防水工程合同文本

1、中鐵建工集團(tuán)有限公司北京分公司建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同合同編號(hào)：京分-四-2006-01分包工程名稱： 分包人： 簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年月日承包人：中鐵建工集團(tuán)有限公司北京分公司 （以下簡稱甲方）分包人： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就 工程施工事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條：分包工程概況1. 分包工程名稱： 2. 分包工程地點(diǎn)： 3. 分包工程承包范圍： 第二條：合同價(jià)款與支付1合同價(jià)款與調(diào)整1）本分包工程合同總價(jià)：大寫：人民幣 萬元 小寫： 元分包工程造價(jià)表工作內(nèi)容工程量

2、單位綜合單價(jià)總 價(jià)(元)地下室底板及外墻防水聚酯胎SBS.型3+3厚暫定5000M280400000注：以上SBS3+3防水單價(jià)為雙層價(jià)格。2） 合同形式：本合同為固定單價(jià)可調(diào)總價(jià)合同，單價(jià)中包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用，該單價(jià)在結(jié)算時(shí)不做任何調(diào)整。3） 合同價(jià)款的調(diào)整：該合同價(jià)款的調(diào)整范圍僅限于經(jīng)甲方確認(rèn)的工程量發(fā)生變化而需進(jìn)行的調(diào)整，除此之外，乙方任何形式的涉及合同價(jià)款調(diào)整的要求，甲方概不接納。2工程量的確認(rèn)及合同價(jià)款的支付1） 本合同中的工程量為暫估量，乙方需于每月 日向甲方提交當(dāng)月已完的工程量報(bào)告，甲方接到報(bào)告后 日內(nèi)核實(shí)。在業(yè)主按總

3、包合同約定支付承包人合同價(jià)款的前提下，甲方于 支付驗(yàn)工款的 。余款在本分包工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格且工程竣工結(jié)算完成后撥付至分包工程結(jié)算總價(jià)款的95，其余5為工程質(zhì)量保修金，待質(zhì)保期滿 年后一個(gè)月內(nèi)扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后付清。2） 分包人在分包工程完工后28天內(nèi)向包人報(bào)送竣工結(jié)算書一式二份，結(jié)算程序按照承包人的要進(jìn)行。結(jié)算時(shí)工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行2001年北京市預(yù)算定額。3） 為達(dá)規(guī)范要求所做的各種搭接、附加層、損耗，卷起的高度、已綜合在平米單價(jià)中。第三條 工期計(jì)劃開工期： 年 月 日 計(jì)劃竣工日期為： 年 月 日（以實(shí)際開工期為準(zhǔn)）合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 天。第四條 質(zhì)量與安全文明施工1雙方約定本分包工程質(zhì)

4、量標(biāo)準(zhǔn)為：合格 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家、地方或行業(yè)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)或施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行（并滿足承包人的技術(shù)要求）。上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范應(yīng)互為補(bǔ)充，若有矛盾沖突之處，執(zhí)行嘴嚴(yán)格及最高標(biāo)準(zhǔn)。 2分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，給承包人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。3 乙方配合甲方保持施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，達(dá)到北京市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。因乙方自身原因未達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)而受到的處罰由乙方自行負(fù)責(zé)。4 包人需采取適當(dāng)?shù)拇胧_保其自身人員的安全，結(jié)合并遵照當(dāng)?shù)匦l(wèi)生保健部門的要求，在出現(xiàn)任何任何具有傳染性的疾病時(shí)，應(yīng)遵守并執(zhí)行政府或當(dāng)?shù)蒯t(yī)療衛(wèi)

5、生當(dāng)局為處理和克服上述傳染病二可能指定的規(guī)章、命令和要求，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條 雙方的一般權(quán)利和義務(wù)1總包合同1）分包人應(yīng)全面了解總包合同的各項(xiàng)規(guī)定（有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外）。當(dāng)分包人要求時(shí)，承包人應(yīng)向分包人提供一份總包合同（有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外）的副本或復(fù)印件。2） 除本合同條款另有約定，分包人應(yīng)履行并承擔(dān)總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責(zé)任，同時(shí)應(yīng)避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務(wù)的情況發(fā)生。3）分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直

