創(chuàng)業(yè)孵化基地管理制度

1、創(chuàng)業(yè)孵化基地管理制度四平市電商產(chǎn)業(yè)園四平市電子商務創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地管理制度四平市電子商務創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地（以下簡稱基地），是經(jīng)四平市人力資源和社會保障局批準，由四平東北商域港電子商務有限責任公司承建并管理運營?；貫槲沂写髮W生的電商創(chuàng)業(yè)提供實踐的場所，同時也為四平市社會自然人創(chuàng)業(yè)提供孵化平臺。為保證基地的有效運行，特制定本制度。第一章  總則第一條 基地以扶持大學生和社會自然人在電商領域自主創(chuàng)業(yè)為核心目標，以公益性、示范性、專業(yè)性為主要特征，以搭建集發(fā)展四平市電子商務產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)業(yè)指導培訓和綜合服務為一體的創(chuàng)業(yè)孵化平臺為主要形式，力爭為大學畢業(yè)生和社會自然人提供電商創(chuàng)業(yè)

2、的有利條件和良好環(huán)境。第二條  進入孵化基地的項目，主要以大學生創(chuàng)業(yè)者、社會自然人網(wǎng)店和初創(chuàng)型電商企業(yè)為主，其它具有創(chuàng)新意識、科技意識與電子商務相關項目亦可。第二章  組織機構與職責第三條 基地的日常管理工作由四平東北商域港電子商務有限責任公司業(yè)務拓展部負責。具體工作職責為：（一）全面負責基地的管理工作；（二）規(guī)劃和落實基地的相關工作，聘請專業(yè)電商技術人員、電商專業(yè)講師、電商創(chuàng)業(yè)成功人士等為大學生和社會自然人（含入駐孵化企業(yè)）創(chuàng)業(yè)項目的發(fā)展提供指導，包括管理、營銷、網(wǎng)絡推廣、商品e化、美工、客服、貨源等方面的咨詢服務；（三）協(xié)助入駐基地單位辦理工商執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)；

3、（四）負責各入駐單位的有關指標統(tǒng)計、考核工作。（五）幫助入駐基地單位爭取省、市有關電子商務創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策支持。（六）對基地入駐單位提供電商培訓、業(yè)務指導、資金籌措等服務。第三章 入駐條件與入駐流程第四條  符合以下條件的單位和個人可入駐基地： 1、初創(chuàng)型電商企業(yè) 1) 員工人數(shù)4人以上； 2) 在四平市區(qū)內注冊登記； 3）誠信經(jīng)營、無違規(guī)操作行為；4）遵守產(chǎn)業(yè)園頒布的各項規(guī)章制度。2、大學生創(chuàng)業(yè)者和社會自然人網(wǎng)店1）具有網(wǎng)店經(jīng)營經(jīng)驗1年以上或經(jīng)過基地正規(guī)培訓的；2）誠信經(jīng)營、決無經(jīng)營假貨或炒作信用的行為；3）創(chuàng)業(yè)項目運營計劃經(jīng)過基地相關部門論證可行的；4）遵守電子商務產(chǎn)業(yè)園

4、頒布的各項規(guī)章制度。第五條 入駐流程了解基地情況 洽談入駐意向 （業(yè)務拓展部） 填寫入駐申請表 （業(yè)務拓展部）提交企業(yè)/網(wǎng)店簡介 營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證 （業(yè)務拓展部）稅務登記證及法人身份證復印件（個人網(wǎng)商提供店主及工作人員身份證復印件） 資質審核 （業(yè)務拓展部提交基地進行會審） 簽訂入駐協(xié)議書、承諾書 （業(yè)務拓展部） 交付保證金 （財務部）客戶資料登記 房屋交驗領取鑰匙 （業(yè)務拓展部、物業(yè)部）入駐基地開展經(jīng)營第四章 優(yōu)惠政策第六條 基地為入駐單位提供以下優(yōu)惠政策：1.基地給予入駐單位以減免辦公場地（50平方米以內）租金的優(yōu)惠，第一年全免，第二年免收50%。2.基地組織專人協(xié)助入駐單位辦理工

5、商注冊、稅務登記、銀行開戶等相關手續(xù)。3.入駐基地單位可免費使用基地提供的會議室、洽談室、多媒體教室等公共設施。4.基地為各入駐單位的（家居外地的）工作人員，提供優(yōu)質、低價、福利性的餐飲服務和住宿條件。5.基地為入駐單位提供低于市區(qū)平均價格的倉儲。6.基地定期組織入駐的單位赴電商發(fā)達地區(qū)和貨源充裕地區(qū)進行考察學習，借鑒先進經(jīng)驗，開辟貨源渠道。7.入駐基地的單位可享受園區(qū)組織的免費培訓服務。8.基地幫助入駐單位聯(lián)系適合網(wǎng)銷的貨源。9.入駐基地單位免收水電費、取暖費、網(wǎng)費。10.基地可幫助協(xié)調當?shù)厝松鐣块T，為入駐的大學生創(chuàng)業(yè)者申請大學生創(chuàng)業(yè)貼息貸款。11.入駐基地單位通過電子商務線上年銷售額位列

