地下車庫配置標準

1、建業(yè)住宅產品專項標準地下車庫配置標準11ZZ-01建業(yè)住宅集團（中國）有限公司產品研發(fā)中心二0二年十二月產品研發(fā)中心資料編制說明產品研發(fā)中心所有資料是在住宅產業(yè)化部、 設計管理部、 景觀設 計部 3 個部門的配合下整理完成。 按照各部門的資料類型分為產品系 列化文件、產品標準化文件、制度文件、設計圖紙資料等。其中設計 圖紙資料可按照地市項目名稱分類， 每個類別里含不同的小項。 為了 方便以后的查找工作編制編號，按照部門編制：住宅產業(yè)化部，簡稱 乙分3大類。例如：09年編制的部品標準（09ZB-XX）, 09年編制的產 品系列化 （09ZX-XX）,09 年編制的各類專項設計（ 09ZZ-XX）

2、. 設計 管理部，簡稱S.景觀設計部，簡稱J.編制版本用XX表示。編制人：編號：編制版本：產品研發(fā)中心地下車庫配置標準概述：近幾年，集團項目尤其是高層項目開發(fā)量的迅速增加， 地下車庫建設體量也 相應逐步增大。 另一方面， 隨著居民生活水平的逐步提高， 私家車擁有量迅速膨 脹，各種高檔車型也陸續(xù)出現，客戶對車庫（停車位）的需求在數量增加的同時 也日趨多樣化。隨著集團各項目的陸續(xù)推出， 僅按照國家規(guī)范和以往常規(guī)做法建設的地下車 庫日益暴露出各種問題和不足。 結合集團以往項目地下車庫出現的一些問題和客 戶需求的變化， 產品研發(fā)中心住宅產業(yè)化部制定了地下車庫配置標準， 對地下車 庫及半地下車庫車位尺寸

3、、 基本柱距、 車庫入口做法和采光井做法等問題進行了 約定，以保障后續(xù)項目的地下車庫及半地下車庫的設計能夠滿足市場的需要， 且 經濟、合理。并結合成本考慮車庫的具體標準。地下車庫配置標準一、平面布置標準：1、停車位尺寸：、微型車車位尺寸可按x（長X寬），小型車車位尺寸可按5.50mX（長X寬），豪華 車車位尺寸可按X（長X寬）。豪華車位數量可按5%匕例設置。也可根據個體工程不 同需求情況對車位尺寸酌情調整。 設計時實際布置車位可按照標準車位尺寸X（長X寬）進行布置以滿足規(guī)劃要求。、殘疾人車位及輪椅通道。 （詳見圖 01）、車位配匕： 車位配匕按照產品系列的不同進行劃分（以下數據由集團營銷中心提

4、供） ： 其中：聯盟新城系列 ：不低于 大車位約占 5%森林半島系列： 不低于大車位約占 5%壹號城邦系列： 不低于大車位約占 5%桂園系列： 不低于 但車位配比需符合政府要求，比如：規(guī)劃設計條件的要求；另外由于9070 政策出現的戶數較多，實際設計時在滿足規(guī)劃條件的基礎上可按照實際戶數配置車 位。2、車道寬度：車庫內直行單車道凈寬要求為，直行雙向通車道凈寬要求為。汽車疏散坡道的寬度不應小于4m,雙車道不宜小于7n。汽車庫消防規(guī)范6.0.12 條的條文說明汽車疏散坡道為雙車道停車數少于 100 輛的地下汽車庫，設一個疏 散口。3、柱距合理設置建議：為使車庫停車位數最大化， 結構設計柱網布置應盡

