中海南川黎香湖項目中國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)專題報告課件

1、中海南川黎香湖項目中國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)專題報告1謹呈：重慶中海投資有限公司中海黎香湖項目城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)專題報告2我國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展成渝城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)案例借鑒南川生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)1 12 23 34 4Contents 目錄3城鄉(xiāng)統(tǒng)籌我國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展4我國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展 設(shè)立背景農(nóng)村與城鎮(zhèn)戶籍的劃分，限制了勞動力在城鄉(xiāng)之間的自由流動，暫住證制度就是城鄉(xiāng)壁壘存在的標志。農(nóng)村與城市的教育和基礎(chǔ)設(shè)施投入差距巨大，在投入規(guī)模、來源、配置程度都有著明顯的差別。鎮(zhèn)居民人均可支配收入與農(nóng)村居民人均純收入之比為3.13：1，2006年城鄉(xiāng)居民絕對額收入差距達8172.5元。 在城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的背景，城鄉(xiāng)差距越來越大，城鄉(xiāng)

2、矛盾日益尖銳，在此背景下實施了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌政策，加快農(nóng)村發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)差距。5我國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展 發(fā)展歷程在十六大會議中，提出“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展”思想，解決三農(nóng)問題，消除城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。2003年10月22日，成都雙流縣把城鄉(xiāng)一體化正式作為全市的重大戰(zhàn)略部署全面推進，揭開了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展序幕。2007年，成都成為全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)。 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌政策自十六大會議中提出以來，經(jīng)歷了長足發(fā)展，在2007年以后城鄉(xiāng)統(tǒng)籌政策成為國家級發(fā)展目標。6我國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展 主要內(nèi)容 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌主要在城鄉(xiāng)布局、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、公共服務(wù)、創(chuàng)業(yè)就業(yè)方面，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、協(xié)調(diào)資源配置。7我國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展 發(fā)展模式我國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展模

3、式： 我國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌以大城市、中小城市、中心村鎮(zhèn)劃分成三大模式，其主要核心模式是實現(xiàn)城鄉(xiāng)發(fā)展一體化，進而實現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域城市化 。8我國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展 區(qū)域發(fā)展情況成渝城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改革實驗區(qū)鄂爾多斯打造國家級城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)渭南國家級城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)合肥新農(nóng)村城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)桐廬城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū) 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌在全國各地發(fā)展迅速，成渝地區(qū)是國家級城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改革示范區(qū)，發(fā)展程度、發(fā)展模式相較于其他區(qū)域更加成熟、更加完善。9成渝成渝城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)10成渝城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū) 發(fā)展歷程 成渝城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)在十二五規(guī)劃中，成為成渝經(jīng)濟圈的定位之一，實現(xiàn)經(jīng)濟建設(shè)與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展成為當前政府發(fā)展的重中之重。11成渝城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū) 政策支持

4、成渝城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)在政府資金引導(dǎo)、財稅政府優(yōu)惠上有重大利好，政府出臺產(chǎn)業(yè)規(guī)劃政策，引導(dǎo)區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化。12成渝城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū) 發(fā)展模式五朵金花模式: :成都市錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)按照“城鄉(xiāng)一體化發(fā)展”的要求，實行連片聯(lián)戶經(jīng)營和“一村一景一業(yè)”，打造出了各具特色、相互關(guān)聯(lián)的休閑觀光農(nóng)業(yè)品牌?；ū滦蜕鐓^(qū)模式：成立社區(qū)企業(yè)，大力推行“龍頭企業(yè)十專合組織基地農(nóng)戶”的發(fā)展模式，發(fā)展高效經(jīng)濟作物種植和設(shè)施的農(nóng)業(yè)建設(shè)。龍泉驛區(qū)跨區(qū)域整合的生態(tài)模式：整合偏遠山村，按照“兩村整合、參股人社、拆院并院、生態(tài)移民、權(quán)益平等、共享成果、國企帶動、政府扶持”的思路，將成都市龍泉驛區(qū)建成“中國水蜜桃之鄉(xiāng)”。雙溪村