6、三名的，園區(qū)將給予一定獎勵。第五章  入駐單位管理第七條 基地對入駐單位進行以下管理：（一）對入駐單位進行考核；（二）基地入駐單位孵化期為二年，期滿后可與基地簽訂入駐企業(yè)合同享受入駐園區(qū)的優(yōu)惠政策；（三）基地入駐單位在經(jīng)營過程中，涉及改變、終止經(jīng)營項目的，入駐單位負責人須提前15天向基地管理部門提出申請，經(jīng)批準后方可實施；（四）入駐單位未取得預期經(jīng)營效果，基地經(jīng)過考核，有權予以撤消或中止運營。第八條 入駐單位應遵守的有關規(guī)定：（一）嚴格執(zhí)行與基地簽訂的入駐協(xié)議等文件；（二）注意做好用水用電、防火防盜等安全措施。創(chuàng)業(yè)項目負責人負責管理項目場地的鑰匙、門窗，負責項目內部設施、財

7、務的保管；（三）入駐創(chuàng)業(yè)項目不得從事經(jīng)營許可范圍以外的商業(yè)活動，不得對經(jīng)營場地進行轉包；（四）遵守其他有關規(guī)定。第六章  入駐項目的轉讓與退出第九條 入駐單位負責人變更時，必須提前15天向基地提交申請。經(jīng)批準后，辦理項目變更、重新注冊、股份轉讓等事宜。第十條 入駐單位不再需要使用孵化基地場所時，應主動提出退出申請，經(jīng)批準后，及時處理好退出過程中的有關事宜。第十一條 基地根據(jù)考核情況，對入駐單位有下列情況之一者，將發(fā)放退園通知書，要求其退出基地：（一）考核不合格的；（二）嚴重或屢次違反基地有關管理規(guī)定的； （三）未辦理相關手續(xù)，私自轉租給其他經(jīng)營者的；（四）對經(jīng)營不

8、力或難以取得預期效果的；（五）辦公室或辦公區(qū)域連續(xù)閑置超過一周的；（六）違反相關國家法律法規(guī)及基地管理制度并對基地造成不良影響的。第十二條  入駐單位在收到退園通知書后的7日內，須結清相關費用，撤出設備，清理場地，并辦理有關手續(xù)。逾期不退出者，將從逾期之日起按標準收取場地租賃費，并封存辦公設備。 第七章  違約責任及處理第十三條 入駐單位（含初創(chuàng)型企業(yè)和個人）不履行本管理制度或者沒完全履行，應當采取補救措施或者賠償損失，并承擔違約責任。第八章 附則第十四條 本制度適用范圍為基地內入駐的所有單位。第十五條 本管理制度最終解釋權歸四平市電子商務產(chǎn)業(yè)園所有。四

9、平市電子商務創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地2015年1月9日附件：1、四平市電子商務創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地入駐申請表2、入駐協(xié)議3、入駐承諾書4、收費項目及標準一覽表5、四平市電子商務創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地宿舍管理辦法6、退園通知書附件一四平市電子商務創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地入駐申請表擬入園企業(yè)名稱（蓋章）企業(yè)類型有限公司 股份公司 外商（合資）企業(yè)外商獨資企業(yè) 大學生、社會自然人創(chuàng)業(yè)者法人代表聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系電話工商注冊情況是否注冊資本（萬元）企業(yè)（機構）專職人員數(shù)行業(yè)分類電子信息 培訓機構 代運營 信息服務節(jié)能環(huán)保 金融服務 數(shù)碼通訊 美編設計文化傳媒 機算機軟、硬件 其他 經(jīng) 營 范 圍申請入駐場地（1

10、）辦公場所 面積： （）（2） 卡 位 數(shù)量： （個）（2） 公 寓 面積： （）（3） 宿 舍 面積： （）（4） 倉 儲 面積： （）申請入駐時間自 年 月 日起至 年 月 日止需要提供的服務 辦理工商執(zhí)照 財務咨詢服務 法律咨詢 企業(yè)發(fā)展咨詢 美編服務 其他 基地招商部門審核意見簽字： 年 月 日基地審核意見 簽字： （蓋章）年 月 日編號： 申請日期： 年 月 日提交材料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件 稅務登記證復印件 企業(yè)簡介組織機構代碼證復印件 法定代表人身份證復印件 其它注：以上企業(yè)填報情況如有虛假，愿承擔一切后果。附件二四平市電子商務創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地大學生、社會自然人創(chuàng)業(yè)者入駐協(xié)議甲