5、量規(guī)整、 柱距合理； 建議 主要柱間距為一般車位X （長X寬）、另外可根據平面布置及結構需求調整相應 合適柱距設置豪華停車位。豪華車位的比例按 5%考慮。4. 地下車庫應設計給排水以便保潔；車庫地面找坡 1%坡向排水溝。方案設計應 盡量靠邊，車道部分采用鋼管，其余部分采用UPVCt,應設集水井以便于清理、 維修。5. 坡道應采取地面防滑及防雨雪措施；宜在柱子、墻陽角及凸出構件等部位設 防撞措施；可采用高強彈力橡膠制品防撞板（成品） 。6. 首層樓面應注意預留大型設備吊裝孔洞。 7地下車庫的輪廓線盡量平直方正， 剔除無用的面積， 避免行車道靠外墻布置。8. 在滿足停車位數量的前提下， 主樓地下室

6、和車庫用通道連接可降低車庫的抗震 等級。從而達到節(jié)省成本的目的。并可分開同時施工，以縮短工期的要求。根據 規(guī)劃布置小區(qū)樓王應與車庫直接相連以提高住宅品質。殘疾人車位涇輪椅迪道圖01二、地下車庫出入口配置標準：1、坡道出入口凈高度不小于；室內考慮設備后凈高不小于2.2m計算凈高時應預 留施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。車庫出入口寬度，單車行駛時不宜小于，雙車行駛時不宜小于。但兩個出入口 距離不可過近（各汽車出入口之間的凈距應大于 15m，否則按一個出入口計）。（入口布置詳見圖02）2、 坡道坡度要求：車庫直線坡道坡度不應大于 15%曲線坡道坡度不大于12% 坡道的起始端均應設置緩坡段，緩坡段坡度

7、不大于% （緩坡坡度應為坡道坡度的 1/2），緩坡段水平長度不小于。（如因場地限制不能滿足上述條件，可在征得甲 方同意后適當調整）3、 坡道防滑做法：坡道應采取地面防滑及防雨雪措施，面層做法為50mn厚 C20細石砼木抹搓平壓光，并作出60mn寬7mn深鋸齒，上覆12mn厚礦物耐磨骨料，細石砼即將初凝時均勻撒布。（詳見坡道布置示意圖）4、車庫出入口雨棚做法（標準做法見附圖）如需要，去產品研發(fā)中心索取。5、車庫出入口排水：地下室車庫坡道上下端部應設置截水溝，做法05YJ9-1 54;溝蓋板應選用帶膠邊耐輪壓（成品）蓋板。排水溝不應直接接入 市政管道以免水倒流。6 地面標識（詳見圖03-05）7、

8、車擋布置：當采用后退停車時，車檔布置（詳見圖06）絮止就入標盍 眼齋標志| | 7渤入口處自動控制設備布首示意圖取（康）卡養(yǎng)立面示就計，欝E隹入口昨上方車鋼岀入口處18視要求示意圖軸舷曲畜股 1口上方應譽有冏K mtw，圖02組合坡道中線剖面展開不意1 2tt4a311 L11 L _直坡道中線剖面展開示意直坡道平面示意*441- 組合坡道平面示意 -豪址緩圾股詳圈曰線壇玻段詳B)訥握駅昶燈血匕 姣上0驗戰(zhàn)勰.其站妁整杠就任小訊皿tttt滋曲勿W仏韓Ml腳絆au.坡道布置示意圖IM .tlrFPTMX垂直式停車位樣j.:傾斜式嘩車位掠吉4打式停車位標志uJiSTmT03圖f茅寸爭Itf 4“-

9、S一早爭s_*rb +圖04右測通行敍形誘導標示意單元組合線形誘導標示意（二】7Mi*T*imTE3K*14： L歩竜諭導棕$用予百|導豐屣粵於丿忌實打馳.翟複輪晞 小豐隹丑豪世蛻或申興離咬1L:氏舷書導標町施總捉主古：1J專評瞥外冠用朮專貞廳耳獲聆$下童fL兩側通行圖05三、地下車庫凈高、層高的標準:地下車庫凈高最小尺寸要求：室內考慮設備后凈高不小于。計算凈高時應考 慮預留設備管道安裝量和地面找坡厚度，建議梁板式車庫層高為，無梁樓蓋時為。四、地下車庫采光、照明、設備用房配置標準：1、采光井設置（標準做法見附圖）2、光纖燈（光導管）：在成本允許的情況下，可考慮安裝光纖燈。3、設備用房 不要擠占

