《房屋買賣居間合同》范本

1、房屋買賣居間合同范本 合同編號(hào)： 委托人：（賣方，以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話： 委托人：（買方，以下簡(jiǎn)稱乙方） 姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話： 受托人：（中介方，以下簡(jiǎn)稱丙方）法人名稱： 法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：電話： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊(cè)證號(hào)： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊(cè)證號(hào)： 第一條【訂立合同的前提和目的】 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法 、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法 等法律法規(guī)的規(guī)定， 三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就居間方接受委托人甲、 乙的 委托， 促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同

2、。 矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。第二條【居間服務(wù)具體內(nèi)容】 丙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)包括下列第項(xiàng)內(nèi)容：1、提供與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。2、發(fā)布房屋買賣的相關(guān)信息。3、促成簽訂房屋買賣居間合同，并指導(dǎo)簽訂合同。4、代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5、辦理貸款相關(guān)事宜。6、 第三條【房屋基本情況】 甲方自愿將坐落在的房屋出售給乙方， 乙方對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地看房， 對(duì)該房屋 現(xiàn)狀無異議， 自愿購買該房屋， 甲方保證該房屋在合同簽訂后的狀況和乙方看房時(shí)的狀況一 致。該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 （房地產(chǎn)權(quán)）號(hào)為： ，該房屋用途為： ，所有權(quán)人：，房型：，面積：平方米， 總樓層：，所在樓層： 。物業(yè)管

3、理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：（）聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測(cè)。該房屋預(yù)定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見備注。 第四條【成交價(jià)格】該房屋成交總價(jià)款為人民幣：佰拾萬仟佰拾元（小寫： ） 第五條【交易定金】該房屋交易定金為人民幣：萬仟佰拾元整（小寫：元） ，本合同簽訂時(shí)，由乙方向甲方支付。 第六條【服務(wù)費(fèi)及支付期限】 甲乙丙三方簽訂此合同時(shí)，甲方需向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)：萬仟佰拾元整（小寫：元） ，乙 方需向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)：萬仟佰拾元整（小寫：元） 。委托人應(yīng)在合同成立后日內(nèi)支付 服務(wù)費(fèi)。未促成合同成立的，丙方不得要求支付服務(wù)費(fèi)。 殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍。 第七條【房屋

4、產(chǎn)權(quán)狀況】 該房屋產(chǎn)權(quán)狀況為以下第種1、該房屋沒有設(shè)定抵押，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2、該房屋處于抵押狀態(tài)，甲方承諾于本合同生效之日起日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記 手續(xù)。3、其他：第八條【附屬于該房屋的戶口】 該房屋所附著的戶口， 甲方保證于收到房屋成交總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出， 逾期則以該房屋成 交價(jià)款為基數(shù)按日萬分之向乙方支付違約金。 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。第九條【交房保證金】 為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促甲方按約定如期交付該房屋并結(jié)清所有費(fèi)用，甲乙丙三方協(xié)商同意， 在首期款中預(yù)留人民幣：拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）由丙方代為保管。此款在甲方實(shí)際 交付房屋及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，由丙方全額

5、退給甲方。 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。 第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的所有費(fèi)用由承擔(dān)（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)） 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第方式處理。1、由政策規(guī)定的繳納方繳納。2、甲乙雙方協(xié)商同意由方承擔(dān)。 任何一方不按約定或法律， 政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)， 導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。 謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍。第十一條【付款方式及時(shí)間約定】 （第種）1、銀行按揭方式（） 甲乙雙方簽訂此合同后并約定年月日前 （含日） 到銀行辦理二手房按揭貸款簽字手續(xù)， 并在 簽字當(dāng)日支付首付款【 （含定金） （以評(píng)估公司實(shí)際

6、評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)） 】按銀行規(guī)定支付甲方或由 銀行監(jiān)管， 首付款一般不低于評(píng)估價(jià)的 20%（首套房） 二套房（不低于 30%），剩余房款 80% （首套房）或 70%（二套房）申請(qǐng)銀行按揭（貸款金額最終以銀行審批為準(zhǔn)，如銀行實(shí)際 審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方） ，銀行審批通 過后， 由丙方通知雙方到房管局辦理交易， 交易完成后到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理登記， 然后由 乙方辦理抵押，抵押完成后，由銀行一次性將房款打入甲方在銀行開設(shè)的賬戶上。 （需要網(wǎng) 簽托管的部分按房管局托管中心流程辦理） 廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩。2、一次性付清（） 甲乙雙方在簽訂此合同后并約定年月日

7、 （含日） 前到房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋的相關(guān)交易 手續(xù)，交易完成后到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理登記手續(xù)， 并在繳納稅費(fèi)的當(dāng)日支付房屋總價(jià)款 （含 定金） 人民幣佰拾萬仟佰拾元角分（小寫元） 給甲方。剩余交房保證金于交房當(dāng)日交割完畢 后付清甲方。 （需要網(wǎng)簽托管的部分按房管局托管中心流程辦理） 煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。3、二手房公積金貸款（） 甲乙雙方在簽訂此合同后并約定年月日前 （含日） 辦理二手房公積金貸款。 首先雙方到房管 局辦理托管手續(xù)， 然后由乙方申請(qǐng)公積金貸款， 貸款審批通過后， 公積金出具貸款審批通過 證明，雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)， 轉(zhuǎn)移登記后由乙方在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理

