建筑面積計算課件

1、2021-12-15建筑定額與預(yù)算建筑定額與預(yù)算建筑面積計算2021-12-15課程介紹課程介紹建筑面積的作用1建筑面積計算規(guī)則解讀2案例練習(xí)32021-12-15建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則 目前國家統(tǒng)一建筑面積計算規(guī)范為目前國家統(tǒng)一建筑面積計算規(guī)范為GB/T50353-2005GB/T50353-2005規(guī)范，該規(guī)規(guī)范，該規(guī)范于范于2006.1.12006.1.1日起在全國范圍內(nèi)實行。日起在全國范圍內(nèi)實行。 該規(guī)范一般附于定額的最前頁。該規(guī)范一般附于定額的最前頁。2021-12-15 一、建筑面積的概念建筑面積是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。包括房屋建筑中的下列三大面積：(1)

2、(1)使用面積：建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或社會使用使用面積：建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或社會使用的凈面積的總和。（房間面積）的凈面積的總和。（房間面積） (2)(2)輔助面積：建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占的輔助面積：建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積的總和。（樓梯間、走道等）凈面積的總和。（樓梯間、走道等）(3)(3)結(jié)構(gòu)面積：建筑物各層平面布置中的墻柱體、垃圾道、通風(fēng)結(jié)構(gòu)面積：建筑物各層平面布置中的墻柱體、垃圾道、通風(fēng)道、室外樓梯等道、室外樓梯等結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)所占面積的總和。所占面積的總和。2021-12-15二、建筑面積的作用是國家控制基本建設(shè)規(guī)模的主要指

3、標(biāo)。是初步設(shè)計階段選擇概算指標(biāo)的重要依據(jù)之一。在施工圖預(yù)算階段是校對某些分部分項工程的依據(jù)。是計算面積利用系數(shù)、土地利用系數(shù)及單位建筑面積經(jīng)濟指標(biāo)的依據(jù)。土地利用系數(shù)（容積率）=建筑面積建筑物的占地面積單方造價=預(yù)算總值建筑面積2021-12-15三、規(guī)則內(nèi)相關(guān)名詞解釋三、規(guī)則內(nèi)相關(guān)名詞解釋層高層高 story height:story height:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。自然層自然層 floor:floor:按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。架空層架空層 empty space:empty space:建筑物深基

4、礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。的建筑空間。走廊走廊 corridor gollory:corridor gollory:建筑物的水平交通空間。建筑物的水平交通空間。挑廊挑廊 overhanging corridor:overhanging corridor:挑出建筑物外墻的水平交通空問。挑出建筑物外墻的水平交通空問。檐廊檐廊 eaves gollory:eaves gollory:設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空何。設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空何。回廊回廊 cloister:cloister:在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)

5、置在二層或二層以上的回形走廊。在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。2021-12-15挑廊(通長)封閉式陽臺(凹陽臺封閉)水箱間門斗2021-12-15門斗門斗 foyer :foyer :在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。建筑物通道建筑物通道 passage:passage:為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空問。為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空問。架空走廊架空走廊 bridge way:bridge way:建筑物與建筑物之何，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置建筑物與建筑物之何，在二層或二層以上

6、專門為水平交通設(shè)置的走廊。的走廊。勒腳勒腳 plinth:plinth:建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分。建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分。圍護結(jié)構(gòu)圍護結(jié)構(gòu) envelop enclosure:envelop enclosure:圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。圍護性幕墻圍護性幕墻 enclosing curtain wall :enclosing curtain wall :直接作為外墻起圍護作用的幕墻。直接作為外墻起圍護作用的幕墻。裝飾性幕墻裝飾性幕墻 decorative faced curtain wall:dec

7、orative faced curtain wall:設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。 2021-12-15架空走廊架空走廊2021-12-15落地櫥窗落地櫥窗 French window :French window :突出外墻面根基落地的櫥窗。突出外墻面根基落地的櫥窗。陽臺陽臺 balcony :balcony :供使用者進行活動和晾硒衣物的建筑空間。供使用者進行活動和晾硒衣物的建筑空間。眺望間眺望間 view room :view room :設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空

8、間。圍情況的建筑空間。雨篷雨篷canopy :canopy :設(shè)置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。設(shè)置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。地下室地下室 basement :basement :房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/21/2者為地下室。者為地下室。半地下室半地下室 semi basement:semi basement:房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的高的1/31/3，且不超過，且不超過1/21/2者為半地下室。者為半地下室。2021-12-15變形縫變形縫 defo

9、rrnation joint:deforrnation joint:伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。永久性頂蓋永久性頂蓋 permanent cap :permanent cap :經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計的永久使用的頂蓋。經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計的永久使用的頂蓋。飄窗飄窗 bay window :bay window :為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。騎樓騎樓 overhang:overhang:樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。過街樓過街樓 arcade :arcade :有道路穿

