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文檔簡介

1、工程結(jié)算文件北京大唐首邑建筑集團(tuán)有限責(zé)任公司工程竣工結(jié)算指導(dǎo)辦法(JS2011-001)一、適用范圍集團(tuán)公司同建設(shè)單位(簡稱“業(yè)主”甲方)的工程竣工結(jié)算工作;主要是指:在工程竣工后,在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)上報(bào)建設(shè)單位的工程結(jié)算資料,以及圍繞工程結(jié)算而開展的相關(guān)工作。二、宗旨促進(jìn)集團(tuán)公司結(jié)算工作,盡快收回工程款,使工程竣工結(jié)算程序化。三、工程竣工結(jié)算工作的前提及要求:前提:工程竣工驗(yàn)收(俗稱“四方驗(yàn)收”)合格(附加:有的項(xiàng)目建設(shè)單位要求提供完整的竣工資料后,才準(zhǔn)予結(jié)算。)。要求:在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交完整的工程竣工結(jié)算資料(附注:一般的在28天內(nèi)。)四、工程竣工結(jié)算工作的流程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人(項(xiàng)目經(jīng)理)

2、-辦理工程竣工驗(yàn)收報(bào)工程部提交至程結(jié)算申請集團(tuán)公司結(jié)算負(fù)責(zé)人安排市場部預(yù)算員出結(jié)算資料 一報(bào)建設(shè)單位(審計(jì)部門、代建公司)一認(rèn)可的竣工結(jié)算報(bào)告 f 工程竣工結(jié)算價(jià)款的支付五、工程結(jié)算人員及職責(zé)1、 項(xiàng)目經(jīng)理:提供工程竣工結(jié)算所需的資料;負(fù)責(zé)同建設(shè)單位、審計(jì)部門協(xié)調(diào)和溝通;負(fù)責(zé)工程結(jié)算款及質(zhì)保金手續(xù)的辦理;2、 預(yù)算員:編制結(jié)算報(bào)告;跟蹤結(jié)算審計(jì);提供各項(xiàng)結(jié)算證據(jù);解決工程結(jié)算分歧;3、 結(jié)算負(fù)責(zé)人:安排、組織、協(xié)調(diào)結(jié)算工作;審核結(jié)算報(bào)告;解決結(jié)算難題;催要工程結(jié)算款項(xiàng);同建設(shè)單位、審計(jì)部門的協(xié)調(diào)和溝通六、工程竣工結(jié)算報(bào)告的編制1、 工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)司法文

3、件;北京市施工定額和造價(jià)信息;建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范;施工合同(含專業(yè)分包合同);招投標(biāo)文件;變更洽商文件;確認(rèn)的工程量;確認(rèn)的人工單價(jià);材料認(rèn)價(jià)單;現(xiàn)場簽證;合同外增項(xiàng)確認(rèn)文件(量、價(jià))雙方確認(rèn)的索賠文件施工圖紙;批準(zhǔn)的施工方案;各種會(huì)議紀(jì)要;往來函件;開、竣工報(bào)告;四方驗(yàn)收證明;2、 工程竣工結(jié)算編制的內(nèi)容:分部分項(xiàng)工程費(fèi):按照雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算。如發(fā) 生調(diào)整項(xiàng)目,按照規(guī)定要求進(jìn)行調(diào)整綜合單價(jià),雙方認(rèn)可。另注:人工費(fèi)、材料費(fèi)需要調(diào)整的應(yīng)有甲方認(rèn)可的文件, 是單獨(dú)調(diào)整,還是整體調(diào)整同審計(jì)部門協(xié)商再定;管理費(fèi)、 利潤的費(fèi)率按照投標(biāo)文件執(zhí)行;措施費(fèi):按照合同和招投標(biāo)文件

