客戶談話備忘錄

1、客戶談話備忘錄 客戶談話備忘錄 現(xiàn)根據(jù) xx 市住房公積金職工個人住房貸款管理有關(guān)規(guī)定，請您答復(fù)以下問題，并保證內(nèi)容的真實(shí)性。 1、您購買自住住房及填寫的xx 市住房公積金職工個人住房貸款申請書、提供的貸款審核材料必須屬實(shí)，否則，您個人要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對此，您是否了解? 是 否 2、您作為借款人，應(yīng)當(dāng)有足夠的償還住房公積金貸款本息的能力，并按合同規(guī)定按期每月等額歸還住房公積金貸款本息。對此，您是否清楚？ 是 否 3、您償還借款的主要收入來源是：工資及獎金 經(jīng)營收入 投資分紅 租金收入 其他收入 4、您與銀行簽訂借款合同時，應(yīng)在委貸銀行開立還款賬戶，貸款發(fā)放后，您將授權(quán)貸款人將貸款直接劃入

2、售房者在銀行開立的賬戶。依照合同約定的還款方式歸還貸款本息。您應(yīng)當(dāng)在每期還款日前存入不少于當(dāng)期應(yīng)還本息的存款，并授權(quán)貸款人在該賬戶扣收。如您不能按時歸還貸款本息，貸款人則要求您承擔(dān)以下責(zé)任：未按約定時間還款，將按國家規(guī)定對逾期貸款計收罰息；對未按約定支付的利息，計收復(fù)利；如您違約 6 個月，貸款人有權(quán)宣告合同提前到期，并要求您提前償還全部貸款本息，或依法律規(guī)定拍賣、處置抵押房屋。對此，您是否清楚？ 是 否 5、如果您有配偶，根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，如您與您的配偶對所購房產(chǎn)，權(quán)屬未作約定，則該房產(chǎn)將作為夫妻共有財產(chǎn)，還貸及其他相關(guān)義務(wù)由夫妻雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。對此，您是否清楚？是 否 6、您可以申請

3、提前還款，但需注意以下問題：提前還款，必須經(jīng) xx 市住房公積金管理中心同意；提前還款應(yīng)提前 15 個工作日提出書面申請；如提前歸還貸款本金，利率檔次不變，對提前還款部分按實(shí)際占有時間結(jié)算利息。對此，您是否清楚？ 是 否 7、您簽訂xx 市住房公積金貸款抵押合同后，應(yīng)按照合同中抵押條款的規(guī)定，將抵押物的全部財產(chǎn)權(quán)利抵押給 xx 市住房公積金管理中心，抵押擔(dān)保的范圍包括：貸款合同項下的貸款本金、利息(含違約貸款復(fù)利、罰息)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。對此，您是否清楚？ 是 否 8、住房公積金貸款已納入人民銀行個人征信系統(tǒng)管理，對此，您是否清楚？ 是 否 9、您以所購房屋或其他房產(chǎn)辦理抵押，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定

4、到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，并將抵押物的他項權(quán)利證書交付 xx 市公積金管理中心。在貸款全部清償后，才能辦理抵押注銷登記手續(xù)。對此，您是否清楚？ 是 否 10、抵押期間，您應(yīng)對占有的抵押房屋合理使用、妥善保管，如抵押物由于您的過錯或其他原因造成價值減少，您應(yīng)在貸款人要求的期限內(nèi)提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如不能提供擔(dān)保，xx 市住房公積金管理中心可視抵押物受損程度，并按照合同條款約定，有權(quán)就處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。對此，您是否清楚？ 是 否 11、您如選擇保證人，則保證人應(yīng)對以下事項承擔(dān)連帶責(zé)任：歸還借款合同項下的貸款本息（含罰息）；支付合同發(fā)生糾紛引起的訴訟費(fèi)用；實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。對此，您是否清楚？ 是 否 12、您作為保證人應(yīng)對借款人承諾承擔(dān)連帶責(zé)任？對此，您是否清楚？ 是 否 保證人簽名：