)讓、抵押額外再次抵押或以其他方式處分本抵押物權(quán)益的，須經(jīng)乙方書面同意，否則無效。2.8 抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本抵押物。必須轉(zhuǎn)讓或處分的，須經(jīng)乙方書同

3、意， 并且，所得的價金即作為該抵押物的替代抵押財產(chǎn)，甲方應(yīng)以該價金提前清償擔(dān)保債權(quán)。經(jīng)乙方同意，甲乙雙方也可以簽訂其他替代合同，以保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)。2.9 抵押期間，甲方出租以及以其他方式取得的金額或孳息、更新改造抵押物以及新增附著物等新增值， 即作為本抵押物的組成部分共同擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)。并且，該所得金額或孳息須優(yōu)先用于清償擔(dān)保債權(quán)。對抵押物超出抵押債權(quán)范圍的部分，經(jīng)乙方書面同意，甲方可以再設(shè)抵押。2.10 抵押期間，甲方擬將抵押物作價出資的，須經(jīng)乙方書面同意，并且，應(yīng)由甲乙雙方及合資企業(yè)重新簽訂本合同或補(bǔ)充抵押協(xié)議，以保證抵押權(quán)的實現(xiàn)。第 3 條抵押率及擔(dān)保范圍3.1 該抵押財產(chǎn)的抵押率為

4、%，抵押物評估價值與抵押率的乘積數(shù)額應(yīng)大于擔(dān)保債權(quán)。3.2 抵押擔(dān)保的范圍：擔(dān)保債權(quán)項下的金額、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，以及本合同項下的違約金、各種費(fèi)用等。第4條抵押登記4.1 抵押必須進(jìn)行登記，抵押登記由甲方負(fù)責(zé)辦理。自登記起5 日內(nèi)，甲方應(yīng)將抵押登記及保險單、抵押物權(quán)屬證件原件等有關(guān)文件交付乙方。4.2 乙方有權(quán)對抵押登記情況到相關(guān)部門核查。對此，甲方將提供足夠協(xié)助。第5條抵押公證5.1 無抵押物法定登記機(jī)關(guān)的，必須進(jìn)行抵押公證。抵押公證由甲方負(fù)責(zé)辦理。自公證之日起 3 日內(nèi)，甲方將有關(guān)公證文件交付乙方。5.2 其他依法登記生效的抵押，經(jīng)乙方要求，甲方也須辦理抵押公證。第 6

5、 條抵押物保險6.1 本合同生效后，發(fā)現(xiàn)抵押物未辦保險的，乙方有權(quán)依法代辦，甲方需提供必要的協(xié)助，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2 抵押期間，發(fā)生保險事故的，保險賠償金作為抵押財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)用于提前清償乙方債權(quán)。第 7 條 本合同項下的有關(guān)登記、公證、保險、評估以及抵押物的拍賣、變賣等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由乙方代繳的，乙方有權(quán)依法在甲方賬戶中直接劃撥。第8條 其他事項8.1 甲方非主合同當(dāng)事人時， 除乙方之外主合同的另一方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2 甲乙雙方發(fā)生合并、分立、股份制改組等事項，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。8.3 甲方在抵押期間可能發(fā)生破產(chǎn)、被撤銷等嚴(yán)重情況時，應(yīng)及時通知乙方。乙方有權(quán)要求

6、甲方提供由乙方認(rèn)可的等值擔(dān)保，或終止履行主合同義務(wù)， 或提前收回債權(quán)，或提前實現(xiàn)抵押權(quán)。8.4 抵押期間，發(fā)生保險事故的，甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起15 日內(nèi)，書面通知乙方損失及保險賠償情況。 甲方應(yīng)以保險賠償金提前清償債務(wù)，不足部分由甲方繼續(xù)清償。8.5 抵押期間，發(fā)生非保險事故內(nèi)抵押物毀損或滅失的，甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起 15 日內(nèi)，書面通告乙方損失情況。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，或由甲方提供乙方認(rèn)可的等值擔(dān)保，或提前收回債權(quán)，或提前實現(xiàn)抵押權(quán)。8.6 甲方提供抵押方式等值擔(dān)保的，按照本合同第31 項的約定執(zhí)行。8.7 甲方非主合同當(dāng)事人時，甲方保證，發(fā)生抵押物不足以清償擔(dān)保債務(wù)時，由其承擔(dān)連

