專業(yè)房屋租賃合同最新版

1、專業(yè)房屋租賃合同（最新版）甲方：（由租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬?房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分 房屋概況第1條 甲方保證向乙方由租的房屋 系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它 項(xiàng)權(quán)利有.（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同 意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人 與受托人的委托協(xié)議書）第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：；2、房屋所有權(quán)證書編號：；3、土地使用權(quán)證書編號:4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)

2、施：第3條 由租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二部分 租賃期限第4條 房屋租賃期限：自年 月日至年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法居住的；4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分 租金條款第5條 租金每月人民幣 元（大寫:整）第6條 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一 個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）第7條租金支付地點(diǎn)：；第8條 租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、

3、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則 乙方有權(quán)拒絕支付租金。第四部分 相關(guān)費(fèi)用第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅 收由 承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動(dòng)， 除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、 水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)； 環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。第12條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有 所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第 13條 租賃期間, 甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第

4、三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給 第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方 的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán) 利與義務(wù)。第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的 當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不 再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第15條 租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前 2個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方 在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方 作由決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到

5、達(dá) 甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第16條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意, 但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。第六部分 房屋修繕第17條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房 屋的正常維修，或委托承租方代行維修， 維修費(fèi)由甲方承擔(dān), 甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自 然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生 活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨 礙乙方正常居住的，或

6、威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方 應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方 對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方 可以退租或代甲方修繕。第20條對房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或 向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)第 21條 甲方保證如實(shí)向乙 方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋 維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相 關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超過 3個(gè)月的租金。第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3

7、個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟?拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí) 行。第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如 果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬生房屋時(shí)，甲方除 承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級 以上人民政府對拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí) 行。第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)第 26條乙方按本合同約定 交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé) 任。第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違 約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第28條 租賃期間，乙方