10、過建筑空間的樓房。有道路穿過建筑空間的樓房。2021-12-15二、建筑面積計算規(guī)則二、建筑面積計算規(guī)則（一）計算建筑面積的范圍（一）計算建筑面積的范圍（二）不計算建筑面積的范圍（二）不計算建筑面積的范圍2021-12-15（一）計算建筑面積的范圍（一）計算建筑面積的范圍1 1單層建筑物無論其高度如何，均按建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計算。單層建筑物無論其高度如何，均按建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計算。單層建筑物高度在單層建筑物高度在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/2 1/2 面積。面積。 利用坡屋頂內(nèi)

11、空間時凈高超過利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m1.20m至至2.10m 2.10m 的的部位應(yīng)汁算部位應(yīng)汁算1/2 1/2 面積；凈高不足面積；凈高不足l.20ml.20m的部位不應(yīng)計算面積。的部位不應(yīng)計算面積。 2021-12-15勒腳厚40解：其建筑面積解：其建筑面積S=(5.76+0.24)S=(5.76+0.24)(9.76+0.24)=60 (9.76+0.24)=60 例：如下圖單層建筑平面，墻厚均為240mm，軸線居墻中，請計算其建筑面積。2021-12-15例：某單層建筑物外墻軸線尺寸如圖所示，墻厚均為

12、例：某單層建筑物外墻軸線尺寸如圖所示，墻厚均為240240，軸線坐中，試計算建筑，軸線坐中，試計算建筑面積。面積。 解：建筑面積：解：建筑面積：S = S1S = S1S2S2S3S3S4S4=20.34=20.349.249.243 33 313.513.51.51.52.762.761.51.5=154.552=154.552（） 2021-12-15單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。這部分主要指廠房、劇單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。這部分主要指廠房、劇院、禮堂內(nèi)的部分樓層。如圖所示，只計算二層以上樓層面積，底層不再計算院、禮堂內(nèi)的部分樓層。如圖所示，只計算

13、二層以上樓層面積，底層不再計算面積。層高不足面積。層高不足2.2m2.2m計算一半面積。計算一半面積。如車間內(nèi)為生產(chǎn)服務(wù)而建的單層房間，這部分不再另計建筑面積。如車間內(nèi)為生產(chǎn)服務(wù)而建的單層房間，這部分不再另計建筑面積。2021-12-15建筑面積建筑面積S底層建筑面積底層建筑面積+局部二層建筑面積局部二層建筑面積 AB+ab。 注意尺寸注意尺寸邊界邊界2021-12-152 2多層建筑物按分層建筑面積的總和計算多層建筑物按分層建筑面積的總和計算1 1）多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二）多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍

14、水平面積計算。層高在層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m2.20m及及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足2 .20m2 .20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1.21.2面積。面積。 2021-12-152021-12-15建筑物各部位層數(shù)不同建筑物各部位層數(shù)不同2021-12-15多層建筑面積計算12345(1)12345(2)（1 1）S S總總=S=S1 15 5（2 2）S S總總=S=S1 13+S3+S4 42 2樓層平面一樣時，可合并計算2021-12-1511500例：計算如圖所示建筑物的建筑面積底層平面示意底層平面示意（6.900.24）（）（

15、4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m2扣：扣：1.50（2.4+2.1）6.75m22021-12-15二、三層平面示意二、三層平面示意（6.900.24）（）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m22021-12-15四層平面示意四層平面示意（6.900.24）4.5032.13m2（6.600.24）（）（8.000.24）56.36m22021-12-15解： S底層建筑面積以上各層建筑面積之和 底層建筑面積64.2680.306.75137.81(m2) 二層建筑面積64.2680.

16、30144.56(m2) 三層建筑面積64.2680.30144.56(m2) 四層建筑面積32.1356.3688.49(m2) S137.81144.56288.49515.42 (m2) 2021-12-15例2 如下圖坡屋頂建筑，勒腳厚40，墻體厚240，試計算其建筑面積S（單位：mm）解：底層建筑面積S1=(5.760.24)(9.760.24)2=30坡屋頂建筑面積S2=(2.760.24)(9.760.24)2(5.760.242.760.24)(9.760.24)=45.1勒腳厚402021-12-15 3.0.4 3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)多層建筑坡屋頂內(nèi)和

17、場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時設(shè)計加以利用時凈凈高超過高超過2.10m2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部的部位應(yīng)計算位應(yīng)計算1/2 1/2 面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m1.20m時不時不應(yīng)計算面積。應(yīng)計算面積。2021-12-153.0.5 3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外久性頂蓋的出入口，應(yīng)按