11、方：四平市電子商務創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地 乙方： 身份證號碼： 為規(guī)范基地管理服務，確保進入基地企業(yè)順利開展經(jīng)營，依據(jù)相關法律、法規(guī)和基地各項優(yōu)惠政策，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議： 一、場地使用甲方同意將基地 區(qū) 樓 辦公室出租給乙方作為經(jīng)營場所，租金為6000元/年。二、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。三、權利義務（一）甲方權利義務：1.甲方對基地資產(chǎn)擁有所有權。2.甲方對乙方在貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、政策和基地財產(chǎn)的使用、保護等方面進行監(jiān)督檢查。3.甲方依據(jù)基地功能分區(qū)及乙方產(chǎn)業(yè)性質，為乙方入駐確定經(jīng)營場所、員工公寓、員工宿舍。(收費標準附后)4.甲方負責做好水、電、網(wǎng)、衛(wèi)

12、生、餐飲等配套服務。5.乙方入駐后，甲方負責跟蹤服務，并根據(jù)四平市政府出臺的關于推進四平市電子商務發(fā)展實施意見文件精神，積極協(xié)調有關部門為乙方落實優(yōu)惠政策。6.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理。7.甲方有權監(jiān)督乙方的安全生產(chǎn)工作情況。8.甲方對三年孵化期滿的項目經(jīng)考核經(jīng)營無違規(guī)，沒有對基地造成任何不良影響的返還給乙方所交租金。（二）乙方權利義務1.乙方按照甲方規(guī)定的入駐流程進行入駐。2.乙方自籌資金，自負盈虧，獨立承擔經(jīng)濟、法律和安全生產(chǎn)責任。3.乙方在經(jīng)營服務活動中，遵守國家政策、法律和法規(guī)以及基地相關制度和規(guī)定，合法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，抓好安全生產(chǎn)管理，自覺維護基地良好的公眾形象。4.乙方有權對甲方

13、物業(yè)管理和各項服務提出意見和建議。5.乙方在經(jīng)營期間確?；刭Y產(chǎn)完好無損，不得拆建基地公用設施，確保經(jīng)營環(huán)境整潔有序。6.乙方在簽訂本簽定5日內，到基地財務部門繳納當年經(jīng)營場所租金。7.乙方發(fā)生經(jīng)營范圍變更，應在變更前7日內到甲方管理部門備案，經(jīng)甲方同意后方可變更。 8.乙方按照甲方要求及時報送經(jīng)營狀況。9.乙方所使用的基地資產(chǎn)如有損壞須及時告之甲方并照價賠償，如有瞞報或不報一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按物品或設施的三倍賠償。10. 乙方在非節(jié)假日期間連續(xù)5天沒有辦公人員從事經(jīng)營管理，使辦公室處于閑置狀態(tài)視為自動放棄經(jīng)營權，甲方將收回辦公室的使用權，乙方物品甲方有權封存處置。11.乙方不得以甲方資產(chǎn)對外提供任何形

14、式的擔保。12.乙方在合同簽訂后5日內，須向甲方交付1000元的履約保證金，作為全面履行本協(xié)議的擔保。四、協(xié)議解除：發(fā)生下述情況之一，甲方有權解除本協(xié)議。1.乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)安全生產(chǎn)重大事故的。2.乙方經(jīng)營活動違反相關法律法規(guī)的。3.乙方違反基地各項規(guī)章管理制度，造成一定影響的。4.季度考核不合格的；5.未辦理相關手續(xù)，私自轉租給其他經(jīng)營者的；6.對實施計劃執(zhí)行不力或難以取得預期效果的項目；7.其他等不適宜在創(chuàng)業(yè)孵化基地繼續(xù)進行的；8.辦公室或辦公區(qū)域非節(jié)假日連續(xù)閑置超過五天的；五、違約責任1.任何一方均不得單方擅自終止本合同。如由于甲方過錯導致本合同終止，應向乙方返還當年經(jīng)營場所租金。由于

15、乙方過錯導致本合同終止的，乙方所交履約保證金甲方將作為經(jīng)濟補償，不予返還。2.乙方未按協(xié)議規(guī)定時間交付租金等相關費用，乙方應按所欠費用的每日5向甲方繳納滯納金。3.乙方違反甲方各項管理制度的，由甲方適情況給予警告、罰款、不予返還履約保證金、解除合同等處理。六、爭議解決因履行本合同所發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他事項：1.本合同期滿，任何一方認為不再續(xù)訂合同的，應提前一個月以書面形式通知對方。2.本合同中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與原協(xié)議發(fā)生沖突，以補充協(xié)議為準。3.本合同一式3份，甲