4、執(zhí)行,采用量、價(jià)計(jì)算的措施費(fèi),應(yīng)依據(jù)雙方應(yīng)認(rèn)可工程量和 綜合單價(jià)計(jì)算。采用“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施費(fèi),應(yīng)依據(jù)原投標(biāo)的計(jì)價(jià)基數(shù)、費(fèi) 率進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)還要考慮合同中對措施費(fèi)調(diào)整的約定條款, 工程量是否超出合同調(diào)整的范圍,按合同約定進(jìn)行調(diào)整。安全文明施工費(fèi),按投標(biāo)時(shí)的規(guī)定計(jì)算。其他項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)日工:按發(fā)包方實(shí)際簽認(rèn)數(shù)量、單價(jià)計(jì)算暫估材料:按雙方最終確認(rèn)價(jià)格調(diào)整;暫估專業(yè):在中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上,按發(fā)包方、承包方、分包方最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算;總包服務(wù)費(fèi):按照招標(biāo)文件、合同約定費(fèi)率執(zhí)行;如有 調(diào)整,按照三方確認(rèn)的費(fèi)率計(jì)算。索賠:按確認(rèn)的事項(xiàng)和金額計(jì)算現(xiàn)場簽證費(fèi):依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算變更洽商:依據(jù)合同條款及發(fā)

5、、承包方確認(rèn)的價(jià)格和雙方確認(rèn)的工程量計(jì)算。暫列金額:應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整、索賠、現(xiàn)場簽證、變更洽商金額計(jì)算,如有余額歸發(fā)包人。規(guī)費(fèi)和稅金按照國家或北京市、行業(yè)建設(shè)主管部分規(guī)定執(zhí)行。3、 編制的時(shí)效性工程結(jié)算報(bào)告,在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)編制完成和上報(bào) 給審計(jì)部門(或監(jiān)理單位、或建設(shè)單位)。4、 編制文件格式清單報(bào)價(jià)的 項(xiàng)目按 照建設(shè) 工程量 清單計(jì)價(jià) 規(guī)范GB50500-2008內(nèi)的表格執(zhí)行。定額報(bào)價(jià)的項(xiàng)目按照北京市定額規(guī)定的表格上報(bào)。七、工程竣工結(jié)算支付流程承包人遞交竣工結(jié)算書 發(fā)包人核對按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行核對;合同沒有約定或約定不 明確的可以按照建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法(財(cái)建2004369

6、號)的規(guī)定執(zhí)行。建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后 一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后 15天內(nèi)匯總,送發(fā)包方 人后30天內(nèi)審查完成。工程竣工結(jié)算價(jià)款的支付竣工結(jié)算辦理完畢,發(fā)包人按照合同約定的時(shí)間支付工 程竣工結(jié)算價(jià)款。若合同沒有明確規(guī)定,根據(jù)建設(shè)工程價(jià) 款結(jié)算暫行辦法(財(cái)建2004369號)的規(guī)定,發(fā)包人應(yīng) 在竣工結(jié)算書確認(rèn)后15天內(nèi)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款。八、工程竣工結(jié)算爭議處理先進(jìn)行雙方協(xié)商,協(xié)商未果。雙方就爭議的部分委托有資 質(zhì)的檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測,根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案,或 按照工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算,無爭 議部分竣工結(jié)算按合同約定辦理。九、結(jié)算文件的檔案管理所有竣工結(jié)算資料均應(yīng)歸檔案室統(tǒng)一管理。十、其他注意事項(xiàng)竣工結(jié)算資料一定收集完整。對審計(jì)要勤溝通;問題及時(shí)解決;各種結(jié)算文件要了解透徹預(yù)算員要熟悉圖紙、招投標(biāo)文件、合同等文件,同時(shí)還要勤下工地,尤其在辦理洽商方面更應(yīng)積極配合項(xiàng)目來完成,而 不能等、靠、要,要主動(dòng)去做,為最終結(jié)算打好基礎(chǔ)。工程竣工結(jié)算工作不僅僅是預(yù)算員、項(xiàng)目經(jīng)理和結(jié)算負(fù)責(zé)人 三個(gè)人的工作,而是在這三個(gè)人為主導(dǎo)的情形下,還需要

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