8、抵押登記手續(xù) （需要辦理擔(dān)保的要辦理擔(dān)保手續(xù)） ，抵押完畢后由銀行將貸款打入托管中心， 丙方通知雙方到托管中心領(lǐng)取轉(zhuǎn)賬支票然后轉(zhuǎn)入甲方賬號(hào)。 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。 其它付款方式： 第十二條【房屋交付】 甲方應(yīng)于收到全部房款日內(nèi)將該房屋交于乙方，并履行以下交房手續(xù)：1、甲方在交付該房屋時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)，有線電視費(fèi)，物業(yè)管 理費(fèi)， 垃圾清運(yùn)費(fèi)， 等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交于乙方， 否則乙方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述費(fèi) 用。 籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻。2、交付該房的全部鑰匙。 第十三條【三方義務(wù)】 （一）甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)委托出售房屋具有合法處置權(quán)，并確保出售意愿的真實(shí)

9、性。2、甲方應(yīng)向丙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證件及有關(guān)資料，保證所提供的證件、資料具有 真實(shí)性、有效性、完整性。 預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。3、甲方應(yīng)當(dāng)配合丙方實(shí)地查看房屋，如實(shí)告之與房屋有關(guān)的信息和情況。4、甲方應(yīng)當(dāng)配合丙方辦理房源核實(shí)。5、甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間到交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)。乙方義務(wù)1、乙方保證所提交的各種材料是真實(shí)可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成貸款未果 合同無法履行的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。 滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。2、乙方以銀行貸款方式或公積金貸款方式購買該房屋，則甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù)，以便乙方貸款順利辦理， 乙方應(yīng)按照約定時(shí)間到指定的銀行辦理貸款手

10、續(xù)。 貸款過程中， 若 乙方提出終止貸款行為， 則乙方須補(bǔ)齊所差購房款， 繼續(xù)履行該合同， 并承擔(dān)由此引起的經(jīng) 濟(jì)損失。 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)。3、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間到交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)。丙方義務(wù)1、丙方在從事房地產(chǎn)居間活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書和企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí) 照2、丙方應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)及有關(guān)證書、資料，并負(fù)責(zé)核實(shí)房源信息，如實(shí)報(bào)告委托人。3、丙方對(duì)在提供居間服務(wù)過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，負(fù)有保密和保管義 務(wù)。4、丙方應(yīng)積極、努力依法完成委托事項(xiàng)，并如實(shí)向委托人說明辦理情況。5、丙方應(yīng)告知委托人：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦 事時(shí)限

11、。6、丙方不得隱瞞真實(shí)的房產(chǎn)交易信息，賺取房產(chǎn)交易差價(jià)。7、丙方應(yīng)協(xié)助委托人到 辦理相關(guān)手續(xù)。8、第十四條【合同解除的條件】1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；5、當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。第十五條【違約責(zé)任】（一）甲、乙方違約責(zé)任1、甲方須保證該房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議、具有合法處置權(quán),若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏。2、甲乙

12、雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間到交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)，任何一方逾期不到， 須提前書面通知另一方及丙方，須得到兩方同意，否則視為違約并承擔(dān)責(zé)任。 贓熱俁閫歲匱閶 鄴鎵騷鯛漢。3、甲方、乙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無過錯(cuò) 方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。4、辦理過程中甲乙任何一方不按國(guó)家規(guī)定流程及時(shí)間辦理視為違約，違約方承擔(dān)對(duì)方每日 違約金。5、甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付款的%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間 的違約金，并按全部房款的 % 向乙方支付違約

13、金。 蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦。6、乙方如因提供的證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成貸款未果及合同無法履行的，乙方承擔(dān) 全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。7、乙方以銀行貸款方式或公積金貸款方式購買該房屋，則甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù)，以便乙方貸款順利辦理。 乙方應(yīng)按照與丙方的約定按時(shí)到指定的銀行辦理貸款手續(xù)， 否則貸 款延期責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。 貸款過程中， 若乙方提出終止貸款行為， 則乙方須補(bǔ)齊所差購房 款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。甲方解除合同的，乙方按全部房款的 % 向甲方支付違約金。 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。8、若乙方?jīng)]有按合同約定時(shí)間交付房款則視為乙方違約，所交定金不予退還，甲方有權(quán)將

14、 該房屋另行出售。 若甲方?jīng)]有按合同約定時(shí)間到房地產(chǎn)交易中心或銀行辦理相關(guān)手續(xù)， 則視 為甲方違約，應(yīng)雙倍賠償乙方定金。 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。9、（二）丙方違約責(zé)任 1、丙方違背保密義務(wù)，不當(dāng)泄露甲乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲乙方造成損害的，應(yīng)當(dāng) 依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2、在委托代辦事項(xiàng)中，丙方因工作疏漏，遺失甲乙方提供的證件、文件、資料、票據(jù)等， 應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。3、丙方在甲乙雙方提供資料真實(shí)、齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)， 應(yīng)支付甲乙雙方中介服務(wù)費(fèi)每日 %的違約責(zé)任， 丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)每日 % 的違約責(zé)任。 貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬。4、丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無過錯(cuò)方造成 損失的，應(yīng)當(dāng)退還已收取的房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。5、第十六條【免責(zé)條款】 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合 同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。 構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。第十七條【法律適用與糾紛解決】本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 按下列第