珠海仁恒濱海中心提升方案重點(diǎn)

1、珠海仁恒濱海中心裝修工程珠海仁恒濱海中心室內(nèi)裝修工程提升方案編制單位：江蘇紫浪裝飾裝璜有限公司 編制人： 葛云清 審核人： 陳 裕目 錄目 錄1一、B2#樓施工現(xiàn)狀2二、B1#存在問題分析及提升方案22.1、木飾面存在問題22.2、墻面墻紙存在問題32.3、木地板存在問題52.4、石材存在問題52.5、其他問題6 三、項(xiàng)目部管理措施7四、總結(jié)7珠海仁恒濱海中心室內(nèi)裝修提升方案1珠海仁恒濱海中心室內(nèi)裝修提升方案珠海仁恒濱海中心一號樓裝修已經(jīng)告一段落，在這段時間，多方檢查以及業(yè)主反映，出現(xiàn)較多問題，裝修中存在的問題大多集中在木飾面、墻紙、石材這幾大方面，業(yè)主方也就出現(xiàn)的諸多問題召開專題會，我司項(xiàng)目

2、部響應(yīng)號召，對上述問題出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析。一：B2#樓施工現(xiàn)狀 B2#樓室內(nèi)裝修工程現(xiàn)正在如火如荼的進(jìn)行著，雖然過程中遇到很多外界因素，因?yàn)闃I(yè)主方的支持，B2#樓大面積施工已經(jīng)完成。A戶型、B戶型、C戶型14層以下已經(jīng)達(dá)到木飾面進(jìn)場安裝的程度，A戶型木飾面施工樣板已經(jīng)于14F施工完成，其余牽涉到規(guī)劃驗(yàn)收墻體影響部位的戶型及樓層，頂面天花吊頂基本施工完成，衛(wèi)生間墻面石材鋪貼也即將結(jié)束，客餐廳地面石材鋪貼也在進(jìn)行當(dāng)中。因墻體拆改影響的部位，我司項(xiàng)目部也在積極準(zhǔn)備著，例如15層-33層A、A1戶型廚房客衛(wèi)及廚房墻面石材施工線已經(jīng)繪制完畢，石材排版已經(jīng)繪制完成，待土建拆改完成，核對無誤即可下料。我司全

3、體管理人員及施工班組都在為12月底交房這個目標(biāo)積極準(zhǔn)備著。二：B1#存在問題分析及提升方案2.1木飾面存在問題:2.1.1問題描述： A戶型混水白木飾面拼接部位容易出現(xiàn)裂縫（拼縫處及線條陰角部位更容易出現(xiàn)裂縫） 問題分析： 木材對環(huán)境要求相對高，濕度和溫差的影響更容易造成木飾面開裂，特別白色木飾面輕微的開裂都很容易顯露出來。廠家對45°拼角加固不到位。 搬運(yùn)過程中的成品保護(hù)及搬運(yùn)方式不當(dāng)。解決方案：生產(chǎn)加工時注意事項(xiàng)： 在線條45度拼角縫中，膠水涂飾密實(shí)，不允許存在空隙。 加工過程中半成品的堆放平整，不允許懸空堆放，防止產(chǎn)品翹曲。 廠家大板進(jìn)場，建議在加工前對大板進(jìn)行底漆封閉，防止在

4、后期精加工過程中板材發(fā)生變形。 木飾面陽角轉(zhuǎn)角處，在陽角背面采取20*20三角形木料通長釘固（安裝時無需拆除），避免陽角部位開裂。廠家工廠內(nèi)加工時，木材含水率、選用材料的品質(zhì)、強(qiáng)度等嚴(yán)格按照規(guī)范及設(shè)計要求（廠家可細(xì)化）產(chǎn)品搬運(yùn)至安裝樓層，我司組織人員對木飾面表面平整度及油漆面完整性進(jìn)行檢查。在木飾面安裝過程中，木飾面線條45度拼接處必須進(jìn)行固定（免釘膠或槍釘）在木飾面運(yùn)輸搬運(yùn)過程中，嚴(yán)禁平抬。在木飾面運(yùn)輸及搬運(yùn)過程中，確認(rèn)木飾面層的保護(hù)泡沫紙、陽角保護(hù)、拼角斜拉支撐木條全部完好。2. 1.2問題描述:B戶型客廳背景墻面木飾面軟包面層起皺問題分析:屬于面料特性的、容易起皺(如B戶型客廳軟包）；外

