分戶驗(yàn)收自評報告-六棟

1、實(shí)用文檔益蘭園65-68、70-71#樓工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收自評報告編制人： _審核：_審批：_施工單位：_編制日期：2020 1717 年 9 9 月 2020 日實(shí)用文檔一、前言.二、工程概況.三、分戶驗(yàn)收依據(jù).四、施工進(jìn)展情況及主要部位影像資料 .五、分戶驗(yàn)收的組織.六、分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容 .七、分戶驗(yàn)收存在的問題及處理結(jié)果 .八、工程技術(shù)資料整編情況 .九、分戶驗(yàn)收自評/ /評估結(jié)論.住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收自評報告首先我謹(jǐn)代表 益蘭園一期項目 69#69#、72#72#及地下車庫 工程所有建設(shè)者對各位領(lǐng)導(dǎo)的蒞臨表示熱烈的歡迎，同時感謝各方單位的在本工程建設(shè)期間的大力支持和幫助， 現(xiàn)就本工程分

2、戶驗(yàn)收情況 向各位領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報。一、 前言1 1、本報告為 益蘭園 65-6865-68、70-71#70-71#樓 工程分戶驗(yàn)收的自評報告;2 2、 本工程已有我單位河南省永鑫建筑有限公司 公司進(jìn)行自檢，同時經(jīng)杭州好邦建筑工程咨詢有限公司 在整個施工過程中進(jìn)行質(zhì)量跟蹤監(jiān)督、復(fù)查、檢驗(yàn)，我單位在各分項 工程報驗(yàn)后，嚴(yán)格按國家規(guī)范要求，認(rèn)真檢查，以此作為本報告的依 據(jù)。實(shí)用文檔3 3、 本報告本著客觀、真實(shí)的原則，以相關(guān)資料和實(shí)體質(zhì)量為依 據(jù)，做出科學(xué)評價，提供給驗(yàn)收核查小組作為評定參考。二、 工程概況（一）工程名稱：益蘭園 65-665-68 8、70-71#70-71#樓_（二）工程地址：武

3、清區(qū)泗村店鎮(zhèn)大東線北側(cè)_（三）參建單位：建設(shè)單位： 天津益正實(shí)業(yè)有限公司_設(shè)計單位： 天津市房屋鑒定建筑設(shè)計院_勘察單位：天津市地質(zhì)勘察院_施工單位：河南省永鑫建筑有限公司_監(jiān)理單位： 杭州好邦建筑工程咨詢有限公司_樁基施工單位： 天津建基建筑工程有限公司_沉降觀測單位：天津市希晨測繪有限公司_材料試驗(yàn)單位：天津市百達(dá)通建筑工程檢測有限公司監(jiān)督機(jī) 構(gòu)： 天津市武清區(qū)建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)支隊_（四）工程項目概況益蘭園 65-6865-68、70-71#70-71#樓 工程共包含_6_6_棟住宅樓，本次驗(yàn)收 65-68#65-68#、70-71#70-71#樓，總建筑面積均為 37617.637617.6

4、&不包括地下部分)m m2建筑高度為57.6557.65 m m。本工程自 20162016 年 3 3 月 2323 日開工， 原計劃交工時間為 2020 年 6 6 月 3030 ,為精裝修交工標(biāo)準(zhǔn)，為下一步進(jìn)行室內(nèi)精裝修分項工 程開始施工，現(xiàn)今日申請樓上部分分戶粗裝修驗(yàn)收。三、施工進(jìn)展情況本工程已完成設(shè)計和合同約定的工作內(nèi)容(1)(1)工程已完成設(shè)計圖紙和合同約定的工作量。(2)(2)所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。實(shí)用文檔(3)(3)工程質(zhì)量控制資料完整。(4)(4)主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。(5)(5)有關(guān)安全和部分功能的檢測資料完整。(6)(6)水源、電源應(yīng)

5、全部試通完成。四、分戶驗(yàn)收的依據(jù)根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、陜 西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管 理辦法及國家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、分戶驗(yàn)收的組織按照住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn) 收由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位及有關(guān)分包單位進(jìn)行，20172017 年9 9 月 1515 日由建設(shè)單位組織，以下單位和人員參加了分戶驗(yàn)收：(一) 建設(shè)單位：天津益正實(shí)業(yè)有限公司工程部曾武強(qiáng)、 趙金秋、 高暉等；(二) 監(jiān)理單位：杭州好邦建筑工程咨詢有限公司總監(jiān)陳喜龍、呂海濤等；(三) 施工單位：河南省永鑫建筑有限公司項目經(jīng)理譚海永、劉國昌等。