5、戶籍改革模式：一是推動農(nóng)民轉(zhuǎn)成城鎮(zhèn)居民；二是成立農(nóng)村企業(yè)，組建了以村為單位、以村民個體土地經(jīng)營權(quán)入股的公司。三是產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動循環(huán)經(jīng)濟，發(fā)展休閑觀光體驗式現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)。 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展模式主要有城市近郊的五朵金花模式、雙溪村戶籍改革模式，城市近郊的新型社區(qū)模式、跨區(qū)域整合生態(tài)模式。13成渝城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū) 發(fā)展趨勢 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)呈現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)發(fā)展+觀光旅游”的發(fā)展趨勢，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)建設(shè)為基礎(chǔ)，帶動城市觀光旅游發(fā)展。在五朵金花模式、新社區(qū)模式、跨區(qū)域整合模式、農(nóng)民轉(zhuǎn)市民模式中，都提倡建立農(nóng)村企業(yè)，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。在五朵金花模式中因地制宜的發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)，重點發(fā)展休閑觀光體驗式現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)。14案例三圣

6、花鄉(xiāng)案例借鑒15四川花博會國際花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)個人藝術(shù)博物館后現(xiàn)代攝影基地觀光農(nóng)園案例四川“五朵金花”創(chuàng)辦時間：2003年位 置：是成都市錦江區(qū)三圣街道辦事處（原三圣鄉(xiāng)）的五個村莊運作模式：通過發(fā)展新型農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)業(yè)，形成了各具特色又互為一體的休閑旅游景區(qū)規(guī) 模：12平方公里，花卉種植面積8000余畝，景區(qū)內(nèi)各類旅游景點50余處經(jīng)營成果2006年4月，“三圣花鄉(xiāng)”被評為國家AAAA級旅游景區(qū)，5月份被命名為國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地。此外，“花鄉(xiāng)農(nóng)居”、“幸福梅林”被評為“2005年中國人居環(huán)境范例獎”。幾年來，“五朵金花”共計接待海內(nèi)外游客1100萬人次，實現(xiàn)旅游收入2.34億元，其中2005年接待

7、747.34萬人次，實現(xiàn)旅游收入1.92億元，當年農(nóng)民人均收入6321元。案 例借 鑒16經(jīng)營方式充分利用地緣優(yōu)勢，因地制宜，實行連片聯(lián)戶經(jīng)營和“一村一景一業(yè)”，打造出了各具特色、相互關(guān)聯(lián)的休閑觀光農(nóng)業(yè)品牌。案 例借 鑒17花鄉(xiāng)農(nóng)居簡介： 花鄉(xiāng)農(nóng)居位于紅砂村，種花歷史悠久，村民世代以種花為生。目前已經(jīng)形成了3000余畝的花卉種植規(guī)模，是西南地區(qū)最早發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)的地區(qū)之一，擁有六大花卉生產(chǎn)，觀光片區(qū)，以及近百余家休閑娛樂場所，成為了成都近郊著名的修仙度假勝地。案 例借 鑒18幸福梅林簡介： 幸福梅林位于成都成龍路西段，石勝路南。按照規(guī)劃，幸福村對各家各戶梅花進行調(diào)整，適當集中，又引進珍稀品種，建

8、起“歲寒三友”、“梅花三弄”等精品梅園，興建了別具特色的“梅花博物館”，還對全村農(nóng)舍，進行統(tǒng)一設(shè)計。案 例借 鑒19江家菜地簡介： 江家菜地景區(qū)面積達3000余畝，以時令蔬菜、水果種植為主體，以“休閑、勞作、收獲”為形式，游客到這里認種土地、認養(yǎng)蔬菜，享受收獲的喜悅，體驗鄉(xiāng)村生活的愜意與悠閑、辛勤與汗水。案 例借 鑒20東籬菊園簡介： 東籬菊園主要通過因地制宜地利用駙馬村菊花種植的傳統(tǒng)和規(guī)模優(yōu)勢，挖掘菊花的觀賞、文化、經(jīng)濟價值，引進盆栽菊花新品種和切花類菊花優(yōu)勢品種，形成1000余畝、品種100余個，120余萬盆的種植規(guī)模。案 例借 鑒21荷塘月色簡介： 荷塘月色景區(qū)內(nèi)擁有非常好的生態(tài)植被，適