10、行車道兩邊的停車位進行布置，設備房面積滿足設備布 置即可，不可另外擴大。五、別墅車庫、半地下車庫配置標準1、開間、進深（凈尺寸）、層高及門口高度要求、別墅車庫、半地下車庫凈尺寸不應小于 3300mrK 5 500mm、車庫凈高不應低于2600mm門口凈高不應低于2200mm豪華車庫門口高度不應 低于2400mm門口凈寬不應低于2700 mm2、坡道（坡度）做法：坡道坡度不應大于1:10，坡道防滑做法同地下車庫做法。3、擋墻別墅車庫、半地下車庫坡道擋墻應高過室外地面300 mm4、排水（截水溝）做法：地下室車庫坡道上下端部應設置截水溝，做法05YJ9-154;溝蓋板應選用帶膠邊耐輪壓（成品）蓋板

11、。六、車庫頂板結構形式車庫頂板結構形式應考慮地下室層高、工期、土方量、每平方米混凝土用量、含鋼量、工期、地下水位等綜合因素。可根據工程具體情況選用梁板式和無梁樓 蓋式1、當車庫頂板與周圍主樓相連時，直接采用頂蓋為梁板式的車庫。2、當車庫頂板與周圍主樓脫開即所謂的純地下車庫時，可在無梁樓蓋與梁板式 樓蓋之間做出經濟分析，選擇合理的車庫頂板。地下車庫頂板的結構形式直接關系到車庫的層高、造價及工期。同時，由于 地下車庫的層高會影響與之相鄰的主樓的地下室高度，進而影響到主樓地下室剪 力墻的厚度和配筋，與之帶來的還有基坑的開挖深度、土方的開挖量及回填量。例如:類別7目、含鋼量（kg）混凝土（ m3綜合造

12、價（元）頂蓋形式層咼覆土厚度抗震 等級洛陽建業(yè)高爾 夫花園三期車 庫1052200梁板式411007鶴壁建業(yè)森林 半島一期車庫1121825無梁樓蓋9008安陽1242328梁板式400-12008楓林上院1602200梁板式P 49007濟源建業(yè)1052500無梁樓蓋15007注：以上信息均為每平米，以上數據均出自集團成本中心。3. 頂板覆土太厚應進行精細設計，一般平均厚度不超過1200mm根據景觀的設計，局部覆土可減小。七、人防地下車庫宜結合人防設計，即在平時作為車庫使用，而在戰(zhàn)時則作為人員、 物資的掩蔽場所。盡量利用汽車坡道做人防主要出入口， 盡量避開影響停車的地 方。八、車庫的防火防火

13、分區(qū)：車庫應設防火墻劃分防火分區(qū)。每個防火分區(qū)的最大允許建筑面積 2000 平 方米。設有自動噴水滅火系統(tǒng)： 4000 平方米。地下車庫的每個防火分區(qū)內，其 人員安全出口不應少于兩個（一個直通室外） 。地下車庫的人員安全出口和汽車 疏散出口應分開設置。每個防火分區(qū)設兩個封閉樓梯間上到地面上去。 （樓梯間 出地面后，要注意造型設計，作為景觀小品） 。疏散樓梯的寬度不應小于 ，即兩 股人流。樓梯間盡量分散布置， 地下車庫室內最遠工作地點至樓梯間的距離不應 超過45m,當設有自動滅火系統(tǒng)時，其距離不應超過60m。汽車疏散出口不應少 于兩個。防火分隔：1、設置防火墻的部位：（耐火極限 3h ） 。 、防火分區(qū)之間的隔墻與其貼鄰的其他建筑 。 、汽車坡道與停車區(qū)之間的隔墻 。2、地下車庫與其上部的其他部分 （包括屋頂停車）之間