第一季度房企銷售榜TOP30三四線城市布局受益

1、希2011年一季再企業(yè)悌H情局苦XXXX第一季度房企銷售榜 TOP30三四線城市布局受益2011/3/31 20:21:132011年4月1日，中國房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國房地產(chǎn)測評中心共同公布2011年第一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜TOP30。2011年第一季度，中國房地產(chǎn)市場不但遭遇房產(chǎn)稅、限購、價格 操縱等一系列調(diào)控政策的強(qiáng)力沖擊，同時又受到了傳統(tǒng)的春節(jié)成交淡季， 但即便是在這種情形下，我們?nèi)耘f看到了中國房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)交出了一份 相當(dāng)不錯的答卷，這其中既有萬科集團(tuán)、恒 大地產(chǎn)如此的大佬們的連續(xù)領(lǐng) 跑，同時也欣喜的看到京御、卓達(dá)這些新勢力顯現(xiàn)，更值得關(guān)注的是保利 地產(chǎn)和保利查港轎集圖利金耀集

2、團(tuán)如此的雙子座連續(xù)發(fā)力。而從業(yè)績 構(gòu)成分析來看，盡管緣故是多方面的，但更要緊的我們認(rèn)為依舊來自于這囪2011章第一李度加息產(chǎn)企業(yè)惜售進(jìn)榜門武位：億元，萬手方米些企業(yè)在三四線都市布局的優(yōu)化以及商業(yè)地產(chǎn)方面轉(zhuǎn)型的成功。TO產(chǎn)20正業(yè)人樓門懦100門檻：TOP10底線達(dá)到88億，同比大幅上升64%40從企業(yè)入榜門檻來看，2011年第一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額 卻TOP，0榜單和箱售面積TOP19榜思的門檻分噂8&億元和54萬平對比12P10紐二季度，TOP10k銷售金額入榜門檻翌幅達(dá) 64% 20在TOP20榜單中，銷售金額和銷售面積入榜巾檻分不為33億元和檻亦再度提升。止匕外， 億元和

3、17W方索磨3。萬聿方米，盛201。年一季鬣偏門檻為29。億元和韶期方米，入is枳2011 年 JIG 2010年一季IW 20口年一季博TOP30榜單銷售金額和銷售面積門檻也分不達(dá)到 20陣營：第一梯隊趨穩(wěn)，第三梯隊競爭加劇盡管一季度市場形勢嚴(yán)肅，傳統(tǒng)的用心于住宅開發(fā)的企業(yè)經(jīng)受了 龐大的考查，但基于提早布局的眼光以及內(nèi)部調(diào)整的策略，6家超大型企業(yè) 依舊堅持穩(wěn)固地位，規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，而相比去年一季度僅萬科一家企業(yè)銷 售突破百億，今年的6家企業(yè)銷售業(yè)績?nèi)窟^百；201L年一學(xué)度鵲售疊舞TOP3O卷單（近元）2010庠一季JS蝸告金破TOP20隹聿|北元）取別第二梯嚼銷售鐳雨一50-100億元之CT

4、 9雉#A榜飛事 到此隆官中吊邕企業(yè)在商地產(chǎn)、區(qū)域方面的戰(zhàn)懦布洞:上仙后也有向出梯隊7申擊的可能程三喟在偌三:梯隊中,銷售金額在 20-50億元的企業(yè)也擴(kuò)大至中20-30彳乙元金業(yè)達(dá)京8碗I題的該梯倒而遮隔茅，建全策前輯幽績成I痢能夠疾有親）方面提出時巨高的要求。值一提的是這口梯隊中的新城控f股，目前i亥企口6業(yè)一方面在4F修區(qū)瞰化后|內(nèi)部管控優(yōu)化，端程完=塞黃勢后方面正在尋及新扣的資碇曲L為產(chǎn)步的祝耀擴(kuò)張做文聲r鋪墊石)1238:加萬2a?理別 ： ：_：l破百億，則對這些施業(yè)的管控模貳、人無餐源、融資瀛！以及贏牌戰(zhàn)略等 I |_ ilI領(lǐng)航：弱市堅持高增長，萬科、恒 大連續(xù)領(lǐng)跑表；酷1厚度