9、宜旅游、居住。荷花以“睡蓮”“晚蓮”等觀賞性荷花為主，形成大面積的生態(tài)荷塘景觀。豐富水資源，利于發(fā)展水岸生態(tài)經(jīng)濟。景區(qū)內(nèi)還形成了書畫加工，畫框、畫具生產(chǎn)，顏料、畫筆、油布批發(fā)銷售等產(chǎn)業(yè)。案 例借 鑒22 成都三圣鄉(xiāng)以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)作為支撐，通過旅游帶動產(chǎn)業(yè)，重點發(fā)展休閑觀光旅游景觀，進而促進農(nóng)民增收。案 例借 鑒核心驅(qū)動力休閑經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)支撐以文化提升產(chǎn)業(yè)以產(chǎn)業(yè)支撐農(nóng)業(yè)以品牌塑造形象以旅游致富農(nóng)民依托農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，重點發(fā)展休閑觀光旅游經(jīng)濟將五個片區(qū)整體提升為一個旅游區(qū)，把“五朵金花”建成集“吃、住、行、游、購、娛”為議題的精品旅游區(qū)。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，推出賞花、休閑、體驗等多種形式的旅游項目，滿足不同消費需求

10、游客的需要，促進農(nóng)民增收。利用幸福梅林種植有230余個品種22萬株梅花規(guī)模和優(yōu)勢，開發(fā)梅花系列旅游產(chǎn)品，形成梅花產(chǎn)業(yè)鏈。以荷塘月色的音樂、繪畫藝術(shù)，再現(xiàn)江家菜地的農(nóng)耕文化，變單一的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為吸引市民體驗、休閑的文化活動。23南川南川生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)24南川生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū) 簡介 重慶（南川）生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)面積280平方公里，將建立一個適合南川區(qū)情的鄉(xiāng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的高效生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。規(guī)劃以渝湘高速公路和龍川江河道兩軸展開為核心發(fā)展區(qū)域，總面積52平方公里，以發(fā)展糧油、花卉苗木、蔬菜、水果種植和特種水產(chǎn)養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)為主。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū) 南川生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)是國家級的“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)”、“全國休閑農(nóng)業(yè)及

11、鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)”，區(qū)域高起點、高要求規(guī)劃。25 生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)定位于大重慶中央休閑區(qū)，分為南部生態(tài)休閑區(qū)、中部綜合服務(wù)區(qū)以及項目所在的北部休閑度假區(qū)，整體統(tǒng)一規(guī)劃，實現(xiàn)區(qū)域旅游度假功能聯(lián)動。北部休閑度假區(qū)代表項目：中海黎香湖項目所在區(qū)域中部綜合服務(wù)區(qū)代表項目：澳美傳媒項目4800畝薰衣草種植園南部生態(tài)休閑區(qū)代表項目：翠湖生態(tài)城項目重慶高端政務(wù)商務(wù)會議中心渝湘高速南川生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū) 功能分布26生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃主要以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和觀光旅游為主，產(chǎn)業(yè)分布呈現(xiàn)“一心兩區(qū)兩帶”格局生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局產(chǎn)業(yè)分布一心兩區(qū)兩帶功能定位一心大觀鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合配套服務(wù)中心兩區(qū)黎香湖湖區(qū)、天都湖湖區(qū)以黎香湖湖區(qū)