5、裝設(shè)備影響（如開關(guān)插座面板部位）；前期制作時未把布料捫緊及材料確定選擇出現(xiàn)問題解決方案：廠家在加工過程中保證面層軟包（皮或者布）的緊實(shí)。軟包內(nèi)填充物是飽滿程度及材料性質(zhì)是否復(fù)合要求，是否因?yàn)樘畛洳牧嫌幸欢ǖ目伤苄?，造成此現(xiàn)象。物業(yè)在業(yè)主交樓時可以向業(yè)主闡明材料性質(zhì)以及面層起皺后的修復(fù)方式。在開關(guān)面板位置加稱木工板，木工板尺寸應(yīng)比開關(guān)面板外徑大5-10mm。將此墻面的軟包更改成硬包可解決根本問題。2.1.3.問題描述：A1戶型墻面木飾面掉落問題分析：在木飾面硬包安裝部位，墻面膩?zhàn)优幫瓿?，硬包采用玻璃膠粘貼，而膩?zhàn)用鎸庸饣?，玻璃膠粘貼效果不強(qiáng)，導(dǎo)致軟包掉落。解決方案：硬包安裝部位，膩?zhàn)隅P除，使墻

6、面批蕩層露出，后用玻璃膠粘貼（粘貼時保證墻面無浮塵）在硬包安裝墻面沒有木基層部位增加木基層硬包更改固定方式，可采用卡固式，掛墻式等2.2墻面墻紙存在問題：2.2.1問題描述：A戶型電梯廳、餐廳背景墻（WP-02/09紙質(zhì)無紡發(fā)泡）飾面底發(fā)霉，霉斑從墻紙飾面底部開始，造成無法修復(fù)，只能更換飾面問題分析：因施工工期未有足夠時間讓墻體充分干燥；2、3、4月份廣東回南天天氣影響墻紙飾面掛水，空氣濕度過大。解決方案：墻體應(yīng)充分干燥，能達(dá)到壁紙施工要求（濕度測試儀測量值不應(yīng)超過8），測量時匯同工程、監(jiān)理進(jìn)行三方會簽記錄再施工；采用墻面上膠的干貼工藝，減少墻紙膠透底。墻紙膠內(nèi)盡量少摻水或者不摻水。墻紙鋪貼過

7、程中，避免墻紙膠污染墻紙面層，如若造成污染，及時清理。施工完成后應(yīng)天氣變化室內(nèi)及時抽濕及通氣。避免天氣潮濕時進(jìn)行鋪貼。2.2.2問題描述：D戶型客餐廳走道墻面（WP-01棉麻）拼縫明顯、橫向接口棉麻絲明顯問題分析：由于此款墻布棉麻走向?yàn)闄M向、原裝墻布未鋪貼前已有起絲現(xiàn)象，鋪貼后拼縫比較明顯解決方案： 墻紙鋪貼采用干鋪，滾筒涂飾膠水時，涂飾均勻，防止因?yàn)閴埥涌p處膠水缺少（翹邊）或過多（膠水溢出污染墻紙邊緣）造成的墻紙接縫明顯。 墻紙膠水盡可能少加水或者不加水，防止過多水分進(jìn)入墻紙，干透后墻紙出現(xiàn)縮水現(xiàn)象。 墻紙鋪貼完成之后，使墻紙自然陰干。 墻紙鋪貼時，使用塑料刮板力度應(yīng)適當(dāng)，嚴(yán)禁過度用力使墻

8、紙撐開，后又因墻紙收縮造成接縫過大 現(xiàn)b1#墻紙鋪貼全部為橫紋鋪貼，由于此款墻紙的門幅為1.3m（每卷墻紙為50m長），大面墻上不可避免出現(xiàn)多條接縫。可否將墻紙更改為豎紋鋪貼，用此款墻紙門幅1.3m作為高度，通長鋪貼。（D戶型兩條不銹鋼線條之間的距離為625mm）2.2.3問題描述：A1戶型套房衣帽間墻紙（WP-06無紡多色印刷）飾面底發(fā)霉，霉斑從墻紙飾面底部開始，造成無法修復(fù)，只能更換飾面 問題分析：衣帽間地面為沉池，經(jīng)B2#樓13F鑿除地面找平層后發(fā)現(xiàn)沉池有大量水分，水分慢慢滲透到墻體，導(dǎo)致墻紙飾面層從底部開始長霉。解決方案：墻體應(yīng)充分干燥，能達(dá)到壁紙施工要求（濕度測試儀測量值不應(yīng)超過8）