16、方、乙方各執(zhí)1份，上級主管部門備案1份，自甲、乙雙方簽署后生效。甲方（蓋章）：四平市電子商務創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地 代表（簽字）：乙方（簽字）： 簽訂日期： 年 月 日附件三入駐四平市電子商務創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地承諾書本公司（本人、本店）申請在四平市電子商務創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地開展自主經(jīng)營活動，為維護基地正常的工作秩序，促進基地健康發(fā)展，特向基地管理機構作出如下承諾：一、珍惜基地提供給我們的良好工作、生活條件和機會，自覺服從基地管理機構的統(tǒng)一管理和指導，嚴格遵守基地的各項規(guī)章制度； 二、自籌資金，自負盈虧，獨立承擔經(jīng)濟和法律責任；三、在領取經(jīng)營場地鑰匙后一周內入駐基地并開展相關工作；四、在經(jīng)營服

17、務活動中，遵守國家政策、法律和法規(guī)以及基地相關制度和規(guī)定，合法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，抓好安全生產(chǎn)管理，自覺維護基地良好的公眾形象； 五、本公司（本人、本店）愿意服從基地各項管理制度； 六、發(fā)生經(jīng)營范圍變更，在變更后日內到基地業(yè)務拓展部進行備案； 七、在經(jīng)營期間確?；刭Y產(chǎn)完好無損，如有損壞照價賠償，確保經(jīng)營環(huán)境整潔有序； 八、按時向基地繳納房租、水、電、物業(yè)管理、取暖、網(wǎng)絡費等各項費用；九、經(jīng)營過程中在非節(jié)假日期間連續(xù)五天未從事經(jīng)營管理等活動，示為自動放棄辦公室使用權，基地相關部門有權收回辦公室，封存我公司的辦公用品。十、租賃到期后，如不再續(xù)簽協(xié)議，應在一周內倒出所租賃的所有場地。 承諾人（企業(yè)法人

18、代表簽字）：蓋 章 年 月 序日 附件四四平市電商產(chǎn)業(yè)園收費項目及標準一覽表序號項 目收 費 標 準備 注公司制企業(yè)大學生創(chuàng)業(yè)者和社會自然人1經(jīng)營場所22元/月500元/月2物業(yè)管理費2元/月免收3網(wǎng)絡使用費免收免收4取暖費元/月免收5電 費免收6水 費5元/人/月免收7倉儲費10/月8公寓二室1200元/月含物業(yè)、取暖、網(wǎng)絡、水、電費三室1500元/月9宿舍四人間100元/床/月 八人間50元/床/月附件五四平市電子商務創(chuàng)業(yè)就業(yè)（孵化）基地宿舍管理辦法為使基地宿舍保持良好的環(huán)境及公共秩序，創(chuàng)造安全舒適的休息場所，規(guī)范宿舍管理，特制定本辦法一、入住條件入駐基地各類企業(yè)所聘用的家居外地工作人員和

19、在基地創(chuàng)業(yè)的本地院校家居外地大學生創(chuàng)業(yè)人員。二、入住程序在業(yè)務部門確認身份，填寫入駐申請物業(yè)部門辦理房間、床位等入住手續(xù)到財務部門繳納入住費、保證金憑繳費收據(jù)到物業(yè)部門領取鑰匙入住三、日常管理1. 入住人員必須遵守基地宿舍規(guī)定，在指定房間、床位入住，不得擅自調換房間及床位。2. 各宿舍內應做到物品合理擺放，被褥疊放整齊，保持室內衛(wèi)生干凈，晾曬衣服應統(tǒng)一掛在指定處。3.入住宿舍人員須向基地繳納500元保證金；入住人員應確保宿舍內用電安全，不得私接電線進行燒煮、烹飪，不準用電爐、電暖器等高功率電器，違者罰款50-500元/次，造成重大事故的追究其法律責任。4. 入住人員必須按時就寢，休息時間不得使用音量過大的音響設備或大聲喧鬧，以免影響他人休息。5.入住人員不得損壞宿舍財產(chǎn)及公共設施，如造成損壞，除照價賠償外，并根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款。6. 入住人員不得在公共場所（包括走廊、樓道、洗手間等）隨地吐痰、亂扔垃圾、堆放物品，不得在室內飼養(yǎng)寵物，若有違反者給予30元/次罰款。7. 嚴禁入住人員將飯菜帶入宿舍就餐，嚴禁將雜物等倒入廁所及排水管道，嚴禁向窗外潑水、亂倒雜物。違者罰款10元/次。8.注意宿舍安全，嚴禁攜入易燃易爆物品，及時排除事故隱患，違者將給予重罰，造成重大事故的追究其法律責任。9.宿舍內嚴禁打架、賭博、吸毒、色情等不良活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)移