12、為中心的中高端休閑度假功能區(qū)；以天都湖湖區(qū)為核心的體驗娛樂功能。兩帶龍川江經(jīng)濟帶、黎天休閑度假旅游帶龍川江經(jīng)濟帶是主要的農(nóng)工生產(chǎn)區(qū)、水體休閑旅游觀光帶；黎天休閑度假旅游帶是旅游資源品質(zhì)最高地區(qū)，是南川與重慶主城休閑度假的后花園。產(chǎn)業(yè)定位：重慶近郊生態(tài)休閑觀光旅游度假區(qū)、重慶市級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示區(qū)。產(chǎn)業(yè)目標：到2020年，示范區(qū)經(jīng)濟總量年均增長15%，達到50億元左右；人均收入達到2萬元以上；建成重慶市綠色蔬菜等“六大農(nóng)業(yè)基地”，打造生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)和農(nóng)業(yè)觀光、休閑、養(yǎng)老、度假基地。一心大觀鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)兩區(qū)黎香湖湖區(qū)兩帶黎天休閑度假旅游帶兩區(qū)天都湖湖區(qū)兩帶龍川江經(jīng)濟帶南川生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū) 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃27南川生態(tài)

13、農(nóng)業(yè)示范區(qū) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)分區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)分區(qū)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)域分布花木農(nóng)業(yè)種植區(qū)龍川江上游沿線區(qū)域優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)、果園種植區(qū)大觀德隆鎮(zhèn)沿線優(yōu)質(zhì)糧油種植區(qū)河圖鄉(xiāng)生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)河圖鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)大觀鎮(zhèn)交易會展物流區(qū)大觀鎮(zhèn) 南川生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)產(chǎn)業(yè)呈南北帶狀分布，主要以花木農(nóng)業(yè)種植區(qū)、優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)、果園種植區(qū)為主。28生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)主要以特色種養(yǎng)、旅游觀光、休閑度假三大產(chǎn)業(yè)為主，規(guī)劃有11類產(chǎn)業(yè)分支，園區(qū)發(fā)展呈現(xiàn)豐富、復(fù)合特征。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)特色種養(yǎng)示范類特色種植示范筍竹產(chǎn)業(yè)、油菜產(chǎn)業(yè)、綠色蔬菜示范基地特色養(yǎng)殖示范新建萬頭生豬養(yǎng)殖場、歐洲雁養(yǎng)殖場高檔花卉及經(jīng)濟林木生產(chǎn)示范苗木基地、藍莓種植基

14、地旅游觀光類魅力鄉(xiāng)村體驗以黎香湖綜合開發(fā)為主導(dǎo)的農(nóng)家樂建設(shè)體系珍稀植物園薰衣草森林公園，打造成歐洲皇家園林風情公園食物療養(yǎng)中心水產(chǎn)養(yǎng)殖、海鮮養(yǎng)殖基地，新建釣蝦休閑園、避暑山莊、現(xiàn)代化會議中心主題樂園白馬山狩獵公園、CS山地體驗、生態(tài)創(chuàng)業(yè)園休閑度假類巴渝旅游小鎮(zhèn)區(qū)主要功能是浪漫度假、山地文化園林城、巴渝民俗文化風情、特色產(chǎn)品購物、特色表演度假別墅區(qū)高端住宅區(qū)山水情趣游覽區(qū)水上休閑娛樂、野餐野營活動、跑馬場、夏令營水陸主題游覽區(qū)以農(nóng)耕文化為主題，展示重慶特有的農(nóng)耕文化南川生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū) 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃29生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)形成“四縱三橫一環(huán)”的交通布局：道路連接區(qū)域道路標準一縱線聯(lián)系雙河場水庫興隆場南川城