9、，測量時匯同工程、監(jiān)理進(jìn)行三方會簽記錄再施工；采用墻面上膠的干貼工藝，減少墻紙膠透底；施工完成后應(yīng)天氣變化室內(nèi)及時抽濕及通氣。建議更換此部位飾面（建議更換為鏡子飾面），避免后期二次更換后再長霉現(xiàn)象（一號樓采取措施）B2#樓地面石材及木地板未鋪設(shè)，解決沉箱滲水問題，可解決根本問題2.2.4問題描述：A1戶型客房走道衣柜暗門墻紙（WP-09無紡圓網(wǎng)）墻紙飾面面層起霉斑，干布擦拭后可去除問題分析：因施工工期未有足夠時間讓墻體充分干燥2、3、4月份廣東回南天天氣影響墻紙飾面掛水，空氣濕度過大。墻紙鋪貼完成之后，未及時清理墻面面層膠水。解決方案：木飾面柜體應(yīng)充分干燥，能達(dá)到壁紙施工要求，油漆封閉到位（濕

10、度測試儀測量值不應(yīng)超過8），測量時匯同工程、監(jiān)理進(jìn)行三方會簽記錄再施工；采用墻面上膠的干貼工藝，避免墻紙面層沾到墻紙膠；施工完成后應(yīng)天氣變化室內(nèi)及時抽濕及通氣。在鋪貼完成后及時清理沾染在墻紙面層上膠水，以免因墻紙膠沾染面層造成的墻紙發(fā)霉。2.3木地板存在問題：2.3.1.問題描述：木地板飾面和墻身飾面交接陰角位置有大小不一的縫隙。問題分析：木地板按基層做順平處理,木地板施工標(biāo)高達(dá)不到水平，施工時未控制好標(biāo)高。解決方案：建議木地板按裝修地面正負(fù)零零標(biāo)高安裝。安裝基層時控制好標(biāo)高、適當(dāng)調(diào)整基層。木飾面單位在安裝木飾面時，嚴(yán)格控制安裝高。2.3.2.問題描述：木地板飾面有起浪現(xiàn)象，飾面層平整度不夠。

11、問題分析：木地板安裝施工時按基層做順平處理,木地板施工標(biāo)高達(dá)不到水平，施工時未控制好標(biāo)高解決方案：建議木地板按裝修地面正負(fù)零零標(biāo)高安裝。安裝基層時控制好標(biāo)高、適當(dāng)調(diào)整基層。地板安裝進(jìn)場前對地面平整度進(jìn)行復(fù)查，將數(shù)據(jù)資料上報至相關(guān)單位。安裝單位在進(jìn)場前向相關(guān)單位提交分項(xiàng)工程施工方案，確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行施工方項(xiàng)目部對現(xiàn)場安裝工人進(jìn)行施工技術(shù)交底2.4石材存在問題：2.4.1問題描述：石材飾面石材反復(fù)出現(xiàn)水斑及發(fā)黃問題分析淺色大理石對環(huán)境要求相對高，容易出現(xiàn)水斑及發(fā)黃，由于沒有其他設(shè)備可輔助石材快干，只能靠自然散干水分石材防護(hù)涂飾不全面?，F(xiàn)場石材鋪貼是出現(xiàn)斷裂及現(xiàn)場切割防護(hù)未及時修復(fù)。鋪貼石材時，外部環(huán)

12、境太過潮濕。外幕墻滲水解決方案生產(chǎn)廠家加強(qiáng)對淺色石材的防水處理，防水涂飾的次數(shù)，防水材料的選用等均應(yīng)符合要求；石材鋪貼完成后注意通風(fēng)散水、預(yù)留足夠時間干透（含打磨后），再做晶面護(hù)理，若時間急促無法滿足，可采用抽濕機(jī)抽濕等管道通風(fēng)機(jī)增加空氣流通。對于運(yùn)輸、搬運(yùn)斷裂，石材現(xiàn)場切割造成防護(hù)破壞的，石材廠配合現(xiàn)場對石材防護(hù)進(jìn)行修復(fù)，待防護(hù)干透再進(jìn)行施工。對于白色地面石材，建議使用復(fù)合石材。石材廠家可安排技術(shù)人員在現(xiàn)場會同施工單位管理、監(jiān)理及甲方工程師對我司施工人員進(jìn)行現(xiàn)場交底及施工工序監(jiān)察，提出專項(xiàng)建議提出寶貴建議，避免此類現(xiàn)象發(fā)生。2.4.2問題描述：石材飾面天然暗紋施工打磨完成后出現(xiàn)暗裂問題分析天