6、接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。2項(xiàng)目經(jīng)理 同志為甲方項(xiàng)目經(jīng)理，其職責(zé)是：全面負(fù)責(zé)工程的組織、聯(lián)絡(luò)、管理、監(jiān)督與協(xié)調(diào)工作，該同志作出的承諾甲方負(fù)責(zé)全面履行。3分包項(xiàng)目經(jīng)理 同志為分包人項(xiàng)目經(jīng)理，其職責(zé)是：全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場乙方的一切事務(wù)，該同志作出的決定，乙方負(fù)責(zé)全面履行，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。4甲方的權(quán)利、義務(wù)1）向分包人提供根據(jù)總包合同由業(yè)主辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地。2）組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審，向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底。3

7、）隨時(shí)為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通。4） 負(fù)責(zé)整個(gè)施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)乙方與同一施工現(xiàn)場的其它分包人之間的交叉配合。5） 向乙方提供施工及生活水源、電源并負(fù)責(zé)夜間照明設(shè)施的安裝6） 協(xié)助乙方進(jìn)行對(duì)外關(guān)系的聯(lián)絡(luò)及擾民工作的處理，由于乙方違章操作、不服從甲方指揮所造成的擾民費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 7） 當(dāng)甲方認(rèn)為乙方不能按期完工時(shí)，有權(quán)將乙方承包范圍內(nèi)的部分工程交給第三方進(jìn)行施工，其費(fèi)用從乙方的同期相應(yīng)工程款中扣除。5乙方的權(quán)利、義務(wù)1）按照甲方要求及時(shí)進(jìn)場，配備滿足本分包工程需要的人工、材料、機(jī)具，確保工程施工順利進(jìn)行。2）按照本合

8、同約定，對(duì)分包工程進(jìn)行深化設(shè)計(jì)、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和（或）總包和同時(shí)，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計(jì)或工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求存在錯(cuò)誤、遺漏、失誤或其他缺陷時(shí)，應(yīng)立即通知承包人。3）按承包人要求提供工程進(jìn)度計(jì)劃及統(tǒng)計(jì)報(bào)表。4）按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工，甲方對(duì)該方案的審批并不減輕或免除乙方于本合同所負(fù)的任何責(zé)任。5） 遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6） 已完工成為交付承包人之前，負(fù)責(zé)分包工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，分包人自費(fèi)予以修復(fù)。7） 根據(jù)該工程需要設(shè)置專職安全

9、員、質(zhì)檢員負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全文明施工和工程質(zhì)量檢查。8） 負(fù)責(zé)辦理乙方人員于工程現(xiàn)場從事本工程施工所需的一切手續(xù)及證件，并保證承包人不受由于分包人為合法用公所產(chǎn)生的一切處罰及連帶責(zé)任。9） 保障承包人免于承擔(dān)因分包人違約造成的工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失及根據(jù)總包合同承包人將負(fù)責(zé)的任何賠償費(fèi)，在此情況下，承包人可從本應(yīng)支付分包人的任何價(jià)款中扣除此筆經(jīng)濟(jì)損失及賠償費(fèi)，并且不排除采用其它補(bǔ)救方法的可能。10） 按甲方要求配備施工現(xiàn)場滅火器材，滿足消防要求。11） 自行解決生活食宿問題，費(fèi)用自理。12） 負(fù)責(zé)為自有職工辦理意外傷害保險(xiǎn)。第六條 材料設(shè)備供應(yīng)1 分包工程所用材料均由乙方供應(yīng)。分包人應(yīng)根據(jù)合同內(nèi)容向承

10、包人報(bào)送為分報(bào)工程所采購的材料設(shè)備的訂貨計(jì)劃供各方審核；如上述計(jì)劃不符合承包人的總體進(jìn)度計(jì)劃，承包人在報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)前有權(quán)進(jìn)行修改，分報(bào)人應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。2 包人采購的材料設(shè)備在使用前應(yīng)按有關(guān)規(guī)范及甲方要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)向甲方提供滿足其要求的證明文件。第七條 工程管理1、 乙方必須服從甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的人員甲方有權(quán)依據(jù)項(xiàng)目管理規(guī)定對(duì)乙方處以罰款，罰款從工程款中扣除。2、 甲方發(fā)放的各種函件，乙方不得拒絕接受。否則，視為乙方對(duì)函件所列內(nèi)容予以認(rèn)可，并自愿承擔(dān)由此造成的一切后果。3、 乙方不得私自以任何形式和理由將工程的部分或全部轉(zhuǎn)包給他