15、區(qū)雙向兩車道二縱線改建主干道黎（香湖）大（觀）路雙向三車道三縱線新建龍川江以西主干道（景觀大道）雙向四車道四縱線北至黎香湖鎮(zhèn)，大觀鎮(zhèn)，接木涼鄉(xiāng)雙向三車道一橫線由東向西經(jīng)河圖鄉(xiāng)大觀鎮(zhèn)雙向三車道二橫線經(jīng)渝湘高速大觀下道口，橫穿規(guī)劃區(qū)核心區(qū)接景觀大道雙向四車道三橫線聯(lián)系木涼鄉(xiāng)與興隆鎮(zhèn)雙河口水庫雙向兩車道環(huán)線大觀鎮(zhèn)興隆鎮(zhèn)木涼鄉(xiāng)河圖鄉(xiāng)黎香湖鎮(zhèn)大觀鎮(zhèn)雙向兩車道生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)將新建6 6條主次干道、改造1 1條主干道，道路全長197197公里，預(yù)計年底開工建設(shè)。南川生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū) 交通規(guī)劃30生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)旅游定位：p 以中國特色的傳統(tǒng)原生態(tài)有機循環(huán)農(nóng)業(yè)區(qū)景觀為宏觀背景，以重慶市典型的多樣化、多層次山地立體植被

16、景觀為脈絡(luò)，林木蔥郁，滲透溝谷地域景觀，融合現(xiàn)代化城區(qū)與原生景觀的獨特山地景觀旅游區(qū)。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)旅游功能規(guī)劃：p 山地自然景觀旅游功能區(qū)p 生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀旅游功能區(qū)p 山地生態(tài)小鎮(zhèn)景觀旅游功能區(qū)（大觀鎮(zhèn)、黎香湖鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、河圖鄉(xiāng)和木涼鄉(xiāng)，是示范區(qū)五大片集中建設(shè)區(qū)域）p 鄉(xiāng)村聚居點景觀旅游功能區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)定位于傳統(tǒng)有機農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代化城區(qū)相結(jié)合的景觀旅游區(qū)，形成各具特色的四大旅游功能區(qū)。南川生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū) 旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃31生態(tài)農(nóng)業(yè)園加工企業(yè)企業(yè)名稱地址投資規(guī)模重慶三不加食品企業(yè)大觀鎮(zhèn)1900萬元重慶德泰投資公司大觀鎮(zhèn)1.2億元威力啤酒有限公司興隆鎮(zhèn)溫州珍禾農(nóng)業(yè)公司禾圖鄉(xiāng)3億元生態(tài)農(nóng)業(yè)園目前已引進9

17、0余家企業(yè)，主要以種植企業(yè)和加工企業(yè)為主，平均投資規(guī)模在200萬元以上。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)預(yù)計在2016-2020年建成，規(guī)劃年接待旅游人數(shù)300萬人次，示范區(qū)人口規(guī)模達到12萬人，城鎮(zhèn)化水平為62.5%，初步樹立示范區(qū)形象發(fā)展時間發(fā)展歷程2010-2015年初步建成示范區(qū)公共服務(wù)中心、花卉示范基地、優(yōu)質(zhì)糧油基地等；基本完成示范區(qū)交通體系建設(shè)和示范區(qū)相匹配的配套設(shè)施建設(shè)。2016-2020年整合資源，規(guī)模開發(fā)，全面建成國內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)生態(tài)示范區(qū)，年旅游度假人數(shù)達到300萬人次，生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地基本建成，初步樹立示范區(qū)形象。園區(qū)發(fā)展步伐緊湊，基礎(chǔ)配套建設(shè)跟進速度較快，大區(qū)域發(fā)展前景可期目前已入駐的重點農(nóng)

18、業(yè)項目產(chǎn)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)模投資規(guī)模備注櫻花谷500畝5000萬元已開始接待觀光游客薰衣草種植園4800畝12億元已完成200畝薰衣草種植花卉苗木基地1000畝建設(shè)中，計劃5年完成藍莓產(chǎn)業(yè)基地一期300畝12億元已完成1期300畝種植香草種植基地500畝1.2億元一期項目已完工吳小平葡萄園250畝500萬元已建成，向主城供應(yīng)葡萄大觀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)項目3000畝23億元已建成300畝示范區(qū)對外營業(yè)南川生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū) 發(fā)展進程32南川生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū) 農(nóng)業(yè)企業(yè)優(yōu)惠政策招商引資優(yōu)惠政策財政優(yōu)惠政策土地優(yōu)惠政策企業(yè)服務(wù)保障一企一策1、投資興辦國家鼓勵類產(chǎn)業(yè)且主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收入70%以上的企業(yè)，自納稅年度起