13、然石材本身存在暗紋、暗裂，經(jīng)過打磨后出現(xiàn)暗裂，特別深色石材（如A1戶型黒檀木紋石材，B戶型羅馬灰石材）石材廠在石材大料切割時，未及時將不符合要求的石材剔除。解決方案建議生產(chǎn)廠家加工生產(chǎn)時加強(qiáng)對石材的篩選，剔除不符合要求的石材；由于天然石材不可避免有暗紋，可修復(fù)的須采用同色膠修復(fù)。施工單位在現(xiàn)場鋪貼是發(fā)現(xiàn)明顯暗裂，及時通知廠家及相關(guān)單位，對暗裂進(jìn)行判定是否需要更換石材。物業(yè)在業(yè)主提出此類問題時可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕忉尅?.5其他問題2.5.1問題描述：墻身清鏡及灰鏡部位安裝開關(guān)插座部位玻璃爆裂（如衣帽間灰鏡）問題分析由于開關(guān)插座開孔位置安全邊不夠、長期受外作用力的影響、后期容易造成玻璃開裂灰鏡與木基層

14、之間存在空隙，長期受外作用力的影響、容易造成玻璃開裂電工在安裝插座面板時，擰螺絲時過度用力致使玻璃爆裂解決方案建議開關(guān)插座與玻璃飾面之間增加膠墊再固定，減少玻璃開裂；玻璃開孔定位需準(zhǔn)確鏡子安裝過程中，在鏡子開設(shè)線盒洞口周圍必須嵌滿玻璃膠，嵌滿范圍應(yīng)比開關(guān)面板尺寸向外延伸10mm。在開關(guān)面板安裝時，面板四周用少許玻璃膠固定，待玻璃膠干透，收緊螺絲（力度需控制）2.5.2.問題描述：輕鋼龍骨埃特板天花轉(zhuǎn)角部位（7字角拼口）裂縫問題分析由于天花燈槽寬度及長度的影響、應(yīng)力釋放時造成天花局部出現(xiàn)裂縫龍骨間距超出規(guī)范要求龍骨安裝過程中，頂爆螺絲未完全沖開或吊絲螺絲未擰緊。施工隨意，未按照吊頂規(guī)范施工在裝修

15、膩?zhàn)樱ㄈ槟z漆）完成后，天花出現(xiàn)震動現(xiàn)象解決方案相應(yīng)部位（特別轉(zhuǎn)角部位）增加基層拉桿加固；建議考慮轉(zhuǎn)角部位增加應(yīng)力釋放工藝槽天花吊頂龍骨完成后，項(xiàng)目部嚴(yán)格對對龍骨進(jìn)行檢查，確保所有的螺絲擰緊，主龍骨與副龍骨的連接牢固板材與板材接縫處，螺絲與板材縫隙應(yīng)控制在10-15mm，板材接縫寬度控制在5-8mm,在板材接縫處涂飾白乳膠，涂飾完畢后封閉面層板材對于吊頂轉(zhuǎn)角處，應(yīng)采取T型或L型處理，且轉(zhuǎn)角不小于30cm。在吊頂施工完成，膩?zhàn)优幫瓿珊?，盡量避免上面樓層進(jìn)行地面鑿毛等類似施工。在安排整體施工計劃時，預(yù)留2個月作為交付維修期，對頂棚開裂進(jìn)行全面維修后再交付給業(yè)主。維修方法：在開裂出開設(shè)寬度為5-8m

16、m的“V”型槽，在槽內(nèi)涂飾801膠水，用中性玻璃膠嵌如縫隙中（玻璃膠凹進(jìn)板內(nèi)23mm），再用石膏補(bǔ)平縫隙，縫隙部位粘貼紙膠帶，進(jìn)行后續(xù)操作 根據(jù)上面出現(xiàn)問題的分析，不難看出很大一部分問題出現(xiàn)在“水”上面，細(xì)致思考此類問題的原因：1. 時間不充裕，工序之間沒有預(yù)留足夠的時間讓基層、石材內(nèi)部的水分進(jìn)行蒸發(fā)。2. 外部幕墻玻璃滲水問題沒有得到解決，幕墻部位長期滲水，致使上面的問題越發(fā)嚴(yán)重。3. 施工管理片面，需要加強(qiáng)施工管理，嚴(yán)格按照規(guī)范做事。 三： 項(xiàng)目部對于質(zhì)量管理的措施1. 嚴(yán)格實(shí)行樣板制度，在大面積施工前，我司組織相關(guān)專業(yè)分包首先制作樣板，在制作樣板過程中發(fā)現(xiàn)問題，在大面積施工中避免同樣問題再次發(fā)生。（天花開裂修復(fù)樣板制作與C戶型14層已經(jīng)開展、木飾面安裝于A戶型14層已開展）。2. 在施工開始之前，擬定相關(guān)項(xiàng)目的施工技術(shù)交底，在各個工種開展新工作前期，派專人進(jìn)行質(zhì)量跟蹤。3. 落實(shí)質(zhì)量管理責(zé)任制，將各個工種的施工質(zhì)量管理落實(shí)到個人，積極調(diào)動管理人員對于質(zhì)量管理的積極性