11、人，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。4、乙方施工現(xiàn)場人員須按甲方要求統(tǒng)一著裝，佩帶胸卡（服裝、胸卡由甲方統(tǒng)一購置，乙方承擔(dān)費(fèi)用），違反本規(guī)定者每人每次罰款10元。第八條 工程保修 1、本分包工程的保修期按照甲方于業(yè)主簽訂的工程質(zhì)量保修書的約定執(zhí)行。保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，乙方需按照甲方通知要求立即到工地進(jìn)行維修。否則，甲方可委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用自乙方的質(zhì)量保修金中扣除。第九條 違約 1承包人應(yīng)按本合同約定向分包人支付合同價(jià)款，否則承包人須按同期銀行存款利率賠償分包人欠款額利息。2分包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包人需負(fù)責(zé)無償反修，使其達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)， 因返修而延誤的工期不予順延。因此

12、違約給承包人造成經(jīng)濟(jì)損失，分包人需負(fù)責(zé)賠償。3 分包人原因不能按照本合同約定得的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，每延誤一天乙方向甲方支付 元違約金，直至最高賠償額。4、未經(jīng)承包人授權(quán)或許可，分包人不得與業(yè)主及有關(guān)部門建立直接工作聯(lián)系，否則每發(fā)生一次，乙方向甲方支付合同價(jià)款1的違約金。5、分包人發(fā)生其它其它違約行為，將視此違約的性質(zhì)及造成的后果，針對(duì)每次違約行為，分包人向承包人支付的違約金額度為不少于 元人民幣，不多于 元人民幣，承包人可從向分包人支付的任何款項(xiàng)中扣除。第十條 爭議的解決方式雙方同意，在履行合同過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法向北京市房山區(qū)人民法院提起訴訟 。

13、第十一條 不可抗力1 不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應(yīng)條款。2 可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工現(xiàn)場的，分包人應(yīng)立即通知承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。3 分包人承擔(dān)自身的人員和財(cái)產(chǎn)損失。4 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的響應(yīng)責(zé)任。第十二條 合同解除1 承包人和分包人協(xié)商一致，可以解除分包合同。2 如在分包人沒有全面履行分包和同義務(wù)之前，總包合同解除，則承包人應(yīng)及時(shí)通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應(yīng)盡快撤離現(xiàn)場。3 因本合同“第十二條 2”款原因終止分包合同，分包人可以得到：已完工程價(jià)款。如總包合同終止是因?yàn)榉职说膰?yán)重違約

14、，則分包人只能得到已完工程價(jià)款扣除需向甲方支付的違約金、賠償金后的價(jià)款。如分包人的已完工程價(jià)款不足以彌補(bǔ)對(duì)承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，分包人需按甲方的實(shí)際損失額進(jìn)行補(bǔ)償。4 如分包人再分包或?qū)０涑邪墓こ?，承包人有?quán)解除合同。5 有下列情形之一的，承包人、分包人可以解除合同：1） 因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2） 因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）導(dǎo)致合同無法旅行。6 分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應(yīng)條款旅行。 第十三條 其它1履行本合同形成的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓2本工程分包人需交納的稅金由承包人代扣代繳。3分包工程完工后，乙方按照甲方要求整理有關(guān)技術(shù)資料并交甲方存檔。4雙方

15、往來文件、會(huì)議紀(jì)要、施工圖紙、及其承諾函、施工方案等作為本合同組成部分，與合同正文具有同等法律效力。5甲方與乙方簽訂的安全生產(chǎn)協(xié)議、職業(yè)健康安全與環(huán)境保護(hù)協(xié)議作為本合同附件。6合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。7、本合同副本四份，雙方各執(zhí)兩份。8、本合同自雙方蓋章、簽字之日起生效。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 郵政編碼： 郵政編碼：電話： 電話：合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂日期： 附件一卷材防水施工技術(shù)要求1設(shè)計(jì)要求：地下室防水等級(jí)級(jí)。外墻、底板、地下室頂板及平屋面設(shè)型兩層3+3mm厚聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材。2材料要求：2.1材料為3mm厚型聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材，材料必須選用北京市建委備案產(chǎn)品；材料進(jìn)場必須具有出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、市建委備案材料；2.2卷材及其膠粘劑應(yīng)具有良好的耐水性、耐久性、耐穿刺性、耐腐蝕性和耐菌性；2.3試驗(yàn)要求：材料進(jìn)場后必須按現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行抽檢復(fù)試，復(fù)試合格后方可進(jìn)行現(xiàn)