7、帶賠償責(zé)任。8.8 因抵押物所征收的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第 9 條抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1 債務(wù)到期，乙方未受清償?shù)?，甲方?yīng)于到期之日起30 日內(nèi)通知乙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物折價或拍賣、變賣。甲方在此無條件地、不可撤銷地授權(quán)乙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行折價或拍賣、變賣，而無須另行簽訂授權(quán)委托書。并且，甲方應(yīng)為折價或拍賣、 變賣提供一切便利條件，不得設(shè)置任何障礙。9.2 抵押物折價或拍賣、變賣的一切費(fèi)用由甲方另行支付，不得在所得價款中優(yōu)先扣除。9.3 如果中介機(jī)構(gòu)接受委托后3 個月內(nèi)不能將抵押物出售（變現(xiàn)）的，甲方也不能自行變賣的，經(jīng)雙方協(xié)商，將抵押物作價清償債務(wù)。協(xié)商不成的，乙方可以繼續(xù)委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行

8、折價或拍賣、變賣。9.4 抵押物折價或拍賣、變賣所得價款不足于清償債務(wù)的，由甲方繼續(xù)清償。9.5 乙方對該抵押物享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán)。9.6 甲方如果采取其他方式清償擔(dān)保債務(wù)的，須經(jīng)乙方書面同意。第 10 條違約責(zé)任10.1 甲方隱瞞抵押物共有爭議、被查封、被扣押、重復(fù)抵押、毀損、出資、轉(zhuǎn)讓抵押物、保險以及虛假登記等其他嚴(yán)重危害抵押權(quán)實現(xiàn)事項的，應(yīng)向乙方支付主合同項下總金額%的違約金。甲方須將抵押物恢復(fù)到乙方認(rèn)可的原狀，同時提供乙方認(rèn)可的等值擔(dān)保。并且，乙方有權(quán)提前終止履行主合同義務(wù)，或提前收回債權(quán)，或提前實現(xiàn)抵押權(quán)，或采取其他補(bǔ)救措施。10.2 發(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同

9、第八條第四、五款規(guī)定及時通知的，甲方須承擔(dān)毀損或滅失之日起，擔(dān)保債權(quán)按日萬分之五的違約金。10.3 當(dāng)事人未按本合同第九條第一款約定及時通知乙方，并設(shè)置障礙，拒不進(jìn)行折價、拍賣、變賣的，應(yīng)承擔(dān)債務(wù)到期之日起，擔(dān)保債權(quán)按日萬分之五的違約金，并且，乙方有權(quán)向法院申請財產(chǎn)保全及起訴。10.4 由于甲方或其他當(dāng)事人的原因，不能及時實現(xiàn)抵押權(quán)的，由其承擔(dān)障礙消除前擔(dān)保債權(quán)按日萬分之五的違約金。甲方保證，對其他非在本合同簽章而與抵押權(quán)實現(xiàn)有關(guān)的組織或個人，由甲方請該組織或個人提供保證抵押權(quán)實現(xiàn)的書面證明，并按上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.5 因甲方不遵守主合同及本合同任何約定條款，乙方有權(quán)終止履行主合同義務(wù)

10、，或提前收回債權(quán)，或提前實現(xiàn)抵押權(quán)，或采取其他補(bǔ)救措施。第 11 條由于當(dāng)事人的違約責(zé)任致使乙方利益受到損害的，除按第十條執(zhí)行外，乙方仍有權(quán)要求給予相應(yīng)的賠償。第 12 條 本合同獨(dú)立于主合同，主合同（或有些條款）無效并不導(dǎo)致本合同無效。主合同中有關(guān)擔(dān)保的內(nèi)容與本合同約定不同的，以本合同為準(zhǔn)。第 13 條 甲方非主合同當(dāng)事人時，除本合同特別約定外，主合同的任何變更均不影響本合同的效力。第 14 條 當(dāng)事人約定的其他事項第 15 條 本合同自抵押登記或抵押公證之日起生效，其有效期限至擔(dān)保的債權(quán)全部實現(xiàn)為止。抵押擔(dān)保的主合同或協(xié)議，自本合同生效之日同時生效。如抵押登記機(jī)關(guān)明確要求抵押期限的，本合同有效期至主合同到期日順延兩年之日止。第 16 條 本合同未約定的事項，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。法律、法規(guī)未作規(guī)定的， 雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議或條款， 作為本合同的附件， 其與本合同具有同等法律效力。第 17 條 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)