6、(四)設(shè)計單位：設(shè)計院土建、水電暖通等專業(yè)設(shè)計師六、分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容及影像資料施工過程中，我項目部始終堅持以工程質(zhì)量為核心， 對工程質(zhì)量 嚴(yán)格把關(guān)。對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，各工序采用自檢、 互檢、交接檢查，經(jīng)檢查合格的方可進(jìn)入進(jìn)入下一道工序施工，對檢 查不合格的拒絕進(jìn)行下一道工序的施工。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能為主， 戶內(nèi)驗(yàn)收主要檢查以下內(nèi)容：（一）室內(nèi)空間尺寸偏差；（二）門窗安裝質(zhì)量；實(shí)用文檔（三）地面、墻面和頂棚質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）欄桿安裝質(zhì)量；（六）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（八）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（九）其他有關(guān)規(guī)

7、定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容；（十）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。公共部位驗(yàn)收主要檢查以下內(nèi)容：（一）外墻面施工質(zhì)量；（二）樓（電）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能；（三）建筑節(jié)能施工質(zhì)量。七、分戶驗(yàn)收存在的問題及處理情況我項目部分戶驗(yàn)收逐戶、逐間檢查，有檢查記錄，驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)以 下工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的問題：（一）部分窗戶打膠觀感較差（二）個別衛(wèi)生間地面防水層稍有破損（三）室內(nèi)膩?zhàn)觽€別部位刮涂不到位分戶驗(yàn)收小組下達(dá)了書面整改通知，我公司積極落實(shí)，現(xiàn)已全 部整改到位。八、工程技術(shù)資料整編情況工程技術(shù)資料是工程施工過程中的質(zhì)量記錄， 也是對工程施工質(zhì) 量的追蹤。因此

8、，我項目部對資料的管理堅持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。本工 程項目部配備一名專職資料員，持證上崗，負(fù)責(zé)對工程資料進(jìn)行收集 和整編歸檔，保證工程技術(shù)資料的及時、完整和真實(shí)。工程開工后， 工序施工前、后形成的技術(shù)資料以及進(jìn)場原材料的復(fù)試等質(zhì)量保證資 料等，都及時進(jìn)行收集歸檔，并報監(jiān)理單位審核備案。本工程目前資 料整編與工程同步，歸檔及實(shí)用文檔九、分戶驗(yàn)收自評結(jié)論在整個施工過程中，我們嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)， 相關(guān)資料整編與工程同步，對分戶驗(yàn)收中存在的問題已經(jīng)全部整改到 億并得到建設(shè)、監(jiān)理、 設(shè)計的認(rèn)可， 按戶出具了由建設(shè)、 施工、 監(jiān) 理單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，因此，分戶 驗(yàn)收

9、自評結(jié)論為：合格?，F(xiàn)我項目部懇請質(zhì)量監(jiān)督支隊各位工程師對分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行 核查，提出寶貴意見，以便給廣大業(yè)主交付一個合格滿意的工程。河南省永鑫建筑有限公司2017.9.212017.9.21 日實(shí)用文檔住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名 稱結(jié)構(gòu)及層 數(shù)面積m2建設(shè)單 位開工日期總戶數(shù)監(jiān)理單 位施工單位內(nèi)容驗(yàn)收情況室內(nèi)根據(jù)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法要求，組織相關(guān)單位于20年 月 日一 20 年 月 日對本工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。共驗(yàn)收戶，形成住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）份，驗(yàn)收合格戶，驗(yàn)收不合格戶。對屋面進(jìn)行了 24 小時畜水（2 小時淋水）試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處處，外窗設(shè)置淋水帶層（帶）并進(jìn)行了淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏個，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)行了 24 小時蓄水試驗(yàn)間（其中衛(wèi)生間間，廚房間，陽臺間），發(fā)現(xiàn)滲漏間。公共 部位共驗(yàn)收公共部位個檢查單元（