二手房獨家代理銷售合同

1、可編輯獨家委托銷售代理合同甲 方：身份證號碼：電 話：代理人：身份證號碼：乙 方：山東汶河置業(yè)有限公司代理人：身份證號碼：電 話:0538-67676788948888甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則 和中華人民共和國合同法 的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房 產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在 擁有的房產(chǎn)一 套，（產(chǎn)權證號： ）,產(chǎn)證面積： 平方米（以下簡稱 該房產(chǎn)），甲方保證出售的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰 并且已獲得房產(chǎn)共有人的同意 對房產(chǎn)享有 合法處分權，甲方授權乙方將該房屋通過存量房網(wǎng)上備案

2、鎖定。第二條合作期限1 .本合同代理期限為 個月，自 年 日至 7日。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2 .在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同 ，否則視為違約。3 .在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商，否則視同乙方代理銷售。 乙方有權獲得合同中約定的中介費。4 .甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后，因甲方違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法 完成，甲方應承擔乙方的中介費。委托期限內(nèi) 甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交，均應按本合同委托價格1% 向乙

3、方支付中介服務傭金。第三條費用負擔1、推廣費用由乙方負責。2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。第四條委托價格1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為2、乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動.第五條中介費1、乙方的中介費為甲方規(guī)定銷售價格超出的部分。2、甲方同意按下列方式支付中介費：甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費。 甲方 在簽訂正式銷售合同收取定金當天將中介費全部支付乙方，乙方在收取中介費后應開具收據(jù)。第六條甲方的責任1 .甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方的身份證復印件;(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、房屋所有權證、契

4、稅發(fā)票，以及按揭合同等。(以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后 2 天內(nèi)向乙方交付齊全。 )(3)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2 . 甲方應積極配合乙方的銷售。第七條 乙方的責任1 .在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：(1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃；(2) 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關宣傳資料；(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況；(5) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2. 乙方在銷售過程中， 應根

5、據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹， 盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3. 乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。 非經(jīng)甲方的授權， 不得擅自給客戶任何形式的折扣。 在客戶同意購買時， 乙方應按甲、 乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。第八條 合同的終止和變更1 .在本合同到期時， 雙方若同意終止本合同， 雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同但甲方未按本合同的規(guī)關系即告結束， 甲、 乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，定向乙方支付應付費用的除外。2 . 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項1 .本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方（代理人）簽字蓋章后生效。2 . 在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ：南充市全星房產(chǎn)經(jīng)紀信息服務有限公司（西河北路 32 號店 ）代理人（蓋章） ： 代理人（