19、至2020年底，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。2、開發(fā)旅游項目固定資產(chǎn)投資在5000萬元以上的，繳納營業(yè)稅的區(qū)級分成部分，第1-3年按50%補貼給企業(yè)。3、投資興辦小學階段及以上學校的，繳納營業(yè)稅的區(qū)級分成部分，第1-2年全額補貼給學校，第3年按50%補貼給學校，用于改善學校辦學條件。1、對固定資產(chǎn)投資在3000萬元以上、產(chǎn)業(yè)帶動強或高新技術(shù)企業(yè)，土地出讓金按一定比例補貼給企業(yè)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2、投資道路、城市基礎(chǔ)設(shè)施、學校、醫(yī)院、文化、體育等非經(jīng)營性公益項目，經(jīng)依法批準，可以行政劃撥方式取得國有土地使用權(quán)。1、支持優(yōu)勢企業(yè)發(fā)展壯大，采用動產(chǎn)抵押方式，幫助企業(yè)籌措資金，盤活有益資產(chǎn)。1、對

20、固定資產(chǎn)投資較大、產(chǎn)業(yè)帶動性強的龍頭企業(yè)或者龍頭項目采取“一企一策，特事特辦”的方式，由區(qū)政府單獨制定優(yōu)惠政策，并成立專門工作小組為企業(yè)提供服務(wù)。 南川生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)對旅游開發(fā)企業(yè)、農(nóng)業(yè)企業(yè)、加工企業(yè)優(yōu)惠政策較大，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)優(yōu)惠政策較少。33南川生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū) 競爭格局分析生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)競爭格局分析規(guī)劃片區(qū)項目概況旅游景區(qū)農(nóng)耕文韻景區(qū)農(nóng)業(yè)觀覽旅游環(huán)線眾星捧日景區(qū)農(nóng)業(yè)觀覽旅游環(huán)線茶香品茗景區(qū)農(nóng)業(yè)觀覽旅游環(huán)線蓮葉田田景區(qū)農(nóng)業(yè)觀覽旅游環(huán)線佳果暇香景區(qū)農(nóng)業(yè)觀覽旅游環(huán)線繁花似錦景區(qū)農(nóng)業(yè)觀覽旅游環(huán)線魚灣家園景區(qū)農(nóng)業(yè)觀覽旅游環(huán)線度假片區(qū)雙河場度假休閑區(qū)無天都湖度假休閑區(qū)中低端體驗娛樂功能區(qū)重點項目澳美薰衣草主題公園原生態(tài)休閑旅游度假居住區(qū)翠湖生態(tài)城高端商務(wù)休閑區(qū) 區(qū)域內(nèi)項目同質(zhì)化較明顯，多以休閑度假、農(nóng)業(yè)觀光為主，存在著較大的內(nèi)部競爭。34南川生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū) 澳美薰衣草主題公園澳美薰衣草主題公園建設(shè)指標占地面積3500畝其中：建筑用地1500畝（地中海風情小鎮(zhèn)）其中：農(nóng)林用地2000畝（薰衣草植物園1200畝、大眾文化休閑娛樂公園800畝）總建筑規(guī)模90萬方物業(yè)形態(tài)五星級酒店、花園洋房、別墅、風情廣場、特色商業(yè)街規(guī)劃目標國家5A級風景度假區(qū)項目位于重慶市東南部南川區(qū)大觀鎮(zhèn)，項目地址距重慶主城區(qū)62公里，距南川市區(qū)18公里。項目是一個集農(nóng)業(yè)、觀光、休閑、娛樂、度假、