18、其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)者應(yīng)計算計算l/2l/2面積。面積。 2021-12-15例：計算如圖所示建筑物的建筑面積 11解解:S=地下室建面出入口建面地下室建面出入口建面地下室建面地下室建面:（12.30+0.24）（10.00+0.24）128.41(m2)出入口建面出入口建面:2.10 0.806.00 2.0013.68(m2)S=128.4113.68142.09(m2)2021-12-15 3.0.6

19、 3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在，層高在2.20m2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足層高不足2.20m2.20m的部位應(yīng)計算的部位應(yīng)計算1/21/2面積。面積。設(shè)計加以利用、無圍護設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2l/2計算；計算；設(shè)計不利用的設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間

20、不應(yīng)計算面積。頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。2021-12-152021-12-15解：解：架空部分建筑面積架空部分建筑面積S（6.000.40）（5.500.40） 37.76(m2)例例 2021-12-15 3.0.7 3.0.7 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在計算。層高在2.20m2.20m及以及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/21/2面積。面積。2021-12-1520

21、21-12-15S=(15-0.24)2+(10-0.24-1.62)21.6=68.22例:求大廳回廊的建筑面積S2021-12-15 3.0.8 3.0.8 建筑物間建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在水平面積計算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足足2.20m2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/21/2面積。面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2 l/2 計算。計算。2021-12-15例計算下圖架空通廊

22、的建筑面積(圖中單位:mm,墻體厚240mm)解:S=(6+0.24)(3+0.24)=20.222021-12-15 3.0.9 3.0.9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層應(yīng)按一層計算，計算，有結(jié)構(gòu)層的有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算l/2l/2面積。面積。2021-12-15 3.0.10 3.0.10 有圍護結(jié)構(gòu)的有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍舞臺燈光控制室，

23、應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在水平面積計算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足足2.20m2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/21/2面積。面積。 2021-12-15 3.0.11 3.0.11 建筑物外建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m2.20m及以及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/2 1/2 面積。面積。有永有永久性頂蓋無圍護

24、結(jié)構(gòu)的久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/21/2計算。計算。 2021-12-15例：如圖2-24所示，求室外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗建筑面積（F）的工程量解：F=3.52.5=8.75350025002021-12-15 3.0.12 3.0.12 有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的投影面積的l/2l/2計算。計算。S=1/2bl2021-12-15 3.0.13 3.0.13 建筑物頂部建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在等，層高在2.2

25、0m2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)者應(yīng)計算計算1/21/2面積。面積。2021-12-15 3.0.14 3.0.14 設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m2.20m及以上及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/21/2面積。面積。 S=l(b-a)2021-12-15 3.0.15 3.0.15 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀

26、光電梯井、提物建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。的自然層計算。自然層自然層電梯井電梯井2021-12-15 4建筑物內(nèi)的樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。 注意：若這些井道設(shè)置在建筑物內(nèi)時，不需另外計算建筑面積，因其面積已包括在整體建筑物面積之內(nèi)。按按3.0.15處理處理2021-12-15例：計算下圖的電梯井建筑面積例：計算下圖的電梯井建筑面積F F及垃圾道的建筑面積及垃圾道的建筑面積S SS=118=8 S=118=8 20

27、21-12-153.0.16 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 計算。 （1）B2.10m，不計算雨篷建筑面積；，不計算雨篷建筑面積；（2）B2.10m，按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面，按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的積的1/2計算，計算，S=1/2LB；（3）有柱的雨篷和無柱的雨篷計算應(yīng)一致。）有柱的雨篷和無柱的雨篷計算應(yīng)一致。2021-12-15 3.0.17 3.0.17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的投影面積的1/21/2計算。計算。（1 1）有永久性頂蓋的室外樓梯

28、，應(yīng)）有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的按建筑物自然層的水平投影面積的1 12 2計算。計算。（2 2）最上層樓梯無永久性頂蓋，或）最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算建筑面積，上層樓梯可視為下不計算建筑面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算建筑面積。算建筑面積。2021-12-15 3.0.18 3.0.18 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/21/2計算。計算。2021-12-152021-12-15 3.0.19 3.0

29、.19 有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/21/2計算。計算。 3.0.20 3.0.20 高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。積內(nèi)。 3.0.21 3.0.21 以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。建筑面積。 3.0.22

30、3.0.22 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。邊線計算建筑面積。 3.0.23 3.0.23 建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。內(nèi)計算。 2021-12-152021-12-15（二）不計算建筑面積范圍（二）不計算建筑面積范圍1 1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2 2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3 3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕

31、布、布景的天橋、挑臺等。，天橋、挑臺等。，4 4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5 5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 2021-12-156 6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m2.10m及以內(nèi)及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7 7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。爬梯。8 8 自動扶梯、自動人行道自動扶梯、自動人行道9 9 獨立煙囪