5、政策制隨捋續(xù)的弱帶策黃卦科噪國鄲艇比 大地產(chǎn)仍舊保持 高速增長，進(jìn)一步穩(wěn)固了行業(yè)領(lǐng)先的地位，并連續(xù)拉大同其他房企的差距。綜觀2011春一季便銷售榜喀綽礴層320 4乙的kn i=r赫然位居首位，該數(shù)據(jù)與其20布防春孽度145噸疣的銷摩獺相鹿增幅更高達(dá)，21%,恒英如產(chǎn) 同期增長135%。2011璟季度乜實現(xiàn)根的飛版1JE5疆人201億元翼去年從緣故來看，萬科集團(tuán)能夠取得如此佳績，要緊在于其快速周轉(zhuǎn) 和戰(zhàn)略縱深的進(jìn)展策略。而恒 大地產(chǎn)則得益于其二、三線都市的戰(zhàn)略布局, 恒 大地產(chǎn)一季度在售項目有較大比重不在限購都市里。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來講， 恒大地產(chǎn)70%的產(chǎn)品是中端類產(chǎn)品，剛性需求加上恒 大一貫靈活

6、高效的 價格策略也保證了新推案的快速去化。超車：受益三、四線進(jìn)展，部分企業(yè)表現(xiàn)突出隨著一、二線都市政策調(diào)控的深入，客戶與資金逐步溢向不在調(diào) 控范疇的三、四線都市，從而使提早布局這些都市的企業(yè)業(yè)績在一季度表 現(xiàn)格外搶眼。碧桂園集團(tuán)以150萬平方米摘得銷售面積季軍位置，而金輝 集團(tuán)和融僑集團(tuán)盡管在去年經(jīng)歷拆分后的進(jìn)展陣痛，但新年伊始即雙雙保持強(qiáng)勁的HI，憑借良好的，名。（穩(wěn)展銷售面積以及專上:口此外，二從未在榜單展露頭酬錦御地產(chǎn)和卓達(dá)集團(tuán)在本年首季度4同150表現(xiàn)也十分強(qiáng)牛以京御地產(chǎn)為例扇驗憑借4個項目醺銷就進(jìn)入銷售面不H TOP30榜單，而33億元的專皤金額更位列金額榜單第由八位，如果講京御地產(chǎn)

7、旗下的孔雀城項目的廣告早就業(yè)界熟稔，河北卓達(dá)地產(chǎn)則典型的確實是一個黑馬了。商業(yè)m商業(yè)奉獻(xiàn)度提升，帶動企業(yè)業(yè)績上揚在噂的限購政策封鎖錨骸渠道后，商業(yè)地產(chǎn)朋迎來了1輪成交熱潮，而此前加碼商業(yè)地產(chǎn)的靠業(yè)也漸入收成期其中產(chǎn)萬達(dá)集團(tuán)憑借商則產(chǎn)在全國范疇內(nèi)的熱銷戶以187億元14亞氈=就獲得銷售金額聿軍位置。而 SOHOj受一季度供應(yīng)阻礙未入席榜單，但1 j壬元叫，以后業(yè)績值得期待。與此同時，以萬科集團(tuán)、濠雕集團(tuán)為代表的許多以商品住宅開發(fā)1S為主的企業(yè)在姬碼商業(yè)地產(chǎn)之后，畬些業(yè)績也得到了提升。其中，萬科集季度商業(yè)地產(chǎn)奉獻(xiàn)約40億元產(chǎn)餌匕達(dá)13%,而綠地集團(tuán)一季度商品房21的銷售金額中府業(yè)地產(chǎn)占比近三成工出糧集團(tuán)亦憑借商業(yè)映產(chǎn)的因素順利得以首次進(jìn)及銷售金額排行榜前此外，資產(chǎn)重組后K世茂房地產(chǎn) 附屬公司世茂限份在商業(yè)領(lǐng)域的進(jìn)期S慚入佳境，一季度銷售條額奉獻(xiàn)率在20-25%左右日亨利營惹= 7.-= T2322附件1: 2011年第一季度中摩房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額 TOP30招商地工21?1?附件乩：2011年第一季度由國房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積；TOP30數(shù)據(jù)講明：1、企業(yè)范疇：主營業(yè)務(wù)在中國內(nèi)地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2、項目屬性：本榜單成交數(shù)據(jù)為商品房數(shù)據(jù)。同時，不考慮項目權(quán)益劃分咨詢題3、數(shù)據(jù)來源：涉及的銷